CONFIRA 5 DICAS PARA COMPRAR UM APARTAMENTO NA PLANTA.
Quem está em busca de um novo imóvel para morar, com certeza, já pensou em comprar um apartamento na planta. Geralmente, esses espaços apresentam um valor bem acessível e, inclusive, podem ser financiados com mais facilidade.
Embora essa modalidade ofereça inúmeras vantagens, é importante que o comprador tenha cuidado redobrado para não se deparar com nenhum problema no fechamento do negócio. Dentre as principais dicas, pesquise profundamente a reputação da construtora e incorporadora no mercado, analise toda a documentação do empreendimento e, claro, conte com os serviços de uma imobiliária de confiança.
Para ajudar você nessa missão, criamos um post com os principais fatores que devem ser considerados antes de finalizar sua compra. Acompanhe a leitura e descubra!
1. VERIFIQUE O HISTÓRICO DA CONSTRUTORA E DA INCORPORADORA.
O primeiro passo para quem deseja comprar um apartamento na planta é conhecer a fundo o trabalho da construtora e incorporadora. Isso mesmo! Poucas são as pessoas que se atentam a esse detalhe, mas ao fazer esse tipo de negócio, você estará negociando com diversas empresas e especialistas.
Sem o devido conhecimento, fica um tanto complicado descobrir se aqueles profissionais são realmente capacitados e de confiança.
Para evitar problemas, o ideal é fazer uma boa pesquisa sobre o histórico e a reputação de todas as empresas envolvidas no projeto. Se possível, converse com outros profissionais da área, conheça os trabalhos realizados, cheque as redes sociais, descubra quais são as tecnologias utilizadas e procure saber mais sobre a opinião de proprietários que já fecharam contrato com essas organizações.
Dê ainda uma conferida em órgãos de proteção ao consumidor e veja se há algum tipo de pendência ou reclamação do público. Vale a pena!
2. CONFIRA A DOCUMENTAÇÃO DO EMPREENDIMENTO.
Concluída essa etapa, é a hora de analisar a documentação do empreendimento. Isso porque, antes mesmo de lançar um imóvel no mercado imobiliário, as incorporadoras necessitam fazer uma série de registros de documentos referentes a esses espaços.
Caso contrário, todo e qualquer tipo de venda ou locação será realizada de forma irregular e você estará a um passo de sofrer um golpe. Um verdadeiro pesadelo!
Mas não se desespere. Para garantir uma compra segura, procure acessar toda a documentação sobre o prédio em questão. Nesse caso, basta pedir à empresa uma cópia do chamado memorial de incorporação da obra.
No registro, é importante constar, com riqueza de detalhes, o que está sendo feito na obra, bem como os materiais, tecnologias e demais equipamentos utilizados.
3. GUARDE OS MATERIAIS DE DIVULGAÇÃO E DEMAIS DOCUMENTOS.
É fundamental guardar todos os documentos e materiais de divulgação que estiverem relacionados ao empreendimento. Um bom exemplo disso são os folders, flyers publicitários, recibos, cálculos e uma cópia dos demais documentos.
Juntos, esses itens são importantes para que você consiga provar a existência de problemas referentes à descrição do acabamento, materiais aplicados e outros detalhes relevantes.
Inclusive, em caso de complicações futuras, eles ajudarão você na hora de recorrer à justiça e provar que há algo ilegal ou fora do padrão no empreendimento.
4. FIQUE ATENTO AO MEMORIAL DESCRITIVO.
Lembre-se de prestar atenção ao memorial descritivo. Basicamente, esse documento serve para que o comprador tenha uma ideia aproximada de como ficará seu apartamento após o término das obras.
Nele, você encontrará todos os detalhes, características, medidas e materiais que serão utilizados em cada cômodo do seu novo lar. Ao ler atentamente esse material, é possível evitar problemas futuros, principalmente, aqueles relacionados à decoração de interiores. Muito cuidado!
5. CONTE COM UMA IMOBILIÁRIA DE CONFIANÇA.
Por último, procure contratar os serviços de uma imobiliária reconhecida na área. Com esse cuidado, você terá mais facilidade para analisar os materiais e, até mesmo, terá o atendimento de profissionais especialistas para tirar as dúvidas e auxiliá-lo ao longo de todo o processo de compra.
