7 dicas para
investir em um segundo imóvel.
Leia
nosso post.
Gerar patrimônio é uma atitude
altamente desejável, especialmente quando passamos por momentos de insegurança
financeira. Por isso, investir em
um segundo imóvel acaba sendo um sonho para muitas pessoas.
Mas isso nem sempre é fácil de
conseguir. Além dos riscos implícitos em qualquer compra, sabemos que o mercado
imobiliário brasileiro é muito valorizado, o que torna os preços bem robustos.
No entanto, seguindo algumas dicas úteis, é possível fazer esse tipo de
aquisição da melhor maneira.
Com mais conhecimento de causa e
muita paciência no processo, dá para fugir das principais armadilhas do setor e
contar com os benefícios e a segurança de ter mais uma unidade para chamar de
sua. Quer aprender a fazer isso? Então confira o conteúdo que preparamos a
seguir!
1. Converse com sua
família
O primeiro passo para investir em um
segundo imóvel é conversar com a sua família. Afinal, esse é o tipo de
aquisição que deve envolver todos que vivem com você, alinhado às necessidades
e demandas de cada um no seu lar.
Muitas vezes, é preciso deixar claro
que todos vão precisar contribuir para que o orçamento doméstico suporte a
compra sem maiores dificuldades. Inclusive, você poderá se surpreender com o
poder da ajuda dos seus filhos ou do auxílio do seu cônjuge para que tudo dê
certo.
Nesse sentido, custos supérfluos e
gastos elevados deverão ser evitados. Alguns hábitos podem ser substituídos por
outros mais baratos, ou até mesmo gratuitos. Assim, com todos alinhados em prol
do mesmo objetivo, com certeza será muito mais fácil alcançá-lo.
2. Elimine suas
dívidas
Não dá para arcar com os gastos de
uma aquisição tão elevada e, ao mesmo tempo, pagar juros ou dividendos de
eventuais débitos que você tenha adquirido. Por isso, o próximo passo é
eliminar todas as suas dívidas, caso elas existam.
Se você já tem um financiamento
imobiliário, por exemplo, é preciso tomar bastante cuidado. O peso conjunto das
duas parcelas é capaz de minar qualquer orçamento e deixar sua saúde financeira
em maus lençóis.
O cartão de crédito e o cheque
especial, por sua vez, podem ser outro dreno de dinheiro. Você deve fazer de
tudo para não ficar devendo para a operadora ou para o banco, principalmente
porque as taxas cobradas no Brasil estão entre as mais elevadas do planeta.
3. Garimpe boas
oportunidades
Depois de equilibrar suas economias e
juntar a família no objetivo de investir em um segundo imóvel, você já pode
começar a garimpar boas oportunidades no setor.
Sabemos que o Brasil passou por uma
crise que impactou várias as áreas, mas que também pode ser uma
oportunidade muito conveniente para quem deseja comprar uma
propriedade. Existem algumas pessoas, por exemplo, que acabaram
se endividando nesse período.
Além disso, a conjuntura pouco
favorável segurou de certa forma, os preços do mercado imobiliário. Diante
desse quadro, você pode encontrar alguns donos ou até mesmo construtoras que
estejam precisando de dinheiro imediatamente, o que pode proporcionar bons
descontos ou abatimentos na sua proposta.
4. Pense em imóveis
na planta
Imóveis na
planta podem ser uma excelente alternativa para se investir em
um segundo imóvel. Eles costumam ter um preço de venda bem mais barato do que
unidades prontas, já que o empreendimento ainda está em construção e não pode
ser utilizado de imediato pelos compradores.
Além disso, como dissemos, os preços
ficaram mais estáveis após a crise, e as empresas precisam de capital para
financiar suas futuras obras. Então, escolhendo uma construtora idônea e de
confiança, é possível fazer excelentes negócios.
Assim, quem fizer uma proposta terá
ótimas possibilidades de conseguir um desconto, facilidades como a extensão do
prazo de pagamento ou até mesmo alguns benefícios extras na propriedade, como
acabamentos mais requintados, adaptações na planta ou mais vagas de
garagem.
