Guia do Comprador. Por onde começar? Escolhendo seu imóvel.
Confira as dicas que preparamos para você comprar seu imóvel com a certeza de estar fazendo um bom negócio!
Comprar um imóvel é um grande passo na vida de qualquer pessoa e pode significar, por exemplo, independência, responsabilidade, segurança — e talvez até tudo isso junto. Logo, quanto maior a organização durante esse processo, maiores as chances de que a compra seja satisfatória.
Para comprar um imóvel não basta ter dinheiro no bolso. É preciso também uma boa dose de paciência para enfrentar devidas burocracias, como, por exemplo, a espera para a liberação dos documentos pelos cartórios. A contratação de um correspondente dos agentes financeiros usualmente confere agilidade a essas etapas e, o quanto antes você tomar conhecimento destas necessidades, mais rápido será a entrega de suas chaves.
A compra de um imóvel jamais deve ser feita se ainda houver dúvidas sobre a qualidade, procedência e documentação. Por isso, através deste guia, pretendemos ajudá-lo a entender um pouco mais sobre todas as etapas que envolvem este processo.
Por onde começar?
Escolhendo seu imóvel
A escolha do imóvel.
Explore, visite e fique atento aos detalhes!
A escolha do imóvel, claro, é a etapa mais importante do processo de compra.
Ao escolher um imóvel que atenda suas necessidades, você está garantindo um futuro livre de preocupações ou até mesmo uma fonte de renda vitalícia.
Pensando nisso, o processo de visita deve ser o seu maior aliado na busca pelo imóvel ideal, afinal, as melhores compras são as realizadas de forma “consciente”.
Consciente?
Com certeza a afirmação acima soou obvia para você, mas, esta consciência só ocorre quando as visitas à vários imóveis são prioridade, o que nem sempre acontece pois ainda há um certo bloqueio dos compradores com relação a disponibilizar um determinado tempo para visitá-los, idealizando que irá encontrar o imóvel “ideal” apenas através do que verifica nos anúncios da internet. Lembre-se: Ainda não inventaram uma forma melhor de encontrar o imóvel perfeito que não o visitando presencialmente, só assim você terá base de comparação e a certeza de uma compra bem-feita.
É claro que esta compra “consciente” não é uma tarefa fácil, pois exige disponibilidade, e os efeitos emocionais de estar comprando um “lar” pode deixá-la ainda mais cansativa.
Dessa forma, para amenizar este sentimento e realiza as comparações necessárias, sugerimos algumas atitudes, 3 delas podem ser realizadas antes mesmo de iniciar o processo:
Escolha a região que deseja morar e liste os motivos da escolha;
- Visite vários imóveis, mesmo que não estejam completamente dentro do perfil desejado;
- Aceite visitar imóveis em outras regiões próximas as que você definiu;
- Liste o que o imóvel de seus sonhos deve ou não ter e os motivos de cada item;
- Esteja disposto a abrir mão.
Sim, abrir mão muitas vezes pode ser necessário, é comum não ter total clareza do que você está buscando, principalmente por existir no mercado propostas que vão além de suas expectativas, mas que se encaixam em suas possibilidades. Por isso, algumas vezes é importante ceder ao que lhe chama atenção no momento, mesmo que não tenha nada a ver com o que foi traçado de início.
Já preparado para iniciar o processo de visita, listamos também alguns pontos que você precisa e deve se atentar para não cair em armadilhas:
- Dê preferência para visitas durante o dia. É nesse período que se consegue visualizar defeitos de construção e a luminosidade;
- Verifique o estado de conservação dos imóveis, principalmente em se tratando de usados pois estes são vendidos no estado em que se encontram sem nenhuma possibilidade de alteração antes e/ou depois da assinatura do contrato;
- Analise o comércio na região e o acesso a transportes que atendam a sua necessidade e/ou da família;
- Observe a posição do imóvel em relação a construções vizinhas, ventilação, nível de ruído da região, bem como a posição do imóvel em relação ao sol;
- Dê uma volta pelo bairro e converse com os moradores. - Esta atitude faz com que você conheça seus futuros vizinhos e possa esclarecer dúvidas a respeito da região, comércio, segurança e infraestrutura;
- Não se prenda a decoração atual, tente imaginar o imóvel vazio e principalmente, após receber um “banho”, pintura, sinteco, etc. Os ajustes de sua decoração irão transformá-lo.
As dúvidas que você certamente terá
Ou possivelmente já tem!
Inevitavelmente os mais de 32 anos de mercado da Casa Mineira permite que saibamos alguns dos principais questionamentos e dúvidas dos clientes, por isso acreditamos que já ciente destas informações a sua busca será mais produtiva.
Valor do Condomínio
Área Interna do Imóvel
Comprar um Imóvel pronto ou na planta?
Devo usar o meu FGTS?
Fonte Blog Casa Mineira.
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Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.
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