Quanto
preciso para comprar um apartamento? Confira!
Você sabe
quais os custos de comprar um apartamento? Explicamos todos os detalhes neste
texto. Confira!
Você já
se perguntou "quanto preciso para comprar um apartamento"? Essa é uma
dúvida comum para muitas pessoas que estão em busca do seu primeiro imóvel
próprio.
Como são vários custos
envolvidos — mão de obra, decoração, instalações
etc. — pode ser difícil achar uma resposta pronta, que sirva para todos os
casos. Por isso, criamos este texto.
Durante a leitura, você
encontrará um panorama sobre o tema, com os principais gastos ligados à
aquisição de um apartamento. Acompanhe até o fim para saber mais e aproveite o
conteúdo!
Afinal, quanto preciso para
comprar um apartamento?
Em primeiro lugar, é preciso
considerar que pagar somente pelo apartamento não basta, porque há diversas
despesas relacionadas à compra. Sendo assim, se você está se planejando apenas
com o valor que o proprietário ou a construtora estão cobrando, é melhor
refazer as contas.
Para facilitar, preparamos uma
listagem com os principais gastos para comprar o seu imóvel — eles estão
separados em categorias. Veja, a seguir, quais são e as quantias que
representam.
Documentações e impostos
O Imposto Sobre Transmissão de
Bens Imóveis (ITBI) é cobrado para a transferência da propriedade, e quem paga
é o comprador. A taxa é aplicada sobre o valor do imóvel e muda de acordo com a
cidade. Portanto, não se esqueça de verificá-la na prefeitura.
Outro documento fundamental é o
Registro de Compra em Cartório. O montante exigido para emiti-lo varia conforme
o estado e o preço do imóvel. Há, ainda, a escritura, que funciona como um
contrato de compra e venda — o seu preço é definido por tabela, respeitando a
faixa de valor do imóvel.
O jogo de certidões, por sua
vez, não é obrigatório. Porém, o recomendado é não abrir mão dele, já que serve
como garantia de que o proprietário não tem apontamentos em seu nome. Alguns
despachantes cobram algo em torno de R$800 para realizar esse serviço. De modo
resumido, pode-se dizer que todos esses gastos são equivalentes a um total que
se aproxima de 5% do preço do apartamento.
Mudança
Você não vê a hora de morar no apartamento novo, não é
mesmo? Contudo, para chegar até lá, será necessário sair de onde você reside
atualmente. Por mais óbvio que isso pareça, muitos se esquecem de levar em
conta o gasto com a mudança. O valor cobrado pelas empresas que atuam no ramo
depende de algumas variáveis, como:
-
a distância entre os imóveis;
- a quantidade de móveis, volumes e bagagem;
- os serviços agregados (empacotamento, proteção de objetos frágeis etc.);
- o número de ajudantes.
- a quantidade de móveis, volumes e bagagem;
- os serviços agregados (empacotamento, proteção de objetos frágeis etc.);
- o número de ajudantes.
Pequenos reparos e reformas
O apartamento pode até ser
novo, mas, ainda assim, exigir alguns consertos ou alterações. Como são
imprevistos, fica difícil estimar um gasto mínimo, mas vale a pena manter uma
reserva extra para esse tipo de situação. Alguns dos reparos mais frequentes
são:
-
encanamento entupido;
- torneiras quebradas;
- pintura descascada;
- portas emperradas;
- problemas na parte elétrica (fiação, lâmpadas e tomadas);
- troca de chuveiro.
- torneiras quebradas;
- pintura descascada;
- portas emperradas;
- problemas na parte elétrica (fiação, lâmpadas e tomadas);
- troca de chuveiro.
Decoração
Mesmo que você queira seguir
algumas tendências e investir no que há de
melhor para deixar o seu lar aconchegante, é perfeitamente possível economizar
com a decoração. Você pode, inclusive, aproveitar ou promover melhorias nos
móveis antigos.
