7 DICAS ESSENCIAIS PARA ENCONTRAR O APARTAMENTO DOS SONHOS

7 DICAS ESSENCIAIS PARA ENCONTRAR O APARTAMENTO DOS SONHOS.

Encontrar o apartamento dos sonhos não é nada fácil. Como cada pessoa procura por determinadas características e considera alguns pontos específicos importantes, é possível dizer que a escolha do imóvel depende das preferências dos moradores.

Uma família que busca um apartamento de três quartos têm necessidades diferentes de um casal que está procurando o seu primeiro imóvel, concorda? De qualquer forma, a escolha de um apartamento é uma das etapas mais importantes na vida de uma pessoa.

É preciso lembrar que o investimento a ser feito é de longo prazo. Logo, é fundamental avaliar inúmeros aspectos, como a quantidade de cômodos e de vagas na garagem, o acabamento do edifício, a localização e tudo mais que você considera essencial. Quer saber mais sobre o assunto? Então, continue a leitura e veja 7 dicas essenciais para encontrar o apartamento dos sonhos!

1. LISTE SUAS PRIORIDADES

Não é possível encontrar o apartamento dos sonhos se você não sabe quais características está procurando, não é mesmo? Para tanto, liste suas prioridades e defina aquilo que é mais importante.

Leve em consideração o tamanho de cada cômodo, pensando na forma como eles serão utilizados. Além disso, verifique a segurança e a infraestrutura dos bairros, analise os locais mais frequentados por sua família, dentre outras coisas. Além disso, observe alguns pontos como:

• Quero morar perto da minha família?;
• Quero ou preciso morar perto do meu trabalho?;
• Prefiro uma região residencial e sem muito barulho?;
• Gostaria de um bairro com comércio desenvolvido?.

2. FAÇA PESQUISAS

Após identificar todos os aspectos importantes em um imóvel, é preciso encontrá-lo, não é mesmo? A maneira mais utilizada atualmente é a busca na internet, assim como em outros setores.

Após encontrar os apartamentos, tente conversar com os proprietários, buscando solucionar dúvidas e, se for o caso, iniciar uma negociação. Levar o preço em consideração também é um fator importante, uma vez que o imóvel dos seus sonhos tem que encaixar no seu orçamento financeiro.

3. REALIZE SIMULAÇÕES

Certamente, sacrifícios deverão ser feitos para comprar o apartamento dos sonhos. Mas até que ponto será preciso mudar a sua rotina atual para adquirir o imóvel? Essa talvez seja uma das definições mais difíceis de fazer.

Uma maneira muito indicada é a realização de simulações, em que você considera diversas formas de financiamentos e compara-as com sua renda. As simulações são de grande valia para visualizar suas possibilidades e identificar vantagens e desvantagens no processo de compra.

Além disso, será mais fácil planejar-se financeiramente, uma vez que você terá noção dos valores que serão gastos. Não esqueça de levar em consideração custos extras como impostos, decoração, reformas e outras aquisições que, porventura, sejam necessárias.

4. PROJETE-SE NO APARTAMENTO DOS SONHOS

A escolha do apartamento dos sonhos não implica somente no presente, mas principalmente em seu futuro, pois trata-se de um investimento que deve ser considerado de médio a longo prazo.

Sendo assim, é preciso pensar em alguns pontos importantes. Imagine, por exemplo, que você esteja comprando um apartamento para os próximos 10 ou 15 anos. Então, é preciso se projetar nesse local durante esse tempo, além de pensar em como serão as condições do imóvel.

Não se esqueça de considerar a possibilidade de a família aumentar, os filhos crescerem, as necessidades se expandirem, entre outras coisas. Lembre-se de que alguns bairros poderão se desenvolver em um curto espaço de tempo, podendo valorizar ou desvalorizar o seu imóvel.

5. NÃO AJA POR IMPULSO

Nesse momento, precipitar-se é uma péssima ação. É certo que a compra de um apartamento mexe com as pessoas, mas lembre-se de que você não quer comprar um imóvel qualquer, e sim o apartamento dos seus sonhos. Dessa forma, é essencial ser o mais racional possível. Os corretores e demais profissionais da área são persuasivos e poderão utilizar técnicas de vendas, forçando-o a fechar negócio rapidamente.

Dentro desse contexto, o ideal é pensar bastante antes de fechar uma venda. Avalie todos os pontos que você considera importantes mais de uma vez, garantindo que a compra do apartamento será um sucesso.

6. VISITE O LOCAL DO IMÓVEL

Contar com a ajuda de profissionais experientes pode ser uma grande vantagem. Os corretores vão buscar por apartamentos que se encaixem em suas necessidades e, provavelmente, apresentarão uma gama de opções rapidamente. Eles terão pressa para fechar o negócio, mas, como já destacamos, não decida nada por impulso.

Sendo assim, visite o imóvel e procure prestar atenção em pontos importantes relativos ao seu entorno.  Mesmo se o apartamento escolhido for o que você sempre sonhou, não efetue a compra imediatamente. O ideal é que você visite o local do imóvel várias vezes, buscando identificar situações importantes. 

O trânsito local (seja em horários de pico ou não), a segurança, a proximidade a alguns estabelecimentos (supermercados, hospitais, farmácias, escolas, academias e outros) só poderão ser percebidos com essas visitas frequentes. É preciso avaliar todos esses pontos para, assim, garantir que o apartamento seja tudo o que você sonhou e não se transforme em um grande pesadelo.

7. BUSQUE INFORMAÇÕES SOBRE O IMÓVEL

Por fim, mas não menos importante, busque informações sobre o imóvel. Se for um apartamento novo, pesquise por informações da construtora, verifique informações sobre a regularização em cartórios e na prefeitura e procure dados sobre mudanças no bairro (como a construção de novos prédios, que podem bloquear a sua vista ou o potencial de valorização do local).

Se o imóvel for usado, não deixe de conferir toda a documentação e, ainda, descobrir qual foi o motivo que fez o antigo morador se mudar. Converse com os vizinhos, com o porteiro e com pessoas que possam dar informações importantes sobre essa situação.

Viu só? Encontrar o apartamento dos sonhos envolve uma gama de ações e emoções. Tenha paciência, calma e não desista. A busca pode ser rápida e levar um curto tempo, mas também pode ser morosa.

Fonte: Blog EBM



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