ko Life Style Lançamento EBM Rua Mário Bitar, Setor Marista. Residencial EBM EKO O Primeiro Jardim Vertical de Goiânia
EKO LIFE.
Residencial EBM EKO O Primeiro Jardim Vertical de Goiânia
Conheça o Residencial Eko LifeStyle, o novo empreendimento EBM, onde o verde não é só de fachada.
O primeiro empreendimento do centro-oeste com jardins suspensos na fachada, localizado no encontro dos 3 setores mais valorizados e tradicionais de Goiânia: Bueno, Oeste e Marista.
A localização une 3 grandes bairros da cidade: Marista, Bueno e Oeste, em uma das ruas mais arborizadas de Goiânia.
Floreiras individuais para cada apartamento.
Estação de tratamento de água cinza para uso no jardim e área comum.
Cada apartamento com uma vaga de garagem com previsão de ponto de tomada verde para carro elétrico.
Todas as torneiras do empreendimento com água livre de partículas e impurezas.
Entre o Bueno, Oeste e Marista:
‣ O Residencial EKO LifeStyle está na Rua Mário Bitar, uma localização tranquila, com pouco trânsito e muito arborizada;
‣ A cinco minutos do Shopping Bouganville, na intersecção dos 3 setores mais valorizados e tradicionais de Goiânia: Bueno, Oeste e Marista.
Apartamento de 3 ou 4 quartos, sendo 3 suútes, no Setor Marista, perto do Setor Bueno e do Oeste.
Número de torres: 1 (uma) torre residencial
Localização: Rua Mário Bitar, Quadra 21, Lote 8/28-11/12, Setor Marista, Goiânia-GO;
Tipo de uso: Residencial;
- Área aproximada do terreno: 3.352,50m²;
- Números de elevadores: 2 (dois) elevadores sociais;
- Número de pavimentos: 27 pavimentos; • Descrição dos pavimentos: SUBSOLO + TÉRREO + 1º PAV. GARAGEM + 2º PAV. GARAGEM/ + 3° PAV. LAZER + 4º AO 27º PAV. TIPO + ÁTICO;
- Números de unidades Autônomas: 96 unidades autônomas, sendo: » 48 unidades de 99,34 m2 ; » 15 unidades de 137,52 m2 ; » 15 unidades de 136,01 m2 ; » 09 unidades de 131,11 m2 ; » 09 unidades de 132,51 m2. INCORPORAÇÃO SPE BRASIL INCORPORAÇÃO 71 LTDA EQUIPE
O diferencial já inicia na rua do empreendimento, um local tranquilo e sossegado, com pouco trânsito, muito arborizado, com fácil acesso, próximo as principais avenidas da cidade e comércios essenciais para o dia a dia, garantindo praticidade para os seus moradores: 1. A cinco minutos do Shopping Bougainville; 2. Restaurantes: Candeeiro, Empório Sírio Libanês, Bahrem, RARO vinho & bistrô, Tio Bákinas, Las Nenas Bistrô, Tomateiro Restaurante, Wasabi Sushi Food, Tribo Restaurant, It’s Burguer e BBQ; 3. Bancos: Bradesco e Itaú;
- Farmácias: Pague Menos e Drogasil; 5. Colégios: WR, Simbios, OMNI, Olimpo, Prepara Enem, Escola Internacional de Goiânia; 6. Faculdades: UNIALFA e IPOG; 7. Academias: Tribos Fight & Fitness, Academia Dojô Kanashiro-Marista; 8. Hospitais e clínicas: Clínica do Aparelho Digestivo, Fêmina Day Clinic, Amice Clínica; 9. Comércio: Loja de decoração Summerflex e lojas de roupas e sapatos multimarcas.
