Comprar um imóvel na planta é um bom negócio? Entenda

Comprar um imóvel na planta é um bom negócio? Entenda   

Comprar um imóvel é sempre uma decisão importante, mas a escolha reserva alguns pontos essenciais. Um deles está relacionado a comprar um imóvel na planta. Por isso, é fundamental avaliar as vantagens e entender tudo que envolve o processo para facilitar sua decisão na hora da concretização de um negócio.   

Vantagens de comprar um apartamento na planta   

Para quem busca opções mais versáteis na hora de comprar um apartamento, considerando desde a personalização da planta até as facilidades atreladas ao pagamento, o apartamento na planta pode ser uma boa escolha. Confira a seguir.   

Sob medida para o que procura   

Ao decidir comprar o seu apartamento na planta, você pode personalizar o apartamento de acordo com as suas necessidades e anseios. Normalmente, você encontra opções de customização que vão desde a posição e disposição das paredes, por exemplo, até a definição de quais materiais serão utilizados no acabamento do seu novo apartamento, garantindo que será do jeito que você idealizou.   

Mas, se ainda sentir necessidade de reformar ou ajustar algo no imóvel, é muito mais econômico fazer as intervenções desejadas ainda na fase de obras, ou seja, com o apartamento em fase de construção.   

Readequar espaços   

Outra vantagem de comprar apartamento na planta é a adaptação de espaços que não serão usados para o fim previsto. Um espaço que antes seria destinado à dispensa ou quarto de serviços pode ser otimizado e adequado ao seu estilo de vida, com a previsão de um outro quarto ou espaço de convivência, por exemplo.    

Além disso, comprar o apartamento na planta permite que você avalie melhor a utilização dos espaços para comportar e atender às suas reais necessidades. É importante analisar as possibilidades disponibilizadas pela construtora e optar pela planta que mais atende ao que você e a sua família precisam.   

Comprar um imóvel na planta é um bom negócio?   

Considerado umas das maiores vantagens de comprar um apartamento na planta, ainda em fase de construção, são os custos menores do que aqueles que já estão finalizados. Isso quer dizer que o valor será mais acessível porque você terá mais tempo para pagar, de acordo com as condições especiais elaboradas pelas construtoras, parcerias com bancos e financeiras, entre outras possibilidades.

Destacamos também a desburocratização ao efetivar o negócio, já que o empreendimento não terá outro morador antes da sua chegada. Desse modo, não há ocorrência de taxas ou impostos em atraso, por exemplo, evitando transtornos e demora para a sua mudança.   

E para completar, poder usufruir de uma área de lazer com diversas opções como piscina, playground, quadras esportivas, academia, salão de jogos, entre outros, é sem dúvida uma excelente vantagem ao escolher seu apartamento na planta. Os novos projetos disponíveis no mercado imobiliário já integram conforto e lazer, oferecendo experiências surpreendentes a um custo de condomínio acessível, dispensando os gastos com lazer fora de casa, a exemplo com as cotas de clubes, além de contar  com a praticidade e segurança que a área privativa oferece.   

Comprar imóvel na planta: instalações   

Devido ao aumento crescente de aparelhos eletroeletrônicos, a instalação elétrica precisa estar cada vez mais adequada para oferecer o suporte necessário sem comprometer a segurança do imóvel.   

Por isso, é fundamental avaliar a adaptação dos espaços junto à adequação elétrica que seja suficiente e atenda às demandas dos moradores, comportando a diversidade de aparelhos, de voltagem e demais especificidades dos equipamentos que já estão previstos e precisam de atenção especial para seu funcionamento.   

Vale lembrar também, que escolher um apartamento na planta permite a previsão de dutos adequados ao cabeamento de tv a cabo e internet, minimizando os possíveis transtornos com instalação e organização de fios, oferecendo mais segurança aos moradores.

Além de todas as vantagens de comprar um apartamento na planta destacadas acima, você também consegue se planejar para a mudança, pensando previamente como serão os móveis para decorar seu imóvel, prever o orçamento para a transportadora, conhecer um pouco mais da vizinhança e as vias de acesso aos principais locais da cidade, e muito mais. 

Segurança ao investir em apartamento na planta

Muitas pessoas se perguntam se é seguro adquirir um imóvel na planta e se é um bom negócio considerando que a entrega do imóvel ao comprador é feita em um prazo maior. Além disso, é comum que surjam dúvidas sobre possibilidade de atraso na entrega ou de problemas durante a obra. Se essas também são dúvidas suas, não se preocupe.

O mercado já tem avançado o suficiente para garantir a segurança do comprador nesse tipo de transação. No entanto, vale optar por construtoras e incorporadoras confiáveis e que planejem e executem seus empreendimentos em conformidade com as normas.

Vale observar, por exemplo, se o empreendimento a ser construído possui SPE, que é a Sociedade de Propósito Específico, uma espécie de empresa criada exclusivamente para gerir todos os processos ligados ao empreendimento. A SPE busca assegurar que os bens e direitos relacionados ao empreendimento não sejam atacados por credores a ele não relacionados, evitando riscos financeiros que possam impedir a continuidade das obras.

Além da SPE, também é importante checar se o empreendimento possui o chamado Registro de Incorporação (RI), que garante ao consumidor que o projeto está aprovado e em conformidade com as exigências legais.

Com essa lista de vantagens, você já pode analisar e comparar tudo que encontrou até agora, escolher o empreendimento que mais atende ao que você  que procura e fazer um excelente negócio. 

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LEANDRO T ZORTÉA

O SEU IMÓVEL DE FORMA PRÁTICA E DESCOMPLICADA PARA COMPRAR.

Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente. 

Corretor de Imóveis - CRECI 27.178

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