OPUS GYRO VACA BRAVA
Opus Gyro Vaca Brava Design | 1Q, 2Q e 3Q | Setor Bueno
OPUS GYRO VACA BRAVA, NO SETOR BUENO, APARTAMENTO DE 3 QUARTOS, SENDO 3 SUÍTES, 2 VAGAS DE GARAGENS EM FRENTE AO PARQUE VACA BRAVA.
UMA REGIÃO ONDE VOCÊ PODE FAZER TUDO A PÉ .
LOCALIZAÇÃO COM PRATICIDADE PARA O PÚBLICO SENIOR COM SERVIÇOS, SUPORTE MÉDICO E LAZER MUITO PRÓXIMO, SEM A NECESSIDADE DE USAR CARRO. OPÇÕES COM 106 E 119 M²
- APARTAMENTO COM VISTA PARA O VACA BRAVA
- LAVABO, SALA COM 3 AMBIENTES, TERRAÇO EM VÁRIOS AMBIENTES
- AMPLA SALA ENVIDRAÇADA
- GUARDA CORPO EM VIDRO
- PLANTA COM ÓTIMO APROVEITAMENTO DOS ESPAÇOS OPUS GYRO VACA BRAVA ESPAÇOS QUE CONQUISTAM.
APARTAMENTO STUDIO, 2 E 3 DORMITÓRIOS, COM SUÍTE, SETOR BUENO, À VENDA NA PLANTA, A POUCOS METROS DO PARQUE VACA BRAVA.
APARTAMENTO IDEAL PARA PESSOAS SOLTEIRAS, CASAIS SEM FILHOS E CASAIS COM ATÉ 2 FILHOS.
COM FÁCIL ACESSO AV. T-4 E AO GOIÂNIA SHOPPING. CONDOMÍNIO MODERNO COM LAZER COMPLETO EM TORRE ÚNICA.
OS APARTAMENTOS OPUS GYRO EM GOIÂNIA FORAM PLANEJADOS COM A MAIS ALTA SOFISTICAÇÃO, COM EXCELENTE INFRAESTRUTURA E LAZER DE ALTO NÍVEL.
O IMÓVEL PRIVILEGIA O DESIGN CONTEMPORÂNEO, TRAZENDO À TONA O PADRÃO PARA SUA VIDA. AS PLANTAS FORAM PROJETADAS PARA TODOS OS SEUS DIAS, DESENHADAS PARA O SEU CONFORTO.
A INOVAÇÃO ESTÁ EM NOSSO DNA.
CONHEÇA!
COMENTÁRIO DO ESPECIALISTA LEANDRO T ZORTÉA SOBRE O OPUS GYRO VACA BRAVA
UMA REGIÃO COM GRANDE TRANSFORMAÇÃO NOS ÚLTIMOS ANOS, LUGAR DE COMPLEXOS RESIDENCIAIS.
ALÉM DA PROXIMIDADE COM GRANDES OPÇÕES DE LAZER, COMO O PARQUE VACA BRAVA E O SHOPPING BUENA VISTA E GOIÂNIA SHOPPING.
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OPUS GYRO VACA BRAVA DESIGN. LINHA EXCLUSIVA DE RESIDÊNCIAS COMPACTAS VANTAGENS DOS COMPACTOS:
PERMITEM MAIS PRATICIDADE VERSATILIDADE NA VIDA
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MORE NA MELHOR LOCALIZAÇÃO DO BUENO
O DESIGN NO SENTIDO MAIS AMPLO EM FRENTE AO BUENA VISTA SHOPPING.
