O que preciso para financiar a compra de um apartamento?
A maioria das pessoas, ao comprar apartamento na planta, opta por financiá-lo com o propósito de obter condições mais facilitadas de pagamento. Entretanto, antes de solicitar o financiamento de uma propriedade, é preciso fazer um planejamento financeiro e evitar possíveis dores de cabeça no futuro.
Primeiramente, a primeira parcela do financiamento não pode corresponder a mais de 30% de sua renda mensal. Isso evitará o surgimento de alguns imprevistos financeiros que podem atrasar o pagamento das prestações ao longo dos anos.
FGTS no financiamento: entenda como funciona
Algumas vezes, é possível usar o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) no financiamento de um novo imóveis. Contudo, existem algumas regras básicas sobre como fazer uso desse recurso:
ter trabalhado, no mínimo, três anos não-consecutivos com carteira assinada;
não ter sacado parte desse benefício nos últimos dois anos;
não ter propriedade registrada em seu nome no município onde está situado o apartamento novo;
não ter nenhum processo de financiamento em andamento;
não ter usado o FGTS em nenhum financiamento nos últimos 36 meses,
financiamento via SFH (Sistema Financeiro da Habitação) só é válido para imóveis avaliados em até R$ 1,5 milhão em todo o país.
Confira!
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