Opus Gyro Rooftop: conheça o novo compacto do Setor Marista. 2 e 3 quartos com piscina privativa.

Opus Gyro Rooftop - Setor Marista - Goiânia Goias 

Opus Gyro Rooftop Lançamento Opus Rua 146 no Setor Marista em Goiânia Goias.

Apartamentos de 1 a 3 quartos com suíte e lavabo breve lançamento no Setor Marista, na Rua 146, a apenas 100 metros a pé da Avenida 136 e da Rua 148 onde tem a pista de caminhada do Clube de Engenharia. Condomínio com amplo lazer, incluindo um mirante exclusivo com rooftop, piscina, fitness e muito mais, em torre única. 

Compre na planta!

Opus Gyro Rooftop. Esse empreendimento é ideal para solteiros ou jovens casais com ou sem filhos, que tem uma rotina acelerada e precisam da comodidade de ter tudo bem perto, como padaria, escola, supermercado, shopping, farmácia, açougue, restaurantes, igrejas, parque, tudo isso a menos de 5 minutos de distância.

É um apartamento amplo, todo personalizado, pra quem gosta de exclusividade.

Comentário do Especialista sobre o Opus Gyro Rooftop

Excelente localização, no completo Setor Marista, com todas as facilidades a seu redor, como os Shoppings  e várias opções de lazer, como restaurantes, bares e academia. 

Condomínio com ótima área de lazer e opções de apartamentos para singles e diversos tamanhos de família.

 

O Opus Gyro Rooftop é o novo compacto de alto padrão da Opus Incorporadora. Um lançamento que vai chegar ao mercado de Goiânia em Dezembro e é, sem dúvida, um dos mais aguardados compactos da cidade. 

Localizado em uma das ruas destaque do Marista

O Opus Gyro Rooftop está localizado na Rua 146, no Setor Marista. Visto que o plano diretor não permite edificações do outro lado da rua, as unidades com fachadas voltadas para a Rua 146 terão vista definitiva, além de ter o privilégio do sol da manhã.  O empreendimento está presente na esquina, fator que melhora a iluminação e ventilação.

Localização Opus Gyro Rooftop

O empreendimento está a poucos metros do clube de Engenharia e do Bosque do Clube dos oficiais. Próximo também ao Hospital Orion, Albert Einsten e clínicas de alto padrão. Além de ficar a menos de 5 minutos do Parque Areião e Vaca Brava.

Por ter localização estratégica, entre Marista, Bueno e Oeste, o empreendimento tem se destacado aos olhos dos investidores, que enxergam como futuros inquilinos os jovens médicos, engenheiros e empresários da região.

Piscina Opus Gyro Rooftop

Fachada Opus Gyro Rooftop

A área de lazer, presente no Rooftop, conta com vista 360° da cidade e molduras de vidro que ganham destaque e permitem visão e luminosidade total da cidade. 

O Opus Gyro Rooftop também vai contar com uma piscina de borda infinita em vidro - a primeira da cidade -além de academia completa com vista para a piscina, bistrô, bar grill, spa, sauna, opção de lavanderia compartilhada além de outras opções.

Unidades de 2 e 3 quartos com piscina privativa

Vista Opus Gyro Rooftop

O Opus Gyro Rooftop tem opções de studio, 2 e 3 quartos, com metragens entre 46 e 129 m². 2 e 3 quartos tem  piscinas privativas e varanda gourmet, com pé direito duplo, melhorando a iluminação, ventilação e vista. Outra novidade aqui são as plantas de 2 quartos com até 99 m², ideal para famílias menores que não querem abrir mão da comodidade. 

Mais um diferencial da Opus é a possibilidade de personalização das plantas, você pode optar por diversos kits conforme seu gosto:

• Decoração Dinamic (o essencial em mobília, interessante para investidores que pretendem alugar o imóvel);
• Decoração Twist (mobiliários de design, upgrade no eletros, humanização, etc);
• Design (decoração by Leo Romano, mais pontos de ar condicionado, humanização, eletros, roupas de cama, etc);
• High tech (assistente de voz pessoal, fechadura digital, central multimídia, equipamentos automatizados).