5. Avalie os
financiamentos
Muita gente se esquece disso, mas os
financiamentos também podem ser usados para investir em um segundo imóvel.
Bancos particulares, por exemplo,
podem facilitar o processo e oferecer boas taxas de juros para quem já é
correntista há muito tempo ou possui estabilidade de emprego há muitos anos.
Outra alternativa são as instituições financeiras, ainda que costumem cobrar
valores um pouco mais elevados.
E, embora isso não seja o mais
indicado, até mesmo pessoas que estão pagando pela compra de um imóvel na Caixa
Econômica Federal podem fazer um segundo contrato do tipo. Afinal, o Governo
Federal está querendo reaquecer o setor dando mais acesso à moradia e
estimulando a retomada da construção civil.
6. Considere um
consórcio
Os consórcios são outra alternativa
que não pode ser desprezada por quem deseja investir em um segundo imóvel. Para
quem não tem pressa, é uma excelente opção.
A grande vantagem dessa modalidade é
que ela não conta com a incidência de juros e os participantes do grupo arcam
apenas com as parcelas e a taxa de gerenciamento da administradora, que não
costuma ser muito elevada.
Assim, a pessoa vai aplicando seu
dinheiro em uma espécie de poupança, que futuramente será convertida em uma
carta de crédito. E, além dos sorteios mensais, ainda há a possibilidade de
fazer um “lance” e ser contemplado.
Feito isso, você tem a quantia que
precisa na mão, e pode fazer uma oferta, inclusive solicitando os mesmos
descontos e benefícios de quem compra à vista.
7. Conte com ajuda
especializada
Por fim, mas não menos importante, é
primordial contar com ajuda especializada, tanto para quem quer adquirir a
primeira propriedade quanto para quem deseja investir em um segundo imóvel.
Afinal, esse é um setor que pode ser altamente vantajoso, mas que também
esconde uma série de detalhes e fatores que só quem é da área pode identificar
com segurança e precisão.
Na hora de buscar uma
imobiliária, por exemplo, você pode utilizar a internet e fazer uma
busca sobre o empreendimento, procurando reclamações em sites do gênero e a
existência ou não de processos contra a organização. Indicações de amigos,
conhecidos e parentes que já fizeram negócio com a empresa também são muito
bem-vindas.
E faça o mesmo com o corretor de
imóveis. Pegue o nome completo do profissional e cheque se ele está
devidamente registrado no CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) e
se existe alguma reclamação ou processo contra ele.
Dessa forma, você fica muito mais
garantido e aproveita a ajuda de quem entende para achar uma unidade, fazer a
melhor negociação e finalizar a transação dentro de todos os parâmetros legais!
Enfim, essas são as melhores dicas
para se investir em um segundo imóvel. Gostou de conhecê-las? Conhece alguma
outra? Deixe um comentário!
Gostou do conteúdo? Ainda ficou com
alguma dúvida? Fique por dentro de todos os fatores que você deve analisar para
fazer um bom negócio.
Fonte: Racon consórcio.
Indicou,
Comprou, Ganhou!!!!!!!!
Indique e
Ganhe.
Indicando
um amigo para comprar um IMÓVEL e você ganhará 50% da comissão do corretor.
Comissão
do corretor é 1,8%. A indicação o valor mínimo é de R$ 1.000,00 e poderá aumentar
de acordo com o valor do imóvel.
Seu amigo
fechou o contrato recebemos a comissão imediatamente iremos repassar sua parte.
Dúvidas?
Entre em contato pelo direct ou WhatsApp: (62) 98519-8935 .
LEANDRO T
ZORTÉA
O SEU
IMÓVEL DE FORMA PRÁTICA E DESCOMPLICADA PARA COMPRAR.
Especialista
em Investimento Imobiliário Inteligente.
Creci: 27.178 URBS
Whats (62) 98519-8935 / 98628-4545
leandro.zortea@gmail.com
https://leandrozortea.blogspot.com/
Comentários
Postar um comentário