Maestro Residenza

Maestro Residenza. 

2, 3 e 4 suítes 

88m² Allegro

135m² Vivace 

148m² Moderato 

219m² Adagio 

Setor Oeste

Maestro Residenza. na Rua 22, Setor Oeste Goiânia.   

Um projeto inspirado pelos clientes, a poucos minutos do Parque Lago da Rosas e Praça do Sol. Condomínio com plantas de 88m² a 219m² de 2 a 4 suítes. Alto padrão e amplo lazer. Tudo isso ao lado da Praça do Sol e a poucos minutos a pé do Bouganville Shopping.   

Prepare-se! O grande concerto de sofisticação e qualidade de vida vai se materializar em Goiânia. E você na regência de mais um empreendimento Innovar, WV Maldi e Joule. Quer saber mais?  Fale comigo Leandro T Zortéa 62 98628-4545     

Os detalhes de um nobre empreendimento, como o Maestro Residenza, se destacam pelas escolhas de materiais que conciliam uma estética equilibrada e admirável. A fusão do concreto, criam uma atmosfera mais humanizada, juntamente com seu projeto de paisagismo. Um empreendimento inovador. Conectados pelo mesmo espírito contemporâneo, aliados a tradição mais nobre do Setor Oeste.    

Tamanho do terreno 2.292m²

Torre única

4 tipologias 1 só tom 

Sofisticação

88m² Allegro

135m² Vivace

148m² Moderato 

219m² Adagio

A vida em detalhes.

Paisagismo : Benedito Abbud 

Interiores :  Mobile Arquitetura 

Arquitetura : Bonomiveras 

Venha conhecer!   

Comentário do Especialista Leandro T. Zortéa sobre o Mastro Residenza.  

Localização excelente, próximo da Praça do Sol, a poucos minutos do Parque Lago das Rosas cercado por várias opções de comércio e serviços do bairro. 

Condomínio com o padrão Innoval e WVMaldi, com várias opções de apartamentos, para solteiros, casais jovens e famílias pequenas e famílias maiores. 

Maestro Residenza - Innovar / WV Maldi e Joule. Lançamento na rua 22 no setor Oeste em Goiânia Goias.    

Inspirado nas notas musicais, com nome italiano que levar a hospitalidade e bem-estar, o empreendimento oferece um novo conceito de moradia para você. 

Ao aliar apartamentos de 2, 3, 4 dormitórios a uma estrutura completa para sua tranquilidade, com muito espaço e diversas opções de lazer, o Residenza Maestro renovará a vida da sua família.

Apartamentos de 2, 3 ou 4suítes na Rua 22, Setor Oeste, a 2 quadras da Praça do Sol e a poucos minutos do Parque Lago das Rosas. 

More no melhor do Setor Oeste, a parte alta, cercado de toda a gastronomia, lazer e serviços da região, ao lado da Rua 9. e com fácil acesso ao Shopping Bougainville. 

Tudo isso em um condomínio moderno, com amplo lazer.    

Compre na planta!    

Comentário do Especialista Leandro T Zortéa sobre o Maestro Residenza 

A exclusividade de morar num dos bairros mais tradicionais e consolidados da cidade, o Setor Oeste, com toda sua infraestrutura de comércio, serviços, restaurantes, bares e vias de acesso, que facilitam a vida do seu morador. E a exclusividade de morar num condomínio com poucas unidades, com várias metragens, para diversos tamanhos de famílias. Piscina adulto 25m de raia e infantil, Fitness, Brinquedoteca, Salão de festas, Rooftop,  Churrasqueira e forno de pizza, Spa com sauna, Playground, Salão de jogos, Coworking, Sala de reunião, Bicicletário,  Quadra poliesportiva, Espaço Pet . Excelente localização, num dos bairros mais completos da cidade, Setor Oeste, próximo da Praça do Sol, do Shopping Bougainville e de vários restaurantes e bares. 

Condomínio com completa área de lazer e opções de apartamentos para diversos tamanhos de famílias.

Maestro Residence esta localizado a 1 quadra da Praça do Sol e da Rua 9 no setor  Oeste . Apartamentos de 2, 3 e 4 suítes de 88 a 219m². Aqui você encontra o material completo, planta, fotos, preço ( valores ) 

Construtora WV Maldi e Innovar 

Na medida certa da sua sofisticação.

Aqui a prioridade é a qualidade e não a quantidade.

 Somente 123 apartamentos. 

