Talk Marista, apartamento de 3 quartos, sendo 3 suítes, área de serviço, cozinha e sala integradas, 2 vagas de garagem, lazer excelente para família toda.
Descubra sua oportunidade de morar em apartamento 3 suítes no Setor Marista!
Localização privilegiada na Rua 146, com fácil acesso a outras regiões da cidade e diversos serviços no entorno para facilitar o seu dia-a-dia.
São 140m², com sala e cozinha integradas e uma varanda balcão voltada para a sala dando sensação de amplitude e integrando o ambiente externo.
Grandes aberturas para melhor ventilação e iluminação natural.
Área de lazer excelente para a sua família.
Como diferencial sustentável serão entregues placas fotovoltaicas para gerar energia para a área comum, economizando o consumo e reduzindo a taxa de condomínio.
TALK MARISTA Apartamento de 3 quartos 140m² no Setor Marista em Goiânia
Vamos falar do marista de um Jeito diferente?
Ser feliz é se preocupar com o que realmente importa, por isso foi criado um novo conceito de moradia, refugio e praticidade.
Afinal morar no coração do Marista é otimizar o tempo a favor do que realmente importa.
Talk Marista, deixe a felicidade falar mais alto.
Você já pensou em ter um Apartamento de Alto Padrão?
Isto é possível com o TALK MARISTA quero te ajuda a realizar este sonho! No Setor Marista
Você já pensou na vantagem que é morar num dos melhores endereços da cidade?
Localizado a apenas 2 minutos da mais importantes ruas da cidade de Goiânia, nasce um empreendimento diferente de tudo o que é visto pelo Setor Marista.
O residencial Talk Marista é composto por torre única e os apartamentos foram pensados para oferecer amplitude e excelente iluminação com opção de 3 quartos, sendo 3 suítes plenas em uma metragem de 140m².
Viva na melhor infraestrutura da cidade
Que diferença faz viver numa das melhores infraestruturas da cidade?
Não por acaso, o projeto do Talk Marista foi cuidadosamente pensado para proporcionar estar perto de tudo de bom que o Setor Marista tem para oferecer.
Para as crianças o destaque fica na piscina infantil, cooper kids, mini quadra, e playground.
Já para os adultos a prioridade está em fazê-los aproveitar dias de tranquilidade relaxando no spaço beauty, piscina, academia, espaço grill.
Venha nos fazer uma visita!
Benefícios:
Deck
Piscina Infantil
Deck Infantil
Piscina Adulto
Spa
Lounge Piscina
Espaço Beauty
Espaço Gourmet
Sauna
Vestiários
Fitness
Jogos
Brinquedoteca
Espaço Grill
Salão de Festas
Varanda Descoberta
Mini Quadra
Kids Cooper
SETOR MARISTA. O bairro mais desejado de Goiânia é plural em conveniências e respira qualidade de vida.
Você chegou ao seu destino, viva o Marista intensamente. Tecnologia, sustentabilidade, localização e conforto:
Talk Marista, deixe a felicidade falar mais alto.
Rua. 146, 247 - St. Marista, Goiânia - GO, 74170-090.
Facilidade de Pagamento*;
Pode dar seu imóvel usado como parte de pagamento*;
Excelente condições de pagamento e negociação*;
Excelente oportunidade de ter um alto padrão e morar no Setor Marista;
Apartamento de 140m² 3 suítes;
Previsão de ENTREGA Mar/ 23
*Consulte condições.
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Fotos reais do apartamento decorado no próprio condomínio.
Achando intessante, entre em contato.
*** Fotos/Perspectivas do apartamento decorado pela construtora. O valor se refere às unidades sem mobília.
Valores e disponibilidade sujeitos a confirmação.
Dados indicativos e fotos ilustrativas devendo ser verificados, in loco, pelo interessado e na documentação do imóvel.
Os preços, valores e informações acima exibidos, poderão sofrer mudanças sem prévio aviso.
Por este motivo todos os preços e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Incorporadora.
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Leandro T Zortéa
CF 27.178
Talk Marista Lançamento GPL Construtora
Rua 146, Lote 12 / 14, Quadra 64, Setor Marista
SPE MARISTA R 146 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA
• Infraestrutura para wifi na área de lazer, entregue com roteadores;
• Ar-condicionado entregue na Guarita, Fitness e Salão de Festas;
• Gerador atendendo 100% da área comum, inclusive os elevadores;
• Previsão para instalação de ar-condicionado no Espaço
Beauty, Espaço Grill, Jogos, Brinquedoteca e Administração;
• Fechadura biométrica para acesso ao Fitness e Espaço Beauty;
• Elevadores 2x mais rápidos (3m/s), com altura interna mais confortável, estabilidade superior e previsão para ar-condicionado;
• Área comum automatizada, entregue com programa supervisório que permite o controle da iluminação, climatização, irrigação
e equipamentos estratégicos.
