O Momento É Bom Para Comprar A Casa Própria E Investir Em Imóveis.

 O Momento É Bom Para Comprar A Casa Própria E Investir Em Imóveis.

Preços Menores, Por Conta Da Desvalorização Provocada Pela Atual Crise, E Juros Baixos, Em Patamar Histórico, São Dois Dos Fatores Que Explicam O Cenário Positivo Casa Própria E Investir Em Imóveis.

O setor imobiliário foi um dos destaques da economia nacional no ano passado, com crescimento de 9,7% nas vendas em comparação a 2018, segundo a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC). Como a maioria dos setores, ele também vem sofrendo os impactos da crise provocada pela pandemia da Covid-19, mas para quem deseja investir ou está à procura da casa própria, o momento é favorável.

De acordo com o presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Espírito Santo (Ademi-ES), Sandro Carlesso, as condições vantajosas se justificam pelos juros baixos, em patamar histórico, farta oferta de crédito e condições para o financiamento bancário.

A Caixa Econômica Federal, responsável por parte dos contratos habitacionais, anunciou recentemente a liberação de R$ 43 milhões que visam antecipar recursos às incorporadoras e dar mais alívio aos mutuários da casa própria e incentivar as pessoas físicas a tomarem crédito imobiliário.

A entidade tem verificado uma retomada da demanda (procura e pesquisa) de imóveis desde o mês de abril. O movimento ocorre com as vendas e locação de unidades residenciais, processos que agora acontecem também em ambiente totalmente virtual, incluindo a assinatura do contrato e a escrituração.

Além dos imóveis residenciais, o momento também é ideal para investimentos em apartamentos, casas, terrenos, já que muitas pessoas estão com interesse de morar em casas.

Já os imóveis comerciais estão em momento ruim. Ainda não tinham se recuperado da crise anterior e a pandemia trouxe novamente uma nuvem cinza sobre eles, com a história do home office. Essa ainda é uma opção de maior risco.

Quem compra para investir, com o propósito de obter uma renda daquele imóvel, deve procurar fazer uma boa pesquisa, buscar imóveis com liquidez, que às vezes têm um valor menor e facilita na hora de vender”, solicitar ajuda e fazer um consultoria com um especialista em imóveis. Pois os corretores são especialistas em imóveis e com certeza podem ajudar na escolha do melhor negócio.

Quem compra bem certeza que terá lucro.

Para o planejador financeiro e sócio da Alphamar Investimentos Renan Lima, a dica para quem deseja investir nesse nicho de mercado é distribuir o dinheiro em mais de um imóvel, se possível. Segundo ele, o melhor a se fazer é adquirir opções menores, como as unidades com um quarto ou as kitnets, de forma a se diminuir o risco de concentração do investimento.

Outra orientação do planejador financeiro é a aplicação em fundo imobiliário, que inclusive tem isenção de impostos e de outros custos. Para entrar nesse ramo, Renan recomenda que o investidor procure fazer um estudo prévio e obtenha um nível de conhecimento financeiro suficiente para que obtenha os resultados almejados.

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LEANDRO T ZORTÉA
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Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.
Corretor de Imóveis - CRECI 27.178
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