Vibrato 72,80m² - 1 apartamento

Stacatto 194,06m² - 1 apartamento

Allegro 88,88m² - 42 apartamentos 

Vivace 135,31m² - 34 apartamentos

Moderato 148,47m² - 33 apartamentos

Adagio 219,12m² - 12 apartamentos

Localizacão Maestro Residenza - Rua 22, Quadra G-10, Lote 36-38, 40-42 - St. Oeste, Goiânia - GO, 74120-130

Você tem nas mãos uma oportunidade sem igual para iniciar um novo momento da sua vida, num bairro que dispensa apresentações, pela tradição e coletânea de facilidades.

O Maestro Residenza será cercado de tudo que é preciso para viver bem, como escolas, universidades, academias, restaurantes e parques. 

Tudo em harmonia perfeita com a sofisticação e a qualidade de vida que regem o projeto.

O Maestro Rezidenza Possui uma fachada de 360 Graus, ou seja, independente de qual lado você olhar vai ter a impressão de estar vendo a fachada principal.

Visão artística que começa na fachada e segue para o interior do empreendimento.

Embarque e desembarque imponente e separado do acesso de veículos com recuo generoso na fachada do prédio.

Um diferencial do Maestro Rezidenza é o recuo frontal com pé direito duplo da portaria e do port cochere.

Fachada atemporal.

O terreno do Maestro Residenza é de 2996m² o que proporciona uma frente muito ampla para a aplicação do recuo frontal 

Pele de vidro na fachada.

Embarque e desembarque imponente e separado do acesso de veículos separados.

O port cochere nada mais é do que uma pista de desaceleração para que o morador tenha mais comodidade para entrar com o carro no condomínio.

Aqui o Maestro Residenza tem um recuo embaixo da marquise, para quem for ser deixado no condomínio por algum veículo, não atrapalhar a pista de desaceleração para os moradores entrarem em casa, evitando assim congestionamento na porta do prédio por quem mora e quem esta deixando alguém no residencial com carro.

4 tipologias no Maestro Residenza

88m² Allegro - 2 suítes plenas ( 2 vagas )

135m² Vivace - 3 suítes plenas (2/3 vagas) 

148m² Moderato - 3 suítes plenas ( 3 vagas )

219m² Adagio - 4 suítes plenas ( 4 vagas )

 Os decorado do Maestro Residenza  serão de 88 e 148m²

A mesma tecnologia, acabamento e sofisticação será entregue em todas as metragens. 

Vaga rotativa para carro elétrico.

Todas as garagens com preparação para recarga de carros elétricos.

Fechadura eletrônica nos apartamentos.

Porta de entrada dos apartamentos com fechadura eletrônica SMART, integrada ao seu smartphone. Com ela é possível:

• Controlar entradas e saídas à distância.

• Compartilhar acesso para abertura temporária do imóvel.

• Abrir a porta por aproximação do celular.

Guarita blindada e circuito interno de segurança.

Mais um diferencial que vai garantir uma vida repleta de  comodidades e sem preocupações no Maestro Residenza.

Lockbox na garagem para armazenamento de chaves de carros.

Deixe suas chaves com segurança, para que sejam retiradas por qualquer morador do seu apartamento, a partir de um código de segurança.

Guarda-volumes para recebimento de delivery.

Uma forma inteligente e segura para receber suas encomendas junto à portaria do térreo.

Detalhes do empreendimento Maestro Residenza 

Lobby Térreo

- Móveis exclusivos, assinados por designers consagrados.

- Pele de vidro, proporcionando melhor iluminação interna.

- Espaço para operação do Grancierge (profissional disponível para atender várias necessidades dos moradores).

- Elevador de alta performance com pé-direito alto.

Hall Spazio no térreo

Sala de reunião no térreo.

 Coworking no térreo.

Bicicletário no térreo.

( com acesso controlado )

A portaria será entregue toda blindada.

Vai existir 3 acessos ao Maestro Residenza

1 acesso para os moradores mais privativo

1 acesso para visitante

1 acesso para entregadores

Vaga rotativa para carro elétrico.

Todas as garagens com preparação para recarga de carros elétricos. *Carga preparada para morador ou condômino instalar recarga específica da montadora.

Porta de entrada dos apartamentos com fechadura eletrônica SMART, integrada ao seu smartphone. Com ela é possível:

• Controlar entradas e saídas à distância.

• Compartilhar acesso para abertura temporária do imóvel.

• Abrir a porta por aproximação do celular.