TOP DIFERENCIAIS
- Apartamentos com floreira individual engrandecendo a fachada e proporcionando uma área verde dentro da unidade privativa do cliente. A manutenção será por conta da EBM por 12 (doze) meses, a partir do Habite-se;
- Será entregue a previsão (fiação) de um ponto de tomada verde (para carro elétrico) em uma das vagas de garagem de cada apartamento;
- Estação de tratamento de água cinza instalado no empreendimento, que permite a reutilização dessa água residual nas bacias sanitárias, irrigação dos jardins e lavagem dos pisos das áreas comuns;
- Fechadura digital instalada na porta social dos apartamentos, dispensando o uso de chaves;
- Previsão de ponto de câmera nos quartos e estar/jantar;
- Previsão de ponto no teto do hall do apartamento para otimização do Wi-Fi da unidade;
- Será entregue um sistema de filtragem de água para todo o condomínio;
- Será fornecido ao condomínio um Sistema de Gestão de Manutenção Civil por 2 (dois) anos;
- O medidor de gás deverá ser instalado internamente no apartamento (não será fornecido este medidor) onde poderá haver três tipos de medição: » Medição por fração ideal (sem medidor) ou » Medição através de medidor e leitura interna no apartamento ou » Medição através de medidor com leitura remota. ÁREA COMUM
- Localizada no 3° pavimento (lazer), será composta por Salão de Festas com Copa e Terraço, Fitness, Brinquedoteca, Varanda Infantil integrada com a Brinquedoteca, Lounge, Gourmet, Varanda de Jogos e área externa aberta com Piscina e Solarium;
- Salão de festas equipado e decorado com mobília de alto padrão. Este ambiente é integrado com o ambiente Copa, que pode ser acessado interna ou externamente, o que permite a equipe de Buffet transitar livremente sem ter que passar pelo salão em eventos. O salão de festas possui ainda um terraço anexado expandindo a área de convivência;
- Fitness amplo e completo. Os equipamentos são modernos e de última geração, utilizados nas melhores academias do mundo. Está estrategicamente localizado próximo à Piscina. Além disso, será entregue controle por digital na entrada do Fitness, o que garante privacidade aos condôminos;
- Brinquedoteca integrada com varanda infantil entregue equipada e decorada, localizada próximo ao Salão de Festas, proporcionando maior conforto aos pais em festas e eventos;
- Piscina com aproximadamente 15 metros de raia, entregue com equipamento trocador de calor, deck molhado e tratamento de ozônio. Além disso, será entregue um dispositivo de segurança de anti-sucção na piscina;
- Os ambientes Gourmet, Lounge e Varanda de Jogos serão integrados com a área da piscina. O ambiente Lounge será entregue com churrasqueira e cooktop;
- Bicicletário localizado no 2° pavimento garagem, completo e equipado com 3 bicicletas e calibrador de pneu, um incentivo à prática de esportes e à qualidade de vida;
- Será entregue ar-condicionado completo nos seguintes espaços da área comum: Lobby, Guarita, Fitness, Salão de Festas e Espaço Gourmet. SEGURANÇA
- Serão entregues 03 (três) fechaduras eletromagnéticas, 03 (três) controles de acesso no pulmão social, 02 (duas) fechaduras eletromagnéticas e 02 (dois) controles de acesso no pulmão de serviço do empreendimento. Com este sistema o morador consegue entrar no empreendimento através do controle de acesso e garante o sistema de clausura para visitante/prestador de serviço, que adentra o pulmão através do primeiro portão e fica retido até que sua identificação seja confirmada antes de ter acesso à área interna do condomínio. Esse é um eficiente procedimento de segurança que se obtém com a instalação de um segundo portão consecutivo ao primeiro, que através de sistemas elétricos comuns, não pode ser aberto simultaneamente com o primeiro;
- Será entregue 01 (um) controle de acesso na entrada do Fitness. Dessa forma somente pessoas cadastradas terão acesso ao ambiente;
- Guarita com vidro de segurança para proteger o porteiro em caso de emergência;
