Novo casal, nova casa. O que considerar desde a escolha até o financiamento do primeiro imóvel do casal.

Novo casal, nova casa.

O que considerar desde a escolha até o financiamento do primeiro imóvel do casal.

O ditado “Quem casa quer casa” é perfeito para aqueles estão a caminho do altar. No entanto, é cada vez mais frequente o número de casais que não pretendem se casar, mas desejam comprar um imóvel para chamar de seu.

Por isso,  reunimos algumas dicas para os namorados que pensam em morar juntos no seu próprio imóvel.

A PLANTA

Para a escolha da planta ideal é importante considerar os objetivos, desejos, hábitos e hobbies do casal, tais como: se imaginam trabalhar em casa, é válido prever um ambiente para acomodar o escritório; se desejam formar uma família a curto ou médio prazo, é importante considerar o espaço necessário para o(s) filho(s); se gostam de ficar a sós por alguns momentos, é bom não escolher uma planta tipo loft; se um hobby dos dois é cozinhar com os amigos, vale escolher um imóvel em que a cozinha seja aberta para a sala de estar; etc.

O IMÓVEL

Localização e estrutura do imóvel e infraestrutura do condomínio são alguns dos pontos que devem ser analisados para que o casal faça a escolha certa enquanto viverem por lá e também quando resolverem vender.

> Localização: avalie se a infraestrutura do bairro atende às necessidades,  se há o transporte público desejado na região, qual a intensidade de trânsito para chegar e sair de casa, se o bairro é seguro e quais tipos de comércio e serviços que estão nas proximidades. Além do que é necessário e desejado, alguns fatores como fábricas que poluem e bares que fazem barulho podem perturbar e também desvalorizar o imóvel no momento da venda.

> Estrutura: caso haja o desejo de fazer algumas mudanças de estrutura na planta, é válido considerar o valor e tempo para realizar as possíveis reformas. Se for necessário ficar em outro local durante a reforma, o valor deste aluguel também deve ser considerado.

> Condomínio: é importante avaliar se a infraestrutura oferecida possui o que o casal deseja e também se o valor do condomínio cabe nas despesas mensais. Uma dica é conversar com os futuros vizinhos, que podem revelar curiosidades que possivelmente o corretor não saiba informar.

A DOCUMENTAÇÃO

A compra de um imóvel exige alguns documentos básicos, destacados na lista abaixo.

• Documento de Identidade e CPF
• Comprovante de Residência e Comprovante de Renda
• Comprovante de Estado Civil – no caso de namorados, Certidão de Nascimento.
• Matrícula do Imóvel

Algumas compras pedem documentos extras, confira:

> Imóvel Usado

Um imóvel usado exige cuidados na hora da compra para evitar herdar dívidas do local, por isso é importante ter posse de certidões negativas de débito relativo ao IPTU. Existindo financiamento do bem, verifique as condições de liberação ou transferência. Por fim, solicite declaração negativa de débito ao síndico do condomínio (caso haja cobrança do mesmo).

> Imóvel na planta

O mais importante da compra de um imóvel na planta é a verificação da idoneidade da empresa que está prestando o serviço e detalhes do imóvel, tais como documento indicando detalhes de metragem, uso de garagem, etc., prazo para início e entrega da obra e valor da multa por atraso na entrega.

> Imóvel novo

A documentação é igual ao da compra de um imóvel usado, excluindo apenas a solicitação de comprovante de quitação de condomínio.

> Terreno

A compra de um terreno também requer descrição detalhada do local, por isso vale verificar se ele é legalizado para construção – alguns são áreas de preservação ou reservadas a órgãos como a Marinha.

O FINANCIAMENTO

Simulações são um bom começo para avaliar financiamentos. Porém o ponto mais importante é a capacidade de pagamento, pois não se consegue financiar 100% do valor da compra. Desta forma, há necessidade de desembolsar uma entrada de no mínimo 10% do valor do imóvel.

Para a melhor escolha de um financiamento, vale considerar: o menor prazo possível, a menor taxa de juros e a possibilidade de usar o FGTS – veja aqui como utilizar o seu num imóvel Tecnisa.

Ao considerar cada um destes detalhes e documentações, o casal certamente terá uma vida a dois repleta de momentos felizes na sua nova casa!

Fonte: Blog Tecnisa

INDIQUE E GANHE. INDICAÇÃO PREMIADA é baseada no modelo de economia compartilhada.

Indique UM amigo, colega, esposo, pai etc para comprar um IMOVEL que é uma oportunidade de investimento com alto potencial de valorização e seja recompensado por isso.

Indique e ganhe 50% da comissão do corretor** após a compra ser efetivada.

Faça uma indicação pra mim Leandro T. Zortéa. Mais informações no Whatsapp 062 98519-8935

Indique pelo site www.leandrozortea.com.br ou pelo Whatsapp 062 98519-8935.

Cada indicação mediante a compra do imóvel, rende para quem indicou 50% (0,9%) da comissão do Corretor (1,8%) **mediante pagamento total da comissão.

Ex. um imóvel de 500 mil reais o bônus pela indicação é de R$ 4.500,00 no fechamento.

Quer indicar? Envie uma mensagem

VENDAS E INFORMAÇÕES:

LEANDRO T ZORTÉA

Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.

O SEU IMÓVEL DE FORMA PRÁTICA E DESCOMPLICADA PARA COMPRAR.

Creci: 27.178 URBS

Whats (62) 9 8519-8935 / 98628-4545

leandro.zortea@gmail.com

https://leandrozortea.blogspot.com/

www.leandrozortea.com.br