Opus Urbano Areião 179m² a 182m²* 3 Suítes Setor Marista em Goiânia Goias.
OPUS URBANO.
Pronto para morar, apartamento novo.
Completo em armários e iluminação.
Apartamentos de 179m² com 3 dormitórios suítes, e 3 vagas, em uma rua tranquila do Marista!
More perto da Av. Ricardo Paranhos, Av. 136, e Parque Areião, e a menos de 10 minutos do Parque Flamboyant. Região tranquila e residencial, com muita área verde.
Venha conhecer!
O produto possui apartamento decorado ou modelo.
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Comentário do Especialista Leandro T. Zortéa sobre o Opus Urbano Localizado na parte nobre do Marista, próximo do Parque Areião, frente nascente, com fácil acesso às principais vias e de fácil acesso a qualquer região de Goiânia, e com vasta oferta de comércio local, como padaria, farmácia, supermercado, etc. Condomínio com lazer maravilhoso e apartamentos bem dimensionados e espaçosos.
A vida moderna nos impõe condições e desafios
que muitas vezes pedem reflexões e antecipam
soluções inteligentes para o dia a dia.
A Opus Inteligência Construtiva,
sempre em busca de desvendar nosso jeito
particular de ser e de viver, propõe a você
uma solução de moradia capaz de atender,
nos mínimos detalhes, as necessidades
do seu estilo de vida.
Espaços arquitetados para o seu estilo de vida
Dividir seu espaço do jeito que você quiser.
Morar sozinho, casado,
com os filhos, com os pais.
De qualquer jeito a solução está pronta.
Trabalhar o dia todo e voltar para o aconchego de um apartamento que tem a sua cara.
Receber os amigos quando você quiser para uma boa conversa e uns bons drinks.
Para viver a vida do seu jeito, há espaço de sobra, sem sobrar exagero.
No amplo ambiente de sala integrada com varanda e cozinha cabe toda a sua realização.
E se o momento pede um respiro, nada mais urbano que estar a poucos metros
do verde exuberante do Parque Areião.
Quem não sonha em viver nas alamedas mais
charmosas e desejadas de Goiânia?
Grandes alamedas arborizadas que dão um ar de tranquilidade e bem-estar. Ruas largas delineadas
por lindas casas de moradores orgulhosos de seu bairro.
Um parque que brinda o bairro com sua natureza exuberante e seus vários espaços de lazer e convivência.
Lojas, galerias, restaurantes e bares se alternam
entre o tradicional e o novo, fazendo a alegria
de todos os estilos e idades.
Se é Opus, é inteligente
O Opus Urbano Areião foi desenhado
para você que conhece bem seu perfil de
vida e já sabe o que quer.
Apartamentos de 179 a 182 m² que trazem
soluções de integração
e flexibilidade ainda mais inovadoras.
Fotos do decorado Opus Urbano
Fotos área de lazer Opus Urbano
A área comum do Opus Urbano Areião foi projetada com o cuidado de quem entende que ser urbano é valorizar cada minuto do seu tempo livre curtindo exatamente aquilo que você gosta.
São ambientes contemporâneos, planejados e decorados com a sofisticação e a originalidade que marcam o jeito urbano de ser e viver.
• Piscina adulto climatizada com raia, borda infinita, jatos de hidromassagem e iluminação tipo “estrelas” no fundo
• Deck molhado e deck solarium
• Piscina infantil
• Sauna com fechamento em vidro integrada com demais ambientes da piscina
• Espaço gourmet independente do salão de festas com churrasqueira, forno de pizza,
bancada com fogão e geladeira
• Varanda de jogos aberta, integrada com demais ambientes de lazer
• Salão de festas com pé-direito amplo, varanda externa de apoio, pista de dança, fechamento em vidro,
copa de apoio com acesso externo, mobiliário e decoração assinados por Leo Romano
• Academia interna com vista para a raia da piscina
• Academia ao ar livre
• Vestiários
• Playground com brinquedos lúdicos
• Brinquedoteca com decoração especial
• Quadra de esportes*
(*) Tamanho não ofcial. As condições de entrega dos diferenciais acima estão descritos no Contrato de Vendas e Memorial Descritivo. Verificar equipamentos que serão entregues, pois alguns
possuem apenas previsão, ou seja, é entregue infra-estrutura para instalação do equipamento pelo cliente após a entrega do empreendimento.
Academia interna
com vista para a raia da piscina
Espaço Gourmet independente
do Salão de Festas com churrasqueira,
forno de pizza, bancada com fogão
e geladeira
Piscina adulto climatizada com raia,
borda infinita, jatos de hidromassagem
e iluminação tipo “estrelas” no fundo
Salão de festas com pé-direito amplo,
varanda externa de apoio, pista de dança,
fechamento em vidro, copa de apoio com
acesso externo, mobiliário e decoração
assinados por Leo Romano
Varanda de jogos aberta,
integrada com demais
ambientes de lazer
HALL SOCIAL
com galeria de arte e ambientes para recepção
• Hall Social com galeria de arte e ambientes para a recepção
• Portaria com porte cochèer, painel verde e espelho d’água
• Portaria com detalhes em vidro e ACM
• Edifício com volumetria diferenciada e contemporânea
• Esculturas de decoração
• Pisos externos com desenhos geométricos
• Todos os apartamentos voltados para o nascente e de frente para a rua
Em toda a área comum, o paisagismo assinado por Benedito Abbud dá vida ao
Opus Urbano Areião com um projeto contemporâneo que ressalta o design e a valorização dos 5 sentidos em todos os ambientes.