Quem está em busca de um novo imóvel para morar, com certeza, já pensou em comprar um apartamento na planta. Geralmente, esses espaços apresentam um valor bem acessível e, inclusive, podem ser financiados com mais facilidade.
Embora essa modalidade ofereça inúmeras vantagens, é importante que o comprador tenha cuidado redobrado para não se deparar com nenhum problema no fechamento do negócio. Dentre as principais dicas, pesquise profundamente a reputação da construtora e incorporadora no mercado, analise toda a documentação do empreendimento e, claro, conte com os serviços de uma imobiliária de confiança.
Para ajudar você nessa missão, criamos um post com os principais fatores que devem ser considerados antes de finalizar sua compra. Acompanhe a leitura e descubra!
1. VERIFIQUE O HISTÓRICO DA CONSTRUTORA E DA INCORPORADORA.
O primeiro passo para quem deseja comprar um apartamento na planta é conhecer a fundo o trabalho da construtora e incorporadora. Isso mesmo! Poucas são as pessoas que se atentam a esse detalhe, mas ao fazer esse tipo de negócio, você estará negociando com diversas empresas e especialistas.
Sem o devido conhecimento, fica um tanto complicado descobrir se aqueles profissionais são realmente capacitados e de confiança.
Para evitar problemas, o ideal é fazer uma boa pesquisa sobre o histórico e a reputação de todas as empresas envolvidas no projeto. Se possível, converse com outros profissionais da área, conheça os trabalhos realizados, cheque as redes sociais, descubra quais são as tecnologias utilizadas e procure saber mais sobre a opinião de proprietários que já fecharam contrato com essas organizações.
Dê ainda uma conferida em órgãos de proteção ao consumidor e veja se há algum tipo de pendência ou reclamação do público. Vale a pena!
2. CONFIRA A DOCUMENTAÇÃO DO EMPREENDIMENTO.
Concluída essa etapa, é a hora de analisar a documentação do empreendimento. Isso porque, antes mesmo de lançar um imóvel no mercado imobiliário, as incorporadoras necessitam fazer uma série de registros de documentos referentes a esses espaços.
Caso contrário, todo e qualquer tipo de venda ou locação será realizada de forma irregular e você estará a um passo de sofrer um golpe. Um verdadeiro pesadelo!
Mas não se desespere. Para garantir uma compra segura, procure acessar toda a documentação sobre o prédio em questão. Nesse caso, basta pedir à empresa uma cópia do chamado memorial de incorporação da obra.
No registro, é importante constar, com riqueza de detalhes, o que está sendo feito na obra, bem como os materiais, tecnologias e demais equipamentos utilizados.
3. GUARDE OS MATERIAIS DE DIVULGAÇÃO E DEMAIS DOCUMENTOS.
É fundamental guardar todos os documentos e materiais de divulgação que estiverem relacionados ao empreendimento. Um bom exemplo disso são os folders, flyers publicitários, recibos, cálculos e uma cópia dos demais documentos.
Juntos, esses itens são importantes para que você consiga provar a existência de problemas referentes à descrição do acabamento, materiais aplicados e outros detalhes relevantes.
Inclusive, em caso de complicações futuras, eles ajudarão você na hora de recorrer à justiça e provar que há algo ilegal ou fora do padrão no empreendimento.
4. FIQUE ATENTO AO MEMORIAL DESCRITIVO.
Lembre-se de prestar atenção ao memorial descritivo. Basicamente, esse documento serve para que o comprador tenha uma ideia aproximada de como ficará seu apartamento após o término das obras.
Nele, você encontrará todos os detalhes, características, medidas e materiais que serão utilizados em cada cômodo do seu novo lar. Ao ler atentamente esse material, é possível evitar problemas futuros, principalmente, aqueles relacionados à decoração de interiores. Muito cuidado!
5. CONTE COM UMA IMOBILIÁRIA DE CONFIANÇA.
Por último, procure contratar os serviços de uma imobiliária reconhecida na área. Com esse cuidado, você terá mais facilidade para analisar os materiais e, até mesmo, terá o atendimento de profissionais especialistas para tirar as dúvidas e auxiliá-lo ao longo de todo o processo de compra.
Viu só? Comprar um apartamento na planta pode ser mais seguro do que você imaginava. Siga as nossas dicas e o sucesso será garantido! Para continuar por dentro de outros posts incríveis como este, assine a nossa newsletter e receba as novidades em primeira mão!
Fonte Blog Franco Imóveis
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