Momento ideal para comprar imóveis é agora, dizem especialistas.
Unidades com preços controlados e modalidades mais baratas de financiamento abrem espaço para oportunidades inigualáveis.
Acreditamos que há ambiente para um aumento na procura, o que pode diminuir os estoques e, consequentemente, pressionar os preços para uma alta.
Não sabemos se os preços vão subir no curto, médio ou longo prazo, mas quem dispuser de recursos ou de crédito para financiamento vai encontrar ótimas ofertas,
Compras à vista são muito bem-vindas neste cenário.
Financiamento
O financiamento, principalmente com prazos curtos, também está mais atraente.
As linhas de crédito tradicionais, em geral indexadas à TR, têm juros próximos das mínimas históricas.
Já a nova modalidade, atrelada ao IPCA, pode ser uma oportunidade única para financiar o imóvel a preço baixo.
Os preços vão subir?
Além de diminuir o juro fixo, a nova modalidade de financiamento permite à Caixa fechar negócios com parcelas iniciais consideravelmente mais baixas.
A prestação cairá até 51%, o que diminui, consequentemente, a renda mínima exigida do tomador. Esse movimento abre espaço para novos compradores, tanto em faixas de renda mais baixas,
como aqueles de classe média que têm preferência por imóveis mais caros e não tinham acesso a crédito para financia-los.
Novas pessoas no sistema fazem preços aumentarem
Outros aspectos que movimentam os preços de imóveis, porém, não necessariamente reforçam essa tendência.
Considerando o contexto macro, acredito que o mercado ainda não esteja no momento de recuperação que irá trazer os olhos do
investidor para o mercado imobiliário.
O mercado está funcionando, andando, recuperando, mas de forma comportada e consciente, considera baixa a probabilidade de as incorporadoras
subirem muito os preços dos lançamentos, mesmo com a retomada da economia. O brasileiro aprendeu com a crise a duras penas.
O incorporador já sabe que, se especular, no fim, vai sobrar estoque e ele vai ter de vender com desconto, até abaixo do preço de custo.
Portanto, agora é a hora de comprar, que tem pouco comprador na rua, quando tem muita procura sabe que muita procura pouca oferta, e hoje estamos com somente pouca procura e não muita oferta.
Você quer uma consultoria Imobiliária gratuita?
Você prefere receber as informações por e-mail ou por whatsapp?
Havendo dúvidas sobre como comprar seu imóvel, pode contar conosco para tentar achar a resposta.
LEANDRO T ZORTÉA
O SEU IMÓVEL DE FORMA PRÁTICA E DESCOMPLICADA PARA COMPRAR.
Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.
Corretor de Imóveis - CRECI 27.178
leandro.zortea@gmail.com
Site: https://leandrozorteacorretordeimoveis.wordpress.com/
https://leandrozortea.blogspot.com/
https://www.99leads.com.br/consultor/leandro-zortea
https://lopes.com.br/associado/Leandro.Zortea
WhatsApp: (62) 98519-8935 / 98628-4545
Instagram: @leandrozortea
Facebook: Leandrozortea
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Acreditamos que há ambiente para um aumento na procura, o que pode diminuir os estoques e, consequentemente, pressionar os preços para uma alta.
Não sabemos se os preços vão subir no curto, médio ou longo prazo, mas quem dispuser de recursos ou de crédito para financiamento vai encontrar ótimas ofertas,
Compras à vista são muito bem-vindas neste cenário.
Financiamento
O financiamento, principalmente com prazos curtos, também está mais atraente.
As linhas de crédito tradicionais, em geral indexadas à TR, têm juros próximos das mínimas históricas.
Já a nova modalidade, atrelada ao IPCA, pode ser uma oportunidade única para financiar o imóvel a preço baixo.
Os preços vão subir?
Além de diminuir o juro fixo, a nova modalidade de financiamento permite à Caixa fechar negócios com parcelas iniciais consideravelmente mais baixas.
A prestação cairá até 51%, o que diminui, consequentemente, a renda mínima exigida do tomador. Esse movimento abre espaço para novos compradores, tanto em faixas de renda mais baixas,
como aqueles de classe média que têm preferência por imóveis mais caros e não tinham acesso a crédito para financia-los.
Novas pessoas no sistema fazem preços aumentarem
Outros aspectos que movimentam os preços de imóveis, porém, não necessariamente reforçam essa tendência.
Considerando o contexto macro, acredito que o mercado ainda não esteja no momento de recuperação que irá trazer os olhos do
investidor para o mercado imobiliário.
O mercado está funcionando, andando, recuperando, mas de forma comportada e consciente, considera baixa a probabilidade de as incorporadoras
subirem muito os preços dos lançamentos, mesmo com a retomada da economia. O brasileiro aprendeu com a crise a duras penas.
O incorporador já sabe que, se especular, no fim, vai sobrar estoque e ele vai ter de vender com desconto, até abaixo do preço de custo.
Portanto, agora é a hora de comprar, que tem pouco comprador na rua, quando tem muita procura sabe que muita procura pouca oferta, e hoje estamos com somente pouca procura e não muita oferta.
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