4 Formas de pagamento e financiamento: saiba tudo antes de fazer
Pensando em comprar um imóvel? Conheça as formas de pagamento e financiamento disponíveis.
Quem não tem o sonho de conquistar a liberdade e comprar sua casa própria? Mais que vontade, é necessário ter dinheiro ou formas que facilitam a aquisição do imóvel.
Hoje, existem várias formas de pagamento e financiamento para te ajudar a adquirir o tão sonhado imóvel próprio. Confira abaixo a lista e veja qual se encaixa melhor a sua realidade.
1 - À vista
Se juntou grana e vai conseguir pagar a vista o apartamento, este é, sem sombra de dúvidas, a forma mais vantajosa de pagar pelo seu imóvel. Com dinheiro em mãos, o processo é menos burocrático e a negociação é feita diretamente com a imobiliária ou construtora responsável pela venda.
Além disso, é possível fazer uma oferta e conseguir um desconto maior ou negociar um valor mais atraente.
2 - Utilizando o FGTS
O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) é um pagamento mensal que as empresas realizam para os trabalhadores de carteira assinada (regime CLT).
De forma geral, ele funciona como um seguro no caso de demissão do funcionário. Ele também pode ser usado antecipadamente, com algumas regras a para aquisição de moradia própria, liquidação ou pagamento de parte das prestações do financiamento habitacional, podendo ser somado ao valor da entrada, conforme negociação com a construtora.
FINANCIAMENTOS
3 - Direto com a Construtora
Algumas construtoras financiam seus imóveis com recursos próprios, flexibilizando as negociações e os o financiamento bancários.
No período de construção da obra, as corretoras usam o Índice Nacional de Custo da Construção - INCC, taxa calculada mensalmente pela fundação Getúlio Vargas, orgão fiscalizador que mede a inflação do setor.
4 - Financiamento imobiliário bancário
O modelo de financiamento mais usado pelos brasileiros, funciona basicamente como um empréstimo, onde a Instituição Financeira concede até 80% do valor do imóvel ao comprador, possibilitando a compra e facilitando a forma de pagamento do montante.
Por mais simples que pareça, para conseguir o financiamento imobiliário bancário, é burocrático e muitas vezes demorado, porém, se o os documentos forem enviados para a aprovação e houver demora na aprovação, o imóvel continuará disponível para a venda, desta forma, é necessário dar um sinal da entrada para o imóvel seja reservado.
Fonte: Construtora Ogliari
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