PRÓXIMO AS PRINCIPAIS ACADEMIAS, ESCOLAS, CLINICAS E HOSPITAIS DE ALTO PADRÃO DA CIDADE. AO LADO DAS AVENIDAS T-04, T-10, T-63 E 85, COM COMPLETA INFRAESTRUTURA DE TRANSPORTE E DESLOCAMENTO ACESSO RÁPIDO AOS PRINCIPAIS BAIRROS DA CIDADE RUA T38, SETOR BUENO, GOIÂNIA - GOIÁS
FINAL 7 COM 106M²
FINAL 9 COM 119M²
ENTREGA PREVISTA PARA MAIO DE 2024
AGENDE SUA VISITA! ACHANDO INTESSANTE, ENTRE EM CONTATO.
*** FOTOS/PERSPECTIVAS DO APARTAMENTO DECORADO PELA CONSTRUTORA. O VALOR SE REFERE ÀS UNIDADES SEM MOBÍLIA.
VALORES E DISPONIBILIDADE SUJEITOS A CONFIRMAÇÃO. DADOS INDICATIVOS E FOTOS ILUSTRATIVAS DEVENDO SER VERIFICADOS, IN LOCO, PELO INTERESSADO E NA DOCUMENTAÇÃO DO IMÓVEL.
AGENDE CONOSCO E GARANTA UMA MELHOR NEGOCIAÇÃO!
LEANDRO T ZORTÉA
CF 27.178
62 98519-8935
Opus Gyro Vaca Brava Design | 1Q, 2Q e 3Q | Setor Bueno
Opus Gyro Vaca Brava Design . Lançamento Opus em Frente ao Buena Vista Shopping na Rua T-38 quadra 125, lotes 12, 13 e 14 no Setor Bueno em Goiânia Goias.
ENTRE EM CONTATO PARA FICAR INFORMADO.
Dê um giro na sua vida, mude o cenário e venha viver no Bueno. Que tal pedalar no Vaca Brava, almoçar no Goiânia Shopping e depois pegar um cineminha no Buena Vista?
Opus Gyro 🌪 é a janela que vai te conectar
com a magia de um dos bairros mais desejados de Goiânia.
» Verde incorporado da base
até o coroamento da torre.
» As residências giram na torre
buscando as melhores vistas.
» O primeiro andar começa na
altura do quinto andar. Ou seja,
não existem andares baixos.
» Amplas esquadrias fortalecem
a sensação de amplitude.
» Ótima ventilação e muita
Luz natural nas residências.
» Sky Lounge no rooffop em
caixa panorâmica de vidro, a
100m de altura. Espetacular!
» Praça que se integra as
áreas comuns com pé direito
quádruplo sob a torre.
» Quase todas as residências de cobertura
possuem vista para o parque.
» Piscina com borda infinita
contornando 180' a torre.
Opus Gyro Vaca Brava Design é um
empreendimento feito para você se sentir seguro,
ativo e equilibrado. O verde está no parque ao lado e no paisagismo exuberante do projeto, que incorpora uma
atmosfera contagiante desde a base até o coroamento da torre.
As residências aproveitam de forma inteligente
os espaços, otimizam as funções e oferecem uma sensação de amplitude e liberdade. E, um programa completo de saúde e bem-estar oferece a oportunidade de manter corpo e mente sãos.
cadastre-se para conhecer a melhor opção de investimento e moradia de Goiânia.
APARTAMENTOS DE 1, 2 E 3 SUÍTES
A Opus é uma empresa que esta no mercado a 13 anos
e se destaca pela arquitetura e por projetos inovadores.
Este é o seu primeiro compacto de luxo.
A empresa sempre foi cobrada pelo seu clientes para a existência de um apartamento feito pela Opus que tivesse metragens menores.
Atendendo a pedidos,
a Opus esta chegando no mercado de
compactos de Luxo e não esta vindo com um simples produto
Aqui você vai encontrar um empreendimento
com muito destaque, com arquitetura marcante.
Esse projeto foi criado para ser um ícone
do mercado imobiliário de Goiânia,
e será o primeiro de alguns residenciais
compactos que a Opus irá fazer.
A Opus investe em arquitetura autoral.
