Como conquistar seu primeiro imóvel de forma simples

Como conquistar seu primeiro imóvel de forma simples

Conquistar a casa própria é o desejo de muitas famílias. 

Seja como primeiro imóvel, como investimento ou porque a família cresceu.

Nessa etapa, muitas pessoas tem dificuldades e às vezes não sabem por onde começar.

Por isso, preparei esse post com dicas para te deixar preparado e conquistar o seu primeiro ou seu próximo imóvel com menos dores de cabeça possível.

1. Financiamento Imobiliário

É a forma mais utilizada atualmente, principalmente porque estamos vivendo a melhor taxa de juros bancários dos últimos 20 anos.
Nesta configuração o banco concede até 80% do valor do imóvel, com prazo de até 420 meses. E para isso você deverá ter no minimo 20% do valor total do imóvel para dar de entrada.

Praticamente todos os bancos estão com linhas de credito facilitadas e de juros atrativos, os principais são: CAIXA, BANCO DO BRASIL, SANTANDER, BRADESCO, ITAÚ, BANCO INTER.

Analise na sua cidade em todos esses bancos, com certeza, alem das taxas baixas haverá diferenciais específicos entre um e outro.

2.Custo com documentação

Alem do valor da entrada do imóvel, você deve estar preparado para os custos de documentação que podem variar entre três e seis por cento do valor do imóvel, que envolve ITBI, tabelionato de notas e Registro em cartório. Em alguns casos é possível embutir esses custos junto ao financiamento imobiliário.

3.Escolha do imóvel.

Depois de ter escolhido o banco de sua preferência(caso você não compre cem por cento com recursos próprios ou parcelado diretamente com o proprietário/incorporadora/construtor), é hora de buscar o imóvel ideal para você e sua família.

É importante ter em mente como você gostaria que esse imóvel fosse, o que ele tivesse, quantidade de quartos ,vaga de garagem e sua localização.

4.Busque sempre um profissional da área imobiliária para te auxiliar.

Arquiteto, engenheiro , advogado e corretor de imoveis são profissionais que podem te dar opiniões muito importantes sobre qual imóvel é melhor para cumprir a expectativa de vida que você deseja ter.
Alguns corretores de imoveis tem alcance para te orientar dispensando os demais profissionais citados acima. o primeiro passo e o melhor é começar pelo corretor, busque referencias, nomes e sobrenomes dos quais esse corretor já atendeu e ate mesmo já auxilio a efetivar a aquisição imobiliária de outras pessoas.

Ele irá buscar o imóvel de acordo com suas expectativas e depois irá checar toda a saúde documental do imóvel em questão, para que você não tenha nenhuma frustração no futuro, além de fazer todo o seu processo de aprovação de credito junto a instituição financeira.

5.Faça visita ao imóvel em horários diferentes

É muito importante fazer visitas em horários diferentes para verificar a posição solar, a região à noite se é bem iluminada, ver como é a vizinhança e a segurança do bairro. Inclusive, dias de chuvas são os melhores dias para conhecer imoveis, pois goteiras, umidades cronicas são reveladas com mais facilidades em dias chuvosos. Pergunte sempre ao corretor sobre a posição solar do imóvel caso você não consiga identificar na visita, pois dependendo do seu objetivo no imóvel , isto é o fator que vai te deixar mais satisfeito ou menos.

6.Leia atentamente o contrato

Na hora de assinar o contrato de compra e venda, analise todas as clausulas contratuais , princialmente as que falam sobre uros, correção, rescisão e pós chaves (caso esteja adquirindo na planta), pois, podem ter situações descritas no contrato diferentes das combinadas na negociação (não por imoralidade de umas das partes, mas sim, por desatenção ao redigir o contrato).

Então esses são os seis principais cuidados que você deve ter para conquistar o seu imóvel sem frustrações e transformar esse acontecimento ricos em boas emoções em algo bom e simples.

Espero que este conteúdo tenha ajudado você a compreender melhor como funciona a aquisição de um imóvel e o que você pode fazer para fechar o melhor negócio.

Caso você esteja buscando um imóvel ou tem um amigo que esta e gostaria de um auxilio sobre esses e outros detalhes citados acima, fique a vontade para entrar em contato comigo para mais esclarecimentos sobre o assunto, através do whatsapp (62 98628-4545).