Residencial Padre Pereira

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 Residencial Padre Pereira

Residencial Padre Pereira - O seu 2 quartos completo com um preço que parece sonho

Obra inciada entrega garantia Caixa Econômica em até 24 meses.

Avenida Aristóteles, Rua Jarina, Rua Mogno e, R. Ângico, Setor - Jardim Mariliza, Goiânia - GO, 74885-030

Apartamento de 2 quartos, 52m², 2 quartos, elevador e varanda.


O seu 2 quartos 52 m² com varanda e elevador, na região que mais valoriza em Goiânia, a 5 minutos do shopping Flamboyant, com um valor que cabe no seu bolso! E ainda com lazer completo! Aproveite os incentivos de até R$ 38.200,00* do Minha Casa Minha Vida e do Governo de Goiás e a entrada super parcelada em até 60x.

AMBIENTES:

Salas de Estar/Jantar com varanda; Cozinha com área de serviço; 2 quartos + Banheiro social.


DIFERENCIAIS E CONDOMÍNIO:

    • Tomadas USB nos quartos;
    • Ponto de ar-condicionado nos quartos;
    • Impermeabilização nas áreas molhadas;
    • Completa infraestrutura;
    • Ampla área de lazer para toda família;
    • Portaria social com controle de acessos e câmeras de segurança;
    • Apartamentos com área privativa a partir de 52,09 m2 mais uma vaga de garagem;
    • Apartamentos térreos com opção de garden privativo;
    • Churrasqueiras;
    • Amplo salão de festas;
    • Quadra poliesportiva;
    • Espaços zen com redário;
    • Academia ao ar livre multifuncional;
    • Playground;
    • Bicicletário;
    • Pet place;
    • Pomar.

      Agende a sua visita!
      Atendemos aos sábados, domingos e feriados.

LOCALIZAÇÃO 
Avenida Aristóteles, Rua Jarina, Rua Mogno e, R. Ângico, Setor - Jardim Mariliza, Goiânia - GO, 74885-030



CONHEÇA O
DECORADO

























SEU SONHO
REALIZADO EM
CADA DETALHE
•  Tomadas USB nos quartos*
•  Ponto de ar-condicionado nos quartos*
•  Impermeabilização nas áreas molhadas*

*Itens entregues conforme memorial descritivo






















É RÁPIDO, É FÁCIL.

• Cadastro
• Pré-análise
• Aprovação do crédito
• Financiamento do apartamento junto à Caixa Econômica Federal
Fique atento às exigências:
Não ser proprietário, cessionário ou promitente comprador de outro imóvel residencial urbano, concluído ou em construção na região metropolitana de Goiânia

Não ser detentor de financiamento habitacional ativo nas condições do SFH, em qualquer parte do país

Ser maior de 18 (dezoito) anos ou emancipado

Não ter sido contemplado por outro programa habitacional no âmbito do município, estado ou país

Não ter restrição cadastral

Ser aprovado na análise de crédito pelo agente financeiro

VEJA AS REGRAS PARA
CONCESSÃO DO INCENTIVO:
 

Não ser proprietário de imóvel;

Não ter recebido benefícios em Programas Habitacionais;

Residir e trabalhar na Região Metropolitana de Goiânia, comprovando vínculo de no mínimo 3 anos;

Possuir renda familiar mensal de até 3 salários mínimos;

Ser brasileiro nato ou naturalizado;

Não possuir financiamento no âmbito do Sistema Financeiro de Habitação;

Ser maior de 18 (dezoito) anos ou emancipado;

Não estar com restrição cadastral Serasa, SPC, Bacen (Banco Central do Brasil) e Receita Federal;

Ter família constituída com no mínimo 2 (dois) integrantes.

