Saiba como escolher o
melhor andar do apartamento para morar.
Escolher o apartamento ideal não é uma tarefa tão
simples. É necessário avaliar uma série de fatores, como posição do apartamento
em relação ao sol e à ventilação natural, preço, tamanho, localização, entre
outros. Entretanto, outro fator muito importante costuma ser esquecido: saber
como escolher o melhor andar do apartamento. Mas afinal, você sabe como fazer
essa escolha?
Com
o intuito de abordar essa questão, preparamos este artigo especialmente para
você. Iniciaremos explicando a importância do andar do apartamento para o conforto da sua família. Em seguida, falaremos sobre
as principais dicas que você deve seguir para tomar a decisão. Continue lendo e
saiba tudo sobre o assunto!
Saiba a importância do andar do
apartamento na escolha do imóvel.
Vários
são os fatores que influenciam na qualidade de vida em um apartamento. Questões
que variam desde o imóvel em si quanto a fatores externos, como localização,
condições climáticas do local, entre outros.
Entretanto,
boa parte da qualidade de vida que você pode alcançar dentro de um apartamento é gerada a partir de variáveis que
você tem como decidir, como a escolha do imóvel de acordo com a posição da
ventilação predominante, nascente ou poente, tamanho do apartamento, número de
quartos e o andar no qual você e sua família viverão.
Por
ser tão importante, devem ser avaliados diversos critérios durante a escolha do
andar do apartamento, a fim de que seja tomada a melhor atitude de acordo com o
seu perfil ou de quem pretende viver no espaço. Falaremos de forma mais
profunda sobre os critérios que você deve levar em consideração. Confira!
Pense na acessibilidade.
A
acessibilidade ao local é uma questão que deve ser sempre considerada. Sabemos
que atualmente boa parte dos edifícios tem elevador, e ele é obrigatório a
partir de certa quantidade de andares. No entanto, é necessário destacar essa
questão, especialmente porque há sempre imprevistos que podem ocorrer em
relação ao seu uso, como queda de energia, apagões etc.
Dessa
forma, os imóveis localizados nos andares mais baixos são os mais acessíveis, e
devem, portanto, ser os escolhidos por aqueles que apresentam alguma
dificuldade de locomoção ou que tenham parentes que sofrem desse problema. Vale
ressaltar que idosos também entram nessa categoria.
Pondere a incidência de ruídos.
Por
outro lado, os andares mais baixos estão mais próximos da rua e da vida urbana,
o que leva ao apartamento um número maior de ruídos. Dessa forma, caso você
seja uma pessoa que necessita de um espaço mais silencioso, a ponto de estar
disposto a pagar um pouco mais para se livrar dos barulhos, a recomendação são
os andares mais altos.
Antes
de fazer essa decisão, é fundamental avaliar alguns fatores, como o próprio local. Por exemplo, se nos locais próximos
não existir nenhuma fonte de ruído, como bar, igreja, casa de show, avenida
movimentada, entre outros, a necessidade por um andar mais alto não é tão
grande. Agora, se o local contar com esses elementos, os andares superiores
devem ser considerados.
Valorize a vista e a ventilação.
Se
você é uma pessoa que presa muito pela vista do apartamento, assim como a
ventilação, os andares superiores devem ser os escolhidos. Estas opções
configuram na melhor opção para quem deseja ter esses atributos em casa.
Isso
ocorre basicamente por conta de dois aspectos. O primeiro é que há menos
barreiras para o vento circular nas grandes alturas, o que o torna mais
presente. O segundo é que a vista pode ser mais bem apreciada de um ponto alto,
sem impedimentos visuais. Entretanto, é necessário tomar cuidado em relação a
alguns detalhes, como presença de edificações altas próximas etc.
Priorize a sua privacidade.
A
privacidade é uma das questões que mais impacta na qualidade de vida. Nossa
casa deve ser um espaço feito para nós e para as pessoas que desejamos
compartilhar a nossa vida. Em apartamento, às vezes, esse critério é
prejudicado, seja por erros de projeto, seja por escolhas equivocadas do andar
do apartamento.
Dessa
forma, caso você considere que a edificação não foi feita de forma muito
eficiente em relação à garantia da privacidade, é importante que sejam
escolhidos os imóveis dos andares mais altos, pois eles apresentam maior
privacidade, especialmente se não houver edificações tão altas pela vizinhança
do local.
Avalie os preços.
Outro
ponto que você deve ficar atento quando for escolher o andar do apartamento são
os preços. Em geral, as alternativas localizadas mais ao alto da edificação
apresentam um preço maior em relação às demais.
Isso
corre por conta de diversos detalhes, como os já listados anteriormente: vista
privilegiada, privacidade e ruídos. Dessa forma, os apartamentos de andares
mais baixos podem ser uma ótima alternativa para você que pretende economizar
na hora de fazer a compra, mas ainda não sabe qual critério
utilizar para fazer esse abatimento na conta.
Analise os problemas estruturais.
Os
problemas estruturais de um edifício são uma realidade a ser considerada. Eles
aparecem com maior frequência em imóveis mais antigos, mas todos eles estão
suscetíveis a estes problemas.
Em
geral, apartamentos localizados nos andares mais baixos são os mais suscetíveis
a ter esse tipo de contratempo, especialmente em relação a infiltrações. Isso
ocorre por um motivo simples: os andares de baixo estão mais expostos à pressão
da edificação, uma vez que neles está apoiado o peso dos andares superiores e
de toda a estrutura, seja ela hidráulica, sanitária ou elétrica.
Considere a exclusividade.
Por fim, mas não menos
importante, este fator é subjetivo, mas fundamental para que você escolha o
andar do apartamento. Em geral, apartamentos localizados nos andares mais altos
dão um simbolismo de exclusividade ao proprietário.
Entre os fatores que podemos
apontar, temos a própria vista privilegiada, olhando a cidade por cima. As
coberturas, em especial, eliminam a presença de vizinhos superiores, o que
também causa mais sensação de conforto e privacidade.
Sendo assim, saber como escolher
o melhor andar do apartamento é fundamental para adquirir um bom imóvel,
adequado ao seu perfil e que esteja de acordo com os parâmetros necessários
para conferir bem-estar a todos os moradores.
Apresentamos ao longo do texto como você deve avaliar e agir na procura. Siga
as dicas que apresentamos e encontre a melhor opção para você!
Gostou
deste texto que preparamos sobre como escolher o melhor andar do apartamento?
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LEANDRO T ZORTÉA
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Gerente especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.
Creci: 27.178 URBS
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