Guarita blindada e circuito interno de segurança.

Mais um diferencial que vai garantir uma vida repleta de comodidades e sem preocupações no Maestro Residenza.

Lockbox na garagem para armazenamento de chaves de carros.

Deixe suas chaves com segurança, para que sejam retiradas por qualquer morador do seu apartamento, a partir de um código de segurança.

Guarda-volumes para recebimento de delivery.

Uma forma inteligente e segura para receber suas encomendas junto à portaria do térreo.

Área de lazer  Maestro Residenza

Piscina com previsão de sistema de aquecimento

Espaços entregues com mobília e projetos de decoração

Piscina adulto e infantil

Segurança e sofisticação também para as crianças.

Terraço Descoberto Mezanino

Com deck molhado e painéis artísticos.

Salão de festas

Pet Place

Playground

Quadra Poliesportiva

Loung de festas

Jogos

Churrasqueira 

Lounge Mezanino Integrado à churrasqueira.

Brinquedoteca

Área de Lazer no Rooftop  Maestro Residenza

localizado no 35 andar

Academia

Espaço Gourmet

Espaço de Massagem

Espaço de descanso

Piscina Roooftop

Sky Loung

Apartamentos Maestro Residenza

2 Suítes 88m² ( 2 Vagas )

Essa metragem possui decorado

• Lavabo que não abre direto para a sala
• Fechadura digital
• Área de serviço separada
• Suíte master com 2 cubas e duas duchas* 
• Agua quente para chuveiro e pia*
• Piso 60x1,20 
• Perola Santana nas Bancadas e roda mãos
• O decorado terá o acabamento conforme será entregue (sem pega ) - o que são itens de decoração é claro
• Opção de transformar 01 suíte em quarto, em quarto, ampliando o ambiente da sala.
• Layout da sala com possibilidade de aproveitamento diferenciado do espaço transformando em home office
• Área de serviço ampla com bancada em granito, tanque inox.
• Mega esquadrias que proporcionam melhor ventilação e iluminação natural 
• Bancada do lavabo em pedra com cuba esculpida. 
• Opção de transformar a cozinha em um ambiente fechado
• cozinha entregue com infraestrutura para implantação de ilha gourmet
• Pontos de ar condicionado na sala e nos quartos
• Laje Técnica, espaços para condensadoras de ar-condicionado e aquecedor de passagem para sistema de água quente à gás 
• Infraestrutura para automação de áudio e vídeo, iluminação e climatização  

Fotos do apartamento Allegro - 88m²

 Planta 3 Suítes 135m² ( 2 ou 3 vagas ) 

• Essa metragem tem elevador Privativo
• Pedra esculpida no lavabo 
• Janela na cozinha gerando ventilação natural 
• Banheiro da suíte master com duas cubas e duas duchas 
• Área de serviço ampla com bancada em granito, tanque inox e banheiro de serviço. 
• Opção de personalizar essa planta com varanda 
• Layout de sala com possibilidade de ampliação, eliminando o quarto e banheiro 
• Cozinha com ampla bancada de pedra.
• Sala com mega esquadrias que proporcionam melhor ventilação e iluminação natural. 
• Bancada do lavabo em pedra com cuba esculpida.
• Cozinha entregue com infraestrutura para implantação de ilha gourmet. 
• Opção de transformar a cozinha em um ambiente fechado 
• Pontos de ar condicionado na sala e nos quartos.
• Laje Técnica, espaço para condensadoras de ar condicionado e aquecedor de passagem para sistema de água quente à gás.
• Infraestrutura para automação de áudio e vídeo, iluminação e climatização.  

 

Fotos do apartamento Vivace - 135m²

 Planta 3 Suítes 148m² ( 3 vagas ) 

Essa metragem possui decorado

• Elevador Privativo
• Opção de personalizar essa planta com entrada independente na suíte
• Esquadrias que proporciona vista ampla
• Layout da sala com possibilidade de outro aproveitamento, eliminando um ambiente de sala e transformando em suíte com banheiro americano.
• Área de serviço ampla com bancada em granito, tanque inox e banheiro de serviço. 
• Sala com mega esquadrias que proporcionam melhor ventilação e iluminação natural.
• Bancada do lavabo em pedra com cuba esculpida
• Cozinha entregue com infraestrutura para implantação de ilha Gourmet 
• Opção de transformar a cozinha em um ambiente fechado 
• Pontos de ar-condicionado na sala e nos quartos 
• Laje Técnica com espaço com espaço para condensadoras de ar-condicionado e aquecedor de passagem para sistema de água quente à gás.
• Infraestrutura para automação de áudio e vídeo, iluminação e climatização 
• Opção de varanda 

