Localização e entorno do imóvel: o que avaliar antes de comprar

Seu filho vai começar a tão sonhada faculdade ou você vai começar o novo emprego e está de mudança para São Paulo. Cabe a você a busca do imóvel ideal para isso. Existem pontos que você certamente vai avaliar para adquirir um imóvel rentável, como a segurança e padrão de acabamento. Outro aspecto é quanto a localização do imóvel, para ter certeza que contará com a mobilidade necessária na capital paulista, sem perder horas em trânsito, seja de carro ou de transporte público.

Além desses pontos, você também vai buscar um imóvel que ofereça a infraestrutura para ter comodidade e conforto. 

Você precisa de um studio, moderno e seguro, para se acomodar com a tranquilidade necessária para que se dedique aos estudos ou ao novo emprego.

Mas existe ainda um outro ponto a ser analisado, que é o entorno do imóvel. O que será importante para o dia a dia? Comércio próximo ao imóvel? Farmácia, shopping, um parque?

Você deve considerar esses detalhes de acordo com o seu perfil ou de seu filho(a), para assim determinar o que não pode faltar no entorno do imóvel ideal. Vamos avaliar!

Comércio próximo ao imóvel

Estar em uma região comercial, que oferece muitas opções é sempre bom. Contar com lojas, restaurantes e shoppings por perto é necessário, principalmente para jovens que passam o dia fora de casa dedicando-se ao estudo ou trabalho. Falta tempo e memória para manter a despensa abastecida, e a necessidade de compra de comida, por exemplo, pode aparecer a qualquer momento. O comércio próximo ao imóvel precisa ser diversificado para suprir essas necessidades.

Mobilidade

Por falar em “não parar em casa”, mobilidade é outro ponto determinante na escolha de um imóvel. A proximidade de metrô e a disponibilidade de linhas de ônibus faz toda a diferença para quem precisa chegar ao trabalho ou à universidade com rapidez. Além, é claro, do acesso fácil às principais saídas da cidade, para aqueles finais de semana de visita à família.

Opções de lazer

Mesmo com a rotina atribulada, lazer e entretenimento são indispensáveis. Por isso, estar próximo de salas de cinema de bons shoppings, parques, teatros, casas de shows, entre outros, faz muita diferença. Dar aquela pedalada ou corridinha no parque, curtir um cinema ou jantar com os amigos certamente ajudará a relaxar. Exceto, é claro, se forem necessárias horas de deslocamento para realizar esses programas.

Segurança

Segurança, localização e o entorno do imóvel andam de mãos dadas.
Por isso, o imóvel que você escolher deve estar bem localizado, em regiões com infraestrutura urbana e serviços públicos, como delegacias e hospitais. Sim, um hospital por perto dá mais segurança pois ajuda a viabilizar atendimento mais rápido, caso seja necessário. Além disso, a coleta de lixo deficiente, ruas sem calçamento ou iluminação também depõem contra a segurança da região.

Entorno do imóvel: por que escolher a região central

As regiões centrais das cidades é onde tudo costuma acontecer. Em São Paulo não é diferente. Existem inúmeras opções de comércio, com muitas lojas, bares e restaurantes. O acesso a parques, shopping e teatros também é fácil. Além de metrô e linhas de ônibus diversas.

E a região central de São Paulo vem recebendo melhorias estruturais contínuas e lançamentos de novos empreendimentos que têm resgatado a beleza da área e aumentado sua segurança também.

Isso, mais as vantagens que a localização oferece, têm ajudado a despertar de novo a vontade de morar no Centro da capital paulista. Assim, a procura por imóveis para comprar ou alugar na região vem aumentando.

Fonte Blog Setin

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LEANDRO T ZORTÉA

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Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.

Creci: 27.178 URBS

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