- 02 (dois) passa-volumes sendo 01 (um) no pulmão social e 01 (um) no pulmão de serviço;
- Nos acessos de veículos, será colocado um equipamento semelhante ao “sem parar” onde o cliente compra uma TAG e cola no vidro do carro, dispensando o uso de controle do portão, pois ao se aproximar do portão o mesmo já abre automaticamente;
- Foi firmado contrato de parceria com a TECNOSEG TECNOLOGIA EM SERVIÇOS LTDA, para desenvolvimento de projeto segurança, que contempla os seguintes itens: 1. Duplo monitoramento da central de alarme, via telefone/celular e GPRS ou rádio. A central de alarme e GPRS serão entregues*; 2. Controle de acesso com fotos digitalizadas: será entregue com 01 (um) computador, software de controle de acesso e microcâmera digital, para controlar o acesso de moradores, visitantes ou prestadores de serviço pela identificação visual; 3. Circuito interno de TV com gravação digital e colorida de imagens: serão entregues 8 (oito) câmeras no condomínio em pontos estratégicos, 01 (uma) microcâmera em cada elevador e previsão para pontos futuros; 4. 01 (um) sensor magnético e de presença no lixo do térreo para avisar quando a porta do ambiente estiver aberta; 5. 01 (um) sensor magnético e de presença na central de gás do térreo para avisar em caso de invasores; 6. Será entregue 01 (um) botão de pânico** que, no caso de tentativas de invasão, será acionado, alertando imediatamente o socorro externo. 7. O acionamento do botão de pânico alerta diretamente a empresa de segurança e esta tomará as medidas cabíveis para a resolução do problema; 8. Será entregue 01 (um) controle de guarda** para impedir que o porteiro durma ou se ausente do prédio durante o serviço. O controle é monitorado pela empresa de segurança e é feito através de controle eletrônico, no qual o porteiro é obrigado a acionar um dispositivo em determinado espaço de tempo. Caso o porteiro não acione o dispositivo, a empresa de segurança entrará em contato solicitando uma senha, através desta saberá se o porteiro deixou de acionar o dispositivo ou se foi rendido. *O monitoramento será feito mediante contratação de empresa de monitoramento pelo condomínio. **Será entregue o equipamento, porém o funcionamento será mediante a contratação de empresa de monitoramento pelo condomínio. SUSTENTABILIDADE
- Depósito para seleção de lixo equipado com: 1. Coletor de lixo seletivo; 2. Coletor de lixo orgânico; 3. Lavadora de alta pressão; 4. Coletor de pilhas e baterias; 5. Papa-latas.
- Será entregue um sistema de filtragem de água para todo o condomínio;
- Economia de energia: 1. Sensores de presença nas escadas de emergência; 2. Serão entregues sensores de presença nos pavimentos de garagens e no hall dos pavimentos do empreendimento. O uso desse equipamento gera economia na taxa de condomínio, pois as lâmpadas só ficarão acesas quando houver carros ou pessoas transitando no local; 3. Lâmpadas LED em todo o empreendimento; 4. Controle de iluminação externa e interna nos ambientes da área comum, sendo eles Praça de Chegada, Pulmão Social e de Serviço, Lobby, Terraço, Jardins, Varanda Infantil, Deck, Lounge e Varanda de Jogos. Desta forma, a iluminação desses locais será acionada em horários previamente programados;
- Economia de água: 1. Bacia sanitária com caixa acoplada e sistema de duplo acionamento (vazão de 3 e 6 litros) proporcionando economia de água; 2. Torneiras com arejadores de vazão nos lavatórios e cozinha; 3. Torneira com fechamento automático nos lavatórios dos banheiros da área comum social, gerando economia de água; 4. Irrigação automatizada nos jardins; 5. Utilização de águas cinza: será instalado um sistema de captação de águas cinza no empreendimento e essa água será reutilizada em parte das bacias sanitárias, irrigação dos jardins, irrigação das floreiras dos apartamentos e lavagem dos pisos das áreas comuns, gerando uma economia de água no empreendimento; 6. Visando a economia de água, será feito um sistema de irrigação de todas as floreiras utilizando-se água reciclada.
