Alameda Leste Lançamento Apartamento Negrão de Lima da CMO Construtora
Em Breve
Assista abaixo ao vídeo do Alameda Leste
A felicidade está no caminho.
O que faz a vida valer a pena não é o
destino. Mas sim a jornada. Não são os
planos, as metas, os objetivos. São os
minutos a mais com a família, o dia de
sol que você curte longe do trânsito,
uma boa noite de descanso.
É no caminho que a gente se encontra.
Dá direção aos planos e sentido à vida.
Afinal, é nele que a gente passa a maior
parte do tempo. E quando você escolhe
um caminho que te deixa mais perto do
que importa, fica fácil enxergar a beleza
de cada passo no trajeto.
Seja bem-vindo ao Residencial Alameda
Leste, a melhor parte do seu caminho.
Proteja o que faz mais
sentido para você.
Portaria com pulmão de segurança, cerca elétrica e circuito interno
de câmera de segurança *
Sua via de
acesso a uma nova vida.
Coloque mais diversão
no seu itinerário.
Sinta o gosto de uma vida
repleta de bons momentos.
Todos os caminhos
levam ao bem-estar.
Alegria em cada
passo da brincadeira.
- Janelas dos quartos em alumínio pintadas de branco com 4 folhas, sendo 2 de vidro e 2
- venezianas
- Porcelanato acetinado 60x60cm (exceto banheiro e área de serviço)
- Guarda corpo misto com alvenaria e gradil metálico pintado de preto
- Bancadas em granito arabesco
- Ponto para ar-condicionado tipo Split na suíte com rede frigorígena instalada
- Suíte casal com espaço para closet
- Banheiros, cozinha e área de serviço
- 100% revestidos
- Janelas dos quartos em alumínio pintadas
- de branco com 4 folhas, sendo 2 de vidro e 2
- venezianas
- Porcelanato acetinado 60x60cm
- (exceto banheiro e área de serviço)
- Guarda corpo misto com alvenaria e gradil
- metálico pintado de preto
- Bancadas em granito arabesco
- Ponto para ar-condicionado tipo Split
- na suíte com rede frigorígena instalada
- Suíte casal com espaço para closet
- Banheiros, cozinha e área de serviço
- 100% revestidos
- Janelas dos quartos em alumínio pintadas de branco com 4 folhas, sendo 2 de vidro e 2 venezianas
- Porcelanato acetinado 60x60cm (exceto banheiro e área de serviço)
- Guarda corpo misto com alvenaria e gradil metálico pintado de preto
- Bancadas em granito arabesco
- Ponto para ar-condicionado tipo Split na suíte com rede frigorígena instalada
- Suíte casal com espaço para closet
- Banheiros, cozinha e área de serviço
- 100% revestidos
Sustentabilidade
Design universal garantindo maior conforto ao usuário
Iluminação eficiente - sensores de LED e sensores de presença nas áreas comuns
Bombas e motores de alta eficiência
Gestão de resíduos na obra com destinação para reciclagem de parte dos resíduos
Seleção consciente de insumos e fornecedores incentivando o mercado local
Preferência por utilização de madeiras com certificação FSC
Redução da poluição luminosa noturna com o uso de luminárias de baixa intensidade
Baixa toxicidade com a preferência pelo uso de materiais com baixo índice de compostos orgânicos voláteis
Calçada com árvores e acessível
Acessibilidade nas áreas comuns
Iluminação e ventilação seguindo a Norma de
Desempenho da ABNT
Equipamentos entregues pela construtora na área comum serão de categoria Procel A, com maior eficiência energética
Torneiras com arejadores e bacia sanitária com duplo acionamento (dual flash), garantindo uma maior economia de água
Norma de Desempenho
Segurança contra incêndio
As tubulações elétricas e hidráulicas, com diâmetro superior
a 40mm, que passam de um andar para outro no Residencial
Alameda Leste, serão revestidas por uma fita de proteção
corta-fogo altamente resistente.
Em caso de incêndio, o aumento da temperatura e o fogo farão
com que a fita derreta, preenchendo os vazios das tubulações e
impedindo a passagem rápida de fogo e fumaça para os demais
pavimentos.
Esse processo permitirá que haja tempo suficiente de fuga em
caso de incêndio, conforme a altura do prédio.
Desempenho acústico
Os níveis máximos de ruído permitidos são avaliados de
acordo com a Classe de Ruído em que o empreendimento está
inserido e são válidos, principalmente, para os quartos, que são
ambientes de descanso.
A Classe de Ruído é definida com medições dos barulhos
existentes no entorno do prédio ainda na fase de projeto.