 Fotos do apartamento Moderato - 135m²

 Planta 3 Suítes 148m² ( 3 vagas ) 

• Somente 12 apartamentos nessa metragem
• Elevador privativo
• Opção de ampliar a suíte máster absorvendo o espaço da suíte 
• Layout da sala com possibilidade de melhor aproveitamento eliminando uma suíte, ampliando o ambiente. 
• Área de serviço ampla com bancada em granito, tanque inox e banheiro de serviço.
• Varanda com layout amplo com ponto para churrasqueira à gás.
• Brise na fachada proporcionando ambiente com temperatura, luz e ventilação mais agradável. 
• Área de serviço ampla com bancada da área de serviço em granito, tanque inox e banheiro de serviço.
• Bancada do lavabo em pedra com cuba esculpida.
• Cozinha entregue com infraestrutura para implantação de ilha Gourmet.
• Opção de transformar a cozinha em um ambiente fechado
• Pontos de ar condicionado na sala e nos quartos
• 02 lajes técnicas com espaço para condensadoras de ar condicionado e aquecedor de passagem para sistema de água quente à gás.

 Fotos do apartamento Adagio - 219m²

Ao todo, são 03 (três) unidades residenciais, sendo que:

O apartamento Final 02

denominado Vibrato, é um loft com 72,88 m²

O apartamento Final 03

Denominado Vivace, tem 03 suítes com 135,31 m²

O apartamento Final 04

Denominado Stacatto, tem 02 suítes com 194,06 m²

Ao todo, são 84 unidades residenciais, sendo que:

O apartamento Final 01

denominado Allegro, tem 02 suítes com 88,88 m²

O apartamento Final 02

Denominado Moderatto, tem 03 suítes com 148,47 m²

O apartamento Final 03

Denominado Vivace, tem 03 suítes com 135,31 m²

O apartamento Final 04

denominado Allegro, tem 02 suítes com 89,71 m²

25º ao 36º Andar - Ao todo, são 36 unidades residenciais, sendo que:

O apartamento Final 01 

denominado Adagio, tem 04 suítes 219,12 m²

O apartamento Final 02

Denominado Moderatto, tem 03 suítes com 148,47 m²

O apartamento Final 03

Denominado Vivace, tem 03 suítes com 135,31 m²

Os pavimentos também dispõem de escada com antecâmara, hall social e de serviço e 04 elevadores sendo 03 sociais e 01 de segurança.

FICHA TÉCNICA

Nome do empreendimento: Maestro Residenza

Projetos:

● Projeto de arquitetura: Bonomiveras Arquitetura

● Projeto paisagístico: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística

● Projeto de interiores: Óbeli Arquitetura

Endereço Maestro Residenza : Rua 22, Q. G10, L 36-38-40-42, Setor  Oeste , Goiânia-GO.

Informações básicas:

● Área do terreno: 2296,08 m²

● Área de lazer: 2523,71 m²

● Total de unidades: 123

● Número de apartamentos por andar: 04, sendo que apenas o 1º pavimento tipo possui 03 unidades

● Vagas de garagem: 314 + 3 vagas de visitante

● Escaninho: 45

● Número de torres: 01

● Número de pavimentos: 41, sendo Subsolo 2, Subsolo 1, Térreo, Pavimento Garagem 1, Pavimento Garagem 2 / Lazer, 1o pavimento tipo (Final 2, 3 e 4), 2º ao 22º pavimento tipo (Final 1, 2, 3 e 4), 23º ao 34º pavimento tipo (Final 1, 2 e 3) e 1 Pavimento Rooftop e Ático.

Descrição:

1º PAVIMENTO TIPO: 03 unidades residenciais, sendo que o apartamento Final 2, denominado Vibrato, é um loft (72,80 m²), o apartamento com o Final 3, denominado Vivace, tem 03 suítes (135,31 m²) e o apartamento com o Final 4, denominado Stacatto, tem 02 suítes (194,06 m²). Totalizando 03 unidades residenciais. Escada com antecâmara, hall social e 03 elevadores sendo 02 sociais e 01 de segurança.