APARTAMENTOS
- Conceito Open Living, modelo que integra sala, cozinha e floreira, permitindo o melhor aproveitamento de espaço;
- Infraestrutura para ar-condicionado em todos os dormitórios e na sala estar/jantar;
- Piso em porcelanato polido 80×80 cm nos apartamentos, proporcionando um toque de sofisticação;
- Tomada USB em todos os quartos e na sala, proporcionando um design inovador e praticidade ao dia a dia dos moradores;
- Torneiras com arejadores de vazão nos lavatórios e cozinha;
- Banhos com bancada em mármore e bacia sanitária com caixa acoplada e sistema de duplo acionamento (vazão de 3 e 6 litros) proporcionando economia de água;
- Cozinha com bancada em granito;
- Previsão para medição individual de água e energia;
- Janelas com veneziana de enrolar integrada nos quartos, que permite maior ventilação, iluminação e melhor conforto acústico;
- Pontos de TV em todos os quartos e na sala estar/jantar;
- Laje Técnica, para instalação das condensadoras de ar-condicionado, localizada distante dos quartos;
- Plantas Inteligentes com possibilidade de personalização nos apartamentos;
- Ponto no teto para previsão de câmera nos quartos e estar/jantar;
- Previsão de ponto no teto do hall dos apartamentos para otimização do Wi-Fi da unidade. ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIO O anexo abaixo tem como objetivo apresentar um estudo condominial do empreendimento EKO LIFESTYLE, baseado em uma previsão preliminar dos custos ordinários para Operação do Condomínio, tais como:
- Taxas com concessionárias de Energia Elétrica, Água e Esgoto, Telefone e Internet;
- Seguro do empreendimento;
- Manutenção predial;
- Manutenção dos elevadores;
- Gastos com segurança (patrimonial, brigadista e mensageira);
- Gastos com limpeza e sanificação;
- Gastos com jardinagem e Paisagismo;
- Taxas e licenças em órgãos públicos;
- Despesas bancárias;
- Despesas administrativas.
INTELIGENTE. CONSCIENTE GREEN FUEL Cada apartamento terá uma das vagas de garagem com previsão de instalação de uma tomada verde, utilizada para ponto de abastecimento de carros elétricos. Prepare-se para ter um carro e uma garagem ecologicamente corretos.
REUSO DE ÁGUA O Residencial EKO LifeStyle contará com uma estação de tratamento de água cinza. Este diferencial permite o reuso da água residual em parte das bacias sanitárias, na irrigação dos jardins, floreiras e lavagem dos pisos das áreas comuns, o que resultará em economia de água.
FACHADA VERDE Floreiras individuais em cada apartamento vão harmonizar a natureza com o panorama urbano e proporcionar uma área verde dentro das unidades. Essa solução equilibra a temperatura dos apartamentos, diminui a poluição do ar e o barulho externo. Outra vantagem é que será entregue irrigação automatizada nos jardins e floreira com água de reuso. Durante 12 meses, após a saída do Habite-se, a manutenção será por conta da EBM. *Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo. Material de uso interno exclusivo para treinamento de corretores.
DIFERENCIAIS* DE ÁREA COMUM LAZER COMPLETO Área comum no 3º pavimento entregue equipada e decorada com móveis e objetos de de alto padrão.
EKO PARTY Salão de festas equipado e decorado com mobília de alto padrão.
BRINQUEDOTECA Brinquedoteca integrada com varanda infantil entregue equipada e decorada, localizada próximo ao Salão de Festas. EKO POOL Piscina com raia, equipamento trocador de calor, deck molhado, tratamento por ozônio e dispositivo antissucção.
BICICLETÁRIO Bicicletário entregue com 3 bicicletas e calibrador de pneu.
