Citizen Home Lançamento da GPL na Rua T-35, Qd. 97, Lt. 16/17, Setor Bueno, Goiânia, Goiás.

Citizen Home Lançamento da GPL na Rua T-35, Qd. 97, Lt. 16/17, Setor Bueno, Goiânia, Goiás.



Citizen Home Lançamento Compacto de Luxo da GPL, próximo ao IPOG e Praça da T-23
Localizado na Rua T-35, Qd. 97, Lt. 16/17, Setor Bueno, Goiânia, Goiás. Apartamento a Venda Setor Bueno em Goiânia

Informações Preliminares

Tamanho Terreno: 1.500,00m²
Torre Única 
32 pavimentos total - 25 pavimentos tipo
8 unidades por pavimento 

12 unidades Duplex

1 quarto Studio e Lofts
41, 44 a 46 m²  

2 quartos com suíte 
61, 68 e 69 

3 quartos com suíte 
75 e 87 m² 

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Fachada: Inspirado em grandes metrópoles esse produto traz em sua fachada elementos como pele de vidro, ferro pintado nas cores pretas, pastilhas em forma de tijolinho e o concreto em cores cinzas remetendo a arquitetura industrial.

Lazer:

- Connect Lobby (terá sonorização e preparo para ampliação de rede wifi);

- Piscina (iluminada, com tratamento de ozônio e previsão para

climatização);

- Lounge piscina;

- Spa;

- Party Station (entregue climatizado)

- Pub e Games;

- Kids Play;

- Grill Bistrô (entregue com churrasqueira a carvão e previsão para

climatização;

- Rooftop 29° andar (Lounge Gourmet, Lounge Grill - entregue com churrasqueira a carvão e Fit Station - ambiente climatizado);

- Coworking (entregue climatizado);

- Lavanderia;

- Bike Share (2 bicicletas entregues) e Bicicletário (entregue com tomadas para bicicletas elétricas);

- Ferramentaria;

- Espaço para Delivery (com espaço refrigerado);

Localizados no térreo: Pulmão Social; Guarita; Pulmão Serviço;

Administração; Bicicletário; Connect Lobby; Ferramentaria; Espaço para

Delivery.

Inovação: 

Calçada Pet Friendly (espaço para uso do condomínio e da vizinhança, com lixeira anti-odor, suporte para sacolinha de lixo e bebedouro para pets), 3 vagas de visitantes sendo uma vaga verde, calçada com caixa de retenção.

Localizados no 29° pav: Fit Station; Varanda Fit Station; Spa; Lounge Grill e Lounge Gourmet.

Diferenciais de acabamento:

- Cubas de sobrepor retangulares;

- Torneiras de bica alta com arejador;

- Banheiros 100% revestidos com detalhe no box, porcelanato Bold;

- Bancadas da cozinha e área de serviço “side to side” em granito preto São

Gabriel escovado;

- Previsão para cooktop elétrico, máquina de lavar roupa com abertura

frontal e previsão para instalação de lava louças;

- Tanque de embutir em inox;

- Porcelanato 80x80 retificado;

- Detalhe de revestimento especial acima da bancada da cozinha e área de

serviço;

- Ralo linear no box para melhor escoamento da água;

- Esquadrias com venezianas integradas manuais nos apartamentos de 2 e 3

quartos, proporcionando um maior conforto acústico, térmico e de

iluminação;

- Bancadas em mármore nos banhos;

- Varanda do quarto máster também é laje técnica;

- Pé direito área molhada 2,40 m, área social 2,88 m;

- Porta com fechadura biométrica e senha;

- Previsão para automação wireless;*

- Tomada USB na sala;

- Previsão para climatização nos quartos e sala*;

- Ponto de água para geladeira.

Localização do Empreendimento:

Rua T-35, QD. 97, LT. 16/17, Setor Bueno, Goiânia - GO.

Realização:

GPL Engenharia Ltda.

Cabral Empreendimentos Imobiliários Ltda.

GO Participações Ltda. - ME.

Incorporação:

Bueno T-35 Empreendimento Imobiliário SPE Ltda.

CNPJ: 25.068.128/0001-18.

Construção:

Bueno T-35 Empreendimento Imobiliário SPE Ltda.