Árvores frutíferas, painel verde, pisos com paginação geométrica e espécies variadas de vegetação proporcionam ao morador uma sensação de aconchego e bem-estar.
Diferenciais como iluminação cenográfica, iluminação da piscina dando um efeito de “chão de estrelas” e vegetação escultórica complementam este paisagismo que também traz em sua essência o jeito urbano de viver
Segurança para quem sabe que tranquilidade não tem preço
• Pulmão de segurança para acesso de pedestres, social e de serviço, sendo este último independente
• Guarita com vidro de segurança
• Controle de acesso de carros e pedestres
• Sistema de segurança com câmeras
• Cerca de segurança pulsátil contornando a área do empreendimento
CONFORTO QUE FAZ A DIFERENÇA
Um projeto desenhado com detalhes preciosos, pensados para proporcionar conforto e comodidade ao morador em todos os ambientes, seja pelos diferenciais de acabamento, flexibilidade da planta ou recursos tecnológicos que conferem ao Opus Urbano Areião um estilo de viver essencialmente urbano.
• Hall privativo em todas as unidades
• Ambientes amplos com grandes vãos, sem pilares
• Grandes aberturas que proporcionam melhor iluminação e ventilação nos ambientes
• Facilidade de alteração e personalização de plantas através de uma estrutura planejada
especialmente para facilitar as mudanças de layout
• Apartamento com infraestrutura de automação
• Pontos de ar condicionado em todas as suítes e sala**
• Suíte master com closet e banheiro amplos e bancada com duas cubas no banheiro
• Aquecimento central de água através de boiler, proporcionando banhos com maior volume de água quente
• Monocomandos nas pias e chuveiros das suítes
• Cozinha integrada com varanda e sala, dando mais comodidade no uso do dia a dia do apartamento
• Churrasqueira a carvão na varanda, com bancada e pia
• Esquadrias com persianas de enrolar nas suítes que melhoram o desempenho térmico e acústico
• Linha de louças e metais com design diferenciado
• Ampla laje técnica, dimensionada para a estrutura de ar condicionado do apartamento
• Melhor isolamento acústico entre os pavimentos
• Áreas sociais do apartamento entregues em porcelanato polido em grandes formatos
*As condições de entrega dos diferenciais acima estão descritos no Contrato de Vendas e Memorial Descritivo. Verificar equipamentos que serão entregues, pois alguns possuem apenas previsão,
ou seja, é entregue infra-estrutura para instalação do equipamento pelo cliente após a entrega do empreendimento.
** A tecnologia do sistema de ar condicionado será definida posteriormente pela construtora.
*Aproximadamente 70% das unidades. Alguns apartamentos com apenas 2 vagas. Conforme condições do contrato de compra.
Localização do Empreendimento
Rua 135, Qd. 246, Lts. 18/19/20, setor Marista, Goiânia/GO.
Número de Vagas de Garagem
Existirão ao todo 248 (duzentas e quarenta e oito vagas) vagas de garagem, com capacidade para 264 (duzentas e sessenta e quatro) veículos, além de 1 vaga para visitantes.
Número de Pavimentos
O OPUS URBANO AREIÃO será composto de 38 pavimentos sendo
- subsolo 02,
- subsolo 01,
- Térreo,
- Mezanino 1 (garagens),
- Mezanino 2 (garagens),
- Mezanino 3 (lazer),
- 29 (vinte nove) pavimentos tipos com 03 (três) apartamentos por andar,
- 30º pavimento contendo 02 (dois) apartamentos de cobertura,
- 31º pavimento contendo casa de máquinas e barrilete e 32º pavimento com reservatório superior,
resultando em 89 (oitenta e nove) unidades no total geral.
Área do Terreno
1.810,63m²
INSTALAÇÕES ESPECIAIS
Água Quente
• O sistema de água quente será através de aquecedor à gás, utilizando o sistema de acumulação, a ser instalado na área técnica. A instalação do aquecedor será feita pelo cliente após a entrega do apartamento. O sistema abastecerá as torneiras e chuveiros das suítes. Será deixado ponto para chuveiro elétrico em apenas um dos banheiros do apartamento e banho de serviço.
Ar Condicionado
• Os apartamentos serão dotados de infraestrutura de ar condicionado, rede frigorígena entregue com o cabeamento instalado, em todas as suítes e sala. A localização das máquinas condensadoras serão na laje técnica. A localização das unidades
evaporadoras será definida em projeto executivo.
• Pontos adicionais de ar condicionado deverão passar pela análise de viabilidade técnica da construtora e terão custo adicional.
Comunicação
• Os apartamentos terão quadro preparado para instalação e sistemas de comunicação, como central telefônica.
• Os apartamentos serão dotados de pontos telefônicos de acordo com projeto específico, obedecendo às normas da ABNT e Concessionária Local.
Sistemas Automatizados na Área Comum
• Serão entregues os sistemas de automação para os principais eventos da área comum, como controle parcial de iluminação,
ligação de fontes / espelho d’água, entre outros de acordo com o projeto específico. Além de economizar energia, não deixando equipamentos ligados além do programado, permite maior eficiência de uso dos serviços, já que diminui a
necessidade de mão de obra para o acionamento.
• Sistemas de irrigação automatizada para os jardins do térreo e mezanino de lazer.
Lançamento mai/14
Entregue abr/18
Preço Opus Urbano a partir de 1.159.597,00
Decorados a partir de 1.401.908,00
Verifique a disponibilidade com os corretores.
*Valor inicial referente ao mês de Maio de 2020 sujeito a disponibilidade.
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