EKO GOURMET Ambiente integrado à área da piscina e entregue com churrasqueira ecológica e
DIFERENCIAIS* DOS APARTAMENTOS
FECHADURA KEYLESS Todos os apartamentos contarão com uma moderna fechadura digital na porta social. O equipamento dispensa o uso de chaves e a liberação é feita com senha.
TOMADA USB Todos os quartos e sala vão contar com tomadas USB, que dispensam o uso de carregadores para smartphones, tablets e outros gadgets. Praticidade com um toque de modernidade e sofisticação.
CÂMERAS Para maior segurança dos moradores, os apartamentos terão pontos para previsão de câmeras nos quartos e estar/jantar. Optando pela instalação de um sistema de vigilância no seu apartamento, a infraestrutura já está pronta.
PONTO WI-FI Para melhorar o sinal de internet sem fio, os apartamentos têm previsão para ponto de otimização de Wi-Fi no teto do hall dos quartos da unidade. O ponto é estrategicamente posicionado para evitar obstáculos e aumentar a cobertura.
SISTEMA DE GESTÃO DE MANUTENÇÃO Será entregue um sistema que avisa das manutenções que devem ser feitas pelo condomínio e envia alertas para o responsável e para incorporadora. O objetivo é profissionalizar a gestão do condomínio com a importância da manutenibilidade. Essa gestão será feita por empresa especializada e será totalmente financiada pela EBM pelo período de 24 meses.
MEDIDOR DE GÁS O residencial terá estrutura para gás GLP canalizado, o que representa maior segurança ao morador. O medidor deve ser adquirido pelo morador e poderá haver três tipos de medição: • Medição por fração ideal (sem medidor); • Medição através de medidor e leitura interna no apartamento; • Medição através de medidor com leitura remota.
DIFERENCIAIS* DE SUSTENTABILIDADE
DEPÓSITO PARA SELEÇÃO DE LIXO EQUIPADO COM: • Coletor de lixo seletivo; • Coletor de lixo orgânico; • Lavadora de alta pressão;
ECONOMIA DE ENERGIA: • Sensores de presença nas escadas de emergência, nos pavimentos de garagens e no hall dos pavimentos; • Lâmpadas LED em todo o empreendimento; • Controle de iluminação externa e interna na área comum(1) com acionamento e desligamento programados.
ECONOMIA DE ÁGUA: • Bacia sanitária com caixa acoplada e sistema de duplo acionamento (vazão de 3 e 6 litros); • Torneiras com arejadores de vazão nos lavatórios e cozinha; • Torneira com fechamento automático nos lavatórios dos banheiros da área comum social. • Coletor de pilhas e baterias; • Pap
DIFERENCIAIS* DE SEGURANÇA
PORTÕES INTELIGENTES Acessos de veículos equipados com aparelho que identifica uma TAG(1) colada no vidro do carro dos moradores e abre o portão automaticamente. CONTROLE DE ACESSO NO EKO FITNESS Somente pessoas cadastradas terão acesso à academia.
FECHADURAS MAGNÉTICAS E CONTROLES DE ACESSO Serão entregues 03 (três) fechaduras eletromagnéticas, 03 (três) controles de acesso no pulmão social, 02 (duas) fechaduras eletromagnéticas e 02 (dois) controles de acesso no pulmão de serviço. Com este sistema o morador consegue entrar no empreendimento através do controle de acesso e garante o sistema de clausura para visitante/prestador de serviço.
GUARITA Espaço com vidro de segurança e 02 (dois) passa-volumes, sendo 01 (um) no pulmão social e 01 (um) no pulmão de serviço. Os passa volumes funcionam por meio de um compartimento de gaveta, desenvolvido para receber entregas no condomínio, evitando o contato com entregadores.
3 setores vai morar.
Os 3 bairros mais tradicionais de Goiânia
vão se encontrar. Além de aproximar Oeste, Marista e Bueno, o novo residencial também vai deixar a cidade mais perto da natureza e você da vida que sempre quis.