Plantas e valores do Opus Gyro Rooftop

Plantas Opus Gyro Rooftop

Em relação aos valores, em novembro de 2020, havia opções de studios sem vaga de garagem iniciando em 245 mil. Já as unidades com vaga iniciaram em R$ 276 mil. As unidades de 2 quartos com piscina privativa tinham valores começando em 633 mil e 3 quartos a partir de 891 mil.  

Para esse lançamento, o mercado espera que as vendas sejam tão rápidas quanto foram do Gyro Vaca Brava, que teve 95% das unidades vendidas em um final de semana. Isso se deu pela qualidade e exclusividade, visto que a Opus, a líder do alto padrão do centro-oeste, nunca havia projetado unidades compactas. O Opus Gyro Rooftop é o segundo da linha de sucesso.

Ficou interessado no Opus Gyro Rooftop?

Se você se interessou por esse empreendimento da Opus Incorporadora, confira mais detalhes do Opus Gyro Rooftop!

 

 

Opus Gyro Rooftop Lançamento Opus Rua 146, esquina com a rua 139 Setor Marista

No CEP mais privilegiado de Goiânia, o Opus Gyro Rooftop colocou, no topo, tudo aquilo que você sonhou. Um empreendimento cinematográfico feito para você viver nas nuvens e investir com os pés no chão.

 

 

Previsão Entrega Julho de 20224

A Opus desenha projetos sob os seus contornos e coloca em sua órbita tudo que é relevante para você viver o seu mundo: design, bem-estar, tecnologia, praticidade e convívio selecionado. 

Essa é a ideia do Gyro Rooftop Marista.

Em breve você conhecerá uma nova forma de pensar, viver e morar.

 

Previsão Entrega Julho de 20224

GYRO ROOFTOP

APÓS O SUCESSO DA EDIÇÃO VACA BRAVA, A OPUS TRAZ PARA O MARISTA SEU DNA DE SOFISTICAÇÃO EM UM NOVO EMPREENDIMENTO DE RESIDÊNCIAS COMPACTAS EXCLUSIVAS.

RESIDÊNCIAS COMPACTAS DE LUXO COM PISCINAS PRIVATIVAS

RUA 146 – MARISTA ACESSO FÁCIL E RÁPIDO PARA AS PRINCIPAIS VIAS DA REGIÃO.

•O Gyro Rooftop inova com uma atmosfera fresh dentro das residências.
•Pool Houses com com vista panorâmica para a cidade.
•Rooftop espetacular com verde e água por todos os lados.
•E profissionais de grande renome nacional para desenhar esta obra de arte

LAZER COMPLETO NO COM EXUBERANTE PAISAGISMO E ÁGUA POR TODOS OS LADOS.

Uma enorme lâmina d`água com piscinas interligadas, áreas de deck molhado, piscina infantil e piscina adulto com raia de 20 metros. As piscinas ficam no 31º pavimento e têm vista livre, com guarda-corpo de vidro em suas bordas. O mobiliário externo, com design especial, é feito com materiais de extrema qualidade e durabilidade.

No entorno das piscinas foram criados espaços que trazem aconchego e privacidade como prainhas com futons, cercadas de vegetação.

PISCINA COM BORDA DE VIDRO DEBRUÇADA SOBRE O MARISTA.

UM CENÁRIO CINEMATOGRÁFICO PARA CELEBRAR A VIDA COM VISTA PANORÂMICA.

 

PAISAGISMO

• Design de formas volumosas, com densa vegetação e água que refrescam o ambiente.
• A calçada de acesso em granito com paginação especial, o paisagismo imponente e o painel metálico com design especial revelam a identidade e sofisticação do Gyro Rooftop.

 

AMBIENTES DE LAZER ABERTOS E COM PÉ DIREITO ALTO OFERECEM MELHOR CIRCULAÇÃO DE AR LIVRE E MAIOR ILUMINAÇÃO NATURAL.

ESPAÇO MULTIUSO ABERTO COM MOBILIÁRIO DE DESIGN ESPECIAL.