A Norma define parâmetros de redução de ruído que dependem
do tipo de material utilizado na fachada, nos pisos, nas
paredes, nas janelas e portas.
As paredes das fachadas dos quartos do Residencial Alameda
Leste atenderão ao nível mínimo da Norma.
Outros itens também são avaliados, tais como: ruídos entre
dois apartamentos, entre apartamentos e hall comum,
entre apartamentos e salão de festas e entre dormitórios e
banheiros. No Alameda Leste, todos os parâmetros exigidos
para esses itens serão atendidos.
A avaliação é feita para todas as tipologias de apartamento,
considerando portas e janelas fechadas.
Desempenho lumínico
O desempenho lumínico avalia os níveis de claridade natural
(janelas) e artificiais (lâmpadas) do apartamento.
A Norma também orienta um padrão mínimo para iluminação
artificial. O número de pontos entregue pela CMO Construtora
permite que o padrão mínimo seja atingido. Isso depende,
no entanto, dos tipos de lâmpadas escolhidas pelo morador,
visto que alguns moradores preferem um ambiente mais claro
e outros um ambiente à meia-luz.
Uso, operação e manutenção
A Norma traz maiores responsabilidades às construtoras, aos
fornecedores e aos usuários (moradores). Afinal, o tempo de vida
útil de um edifício será determinado mediante seu uso, operação e
manutenção correta.
A altura mínima do pé-direito do apartamento não deverá ser
inferior a 2,50 m. Nos banheiros, halls, corredores e em parte
da área de serviço do apartamento, essa altura não deverá ser
inferior a 2,30 m. Os apartamentos do Alameda Leste atenderão
ao exigido pela Norma, proporcionando maior conforto para o
uso dos ambientes.
Tanto os pisos das áreas molhadas (banheiros, área de
serviço, varanda e área comum) quanto das rotas de fuga
(escadas, hall, corredores e área comum) não poderão ser muito
lisos. No Alameda Leste eles apresentarão nível
de atrito suficiente.
Todos os guarda-corpos do Alameda Leste (de ferro ou inox)
atenderão às cargas de impacto necessárias.
O guarda-corpo da garagem também deverá resistir a uma
intensidade de força mínima, dando maior segurança em
manobras acidentais com os veículos. A garagem do Alameda
Leste atenderá os parâmetros da Norma.
Toda peça fixada no forro do apartamento deverá segurar,
pelo menos, 3 kg de carga.
Cada ponto de fixação na parede deverá resistir a uma carga de
40 kg. Para atender a essa carga, deverão ser utilizadas buchas e
parafusos adequados. O Manual do Usuário deverá ser consultado
sempre que necessário.
Todos os banheiros, varandas e áreas de serviço do Alameda
Leste serão submetidos a testes de umidade, sendo
impermeabilizados e aprovados.
As portas de madeira do Alameda Leste atenderão aos requisitos
da Norma ao serem fechadas bruscamente.
Recomenda-se que sejam feitas vistorias após 1, 3 e 5
anos da entrega do empreendimento, para aferir se todas
as manutenções previstas e os devidos registros dessas
manutenções foram executados.
O síndico do Alameda Leste participará de um treinamento
inicial sobre o Uso, Operação e Manutenção da Edificação e
sobre a Norma de Desempenho. O manual de Uso, Operação
e Manutenção também será entregue a ele juntamente com
todos os documentos que compõem o arquivo do síndico. Haverá
na sala do síndico um quadro para controle das manutenções
preventivas que devem ser feitas. Também serão oferecidos
treinamentos periódicos a cada troca de síndico pela CMO
Construtora. Os treinamentos serão feitos ao longo dos 05 (cinco)
primeiros anos do edifício.
Ficha técnica
Incorporação: CMO Construtora Ltda
Realização: CMO Construtora Ltda
Construção: CMO Construtora Ltda
Projeto arquitetônico: Alexandre Leite
Projeto de interiores de decorado: Adriana Mundim e Fernando Galvão (Mezzo Arquitetura)
Área do terreno: 3.003,05m2
Número de torres: Única
Número de unidades: 184
Pavimentos: 26 pavimentos, sendo
- térreo (social/ garagem)
- + 1º pavimento de garagem
- + 2º pavimento (garagem/lazer)
- + 3º ao 25º pavimentos tipo
Apartamentos por pavimento: 8 divididos em 2 alas, A e B
Número de escaninhos: 5
Número de elevadores: 4 elevadores, sendo 2 na ala A e 2 na ala B
Lançamento 12 de outubro.
Entrega novembro 2022
.Entrega novembro 2022
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