Talk Marista - SEGURANÇA
• Projeto de segurança desenvolvido pela Tecnoseg;
• Portão de pedestres com fechadura magnética;
• Guarita blindada com vidro blindado nível II;
• Sistema perimetral de segurança com sensor ativo na área comum;
• Entregue com 10 câmeras de segurança para monitoramento da área comum, com previsão para mais
pontos;
• Passa volumes no pulmão de serviço e social;
• Instalação de luz de emergência;
• Sistema de Para-raios;
• Previsão para futura instalação de acesso remoto e sistema de controle de acesso na guarita;
• Pulmão de acesso de pedestres nas entradas social e de serviço.
Talk Marista - SUSTENTABILIDADE
• Irrigação automatizada;
• 100% da área comum entregue com iluminação em LED;
• Bacia sanitária com acionamento duplo;
• Torneiras dos banhos sociais da área comum com acionamento automático;
• Pontos de filtros de água na circulação do pavimento lazer, Espaço Gourmet e Salão de Festas;
• Filtro de água coletivo;
• Pontos de coleta de óleo, pilhas e baterias.
• Energia fotovoltaica para atendimento da
área comum;
• Economia anual para o condomínio de 80mil*
• Economia de CO2: 01 ano - 12,5t
equivalente a 324 árvores*
*Os dados fornecidos da energia fotovoltaica são estimativas, podendo sofrer futuras variações.
• Bacias sanitárias com acionamento duplo;
• Medições individuais de água, energia e gás;
• Torneiras com regulador de vazão;
• Persiana integrada manual nas suítes, reduzindo a necessidade de ar-condicionado e
iluminação artificial.
• Porcelanato 90x90cm;
• Banhos com bancada em mármore;
• Banhos 100% revestidos e revestimento especial na parede do box;
• Bancada em granito na cozinha com previsão para instalação de cooktop;
• Apartamento entregue com forro de gesso.
• Ponto para máquina de lavar louça e ponto de água para geladeira;
• Previsão para torre de fornos;
• Opções de apartamentos com escaninho/bicicletário no pavimento garagem;
• Open living - Varanda balcão proporcionando ampla iluminação e ventilação natural.
Ficha Técnica Talk Marista
Localização do Talk Bueno
Rua 146, QD. 64, LT. 12/14, Setor Marista, Goiânia - GO.
Realização
- GPL Engenharia Ltda.
- Partini Incorporação e Negócios Imobiliários Ltda.
- Somos Desenvolvimento Imobiliário Ltda.
- TGH Incorporações Ltda.
Incorporação:
SPE Marista R146 Empreedimento Imobiliário Ltda.
CNPJ: 19.395.977/0001-83.
Construção:
SPE Marista R146 Empreedimentos Imobiliários Ltda.
Gestão da Obra: GPL Engenharia Ltda.
Previsão de início da obra do Talk Bueno - Outubro 2020
Previsão de entrega do Talk Bueno - Março 2023
Número de Pavimentos
O Edifício será composto de 1 torre com 26 pavimentos, sendo:
- subsolo 01 (garagem),
- térreo,
- 1° pavimento (garagem),
- 2° pavimento (garagem),
- 3° pavimento (lazer),
- 4° ao 24° pavimentos tipo (apartamentos),
- além de barrilete, casa de máquinas, mesa de elevadores e reservatório superior.
Número de Unidades e Vagas de Garagem
O edifício será composto por uma torre com 84 unidades residenciais com 21 pavimentos de apartamento.
171 vagas de garagem, sendo 169 vagas destinadas aos apartamentos e 2 vagas de visitantes.
Área do Terreno - 1.466,04 m²
Área Total Construída: 18.540,60 m²
Incorporação registrada na matrícula nº 334.434 junto ao Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Goiânia.
Edifício de uso exclusivamente residencial, projetado pelo escritório Alexandre Leite Arquitetos & Associados S/S., denominado Talk Marista constituído de 1 torre com 26 pavimentos, sendo: subsolo 01 (garagem), térreo (garagem), 1° pavimento (garagem), 2° pavimento (garagem), 3° pavimento de lazer, 4º ao 24º pavimentos tipo, além de barrilete, casa de máquinas, mesa de elevadores e reservatório superior.
- Subsolo 01: localizam-se 39 (trinta e nove) vagas de garagem com capacidade para 52 (cinquenta e dois) veículos, rampa de veículos, circulação e manobra de veículos, escaninhos, escada, duto de pressurização, átrio elevadores e 03 (três) elevadores.
