Compra do imóvel: 4 dicas essenciais.

Compra do imóvel: 4 dicas essenciais. A compra do imóvel é um momento especial que merece comemoração. Ao mesmo tempo, para que o negócio seja um sucesso e sem possibilidade de arrependimentos futuros, o interessado precisa ter cautela e muita informação. Por isso, antes de fechar a compra, a recomendação é analisar com detalhes o local pretendido, além de conferir documentos tanto do proprietário quanto do bem em questão. Alguns deles são obrigatórios, e outros, apesar de opcionais, são importantes para detectar possíveis problemas adiante. Para ajudar nesta importante decisão, confira 4 dicas do gerente geral de locação e compra & venda da Apsa, Giovani Oliveira: 1. Finanças e valores Para Oliveira, o fundamental no processo é verificar as condições financeiras do comprador e as que são oferecidas por quem vende. “Um financiamento compromete o orçamento, então, deve-se levar em consideração a capacidade de assumir o investimento frente às outras demandas da família, atuais e futuras”, recomenda. Para se certificar de que não está perdendo dinheiro, vale comparar preços de imóveis semelhantes da mesma região e os valores médios do metro quadrado. 2. Localização A vizinhança também deve ser observada. Se o entorno do imóvel provocar situações incômodas, o comprador pode se arrepender depois. Verifique a intensidade do trânsito, se há pontos finais de linhas de ônibus, escolas ou equipamentos esportivos. 3. Conservação e infraestrutura Outra questão diz respeito a possíveis problemas de infraestrutura. Quedas de energia são constantes? O fornecimento de água é estável? A rede de captação de esgoto dá vazão à demanda? São três questões ímpares para o bem estar de uma família e que devem ser cruciais para a tomada de decisão. Já no próprio imóvel, o executivo da Apsa recomenda visitá-lo várias vezes, em diferentes horários, para ver se agrada a incidência de luz, a corrente de ar, as temperaturas e outros fatores de ambiente. 4. Documentação para compra do imóvel Superadas as outras avaliações, é hora de partir para a parte burocrática. “Pode ser cansativa, mas alguns papéis asseguram o negócio e podem evitar contratempos no futuro”, Oliveira. Conheça os documentos do vendedor e do imóvel: Matrícula do imóvel/certidão de ônus reais; Certificado negativo de ação cível e criminal do vendedor e de seu cônjuge (Justiça do Trabalho e Justiça Federal); Certidão negativa de IPTU e da Situação Enfitêutica; Certidão vintenária; Certidão negativa de débitos com o condomínio; Certidão negativa de utilidade pública do imóvel; Certidão de interdição e tutela. Gostou das dicas? Conhece alguém que está buscando um imóvel na planta? Use o Programa Indicação Premiada para indicar um de nossos lançamentos, imóveis em contrução ou prontos. Você ganha uma premiação em dinheiro e, garante que o comprador tenha uma experiência de compra inovadora, com condições e preços especiais. Quer saber como funciona? INDICAÇÃO PREMIADA. ✔️ Seguir @leandrozortea ✔️ Indicar o comprador pelo WhatsApp 62 98519-8935, Com nome do comprador, CPF, e-mail, e telefone para contato! O restante é por minha conta, concretizando a compra você ganha 50% da comissão do corretor Leandro Terres Zortéa, especialista em Investimento Imobiliário. ☑️ Válido para quem quer, morar ou investir em Goiânia. ☑️ Atendimento de excelência, exclusividade e as melhores condições, confira. ☑️ Promoção Indicação Premiada para clientes atuais e novos. ☑️ É um bônus por indicações. ☑️ Cliente comprando, quem indicou ganha 50% referente a comissão do corretor*. Comissão do corretor (1,8%) Promoção válida até 31/12/19. Indique quantos quiser. *mediante pagamento total da comissão. Quer indicar? Envie uma mensagem VENDAS E INFORMAÇÕES: Leandro T. Zortéa Especialista em Investimento Imobiliário. Creci: 27.178 Whats (62) 9 8519-8935 / 98628-4545 leandro.zortea@gmail.com www.leandrozortea.com.br