FITNESS COMPLETO EM ERGOMETRIA E MUSCULAÇÃO, COM VISTA PARA A PISCINA.

I M P L A N T A Ç Ã O ROOFTOP LAZER

Espaço Multiuso
Bar grill
Lounge externo
Solarium
Deck molhado
Piscina com borda de vidro
Sauna / spa
Academia
Sanitários

 

D I F E R E N C I A I S DAS ÁREAS COMUNS

Dois acessos de veículos, diminuindo o fluxo de cruzamento entre carros/ mais conforto.
Amplo Hall de entrada, ambiente moderno e descolado com mobiliários de design renomado.
Calçada de acesso em granito com paginação especial, pedra durável e paisagismo imponente, trazendo identidade ao empreendimento.
Comunicação visual diferenciada nas garagens e acessos.
Grande painel metálico na fachada dos pavimentos de garagem, com desenho diferenciado trazendo modernidade à fachada do embasamento.
Lavanderia no térreo próximo ao acesso social e de serviço.
Ambientes bem abertos com ventilação direta e pé-direito alto.

OPUS INCORPORADORA.

LÍDER EM ALTO PADRÃO

EM GOIÂNIA.

Há 13 anos, a Opus revoluciona o mercado

imobiliário do Centro-Oeste com produtos

cada vez mais surpreendentes e exclusivos.

Agora vamos inovar mais uma vez, trazendo

esse DNA de sofisticação para o seguimento

de residências compactas.

APÓS O SUCESSO DA EDIÇÃO VACA BRAVA,

A OPUS TRAZ PARA O MARISTA SEU DNA DE

SOFISTICAÇÃO EM UM NOVO EMPREENDIMENTO

DE RESIDÊNCIAS COMPACTAS EXCLUSIVAS.

UNIMOS OS 2 MAIORES

SUCESSOS DE VENDAS

DO MERCADO GOIANO DE 2020

PARA CRIAR AS RESIDÊNCIAS

COMPACTAS MAIS EXCLUSIVAS

DA CIDADE.

ACESSO FÁCIL E RÁPIDO

PARA AS PRINCIPAIS VIAS

DA REGIÃO

Próximo ao

Shopping Bougainville.

Próximo ao Hospital Orion,

Albert Einsten e clínicas

de alto padrão.

Clube de engenharia,

Academia Bodytech.

Próximo ao Empório Prime,

empório Piquiras e Sírio Libanês.

Poucos metros do Parque Areião

e do Bosque do Clube dos Oficiais.

Bairro completo,

o mais desejado da cidade.

Ao lado da Av. 85, 136 (a principal avenida

Business da cidade) e a Ricardo Paranhos.

Na região dos melhores restaurantes

de alto-padrão da cidade.

200m da principal Alameda

Business da cidade, Av. 136.

750m da Ricardo Paranhos,

alameda fitness de Goiânia.

600m da academia Bodytech.

700m do Shopping Bougainville. 

No quadrilátero das principais lojas de grife de Goiânia.

Os melhores restaurantes da cidade:

- Restaurante IZ

- Trattoria 1929

- Meze restaurante

- Botelli Internacional Cuisine

- Magna internacional

- Panela Mágica

- Casa São Paulo

- Kozu culinária oriental

• O Gyro Rooftop inova com uma atmosfera

fresh dentro das residências.

• Pool Houses com com vista panorâmica para

a cidade.

• Rooftop espetacular com verde e água por

todos os lados.

• E profissionais de grande renome nacional

para desenhar esta obra de arte.

BENEDITO

ABBUD

Formado em arquitetura pela FAU-USP, com pós-graduação e mestrado, Abbud cria arquitetura paisagística com identidade própria e já desenvolveu milhares de projetos no Brasil, Argentina, Uruguai e Angola.

FREDERICO

BRETONES

O escritório Bretones & Carvalho é responsável

por diversos projetos residenciais e comerciais

da Opus, é reconhecido em prêmios de arquitetura

nacionais e regionais.

