TALK MARISTA.

TALK MARISTA.

Vamos falar do marista de um Jeito diferente?

VOCÊ CHEGOU AO SEU DESTINO!

O bairro mais desejado de Goiânia é plural em conveniências e respira qualidade de vida. Você chegou ao seu destino, viva o Marista intensamente. Tecnologia, sustentabilidade, localização e conforto: Talk Marista, deixe a felicidade falar mais alto.

No coração do Marista. Aqui, no bairro mais desejado de Goiânia, o tempo vai trabalhar a favor do que realmente importa para você: ser feliz.

A vida que você merece com o conforto que você precisa.

Talk Marista Lançamento GPL Construtora, SOMOS e Partini.

Rua 146, Lote 12 / 14, Quadra 64, Setor Marista.

Benefícios:

Deck

Piscina Infantil

Deck Infantil

Piscina Adulto

Spa

Lounge Piscina

Espaço Beauty

Espaço Gourmet

Sauna

Vestiários

Fitness

Jogos

Brinquedoteca

Espaço Grill

Salão de Festas

Varanda Descoberta

Mini Quadra

Kids Cooper

Talk Marista - TECNOLOGIA

• Infraestrutura para wifi na área de lazer, entregue com roteadores;

• Ar-condicionado entregue na Guarita, Fitness e Salão de Festas;

• Gerador atendendo 100% da área comum, inclusive os elevadores;

• Previsão para instalação de ar-condicionado no Espaço

Beauty, Espaço Grill, Jogos, Brinquedoteca e Administração;

• Fechadura biométrica para acesso ao Fitness e Espaço Beauty;

• Elevadores 2x mais rápidos (3m/s), com altura interna mais confortável, estabilidade superior e previsão para ar-condicionado;

• Área comum automatizada, entregue com programa supervisório que permite o controle da iluminação, climatização, irrigação

e equipamentos estratégicos.

Talk Marista - SEGURANÇA

• Projeto de segurança desenvolvido pela Tecnoseg;

• Portão de pedestres com fechadura magnética;

• Guarita blindada com vidro blindado nível II;

• Sistema perimetral de segurança com sensor ativo na área comum;

• Entregue com 10 câmeras de segurança para monitoramento da área comum, com previsão para mais

pontos;

• Passa volumes no pulmão de serviço e social;

• Instalação de luz de emergência;

• Sistema de Para-raios;

• Previsão para futura instalação de acesso remoto e sistema de controle de acesso na guarita;

• Pulmão de acesso de pedestres nas entradas social e de serviço.

Talk Marista - SUSTENTABILIDADE

• Irrigação automatizada;

• 100% da área comum entregue com iluminação em LED;

• Bacia sanitária com acionamento duplo;

• Torneiras dos banhos sociais da área comum com acionamento automático;

• Pontos de filtros de água na circulação do pavimento lazer, Espaço Gourmet e Salão de Festas;

• Filtro de água coletivo;

• Pontos de coleta de óleo, pilhas e baterias.

• Energia fotovoltaica para atendimento da

área comum;

• Economia anual para o condomínio de 80mil*

• Economia de CO2: 01 ano - 12,5t

equivalente a 324 árvores*

*Os dados fornecidos da energia fotovoltaica são estimativas, podendo sofrer futuras variações.

OPÇÕES DE

PERSONALIZAÇÃO:

• Opção de cozinha fechada

• Opção de integrar o lavabo de serviço à área de serviço

• Opções para receber unidade sem acabamentos

• Porta com fechadura biométrica;

• Tomadas USB nas suítes e sala;

• Previsão de ponto para carro elétrico, sendo um ponto por unidade;

• Previsão para automação wireless para persiana, ar-condicionado e iluminação da sala;

• Previsão para climatização nas suítes e sala: rede-frigorígena,

dreno e ponto elétrico.

• Bacias sanitárias com acionamento duplo;

• Medições individuais de água, energia e gás;

• Torneiras com regulador de vazão;

• Persiana integrada manual nas suítes, reduzindo a necessidade de ar-condicionado e iluminação artificial.

