Como buscar informações sobre o entorno da localização do imóvel?

Como buscar informações sobre o entorno da localização do imóvel?

Um dos critérios de análise para escolher uma casa ou apartamento para comprar é a infraestrutura da sua vizinhança.

Por isso, encontrar informações sobre o entorno da localização do imóvel é muito importante. Afinal, em uma cidade como Goiânia, cada setor tem aspectos muito específicos que o caracterizam. Ou seja, são muitas as opções, e muitas as diferenças, o que pode dificultar na hora de comparar uma propriedade com outra.

Veja, nos próximos parágrafos, 5 ferramentas que te dão mais dados sobre o entorno do imóvel que quer comprar. E principalemente consulte um corretor de imóveis.

Plano Diretor de Goiânia

Este plano estratégico é, na verdade, uma lei municipal que orienta o desenvolvimento e o crescimento da cidade até 2030. Além de incluir as especificidades da Lei de Zoneamento (que traz normas de desenvolvimento para cada região da cidade), ele possui dois documentos principais que guiam os investimentos e as mudanças em cada distrito da capital.

O primeiro é o quadro analítico de cada um desses distritos, que demonstra informações gerais sobre ele e explica quais os bairros que fazem parte dele. O segundo é o perímetro de ação, que inclui os eixos específicos para pequenas áreas dos bairros ou intersecções entre eles.

Para encontrar esse material, você pode acessar o site da Prefeitura de Goiânia, ou ler os nossos artigos, que incluem os principais pontos de alguns dos bairros da cidade.

Guia de Ruas

Esta ferramenta, tem o google maps, na prefeitura, traz informações sobre ruas da cidade.

Sua utilidade principal é para buscas mais especializadas, para quem já sabe qual ou quais são as ruas de interesse.

Abaixo, os dados que organizamos sobre cada rua:

• Características gerais: aqui estão a extensão da rua, a quantidade de condomínios e imóveis estudados e idade dos edifícios;
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• Serviços presentes na rua: são pontos de interesse que fazem parte da base pública do Open Street Maps;
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• Nossos imóveis na rua: se você já se decidiu pela localização, ou quer saber se as opções daquela rua se encaixam com o que você precisa, já deixamos algumas escolhas possíveis separadas para você.

Site da imobiliária

Este é um mecanismo que preparamos para te ajudar a encontrar o seu imóvel ideal, considerando todas as informações e eixos de desenvolvimento como principais referências geográficas para a pesquisa.

O resultado é a lista de imóveis que atende os seus critérios de proximidade dos parques, escolas, linhas de ônibus, quantidade de dormitórios e preço.

Cada imóvel contém, as informações para ajudar a tomar a melhor decisão.

Pode aparecer alguma que você não selecionou, mas que está perto das que você escolheu.

Você pode explorar mais os detalhes dos imóveis, combinar as informações com as nossas outras ferramentas, falar com o nosso corretor por meio do WhatsApp ou agendar uma visita no imóvel do seu interesse.

Google Maps

Esta é uma das ferramentas mais conhecidas para informações de localização. Ele te dá, a partir de um ponto, que pode ser um endereço, bairro ou rua, por exemplo. A partir disso você tem a identificação do local escolhido no mapa, mostrando como ele se conecta com as vias, os estabelecimentos, propriedades e outras regiões.

Além disso, há a opção de fazer buscas por palavra chave para encontrar serviços do entorno, ou clicar no ponto escolhido para ler quais as informações extras disponíveis. Esses dados são preenchidos com base no que está colocado online sobre aqueles lugares ou, como no caso de restaurantes, com base no que os usuários comentam sobre.

Comparativo no site

Assim como no Google Maps, o foco do site é apresentar as informações de forma geolocalizada. O principal benefício extra é que você não precisa ter o trabalho de cruzar as bases de dados e outros detalhes. Nós já organizamos o principal do que você precisa para tomar a sua decisão.

Na prática, a ferramenta exclusiva analisa uma base extensa de apartamentos em um raio de 1km de um ponto definido por você. A sua referência inicial pode ser o seu trabalho, o restaurante favorito ou um parque interessante. O resultado se dá de acordo com a tipologia do imóvel que você já especificou, e a partir de um método comparativo.