DOCUMENTOS BÁSICOS
NECESSÁRIOS PARA FAZER
A INSCRIÇÃO:
(Cópia simples do(s) adquirentes e/ou cônjuge e/ou companheiros se for o caso)

 

Carteira de Identidade

 

Comprovante de estado civil

 

Comprovante de endereço

 

Em caso de dependente menor de 21 anos, enviar a certidão de nascimento

 

Em caso de dependente acima de 21 até 24 anos, estudante universitário, necessário enviar RG, estado civil e declaração da faculdade

 

 A. Renda formal (servidor público, aposentado, pensionista e CLT):

- 03 últimos contracheques

- Extrato de FGTS atualizado e completo - obrigatório para regime CLT, independente do uso do FGTS

- Carteira de trabalho - para regime CLT

- Extrato de benefício previdenciário - em caso de aposentado e pensionista

- Declaração de IR completa do último exercício com recibo de entrega

 

B. Renda informal e profissional liberal:

- 06 últimos meses de movimentação bancária, faturas do cartão de crédito e documentos que comprovem a atividade informal exercida

- Notas fiscais, caso houver

- Declaração do sindicato (deverá ter vínculo mínimo de um ano)

- Identidade profissional - em caso de profissionais liberais

- Declaração de IR completa do último exercício com recibo de entrega

 

C. Quando empresário:

- Contrato social e alterações ou consolidado

- JUCEG

- 03 últimos meses de extrato de movimentação bancária

- Declaração de IR completa do último exercício com recibo de entrega

 

OBS.: Sempre que apresentar o IRPF como comprovante de renda verificar se cliente possui movimentação bancária compatível com a renda informada, e se o mesmo foi declarado dentro do prazo estabelecido pela Receita Federal (IRPF original) com o valor da obrigatoriedade exigida pela Receita Federal e sempre informar atividade exercida e data de início da mesma. Sempre que apresentar pró-labore como comprovante de renda verificar se o cliente possui movimentação bancária compatível com a renda informada, documentos sempre legíveis.

 

Se seu cadastro for aprovado conforme as regras do programa Minha Casa, Minha Vida você estará habilitado para a compra de uma unidade do empreendimento.
 
Seu crédito passará pela aprovação final da Caixa Econômica Federal para financiamento da unidade.
 

 

*A SPE 11, ou o correspondente bancário, ou pessoa pela SPE 11 atribuída poderá solicitar documentação complementar que deverá ser atendida em no máximo 48 horas após a solicitação.

FICHA TÉCNICA
INCORPORAÇÃO - SPE 11 PADRE PEREIRA GOIÂNIA LIMITADA

ÁREA DO TERRENO - 20.470,00 m²

 

DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO

O residencial será composto por 6 (seis) torres iguais, cada torre será composta por 07 (sete) pavimentos, assim distribuídos: 01 (um) térreo com 08 (oito) apartamentos sendo 06 (seis) unidades com área privativa de jardim descoberta, 06 (seis) pavimentos tipos com 08 (oito) apartamentos por andar e um barrilete. O empreendimento será servido por toda infraestrutura interna necessária de abastecimento de água, coleta de esgoto, fornecimento de luz e energia, pavimentos asfálticos e rotas de veículos, passeios em concreto para pedestres e fechamento externo em telas alambrado com pilares em blocos de concreto estrutural

 

ÁREA COMUM

369 (trezentas e sessenta e nove) vagas de garagens para guarda de veículos de passeio de pequeno e/ou médio porte, 02 (duas) vagas externas para guarda de veículos de passeio de pequeno e/ou médio porte para visitantes, 01 (um) bicicletário, 01 (um) local de garagem de motos, 01 (uma) portaria, 01 (um) salão de festas*, 01 (uma) quadra poliesportiva, 01 (um) pergolado descoberto com 04 (quatro) churrasqueiras*, 01 (um) playground, 01 (uma) academia ao ar livre multifuncional, 02 (dois) redários*, 01 (um) pet place, 01 (um) espaço para depósito de lixo e 04 (quatro) centrais de gás

 

ÁREA PRIVATIVA

APARTAMENTOS

Os apartamentos TIPO COM ÁREA EXTERNA DE GARDEN DESCOBERTA E PRIVATIVA serão entregues sem nenhum tipo de mobiliário, luminárias, objetos de decoração e equipamentos, terão os seguintes ambientes: 01 (uma) sala de estar, 01 (um) hall/ circulação, 01 (uma) varanda, 01 (uma) cozinha, 01 (uma) área de serviço, 01 (um) banheiro, 02 (dois) quartos, 01 (uma) área descoberta, com áreas padrão de 52,09 m² + 16,84 m² ou 52,09 m² + 17,65 m² ou 52,48 m² + 25,57 m². Os apartamentos TIPO serão entregues sem nenhum tipo de mobiliário, luminárias, objetos de decoração e equipamentos, terão os seguintes ambientes: 01 (uma) sala de estar, 01 (um) hall/ circulação, 01 (uma) varanda, 01 (uma) cozinha, 01 (uma) área de serviço, 01 (um) banheiro, 02 (dois) quartos, com áreas padrão de 52,09 m² ou 52,48 m²