• Porcelanato 90x90cm;

• Banhos com bancada em mármore;

• Banhos 100% revestidos e revestimento especial na parede do box;

• Bancada em granito na cozinha com previsão para instalação de cooktop;

• Apartamento entregue com forro de gesso.

• Ponto para máquina de lavar louça e ponto de água para geladeira;

• Previsão para torre de fornos;

• Opções de apartamentos com escaninho/bicicletário no pavimento garagem;

• Open living - Varanda balcão proporcionando ampla iluminação e ventilação natural.

Ficha Técnica Talk Marista

Localização do Talk Bueno

Rua 146, QD. 64, LT. 12/14, Setor Marista, Goiânia - GO.

Realização

- GPL Engenharia Ltda.

- Partini Incorporação e Negócios Imobiliários Ltda.

- Somos Desenvolvimento Imobiliário Ltda.

- TGH Incorporações Ltda.

Incorporação:

SPE Marista R146 Empreedimento Imobiliário Ltda.

CNPJ: 19.395.977/0001-83.

Construção:

SPE Marista R146 Empreedimentos Imobiliários Ltda.

Gestão da Obra: GPL Engenharia Ltda.

Previsão de início da obra do Talk Bueno - Outubro 2020

Previsão de entrega do Talk Bueno - Março 2023

Número de Pavimentos

O Edifício será composto de 1 torre com 26 pavimentos, sendo:

subsolo 01 (garagem),

térreo,

1° pavimento (garagem),

2° pavimento (garagem),

3° pavimento (lazer),

4° ao 24° pavimentos tipo (apartamentos),

além de barrilete, casa de máquinas, mesa de elevadores e reservatório superior.

Número de Unidades e Vagas de Garagem

O edifício será composto por uma torre com 84 unidades residenciais com 21 pavimentos de apartamento.

171 vagas de garagem, sendo 169 vagas destinadas aos apartamentos e 2 vagas de visitantes.

Área do Terreno - 1.466,04 m²

Área Total Construída: 18.540,60 m²

Incorporação registrada na matrícula nº 334.434 junto ao Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Goiânia.

Edifício de uso exclusivamente residencial, projetado pelo escritório Alexandre Leite Arquitetos & Associados S/S., denominado Talk Marista constituído de 1 torre com 26 pavimentos, sendo: subsolo 01 (garagem), térreo (garagem), 1° pavimento (garagem), 2° pavimento (garagem), 3° pavimento de lazer, 4º ao 24º pavimentos tipo, além de barrilete, casa de máquinas, mesa de elevadores e reservatório superior.

- Subsolo 01: localizam-se 39 (trinta e nove) vagas de garagem com capacidade para 52 (cinquenta e dois) veículos, rampa de veículos, circulação e manobra de veículos, escaninhos, escada, duto de pressurização, átrio elevadores e 03 (três) elevadores.

- Térreo: localizam-se 28 (vinte e oito) vagas de garagem com capacidade para 39 (trinta e nove) veículos, sendo 02 (duas) vagas de visitante, com uma vaga PcD, rampa de veículos, circulação e manobra de veículos, circulação de serviço, escaninhos, medição, grupo gerador, pulmão social, lobby, pulmão de serviço, guarita, lavabo, administração, vestiário PcD, gás, copa funcionários, lixo, escada, duto de pressurização, átrio elevadores e 03 (três) elevadores.

- 1º Pavimento (Garagem): localizam-se 26 (vinte e seis) vagas de garagem com capacidade para 39 (trinta e nove) veículos, rampa de veículos, circulação e manobra de veículos, escaninhos, escada, duto de pressurização, átrio elevadores e 03 (três) elevadores.

- 2º Pavimento (Garagem): localizam-se 28 (vinte e oito) vagas de garagem com capacidade para 41 (quarenta e um) veículos, rampa de veículos, circulação e manobra de veículos, escaninhos, escada, duto de pressurização, átrio elevadores e 03 (três) elevadores.

