Os diferentes momentos de comprar apartamento
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Dependendo da necessidade de cada morador, é possível comprar apartamentos em diferentes etapas de sua implementação. Apesar de na planta o valor da propriedade ter grandes chances de ser menor, os prontos podem evitar as famosas "surpresas" surgidas durante as obras.
Evento de lançamento
O evento de lançamento geralmente corresponde ao primeiro dia de vendas das unidades de um futuro condomínio. Nessa data, geralmente a incorporadora oferece recepções mais sofisticadas aos possíveis clientes interessados.
A grande vantagem de fechar negócio nessa primeira etapa de implantação do edifício é conseguir encontrar um imóvel capaz de atender melhor às suas exigências. Por exemplo: caso queira uma habitação no oitavo andar com vista para os fundos, a probabilidade dela estar disponível é muito maior.
Além disso, como a propriedade ainda não começou a ser construída, muitas vezes a construtora oferece ao comprador a possibilidade de personalizar a planta do apartamento.
Na planta
Comprar um apartamento na planta é vantajoso pois, dessa forma, é possível obter melhores condições de financiamento. Dependendo do caso, enquanto a propriedade estiver em construção, o futuro morador já poderá ter quitado mais da metade do valor total do bem.
Em algumas situações, a incorporadora responsável permite ao futuro morador propor alterações no projeto de acabamento do condomínio. No entanto, isso não significa que a estrutura e a planta de cada apartamento poderão ser modificadas.
Durante a construção
Assim como na situação anterior, enquanto um empreendimento estiver em construção, as chances de obter mais facilidades de financiamento são grandes. Contudo, a probabilidade de quitar mais de 50% do valor final é menor, pois o prazo para o imóvel ficar pronto diminui.
Adquirindo um apartamento em obras, não será preciso esperar muito tempo até a hora de se mudar. Enquanto imóveis na planta demoram, em média, três anos até ficarem prontos, os em construção possuem um prazo menor conforme as obras avançam.
Pronto para morar
Os apartamentos prontos são aqueles cujas obras brutas já acabaram e, portanto, estão em condições de serem habitados. A grande vantagem desses imóveis é poder visitá-los e saber exatamente se determinada estrutura atende às suas necessidades.
Além disso, eles são perfeitos para quem possui um pouco de pressa na mudança, pois não será preciso esperar alguns meses ou anos até eles serem concluídos. Contudo, um detalhe importante é que apartamentos prontos geralmente podem ter um custo de aquisição maior.
Comprar apartamento nunca esteve tão fácil e acessível ao seu bolso.
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Confira.
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LEANDRO T ZORTÉA
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Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.
Corretor de Imóveis - CRECI 27.178
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