2º AO 22 º PAVIMENTO TIPO: 04 unidades residenciais, sendo que o apartamento Final 1, denominado Allegro, tem 02 suítes (88,88 m²); o apartamento Final 2, denominado Moderatto, tem 03 suítes (148,47 m²); o apartamento Final 3, denominado Vivace, tem 03 suítes (135,31 m²); e o apartamento Final 4, denominado Allegro, tem 02 suítes (89,71 m²). Totalizando 84 unidades residenciais. Escada com antecâmara, hall social e de serviço e 04 elevadores sendo 03 sociais e 01 de segurança.

23º AO 34º PAVIMENTO TIPO: 03 unidades residenciais, sendo que o apartamento Final 1, denominado Adagio, tem 04 suítes (219,12 m²); o apartamento Final 2, denominado Moderatto, tem 03 suítes (148,47 m²); e o apartamento Final 3, denominado Vivace, tem 03 suítes (135,31 m²). Totalizando 36 unidades residenciais. Escada com antecâmara, hall social e de serviço e 04 elevadores sendo 03 sociais e 01 de segurança.

Itens de área comum Térreo:

- Portaria

- Pulmão visitantes

- Pulmão moradores

- Lobby, hall

- Coworking

- Sala de Reunião

- Administração

- Lavabo

- Bicicletário

- Pulmão serviços/delivery

- Guarda entregas

- Coleta Seletiva de Lixo

- Central de Gás

Itens de área comum Garagem 1:

- Grupo Gerador

- Depósito de Materiais de Limpeza

- Copa funcionários

- Banheiro funcionários

Itens de lazer e área comum 2ª Garagem/Lazer:

- Playground

- Brinquedoteca

- Lounge descoberto

- Varanda jogos

- Salão de festas

- Copa

- Lounge da churrasqueira

- Churrasqueiras

- Solário \ deck piscina infantil

- Piscina adulto com deck molhado

- Deck da piscina adulto

- Piscina infantil

- Quadra poliesportiva

- Espaço pet

- Depósito

- Casa de bomba de piscina

Itens de lazer e área comum Rooftop:

- Espaço gourmet

- Academia

- Sky lounge descoberto, hall

- Massagem

- Sauna

- SPA com hidromassagem

- Piscina descoberta com deck molhado

- Lounge descoberto

- Duchas

- Casa de Bombas

- 2 lavabos

- 1 sanitário PCD

- Depósito

Serviços e itens gerais:

- Lobby com espaço preparado para operação e atendimento de concierge.

- As salas de estar que contêm balcão ou varanda terão esquadrias de alumínio preto com vidro liso.

- Porta de entrada dos apartamentos com fechadura eletrônica

- Área comum entregue com sistema de automação e Wifi

- Bancada do lavabo dos apartamentos em pedra com cuba esculpida

- Piscina e sauna com previsão de sistema de aquecimento e a sauna entregue toda equipada

- Sistema de aquecimento a gás para chuveiros

- Sistema de aquecimento a gás para os lavatórios das suítes master

- Os apartamentos serão dotados de infraestrutura de ar condicionado nos quartos e sala

- Os ambientes das áreas comuns serão entregues com infraestrutura para ar condicionado

- Serão entregues os aparelhos no salão de festas, academia e sala de reunião

- Elevador privativo de alta performance com pé-direito alto

- Previsão de infraestrutura para a automação das unidades privativas

MOBILIÁRIO + DESIGN

- Mobiliários da área comum de alto padrão assinados por designers consagrados no cenário brasileiro e internacional

- Ambientes de área comum serão entregues seguindo o alto padrão das imagens apresentadas

- Obras de artes selecionadas compõem as áreas comuns do Maestro

GRUPO GERADOR: O gerador está estimado em 300 KVA. Ele alimentará toda área comum, todos elevadores e bombas hidráulicas. Ele também estará em conformidade com todos os itens relacionados a combate a incêndio e pressurização das escadas aprovados pelo CBM-GO

 

Captação ( valor a ser pago até a entrega do  Maestro Residenza ) 40% do valor total

 

 

PREVISÃO DE ENTREGA OUTUBRO DE 2024 

*Incorporação Imobiliária registrada sob o n° R-4-339.514 no Cartório de Registro de Imóveis da 1° Circunscrição de Goiânia. Imagens ilustrativas com sugestão de layout. Móveis, equipamentos, acabamentos e objetos de decoração a serem entregues conforme memorial descritivo e contrato de compra e venda.

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LEANDRO T ZORTÉA

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Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente. 

Corretor de Imóveis - CRECI 27.178

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