O ideal é visitar o apartamento
algumas vezes antes de comprá-lo. A partir da vistoria, há como imaginar a
forma com a qual você vai decorá-lo e estipular um teto para essa despesa.
Como se preparar para lidar com
os gastos?
Para arcar com o preço do
próprio imóvel, você precisará de um planejamento financeiro de longo prazo.
Além de juntar esse dinheiro, você também deve evitar alguns erros
frequentemente cometidos por quem quer comprar um apartamento e não consegue se
planejar.
Imagine que ele custa R$300
mil. Para pagá-lo e ainda lidar com os gastos mencionados no tópico anterior,
você precisará de um montante mais alto do que isso. Nesse caso, ter algo em
torno de R$400 mil seria suficiente. Lembre-se de também manter uma reserva
para situações emergenciais relacionadas à aquisição.
A primeira e mais importante
regra para alcançar esse sonho é: monitore o dinheiro. Tente ficar por dentro
de tudo que entra e sai da sua conta. Se possível, registre e categorize as
receitas e as despesas — um aplicativo de controle financeiro pode
ajudar bastante.
Depois, estabeleça algumas
metas claras e possíveis, isto é, que sejam compatíveis com o seu padrão de
vida. Se o seu salário permite que você economize R$1 mil por mês, por exemplo,
permaneça com esse objetivo em mente. Aos poucos, você estabelecerá alvos
ousados e se aproximará do total desejado.
Outra medida inteligente para
juntar grandes quantias é fazer bons investimentos. Nesse sentido, um consórcio de imóveis tende a ser
uma ótima alternativa, porque não exige nenhum tipo de entrada e ajuda a
desenvolver disciplina financeira. Afinal, os consorciadosdevem estar em dia
para participar dos sorteios ou ofertar lances.
Qual é a importância de um bom
planejamento financeiro?
O planejamento financeiro é um
conjunto de práticas essenciais para quem quer aumentar o patrimônio ou fazer
uma transação que envolve valores elevados. Ele também contribui para que o seu
dinheiro possa render ao longo do tempo.
Ao fazer um consórcio para
comprar o apartamento, você não precisa lidar com juros e tem a liberdade de
escolher o valor das parcelas. Ainda assim, é de suma importância se planejar
para honrar os compromissos que ele implica.
Além disso, em muitos casos, o
planejamento é o único caminho para conquistar realizações maiores, como adquirir um carro, viajar para outro
país ou fazer uma reforma. Isso porque essas ações demandam valores altos.
Pense bem: você pode curtir um lazer com os amigos contando apenas com o seu
salário, mas quão viável seria pagar por um intercâmbio sem se planejar com
antecedência?
Enfim, você pode não ter uma
resposta pronta para aquela pergunta — "quanto preciso para comprar um
apartamento" —, mas, com as nossas dicas, é possível se planejar e fazer
estimativas do custo total.
Gostou do conteúdo? Ainda ficou com alguma dúvida? Fique por
dentro de todos os fatores que você deve analisar para fazer um bom negócio.
Fonte: Racon consórcio.
Indicou,
Comprou, Ganhou!!!!!!!!
Indique e
Ganhe.
Indicando
um amigo para comprar um IMÓVEL e você ganhará 50% da comissão do corretor.
Comissão
do corretor é 1,8%. A indicação o valor mínimo é de R$ 1.000,00 e poderá aumentar
de acordo com o valor do imóvel.
Seu amigo
fechou o contrato recebemos a comissão imediatamente iremos repassar sua parte.
Dúvidas?
Entre em contato pelo direct ou WhatsApp: (62) 98519-8935 .
LEANDRO T
ZORTÉA
O SEU
IMÓVEL DE FORMA PRÁTICA E DESCOMPLICADA PARA COMPRAR.
Especialista
em Investimento Imobiliário Inteligente.
Creci: 27.178 URBS
Whats (62) 98519-8935 / 98628-4545
leandro.zortea@gmail.com
https://leandrozortea.blogspot.com/
Comentários
Postar um comentário