LEO

ROMANO

Premiado nacional e internacionalmente, Leo

Romano é o arquiteto goiano que mais se destaca no cenário nacional. Foi o único arquiteto brasileiro a ser convidado para expor na última Casa Cor Miami.

Uma enorme lâmina d`água com piscinas interligadas, áreas de deck molhado, piscina infantil e piscina adulto com raia de 20 metros. 

As piscinas ficam no 31º pavimento e têm vista  livre, com guarda-corpo de vidro em suas bordas. 

O mobiliário externo, com design especial, é feito com materiais de extrema qualidade e durabilidade.

No entorno das piscinas foram criados espaços que trazem aconchego e privacidade como prainhas com futons, cercadas de vegetação.

P A I S A G I S M O

• Design de formas volumosas, com densa vegetação e água que refrescam o ambiente.

• A calçada de acesso em granito com paginação especial, o paisagismo imponente e o painel metálico com design especial revelam a identidade e sofisticação do Gyro Rooftop.

Espaço Multiuso

Bar grill

Lounge externo

Solarium

Deck molhado

Piscina com borda de vidro

Sauna / spa

Academia

Sanitários

Dois acessos de veículos, diminuindo o fluxo

de cruzamento entre carros/ mais conforto.

Amplo Hall de entrada, ambiente

moderno e descolado com mobiliários

de design renomado.

Calçada de acesso em granito com

paginação especial, pedra durável e

paisagismo imponente, trazendo identidade

ao empreendimento.

Comunicação visual diferenciada nas

garagens e acessos.

Grande painel metálico na fachada dos

pavimentos de garagem, com desenho

diferenciado trazendo modernidade à

fachada do embasamento.

Lavanderia no térreo próximo ao

acesso social e de serviço.

Ambientes bem abertos com ventilação

direta e pé-direito alto.

Opus Gyro Rooftop 46 m² - final 1 Nascente

Opus Gyro Rooftop 47 m² - final 3 Poente

Opus Gyro Rooftop 49 m² - final 4 Poente

Opus Gyro Rooftop 47 m² - final 5 Poente

Opus Gyro Rooftop 46 m² - final 7 Poente

*Garantia fornecida pela UNLIMITED, todas as orientações pedidas pelo fabricante deverão ser cumpridas para que a garantia tenha validade.

PISCINAS PERSONALIZÁVEIS COM INFINITAS POSSIBILIDADES:

- TROCA DE REVESTIMENTO

- BORDA DE VIDRO

- AQUECIMENTO

- HIDROMASSAGEM

- CROMOTERAPIA

- TRATAMENTO COM OZÔNIO

- TRATAMENTO A SAL

- PERSONALIZAÇÃO DO DECK

- CRIAÇÃO DE NICHO PARA BAR EMBUTIDO

- DIMINUIR PROFUNDIDADE

- COLOCAR BANCO DENTRO DA ÁGUA

* Todas as alterações do projeto da piscina deverão ser feitas durante o processo de personalização junto a Opus

Opus Gyro Rooftop 129,25 m²

Final 2 - Andares PAR

Opus Gyro Rooftop 128,66 m²

Final 2 - Andares ÍMPAR

Opus Gyro Rooftop 99,39 m²

Final 6 - Andares PAR

Opus Gyro Rooftop 96,49 m²

Final 6 - Andares ÍMPAR

Diversidade de plantas, com várias tipologias (1, 2 e 3 suítes) sendo as unidades de 2 e 3 suítes

com pool houses.

Esquadrias amplas (maior iluminação natural, melhora ventilação pela possibilidade de abertura) em todas as unidades.

As piscinas das pool houses possuem várias opções de personalização, desde

aquecimento, iluminação, borda de vidro, dentre outros.

Plantas com várias possibilidades de integração entre ambientes.

SMART HOME

Apartamentos entregues com assistente virtual com comando por voz, capaz de gerenciar tarefas domésticas como tocar músicas, fazer listas de tarefas, configurar alarmes, prover informações sobre tráfego, temperatura, entre outras informações, além de controlar sistemas e aparelhos inteligentes conectados.

*Disponível no pacote TECH. Conforme memorial descritivo.

