O Programa Minha Casa, Minha Vida (PMCMV) é um programa do Governo Federal que visa subsidiar e auxiliar famílias de classe baixa e média a adquirir a casa própria.
Desde sua criação em 2009, o programa sofreu algumas alterações, a última e mais recente alteração, tem as seguintes definições: As famílias beneficiadas pelo programa são divididas em 4 faixas, cada faixa um subsídios e auxílios diferentes. Os valores máximos para imóvel e subsídio variam também por cidade.
⭕ FAIXA 1:
Famílias com renda mensal bruta de no máximo R$ 1.800,00. (É necessário sorteio e cumprir diversos pré-requisitos para se enquadrar nessa faixa) / Benefícios: Juros nominais de 5,00% a.a. / 90% do valor do imóvel é pago pelo Governo Federal e o resto é parcelado em 120 meses. / Ou seja, para comprar um imóvel de 96mil, paga-se R$9.600,00 parcelados em 120 vezes com juros de 5% a.a., com a regra de não poder vender ou alugar o imóvel durante os primeiros 10 anos.
⭕ FAIXA 1,5:
Famílias com renda mensal bruta de R$ 1.200,00 até R$ 2.600,00. (Não é necessário sorteio a partir dessa faixa) / Benefícios: Juros nominais de 5,0% a 5,5% a.a. / Subsídio progressivo de até R$ 47.500,00 (pago pelo Governo Federal) podendo parcelar o restante em até 360 meses.
⭕ FAIXA 2:
Famílias com renda mensal bruta de R$ 2.600,01 até R$ 4.000,00. / Benefícios: Juros nominais de 6,0% a 7,0% a.a. / Subsídio progressivo de até R$ 29.000,00 (pago pelo Governo Federal) podendo parcelar o restante em até 360 meses. O subsídio varia de acordo com a renda e a cidade, em Goiânia (GO), por exemplo, o teto desse subsídio para essa faixa é de R$ 22.000,00.
⭕ FAIXA 3:
Famílias com renda mensal bruta de R$ 4.000,01 até R$ 7.000,00. / Benefícios: Juros nominais de 8,16% a.a. / Sem subsídio para essa faixa, apenas juros menores do que os do mercado. ⭕ Outras regras: - Subsídio para família com uma pessoa apenas é 50% menor do que para família com mais integrantes (casais, solteiro com filho e etc); - Além de regras para os beneficiários do programa, existem regras também para os imóveis se enquadrarem no programa. Cada faixa e cada cidade possuem valores máximos de preço do imóvel.
A INDICAÇÃO PREMIADA é baseada no modelo de economia compartilhada e funciona como um sistema de indicação de imóveis na planta ou prontos.
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⭕ FAIXA 2:
Famílias com renda mensal bruta de R$ 2.600,01 até R$ 4.000,00. / Benefícios: Juros nominais de 6,0% a 7,0% a.a. / Subsídio progressivo de até R$ 29.000,00 (pago pelo Governo Federal) podendo parcelar o restante em até 360 meses. O subsídio varia de acordo com a renda e a cidade, em Goiânia (GO), por exemplo, o teto desse subsídio para essa faixa é de R$ 22.000,00.
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