 

As áreas externas descobertas dos apartamentos finais 01, 02, 03, 06, 07 e 08 do térreo serão entregues somente com cobertura vegetal tipo grama. Não poderão ser construídas novas dependências nos apartamentos, ou serem promovidas qualquer modificação ou alteração em paredes externas ou internas dos apartamentos, sem prévia autorização, por escrito dos responsáveis técnicos da construtora Elmo Engenharia

 

* Os mobiliários, luminárias, objetos de decoração e equipamentos que aparecem nas imagens dos materiais publicitários, não serão entregues pela Incorporadora

REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA DOS APARTAMENTOS

- Sala, quartos, circulação, banheiro social, varanda, cozinha e área de serviços terão acabamento piso cerâmico 45x45 cm

- Banheiro social e cozinha terão acabamento com revestimento cerâmico 30x40 cm

- A varanda terá acabamento pintura texturizada nas paredes padrão fachada

- Sala, quartos, circulação, e área de serviços terão acabamento pintura PVA 2 (duas) demãos nas paredes

- Sala, quartos, circulação, banheiro social, varanda, cozinha e área de serviços terão acabamento pintura PVA 2 (duas) demãos no teto

- Piso e revestimentos cerâmicos serão das marcas Vilagrês, Elizabeth, Incefra, Ceusa, Eliane ou similar

- Tintas serão das marcas Leinertex, Rener, Coral ou similar

 

ESQUADRIAS DOS APARTAMENTOS

- As portas da sala, quartos e banheiro social serão tipo madeira lisa compensada e pintadas

- As portas das varandas serão tipo alumínio de correr com vidro liso, sem veneziana

- As portas das áreas de serviço dos apartamentos térreos serão tipo alumínio de abrir com vidro liso, sem veneziana

- As janelas das áreas de serviço dos apartamentos serão tipo alumínio de correr, com vidro liso, sem veneziana

- As janelas dos banheiros dos apartamentos serão tipo máximo ar, com vidro liso

- As fechaduras das portas de madeira serão cromadas, tipo alavanca, com chaves, das marcas Pado, Aliança, Soprano, Papaiz, Haga ou similar

 

INSTALAÇÕES DOS APARTAMENTOS

Os apartamentos serão servidos por 1 (um) ponto de telefone, 1 (um) ponto de campainha, 1 (um) ponto de interfone, 1 (um) ponto de antena de TV, 1 (um) ponto de gás, 01 (um) ponto elétrico com dreno para futura instalação de ar-condicionado tipo split por quarto (não inclusa rede frigorígena) e as seguintes quantidades de pontos de tomadas elétricas: 2 (duas) na sala, 4 (quatro) na cozinha, 2 (duas) na área de serviço, 2 (duas) em cada quarto (sugerindo que uma seja baixa), 1 (uma) no banheiro, 1 (uma) tomada quando houver chuveiro elétrico e 1 (uma) tomada USB por quarto

 

LOUÇAS E METAIS DOS APARTAMENTOS

- As cubas das cozinhas dos apartamentos serão em mármore sintético branco, com bancadas também em mármore sintético

- Os lavatórios dos banheiros dos apartamentos serão em louça branca, das marcas Logasa, Incepa, Celite, Deca, Eternit ou similar

- Os vasos sanitários dos banheiros dos apartamentos serão em louça branca das marcas Logasa, Incepa, Celite, Deca, Eternit ou similar

- Os tanques de lavar roupa dos apartamentos serão em louça branca das marcas Logasa, Incepa, Celite, Deca, Eternit ou similar


CADASTRE-SE
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LEANDRO T ZORTÉA
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Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente. 
Corretor de Imóveis - CRECI 27.178
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