FECHADURA
ELETRÔNICA   SMART

Apartamentos com fechadura eletrônica SMART, integrada ao seu smartphone, com ela é possível : 

- Controlar entradas e saídas a distância

- Permitir compartilhamento de acesso para abertura temporária do imóvel, via app (ideal para locações de temporada, Airbnb)

- Abrir a porta por aproximação do celular

- Comandos por voz – integração com Amazon Alexa e Google Assistente

*Disponível no pacote TECH. Conforme memorial descritivo.

KIT    MULTIMÍDIA

COM    CAIXAS DE

SOM    EMBUTIDAS

NO    TETO

O áudio e vídeo do seu apartamento é facilmente controlado por uma central multimídia que pode ser conectada ao seu smartphone

*Disponível no pacote TECH. Conforme memorial descritivo.

SMART

L O C K E R

Armários inteligentes no térreo

para recebimento de encomendas

de forma segura e rápida

*Conforme memorial descritivo de compra e venda.

E L E V A D O R E S

I N T E L I G E N T E S

D E    A L T A

V E L O C I D A D E

W I- F I D E    A L T A

V E L O C I D A D E    N O

P A V I M E N T O

R O O F T O P

Por meio deste aplicativo, o morador

pode se comunicar em tempo real com

o sistema de portaria e administrativo

do prédio, além de realizar diversas

funções remotas, como:

• LIBERAÇÕES

• LISTA DE FESTA

• MENSAGENS

• GUIA COMERCIAL

• CÂMERAS

• ENQUETES

• AGENDA

• DOCUMENTOS

• BOTÃO DE PÂNICO

De 60 a 80% dos empreendimentos compactos estão sendo absorvidos por investidores.

• Permitem mais praticidade e versatilidade na vida

• Baixo custo de manutenção

• Condomínio mais barato

• Ticket mais baixo

• Baixo investimento

• Ótimo ativo para gerar renda e investir

• Versátil pois ele se ajusta a um público mais amplo (single)

• Localização – todos os serviços de lazer, saúde, serviços, conveniência a um giro do empreendimento.

• Arquitetura bonita e funcional – ótimo aproveitamento de espaços, ambientes iluminados e arejados.

• Segurança da Marca Opus – especialista em alto padrão, melhor serviço de atendimento ao cliente,

maior valorização do imóvel.

• Se é bom para o morador, é bom para o investidor, pois a hora da verdade do retorno do investimento

é quando alguém usa o imóvel, seja o proprietário, seja o inquilino.

• A proposta do Opus Gyro Rooftop não é concorrer em preço com outros empreendimentos em localizações menos valorizadas e com outras propostas de arquitetura / design.

• Desenvolvemos pensando no cliente sofisticado, de alto padrão, que prefere pagar um pouco mais para ter um produto mais sofisticado. Isto vale tanto para o comprador, como para o inquilino.

Apartamentos Compactos

• Aluguel mais caro por m² em regiões onde tem maior oferta de serviços na vizinhança primária.

• Com a pandemia as pessoas começaram a valorizar mais os espaços aonde vivem. Mais abertos, iluminados, melhor aproveitados.

• Design: arquitetura diferenciada gera mais desejo para o público de alto padrão, que se converte em melhor retorno de aluguel.

• Preocupação em ter baixas taxas de condomínio e moradia funcional.

• Alguns potenciais clientes usuários (e também podem ser investidores).

• Executivos de empresas (Goiânia virou a capital do Agronegócio do Brasil).

• Estudantes, principalmente universitários.

(A região metropolitana tem aprox. 108 mil universitários).

• Público dos hotéis que querem mais espaço e não querem pagar pelo que não usam.

• Pessoas que querem residência por assinatura, preferem alugar do que ter a propriedade (veja movimento Uber).

• Pessoas de outras cidades, principalmente do interior, que querem ter um ponto de apoio na capital.

• Pessoas que ainda não fizeram reserva financeira para comprar (e mobiliar) um apartamento de alto padrão.

