PENTHOUSE: O QUE É, CARACTERÍSTICAS E VANTAGENS DE MORAR NA COBERTURA
Todo mundo deseja conquistar o imóvel dos sonhos, seja uma casa, seja um apartamento — a grande meta da maioria das pessoas é ter um bom lugar para morar. E quando se está em busca de algo de um padrão mais elevado, as coberturas representam uma ótima opção!
A escolha de um apartamento para morar é um processo que exige avaliar muitos aspectos, como preço, tamanho, localização, formas de pagamento e, até mesmo, se a unidade está em andares mais altos ou mais baixos, uma vez que isso reflete no quanto o comprador terá que gastar.
No entanto, é importante ressaltar que morar na cobertura, que é o apartamento que fica no topo de uma edificação, traz muitos benefícios para o morador, então, mesmo que seja bem mais cara que os demais imóveis do empreendimento, é uma oportunidade que vale a pena.
Se você não conhece as características desse tipo de imóvel, continue por aqui e veja um pouco mais das principais vantagens de uma cobertura! Vamos lá?
QUAIS AS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DE UMA COBERTURA?
As coberturas são um pouco melhores que imóveis comuns, uma vez que pertencem a um padrão mais alto — com mais luxo —, são maiores e oferecem mais privacidade para o morador. Para entender melhor seus benefícios, conheça as principais características.
TIPOS EXISTENTES
As coberturas podem ser projetadas em três tipos diferentes de plantas: padrão, linear ou top house. A cobertura padrão é a tipologia vista com mais frequência nos empreendimentos. Ela consiste em dois níveis, cujo primeiro andar é composto pela cozinha e, geralmente, uma sala de estar e um hall de entrada, podendo ou não ter algum quarto e banheiro.
No segundo andar, há outros quartos e a suíte, e um terraço com varanda descoberta. É um tipo de cobertura muito valorizado, ainda mais quando o elevador possibilita o acesso aos dois níveis.
O segundo tipo é o modelo linear, cuja planta consiste em apenas um nível. Porém, esse único andar compensa no tamanho do apartamento, que é bem maior, e pela incrível vista panorâmica da região. Como é uma tipologia bem rara de se encontrar, ela acaba sendo mais valorizada, ainda mais por ocupar todo o pavimento, ou seja, não há vizinhos no mesmo andar.
E por fim, existe a cobertura top house, que é uma planta que apresenta a parte íntima no nível superior do apartamento e a parte comum no andar de baixo, ou seja, a cozinha, as salas, o espaço gourmet, o banheiro social etc. ficam em baixo, enquanto todos os quartos, a suíte e o closet ficam em cima. Esse tipo promove mais privacidade para o morador.
LAZER
Um apartamento de cobertura geralmente é composto por uma varanda gourmet, um terraço e uma área externa descoberta apenas para os moradores. Com isso, você pode aproveitar mais esse espaço para ter momentos de lazer com a família e amigos. Dependendo do prédio, as coberturas têm até uma pequena piscina.
PRIVACIDADE
Morar em uma cobertura possibilita não dividir o andar com outros vizinhos, sendo assim, aumenta bastante a sua privacidade. Você fica mais tranquilo e mantém sua intimidade com sua família sem ter que dividir janelas com outros apartamentos.
Outro fator é que as coberturas estão mais distantes das áreas de uso comum da edificação, como garagem, áreas de lazer, salão de festas, dentre outros. Portanto, o morador fica longe dos barulhos, aumentando ainda mais a sensação de privacidade, podendo fazer as suas coisas sem incomodar os vizinhos ou sentir-se incomodado.
SEGURANÇA
Como a cobertura se encontra no último pavimento e tem uma planta diferenciada das demais unidades do prédio, o risco de invasão é bem menor. E como os apartamentos de cobertura podem ter um tipo de acesso exclusivo, elas podem ser compostas por sistemas de monitoramento particulares, deixando o imóvel mais seguro.
VISTA PRIVILEGIADA
Do alto de um prédio, você consegue ter uma bela e ampla visão de todo o bairro e, dependendo da altura da edificação, é viável ver, ainda, uma boa parte da cidade. Essa vista privilegiada só é possível para você diretamente da sua área de lazer.
É um tipo de experiência bem satisfatória para muitas pessoas, que ficam da varanda vendo a paisagem, o pôr do sol e, até mesmo, as luzes da cidade ao cair da noite. Vale muito a pena ter esse tipo de benefício em seu apartamento.
LOCALIZAÇÕES MAIS NOBRES
Esse tipo de apartamento geralmente é encontrado em uma localização mais nobre da cidade. Por ser um imóvel de alto padrão, as edificações que dispõem de coberturas são mais sofisticadas e mais caras, portanto, estão em regiões mais nobres.
Por conta do tipo de localização, esses imóveis acabam sendo bem mais valorizados. O preço é mais alto, mas se você consegue arcar com o valor, a propriedade acaba sendo um ótimo investimento em uma possível venda futura.
Por fim, vale ressaltar que um apartamento desse tipo tem um grande custo-benefício. O valor é bem alto, porém, com as inúmeras vantagens que foram citadas, é possível perceber que os benefícios fazem valer a pena o preço pago.
Se comparado aos outros tipos de modalidades de imóvel, o custo-benefício também tem um destaque, porque os outros apartamentos não apresentam os mesmos aspectos que uma cobertura, seja pelo tamanho, seja pela disposição de móveis, seja pelo espaço privativo, seja pela segurança, pelo lazer e pela sofisticação.
Porém, para que seja feita uma boa aquisição, é importante que você procure uma empresa de confiança para ajudá-lo nesse processo. Busque profissionais capacitados e que tenham conhecimento de mercado para apresentar as melhores opções.
É importante também ter esse tipo de acompanhamento para facilitar o processo de negociação de compra e venda. Uma imobiliária acompanha toda a burocracia e facilita toda a aquisição de qualquer tipo de imóvel, e, como as coberturas envolvem um preço mais alto a se pagar, é essencial procurar uma empresa especializada em imóveis diferenciados de alto padrão.
Gostou de conhecer um pouco mais sobre as vantagens e benefícios de se morar em uma cobertura? Ficou interessado em ver mais conteúdos como este? Então, faça um comentário em nosso post e diga-nos o que você achou do assunto! Blog agulhanoceleiro
Sou Leandro T. Zortéa, sou especialista em imóveis no Setor Marista, Bueno, Jardim Goiás, Jardim América e Oeste. Acompanho todos os lançamentos que temos no mercado e tenho a possibilidade de te enviar todas as informações que precisar, independente da incorporadora. Além disso, qualquer dúvida que você tiver durante este período de compra, pode contar comigo. Conte comigo para ter a melhor experiência possível.
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