Investir em imóveis pode ser uma opção segura.

No atual cenário da Bolsa de Valores, motivado principalmente pelo preço do petróleo e o avanço do coronavírus, as oscilações arrastaram para baixo os indicadores e criaram tensão no mercado financeiro.

A diversificação é sempre recomendada por quem investe, e, no cenário instável da Bolsa, os especialistas indicam a busca pelo porto seguro – ativos fortes e sólidos, com segurança e sem abrir mão da rentabilidade. No Brasil, um porto seguro é o mercado imobiliário.

Com a Selic (taxa básica de juros do país) no menor valor da história, de 3,75%, ocorreu uma transformação em todo o cenário, pois os investimentos conservadores em renda fixa ficaram menos rentáveis. 

O mercado imobiliário merece atenção: a inflação permanece controlada e a queda na taxa de juros favorecem os investimentos imobiliários a longo prazo.

O que preciso saber antes de investir em imóveis?

Boa valorização

O investimento em imóveis é uma das formas mais tradicionais e seguras do mercado. Com uma boa pesquisa sobre o projeto, sua localização e características, é bem provável que ele se valorize com o tempo.

Essa forma de investir é recomendada para o médio e longo prazo, mas também existe a possibilidade de obter uma boa valorização de um imóvel comprado na planta e que o valor sobe já na entrega.

Segurança na operação

Ao avaliar o risco dessa aplicação, o investidor consegue perceber que o imóvel oferece uma segurança ao capital aplicado como nenhum outro investimento. Esse fator é relevante principalmente em um país que já viveu diversos episódios de instabilidade política e econômica – que afeta outras modalidades de investimento.

Como avaliar uma boa oportunidade para investir em imóveis?

É importante lembrar que o histórico dos imóveis serem um bom negócio não é uma garantia para investir em qualquer oportunidade. Existem alguns aspectos que precisam ser analisados para uma decisão mais acertada. São eles:

• Urbanização: Os bairros com terrenos disponíveis tendem a receber melhorias de infraestrutura e comércio, o que valoriza a região como um todo.

• Saturação do entorno: Quando o bairro escolhido está cercado por outros já desenvolvidos pode haver uma oportunidade. Muito provavelmente ele será o próximo a ter a expansão do comércio, o que ajuda na valorização.

• Histórico dos envolvidos: Antes de fechar negócio, procure sobre as obras anteriores da incorporadora e construtora responsável para ter segurança no investimento.

O mercado imobiliário e o contexto atual oferecem boas oportunidades aos investidores. Antes de mais nada, é importante avaliar seu perfil de investidor, o valor disponível para o investimento, dedicar tempo a pesquisar as empresas de confiança e as localizações com maior potencial de desenvolvimento.

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