• Clientes que querem simplificar a vida, deixando aptos grandes, caros e com altos condomínios por um espaço menor, porém de alto padrão.

A Opus é a empresa que mais entende e desenvolve decorados de alto padrão no mercado de Goiânia.

Nos últimos 12 meses foram decorados mais de 30 apartamentos, todos com DNA de sofisticação OPUS.

Assim como no Opus Gyro, serão 3 pacotes de decoração para os compradores do empreendimento, que já poderão receber seus imoveis prontos para morar ou alugar:

Tudo que precisa para alugar o apartamento, o essencial.

Destinado a investidores que pretendem alugar o imóvel já pronto.

• Mobiliário de design.

• Upgrade nos eletros, humanização, etc.

Destinado a moradores, ou mesmo investidores, que querem ter um apartamento diferenciado para locação, o que garantirá um melhor retorno de aluguel.

• Decoração by Leo Romano.

• Peças assinadas exclusivas, desenhadas para o Opus Gyro.

• Mais pontos de ar condicionado.

• Upgrade nos itens de montagem do apartamento (humanização, eletros, roupa de cama, etc).

Além dos kits de decoração, também pode ser adicionado alguns itens de tecnologia como:

• Assistente pessoal por voz.

• Fechadura digital smart.

• Central multimídia embutida na parede e som ambiente.

• Equipamentos conectados a assistente pessoal e comandados por voz (fechadura, TV, ar condicionado, etc).

ENDEREÇO DO TERRENO: Rua 146 Qd. 53, Lts 12/18, Setor Marista Goiânia, Goiás.

PROJETOS ARQUITETURA: BRETONES E CARVALHO ARQUITETURA

PAISAGISMO: BENEDITO ABBUD PAISAGISMO

INTERIORES: LEO ROMANO

ÁREA DO TERRENO: 1.573,57 m²

TOTAL DE UNIDADES: 196 UNIDADES

TOTAL DE VAGAS: 224 VAGAS DE GARAGEM

NÚM. PAVIMENTOS: total de 35 pavimentos sendo 

- Subsolo 2, 

- Subsolo 1, 

- Térreo, 

- Pavimento Garagem 01, 

- Pavimento Garagem 02, 

- 3 ao 29 pavimentos impares (14 andares tipo) com 7 apartamentos tipo (Final 1, 2, 3, 4, 5, 6 e 7), 

- 4 ao 30 pavimentos pares (14 andares tipo) com

7 apartamentos tipo (Final 1, 2, 3, 4, 5, 6 e 7) 

- rooftop (pavimento lazer), casa de máquinas,

mesa de motores e barrilete e reservatório superior. 

Cada Pavimento tipo terá 5 apartamentos

com 1 suíte, 1 apartamento com 2 suítes, 01 (um) apartamento com 3 suítes.

ITENS DE LAZER:

- Lounge externo

- Bar Grill com churrasqueira)

- Academia

- Sauna

- Espaço multiuso coberto

- Solário

- Piscina adulto e deck molhado

ITENS PAVIMENTO TÉRREO:

- Lavanderia

- Hall de entrada

 Sobre as vagas de garagem: 

Quanto as vagas de garagem:

- Todas as vagas de garagem são vinculadas, não tendo a opção de fazer alteração

- 1 suíte: 1 vaga simples

- 2 suítes: 1 vaga simples (com opção de compra de uma segunda vaga simples)

- 3 suítes: 1 vaga dupla ( ou seja 2 vagas gaveta )

Obs: as unidades de 1 suíte - 301, 401, 501, 601, 701, 307, 407, 507, 607 e 707 não possuem vagas de garagem  

Esta ansioso e quer receber a apresentação com a simulação de preço Opus Gyro Rooftop? 

Deixe o seu contato aqui.

Entrega Prevista para Julho de 2024

O imóvel é um dos investimentos mais importantes na vida de qualquer pessoa e deve ser tratado como tal.

Por isso é tão importante a escolha do Corretor de Imóveis, ele é o profissional competente para trazer toda a segurança e transparência que essa aquisição precisa.

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Leandro T Zortéa  

62 98618-4545

CF 27.178