- Térreo: localizam-se 28 (vinte e oito) vagas de garagem com capacidade para 39 (trinta e nove) veículos, sendo 02 (duas) vagas de visitante, com uma vaga PcD, rampa de veículos, circulação e manobra de veículos, circulação de serviço, escaninhos, medição, grupo gerador, pulmão social, lobby, pulmão de serviço, guarita, lavabo, administração, vestiário PcD, gás, copa funcionários, lixo, escada, duto de pressurização, átrio elevadores e 03 (três) elevadores.
- 1º Pavimento (Garagem): localizam-se 26 (vinte e seis) vagas de garagem com capacidade para 39 (trinta e nove) veículos, rampa de veículos, circulação e manobra de veículos, escaninhos, escada, duto de pressurização, átrio elevadores e 03 (três) elevadores.
- 2º Pavimento (Garagem): localizam-se 28 (vinte e oito) vagas de garagem com capacidade para 41 (quarenta e um) veículos, rampa de veículos, circulação e manobra de veículos, escaninhos, escada, duto de pressurização, átrio elevadores e 03 (três) elevadores.
- 3º Pavimento (Lazer): localiza-se a área de lazer comum contendo espaço grill, varanda descoberta, salão de festas, cozinha, brinquedoteca, kids play, jogos, lavabo masculino, lavabo feminino, motoventiladores, antecâmara dos motoventiladores, espaço gourmet, vestiário masculino, vestiário feminino, sauna, bombas, lounge piscina, deck infantil, piscina infantil, solário, piscina adulto, espaço beauty, fitness, circulação social, floreiras, escada, duto de pressurização, átrio elevadores e 03 (três) elevadores.
- Pavimentos Tipos (4º ao 24º): localizam-se 04 (quatro) apartamentos, circulação, escada, duto de pressurização e 03 (três) elevadores.
Instalações de Segurança
• Instalação de luz de emergência.
• Sistema de Para-raios conforme exigências do Corpo de Bombeiros.
• Guarita blindada com vidro blindado NÍVEL II (ABNT) com previsão para futura instalação de acesso remoto e sistema de controle de acesso.
• Sistema perimetral de segurança com sensor ativo na área comum.
• Entregue 10 câmeras de segurança para monitoramento da área comum com previsão para mais pontos.
• Pulmão de acesso nas entradas social e serviço de pedestres.
• Portão de pedestres com fechadura magnética na entrada de serviço e social.
• Passa volumes no pulmão social e de serviço.
• Previsão de identificação biométrica nos acessos social e serviço e em ambientes da área comum selecionados: Fitness e Espaço beauty.
Tecnologia
• Previsão wireless para automação de climatização, iluminação e persianas decorativas nas salas dos apartamentos.
• Previsão para automação da irrigação.
• Ponto de roteador em toda a área de lazer.
• Previsão de automação através de programa supervisório de controle.
• Entregue sistema de energia solar com placas fotovoltaicas para atender parte do consumo de energia da área comum.
Outros
• Serão instalados medidores individuais de água. A aquisição dos medidores de gás e energia, assim como suas instalações serão de responsabilidade do proprietário.
• Previsão para climatização e tratamento com ozônio das piscinas infantil e adulto e iluminação da piscina adulto.
• Os equipamentos da piscina e sauna serão entregues.
• Demais acessórios da piscina / sauna deverão ser adquiridos pelo condomínio.
• Entregue equipamento de filtro de água na circulação do pavimento lazer, Espaço Gourmet e Salão de Festas.
• Sempre que necessário, para atender particularidades dos projetos complementares, poderá haver forro ou sanca de gesso para encobrir tubulações. (Exemplo: elétricas e/ou hidráulicas).
INSTALAÇÕES ESPECIAIS
Ar Condicionado
• Os apartamentos serão entregues com infraestrutura para ponto para ar condicionado nas suítes e 01 (um) ponto para sala (ponto elétrico, rede frigorígena e dreno).
• Na área comum, serão entregues equipamentos de ar condicionado na Guarita, Fitness e Salão de Festas e infraestrutura (ponto elétrico, rede frigorígena e dreno) nos ambientes: Administração, Espaço Beauty, Espaço Grill, Jogos e brinquedoteca.
Tomada USB
• Serão entregues pontos USB nas suítes e sala.
Tomada para carro elétrico
• Previsão para alimentação de carregador para carro elétrico em uma das vagas de garagem de cada apartamento (tubulação seca).
Personalização do apartamento Talk Marista
Opções predefinidas de personalização das unidades para escolha do cliente, sendo:
• Opção de cozinha fechada;
• Opção de integrar lavabo de serviço à área de serviço;
• Opção de receber a unidade sem determinados acabamentos.
Clientes interessados devem procurar a construtora até Abril de 2021. As modificações podem gerar custos adicionais de material, mão de obra e gerenciamento. Para registro da definição da unidade, será elaborado aditivo contratual de personalização para assinatura do cliente.
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