5 Cuidados que você deve tomar antes de comprar apartamento na planta.

5 Cuidados que você deve tomar antes de comprar apartamento na planta.

Comprar um apartamento na planta é o sonho de muitos casais que pensam em breve ter o seu cantinho, mas também tem atraído à atenção de muitos investidores, isso porque existe uma série de vantagens ao apartamento pronto, uma delas é em relação ao preço, sabemos que um imóvel na planta tem um excelente custo benefício, como também uma facilidade no seu pagamento. E como fazer isso de maneira segura, sem transformar esse sonho em pesadelo? Abaixo te darei 6 dicas para te ajudar nessa jornada:

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1. HISTÓRICO DA CONSTRUTORA OU INCORPORADORA

É de suma importância você conhecer com quem está negociando, pesquise, converse com pessoas que já tiveram alguma relação com a construtora, busque feedbacks de pessoas que já moram em empreendimentos entregues pela mesma, verifique a qualidade do acabamento, se entregam no prazo prometido e também a saúde documental da mesma. Sempre é importante ter um corretor de imóveis que atue na cidade e que seja da sua confiança para te auxiliar, ele sabe exatamente com quais construtoras trabalhar para evitar dor de cabeça para você e também para ele, hoje um bom profissional trabalha apenas com construtoras sólidas que entregam realmente o que prometem.

2. LOCALIZAÇÃO

Um dos fatores mais importantes na valorização de um imóvel é a sua localização, verifique os principais pontos. Sabemos que um apartamento em si já tem uma segurança maior, porém, um local com mais segurança ajuda muito. Pra você que busca tranquilidade, conheça toda a região, talvez as vias de trafego intenso, boates ou bares, podem te trazer um pouco de transtorno nos horários mais importunos. Visite a região em horários e dias diferentes, para você ir se familiarizando, verifique também o comércio local, isso te ajudará no dia a dia, como por exemplo, padarias, escolas, bancos entre outros. Saiba que uma boa localização te deixará muito mais satisfeito no futuro.

3. DOCUMENTAÇÃO DO EMPREENDIMENTO

Como estamos falando de bens de alto valor, é muito importante você saber como está a documentação, não só da construtora ou incorporadora, mas também do empreendimento em si, verificar a incorporação do mesmo junto ao Registro de Imóveis, o memorial descritivo dos materiais a serem usados na obra entre outros. Se por acaso você não estiver de acordo, sugiro não dar sequencia no processo de compra. Em suma, nesta fase se faz mais uma vez importante à figura de um corretor de imóveis da sua confiança.

4. ANALISAR A PLANTA COM ATENÇÃO

Quando se fala em comprar um apartamento na planta é crucial ter uma análise mais comparativa da sua planta baixa, ou seja, comparar a mesma com outras opções no mercado para verificar qual se encaixa melhor no seu perfil e no da sua família. Considere também as questões mais técnicas, como posição solar, posição dos pontos de água, gás e elétricos, isso te ajudará muito quando precisar reformar e também na hora de desenvolver o projeto de interiores.

5. TER CERTEZA DO QUE VOCÊ QUER

Ter a certeza do que queremos isso é sempre bom aplicar para tudo que desejamos comprar, especialmente quando se trata de um apartamento novo. Estamos falando de um bem com valor alto, que por muitas das vezes é o dinheiro que você tanto batalhou para ter e poder realizar esse sonho. Procure saber se é isso mesmo que você quer e precisa. Se você tem família, a opinião de cada integrante (inclusive as crianças) é o primordial, lembre-se que um imóvel é um investimento que dura por boa parte da sua vida e até mesmo após ela, então é importante que a decisão seja boa para todos os envolvidos.

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