Comprar um imóvel no lançamento:
Conheça as vantagens
Quem está pensando em comprar um
apartamento novo, que acomode melhor a família e que tenha uma estrutura
mais moderna, certamente está considerando a compra de um apartamento
no lançamento. Afinal, há várias vantagens em fazer a aquisição quando o
imóvel ainda está na planta.
Além da questão financeira,
obviamente, de poder parcelar a entrada até a data de entrega e negociar fluxos
financeiros de acordo com o seu orçamento, há uma série de outros benefícios,
como a possibilidade de escolher a sua unidade, o andar, a vista, exposição ao
sol etc.
Ainda está em dúvida se a compra
de um apartamento no lançamento é realmente uma boa escolha? Então,
confira as vantagens!
#1 | Menor preço no lançamento
Uma grande vantagem de efetuar a
compra na fase de lançamento, é que você tem o poder de negociar o fluxo de
pagamento e, principalmente, pagar um valor menor do que se estivesse comprando
ele já pronto.
As condições de pagamento flexíveis e
parcelamento mais longo são grandes atrativos no lançamento. Para quem
tem uma boa quantia para oferecer de entrada ou pretende
pagar à vista, o poder de negociação é ainda maior.
Normalmente, o valor da entrada de um
imóvel pronto corresponde a 20-30% do total. Levando em consideração que, entre
o lançamento e a entrega do imóvel, temos, em média, 3 anos, é possível montar
um fluxo de pagamento que não fique muito pesado no orçamento familiar e a
mudança pode ser planejada com tranquilidade.
#2 | Valorização do Imóvel
A localização do imóvel, bem como seu
projeto arquitetônico e um acabamento de alta qualidade são itens que colaboram
muito para a valorização de um imóvel.
E, ao comprar um apartamento
no lançamento, esse potencial de valorização fica ainda maior. Afinal,
quando ele for entregue, será um imóvel novo, com garantia da construtora e com
valor de mercado superior ao que o proprietário pagou, somente pelo fato de
estar pronto para morar.
#3 | Apartamento novo
Quando você procura um imóvel, que já
foi ocupado alguma vez e possui alguns anos de construção, ele não está
equipado com o que há de mais moderno, correto? Já ao adquirir um apartamento
recém-lançado, você pode verificar tudo o que a incorporadora está oferecendo
nele.
Assim, terá como escolher um local
que já venha com instalações e alternativas de segurança, lazer e conforto
atuais e adequadas às suas necessidades. Além disso, você tem no memorial
descritivo a garantia de que os materiais e acabamentos utilizados
estarão de acordo com aquilo que lhe foi apresentado no ato da compra e
atenderá às necessidades da sua família.
#4 | Personalização
Como as obras ainda nem começaram,
você pode negociar detalhes da planta e já receber seu imóvel com essas
alterações, como uma sala maior ou um dormitório a mais, por exemplo.
As construtoras já costumam oferecer
prontamente mais de uma opção de planta para que você possa escolher qual
prefere que seja executada. Se for comprar depois que as obras estiverem
iniciadas ou depois que o imóvel estiver pronto, todas as modificações são por
sua conta e é bem provável que você gaste muito mais do que tendo essa
oportunidade no lançamento.
Quando você compra um
apartamento no lançamento, é possível negociar com a construtora, para que
pequenos ajustes sejam feitos na sua unidade. Claro que, em alguns casos, isso
pode acarretar um pequeno custo, mas nada impede uma boa conversa para
negociar!
#5 | Escolha da unidade
Na fase de lançamento, você tem a
possibilidade de escolher a unidade e o andar que você deseja, com a exposição
ao sol que julgar melhor, a melhor vaga, enfim, do seu jeito.
Uma das vistas é privilegiada e há
poucas unidades? Para quem compra no lançamento, as chances de conseguir
garantir uma delas são maiores.
#6 | Mais segurança
Tomando as devidas precauções para se
certificar de que está fazendo negócio com uma incorporadora
de confiança, o comprador terá mais garantias de que está
fazendo um negócio seguro do que que se estivesse comprando um imóvel usado.
Além disso, a burocracia é menor e a papelada geralmente sai com mais
velocidade quando se compra um imóvel novo.
#7 | Tempo para planejamento
Por fim, você vai esperar um tempo
até que o imóvel fique pronto para se mudar. Mas até lá, você poderá planejar a
vida nova com calma, pensar na mudança, escolher móveis novos e definir a
decoração que agradará a toda a família.
Confira mais algumas dicas que podem
lhe ajudar a descobrir qual é a hora certa de trocar seu apartamento.
Fonte
Blog Setin
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LEANDRO
T ZORTÉA
O SEU
IMÓVEL DE FORMA PRÁTICA E DESCOMPLICADA PARA COMPRAR.
Especialista
em Investimento Imobiliário Inteligente.
Creci: 27.178 URBS
Whats (62) 98519-8935 / 98628-4545
leandro.zortea@gmail.com
https://leandrozortea.blogspot.com/
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