- 3º Pavimento (Lazer): localiza-se a área de lazer comum contendo espaço grill, varanda descoberta, salão de festas, cozinha, brinquedoteca, kids play, jogos, lavabo masculino, lavabo feminino, motoventiladores, antecâmara dos motoventiladores, espaço gourmet, vestiário masculino, vestiário feminino, sauna, bombas, lounge piscina, deck infantil, piscina infantil, solário, piscina adulto, espaço beauty, fitness, circulação social, floreiras, escada, duto de pressurização, átrio elevadores e 03 (três) elevadores.

- Pavimentos Tipos (4º ao 24º): localizam-se 04 (quatro) apartamentos, circulação, escada, duto de pressurização e 03 (três) elevadores.

Instalações de Segurança

• Instalação de luz de emergência.

• Sistema de Para-raios conforme exigências do Corpo de Bombeiros.

• Guarita blindada com vidro blindado NÍVEL II (ABNT) com previsão para futura instalação de acesso remoto e sistema de controle de acesso.

• Sistema perimetral de segurança com sensor ativo na área comum.

• Entregue 10 câmeras de segurança para monitoramento da área comum com previsão para mais pontos.

• Pulmão de acesso nas entradas social e serviço de pedestres.

• Portão de pedestres com fechadura magnética na entrada de serviço e social.

• Passa volumes no pulmão social e de serviço.

• Previsão de identificação biométrica nos acessos social e serviço e em ambientes da área comum selecionados: Fitness e Espaço beauty.

Tecnologia

• Previsão wireless para automação de climatização, iluminação e persianas decorativas nas salas dos apartamentos.

• Previsão para automação da irrigação.

• Ponto de roteador em toda a área de lazer.

• Previsão de automação através de programa supervisório de controle.

• Entregue sistema de energia solar com placas fotovoltaicas para atender parte do consumo de energia da área comum.

Outros

• Serão instalados medidores individuais de água. A aquisição dos medidores de gás e energia, assim como suas instalações serão de responsabilidade do proprietário.

• Previsão para climatização e tratamento com ozônio das piscinas infantil e adulto e iluminação da piscina adulto.

• Os equipamentos da piscina e sauna serão entregues.

• Demais acessórios da piscina / sauna deverão ser adquiridos pelo condomínio.

• Entregue equipamento de filtro de água na circulação do pavimento lazer, Espaço Gourmet e Salão de Festas.

• Sempre que necessário, para atender particularidades dos projetos complementares, poderá haver forro ou sanca de gesso para encobrir tubulações. (Exemplo: elétricas e/ou hidráulicas).

INSTALAÇÕES ESPECIAIS

Ar Condicionado

• Os apartamentos serão entregues com infraestrutura para ponto para ar condicionado nas suítes e 01 (um) ponto para sala (ponto elétrico, rede frigorígena e dreno).

• Na área comum, serão entregues equipamentos de ar condicionado na Guarita, Fitness e Salão de Festas e infraestrutura (ponto elétrico, rede frigorígena e dreno) nos ambientes: Administração, Espaço Beauty, Espaço Grill, Jogos e brinquedoteca.

Tomada USB

• Serão entregues pontos USB nas suítes e sala.

Tomada para carro elétrico

• Previsão para alimentação de carregador para carro elétrico em uma das vagas de garagem de cada apartamento (tubulação seca).

Personalização do apartamento Talk Marista

Opções predefinidas de personalização das unidades para escolha do cliente, sendo:

• Opção de cozinha fechada;

• Opção de integrar lavabo de serviço à área de serviço;

• Opção de receber a unidade sem determinados acabamentos.

Clientes interessados devem procurar a construtora até Abril de 2021. As modificações podem gerar custos adicionais de material, mão de obra e gerenciamento. Para registro da definição da unidade, será elaborado aditivo contratual de personalização para assinatura do cliente.

Lançamento 9 de Novembro de 2019

Preço Talk Marista

em média 735.000‬,00

*valor oficial de cada unidade só será liberado pela construtora no dia do lançamento.

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