CENÁRIO ECONÔMICO É FAVORÁVEL À COMPRA DE IMÓVEL?

CENÁRIO ECONÔMICO É FAVORÁVEL À COMPRA DE IMÓVEL?

Fizemos a nossa lição de casa e trouxemos para você um artigo recheado de dados e informações que irão mudar a sua vida nesse final de 2019 e começo de 2020.

Realizamos uma grande pesquisa pelos maiores sites, jornais e portais de investimento do país para trazer para você dados que comprovem que o mercado imobiliário está tomando fôlego e vai crescer muito nos próximos meses.

A hora de investir é agora, quer ver a prova? Então veja o que temos preparado.

A Infomoney constatou as boas novas, o cenário econômico é favorável à compra de imóvel

A estagnação do mercado imobiliário ficou para trás. Essa certeza vem das estatísticas apontando que o número de unidades lançadas e de vendas efetivadas aumentou e continuará aumentando.

Se pegarmos os primeiros 5 meses de 2019, veremos que as incorporadoras colocaram no mercado 28.787 novas unidades, aumento de 5% em relação ao ano passado. Se formos analisar os últimos doze meses, esse número fica ainda mais atrativo, mostrando um crescimento de 15%. São 101.544 imóveis ofertados, em comparação com 88.620 dos meses anteriores. Estes são dados da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc). (fonte: Infomoney e Gazeta do Povo)

SAIBA COMO COMEÇAR A INVESTIR NO MERCADO IMOBILIÁRIO

A hora de comprar imóveis acompanhada do crédito mais alto dos últimos cinco anos

Com o crescimento das vendas, o natural é que os bancos aumentem o número dos financiamentos imobiliários, já que os compradores encontram nos empréstimos os meios necessários para investir em imóveis.

Vejamos, por exemplo, os primeiros meses de 2019, período em que a aquisição e a construção de cerca de 130 mil imóveis foram financiadas por meio do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos (SBPE). Esse investimento somou R$ 33,7 bilhões em crédito, representando alta de 30,7% e 33,3%. Se formos considerar o acumulado dos últimos doze meses, R$ 65,82 bilhões foram movimentados, o que representa teto de 40% aumento.

COMO ESCOLHER APARTAMENTOS DE ALTA RENTABILIDADE PARA INVESTIR?

Desde 2015, este é o melhor resultado. Para 2019 e começo de 2020, os especialistas projetam que o reforço dos financiamentos no FGTS combinados com a poupança chegue a passar a meta de R$ 132 bilhões, o que seria o terceiro maior resultado dos últimos dez anos. Os dois primeiros são os anos de 2013 e 2014, dados disponibilizados por Gilberto Duarte de Abreu Filho, presidente Associação Brasileira de Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).

CAIXA ECONÔMICA anuncia INÉDITA redução de juros nos financiamentos para MCMV e programa SBPE.

O principal banco brasileiro de financiamento e apoio à compra de imóveis (novos e usados) é a CAIXA ECONÔMINA, e sendo assim, toda mudança ou redução de juros que esta fizer impacta diretamente em todas as outras instituições financeiras, que tendem a acompanhar a redução nos juros para se manterem competitivas no mercado. Dessa forma, a tendência é de grande redução de juros para aquisição da casa própria nos próximos meses.

A partir de Agosto de 2019, a CAIXA passou a trabalhar com uma nova linha de crédito para a casa própria, com juros entre 2,95% e 4,95%, mais a inflação oficial (IPCA). Com a inflação em níveis mais baixos da história recente e com a expectativas de reduzir ainda mais, temos uma oportunidade única para financiar e adquirir casa própria, com juros nunca antes vistos no Brasil para este tipo de financiamento.

COMO FUNCIONA O INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO?

A taxa Selic pode ajudar na compra do imóvel

Selic significa Sistema Especial de Liquidação e Custódia, que é a taxa básica de juros da economia brasileira. Ela é usada pelo sistema financeiro e bancário para o financiamento de operações com durações diárias. Influencia as outras taxas de juros usadas pelas instituições financeiras para fazer empréstimos e também serve de base para diversas aplicações em renda fixa, atuando como referência para o mercado.

Com a Selic em baixa é natural que a negociação fique facilitada, pois, a base das transações estará mais acessível aos negociadores. Isso significa que o momento atual tornou propício ao comprador negociar o tão desejado imóvel, pois a SELIC está sob controle e, ao que tudo indica, permanecerá assim.

OS TIPOS DE IMÓVEIS MAIS COMUNS PARA INVESTIR

Mas e quanto às vendas? Será que elas também aumentaram?

O leitor atento poderá questionar-se quanto aos números das vendas, afinal de contas, os imóveis estarem disponíveis não significa, necessariamente, que eles estão sendo comprados. Mas as boas notícias também estão nessa frente. Acompanhe!

Os resultados da comercialização das unidades acompanham o momento positivo. Apesar de uma leve queda de 2% nos primeiros cinco meses, e 1% nos últimos doze meses, falando em vendas brutas. Por outro lado, os valores das vendas líquidas cresceram 9,8% até o mês maio – as vendas líquidas são a subtração dos distratos por vendas consolidadas.

Esse desempenho é próximo aos 9% somados nos doze meses. Eis aqui o motivo: houve queda no volume de distratos, isto é, dos cancelamentos de contratos (pensando na compra e venda). A diminuição chegou até 33,8%, quando falamos de 5 meses e 27,3% tratando dos 12 meses.

(fonte: Infomoney e Gazeta do Povo)

Como a diminuição do distrato ocorre e por qual razão ela ajuda a comprar imóvel?

Em 2018, houve a publicação da lei que regulou o distrato e deu regras sobre ele, que servem ao comprador e ao vendedor. Essa lei fez com que os vendedores não dependessem mais das disputas judiciais, diminuindo a insegurança jurídica. O efeito foi imediato, os compradores se conscientizaram e agora eles sentem maior segurança no momento de efetuar a compra do imóvel, o que fez a especulação imobiliária cair. Essas são informações fornecidas por Luiz França, presidente da Abrainc.

É hora de confiar em quem tem história

Claro que ótimas estatísticas e boas notícias são uma coisa, contudo, no momento de escolher o investimento correto para o dinheiro, o mais importante é encontrar marcas que tenham força e história.

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