Na hora de financiar um imóvel, você precisa ver mais do que valor, quantidade de parcelas e juros.
Você precisa saber qual o tipo de amortização de pagamento do seu contrato, ou seja, se será via Tabela Price ou SAC - Sistema de Amortização Constante.
Por isso, separei as principais diferenças entre eles, para te ajudar a escolher o que mais se encaixa ao seu perfil.
• Tabela Price: este é um sistema de prestação fixas. Você amortizará juros e financiamento de forma que as parcelas fiquem lineares, ou seja, sempre com o mesmo valor. O que permite um valor de financiamento e amortização maior. Esta tabela é corrigida pela TR (Taxa Referencial), o que pode acarretar em pequenas correções do valor, de acordo com desestabilidades na economia ou inflações grandes.
• SAC: neste tipo de caso, o banco coloca o valor montante de juros para pagamento no início do financiamento e a amortização linear. Então, a cada mês o valor que você pagará de juros irá reduzir e o valor da amortização se manterá. Porém, como esse valor também é corrigido pela TR, pode ser que não haja diminuição no valor, de acordo com a variação da taxa.
As duas tabelas possuem suas vantagens e desvantagens, o que fará com que nenhuma seja 100% melhor do que a outra. A decisão entre elas irá variar de acordo com o perfil de seu financiamento e suas necessidades. ⠀ ⠀
Marque aqui nos comentários aquele amigo ou amiga que quer financiar um imóvel e precisa saber sobre isso.
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LEANDRO T ZORTÉA
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