Gestão da Obra: GPL Engenharia Ltda.

Previsão de início das obras: Agosto 2019

Previsão de término das obras: Julho 2022

Número de Pavimentos:

O Edifício será composto de 1 torre com 32 pavimentos, sendo: 

• subsolo 02,
• subsolo 01, 
• térreo, 
• 1° pavimento de garagem, 
• 2° pavimento de garagem,
• 3° pavimento de lazer, 
• 4° ao 26° pavimentos tipo, 
• 27° pavimento duplex inferior, 
• 28º pavimento duplex superior, 
• 29° pavimento de lazer, 
• além de barrilete, 
• casa de máquinas, mesa de elevadores e reservatório superior.
• 
  

Número de Unidades 

O edifício será composto por uma torre com 196 unidades residenciais com 23 pavimentos de apartamento e pavimento duplex, sendo: 

- 184 apartamentos nos pavimentos tipos (quarto ao vigésimo sexto) 

- 12 duplex no vigésimo sétimo pavimento.

Área do Terreno:

1.500,00 m²

Projetos/ Consultoria:

Acústica: Environmental Solutions Consultoria S/S Ltda

Arquitetura: Alexandre Leite Arquitetos & Associados S/S

Arquitetura - Interiores: Sabbatini Arquitetura Eireli ME

Arquitetura - Paisagismo: Catharina Antonia Simão Souza

Climatização e Exaustão: Ar Vertical Engenharia Ltda ME

Documentação:

Alvará de Construção nº 000514/2018 emitido pela Prefeitura de Goiânia. Incorporação registrada na matrícula nº 95.785 junto ao Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Goiânia.

Diferenciais das áreas comuns:

- Previsão para ponto de roteador para as áreas comuns sociais;

- Previsão para sonorização no Connect Lobby, Party Station,

Pub & Games, Grill Bistrô, Lounge Grill e Lounge Gourmet;

- Automação da área comum, com sistema supervisório para

controle de iluminação, ar-condicionado e equipamentos

Estratégicos (como por exemplo reservatório de água);

- Gerador atendendo 100% da área comum;

- Previsão para instalação de ar-condicionado na

Administração, Connect Lobby, Pub & Games, Grill Bistrô, Play

Kids, Spa, Lounge Grill e Lounge Gourmet;

- Iluminação em led e sensor de presença nas escadas,

pavimentos de garagem e hall do pavimento tipo;

- Bacia sanitária com acionamento duplo na área comum;

- Ponto de coleta de óleo de cozinha;

- Ponto de coleta de pilhas e baterias;

- Paisagismo com conceito Low Water, espécies que

demandam baixo consumo de água;

- Irrigação automatizada;

- Pulmão de pedestres social e serviço com biometria, com previsão para

portaria remota;

- Portões de pedestres com fechadura magnética;

- Guarita blindada (nível 2) com passa volumes, previsão para acesso

remoto e instalação de sistema de controle de acesso;

- Biometria para acesso ao Coworking, Lavanderia e Fit

Station;

- Entregues 9 câmeras de segurança para monitoramento da

área comum com previsão para mais pontos;

- Sistema perimetral de segurança com sensor ativo na área

comum.

- Bacia sanitária com acionamento duplo;

- Medições individuais de água e energia;

- Lifetime Home: Paredes estratégicas em dry wall proporcionando

flexibilidade nas plantas dos apartamentos.

Final 1 - 87m² 

Final 2 - 41m²

Final 3 - 61m²

Final 4 - 68m²

Final 5 - 44m² 

Final 6 - 69m² - Decorado de 2 quartos 

Final 7 - 69m² 

Final 8 - 45m² - Decorado de 1 quarto

*Apartamentos final 8 (studio) e final 6 (2Q) são os decorados do Stand. Final 1 e 8 virados para o parque.

Lançado em 23 de março de 2019

Previsão de entrega em Julho de 2022 

Preço Residencial Citizen
1 quarto a partir de R$ 272.450,50
2 quartos a partir de R$ 323.517,73
3 quartos a partir de R$ 473.206,66
*Valor inicial referente ao mês de Fevereiro de 2010 sujeito a disponibilidade.

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