Passo a passo: o que é preciso saber antes de comprar um lote?
Processo de aquisição pode ser mais simples do que parece, além de um bom investimento para o futuro.
Como escolher o loteamento?
Qual a documentação necessária?
Quais as formas de pagamento?
São algumas das dúvidas mais comuns na hora de comprar um lote. Esse tipo de imóvel permite que o comprador construa a casa do jeito que desejar ou adquira o lote para revenda futura, um investimento cada vez mais comum.
Após a escolha da unidade, o comprador precisa analisar a melhor forma de pagamento que viabilize a compra. Muito importante o papel do corretor de imóveis nesse momento, para instruir o comprador ou investidor, sobre as opções de financiamento e negociações que o mercado disponibiliza.
AS FORMAS DE PAGAMENTO
A empresa tem três modalidades de pagamento do imóvel: à vista com desconto; financiamento bancário, no qual o comprador busca recursos em um agente financeiro (banco) e financiamento direto.
No último caso, para deixar o processo menos burocrático e agilizar a compra, a construtura disponibiliza linhas de crédito flexíveis por meio de parcelamento direto.
Além disso, o cliente paga como entrada apenas 10% do valor do imóvel no ato de compra.
Caso a aquisição seja feita por meio de financiamento direto com a incorporadora, a documentação do comprador será analisada para validar o financiamento. Obter o cadastro ‘sem restrições’ é fundamental para viabilizar o crédito. Para isso, os órgãos SPC e SERASA auxiliam na coleta de informações para averiguar e transparecer o histórico de compras do cliente.
A DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA
Decidido o lote e a forma de pagamento, o cliente deve separar as documentações necessárias exigidas pelo vendedor. “Importante a confecção de um ‘Contrato de Compra e Venda’ firmando entre ambas as partes na negociação, antes de emitir o documento definitivo de posse, que é a escritura do imóvel, assim a negociação ficará mais segura e transparente para ambos”.
Para o contrato de Compra e Venda de um imóvel com a construtora, o comprador precisará de documentos como CPF e RG pessoais, certidão atualizada de estado civil e comprovante de residência.
Os dados do cliente e da proposta serão utilizados para preencher uma ficha cadastral (recibo) para formalização do contrato.
Para começar a busca pelo loteamento ideal, o primeiro passo é procurar um corretor de imóveis.
O profissional vai orientar a escolha do imóvel de acordo com a realidade e planejamento do cliente, ajudar na negociação e facilitar o processo de compra.
O investidor deve pensar no potencial de valorização do lote e na comodidade, se nas proximidades existem escolas, mercados ou qualquer estabelecimento dentro das suas necessidades.
Gostou desse imóvel?
Receba mais informações!
Deixe seu Comentário, ou indique este imóvel para um amigo.
.
Você quer uma consultoria Imobiliária gratuita?
Você prefere receber as informações por e-mail ou por whatsapp?
LEANDRO T ZORTÉA
O SEU IMÓVEL DE FORMA PRÁTICA E DESCOMPLICADA PARA COMPRAR.
Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.
Corretor de Imóveis - CRECI 27.178
leandro.zortea@gmail.com
WhatsApp: (62) 98519-8935 / 98628-4545
Comentários
Postar um comentário