Apartamentos de 3 suítes com 100 e 135m²
Já estamos fazendo as pastas de pré reserva. Garanta a sua unidade.
Escolha das unidades é feita por ordem
de entrega das pastas.
Descontos mais agressivos para
as 25 primeiras unidades.
A cada 25 unidades vendidas a tabela terá reajuste
Decorado Eko Life Style
As pessoas querem um ambiente urbano mais vivo, que as aproxime da natureza.
Querem viver em cidades dinâmicas, mas sem abrir mão da ecologia. Buscam iniciativas que promovam bem-estar e mudem a forma como nos relacionamos com o meio ambiente.
Assim é a nova estreia EBM. Um projeto com muito contato com a natureza, uso eficiente de recursos e o aproveitamento de espaço. Tudo com muita sofisticação e acabamento superior
dos 3 setores mais valorizados e tradicionais
de Goiânia: Bueno, Oeste e Marista. Prepare-se
para aproveitar o melhor de cada bairro.
com uma rotina mais prática, com menos deslocamentos
e mais tempo para fazer o que quiser. No Residencial
EKO LifeStyle, o seu dia a dia e da sua família estarão
bem atendidos.
uma localização tranquila, com pouco trânsito e muito arborizada, vale a pena conferir de perto.
Uma via bastante sossegada mesmo estando bem próxima de importantes avenidas e cercado por uma extensa rede de serviços, comércio e gastronomia.
A cinco minutos do Shopping Bougainville.
EKO LifeStyle vai transformar o panorama urbano
de Goiânia, associando sustentabilidade e modernas
técnicas construtivas.
EKO LifeStyle são uma visão singular não importa o ângulo observado.
As verdejantes floreiras integram o projeto à arborizada rua do
empreendimento e de fato trazem uma atmosfera diferente para
os apartamentos. É como se o exuberante paisagismo do térreo contagiasse todo os andares.
A proposta de aproximar você
da natureza é levada até os últimos
andares. A ideia é que as floreiras
formem uma moldura verde para
você poder apreciar a vista do seu
apartamento.
A fachada possui uma silhueta
ímpar em beleza e eficiência.
Além de romper o cinza do
concreto, a superfície viva do
residencial reduz a temperatura
dos apartamentos, limpa o ar
e ameniza a poluição sonora.
O acesso social combina
perfeitamente com a rua
arborizada e contará
com duas entradas/saídas
de veículos.
Ambiente entregue com
ar-condicionado e revestimentos
imponentes, propiciando um
acabamento elegante
Para estimular hábitos mais
saudáveis, o residencial terá
um bicicletário com 3 bicicletas
e calibrador de pneu.
Ambiente integrado com
a varanda infantil, equipado
e decorado com inspiração
em safári, localizado próximo
ao Salão de Festas.
VARANDA INFANTIL
A imaginação infantil precisa
de espaço. Por isso, elas terão
uma área ao ar livre, integrada
à brinquedoteca.
A piscina terá trocador
de calor e tratamento por
ozônio, que é ecologicamente
correto, mais eficiente e livre
de produtos químicos. E para
maior segurança, a piscina terá
dispositivo antissucção.
O deck é o lugar ideal
para relaxar entre um
mergulho e outro durante
o dia ou simplesmente
admirar o céu durante
a noite.
Fitness amplo, equipado com
aparelhos de última geração.
O ambiente está próximo
à piscina e terá controle por
digital na entrada.
A cidade vai ganhar um
empreendimento verde e você,
muita diversão. O residencial
será entregue com varanda
de jogos equipada com mesas
de sinuca e pebolim.
Espaço ideal para receber os
amigos para uma reunião mais
íntima com muita sofisticação.
O ambiente será entregue com
ar-condicionado, churrasqueira
ecológica e cooktop.
SUBSOLO
TÉRREO
1º PAV. GARAGEM
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