Aqui você encontra o capricho na escolha
da localização e no desenvolvimento do projeto.
O que faz com que a Opus se torne líder
no mercado de alto padrão de Goiânia.
Todo o DNA do alto padrão ja apresentado
nos residenciais da Opus você encontra aqui.
As pessoas muitas vezes querem manter o padrão
que encontra em um apartamento grande da Opus,
mas em um apartamento de 1,2 ou 3 suítes menor
mantendo a sofisticação e o DNA de alto luxo da construtora
Metragens dos apartamentos do Opus Gyro
1 Quarto com 44 / 46 / 49m²
2 Quartos 71m²
3 Quartos 106 / 119m²
Opus Gyro Penthouse - 231,90 m² - 3100
Opus Gyro Penthouse - 224,98 m² - 3200
Opus Gyro Penthouse - 176,06 m² - 3300
Opus Gyro Penthouse - 167,67 m² - 3400
Opus Gyro Penthouse - 183,20 m² - 3501
Opus Gyro Penthouse - 217,90 m² - 3502
Opus Gyro Penthouse - 128,82 m² - 3601
Opus Gyro Penthouse - 163,95 m² - 3602
O Gyro foi a resposta de como inovar
O Cliente que compra um apartamento de 300m² com a Opus
e que quer comprar um de 45
ele busca os seguintes diferenciais:
Um ambiente confortável
Amplo espaço
Espaço comum com sofisticado
Tudo o que a Opus aprendeu fazendo
os seus apartamentos grandes
ela trouxe para este projeto.
ARQUITETURA COM
GEOMETRIA TORCIDA
INOVA E CRIA ÍCONES NO MUNDO.
• Todo projeto gira para cima, da piscina às coberturas
De onde a Opus Foi buscar a inspiração
para a fachada do Opus Gyro?
É comum fora do Brasil, esse tipo de
arquitetura chamada Twiste
São arquiteturas que possuem Giros
Os andares vão formando giros que formam
um prédio com volumetria muito mais marcante.
Podemos observar nas imagens acima, o primeiro prédio
na suécia, que é muito famoso e se chama Turning Torso,
em cada pavimento tem um giro em relação ao anterior
Nas demais imagens temos outros empreendimentos que mostram
este mesmo estilo aplicado em vários projetos
Assista ao vídeo e conheça toda a imponência
que essa característica de giro trouxe pata esse projeto.
Um pouco da fachada do Opus Gyro
• O Gyro inova na forma e na função com o twist da arquitetura.
• As residências acompanham a geometria torcida da torre e buscam horizontes amplos em todas as unidades.
• Fachada foi criada utilizando o conceito da espiral, desde a sua base, até o seu topo.
• O prédio vai subindo em diagonal. Ele começa com um grande vazio no embasamento, no pé direito duplo, triplo e quadruplo.
• Tem toda uma marcação na fachada em alguns pavimentos intermediários com verde
• Coroamento da torre com muita área verde onde estão as Penthouses e o Rooftop
• O Opus Gyro não tem fachada de frente e fundo. Todas as fachadas são tratadas com a mesma cara, o que torna ele, para quem olha de fora, um prédio que poderia muito bem ser apartamentos de 4 suítes.
• Sua arquitetura caberia tão bem aqui em Goiânia, como em São Paulo ou qualquer grande capital do mundo.
Uma atmosfera fresh com formas volumosas,
vegetação densa e água que flui,
• Um dos grandes destaques deste prédio é o coroamento na área das Penthouses onde temos 8 apartamentos dessa tipologia.
• Cada Penthouse esta em um nível. Elas começam no pavimento 31 e vão até o pavimento 36.
• As Penrhouses do pavimento 35 e 36, são duas, sendo uma de cada lado da caixa de escada
• Grande área verde nas Penthouses do Gyro.
• Essas unidades possuem uma grande área externa descoberta e todo um macico verde que tem duas funções, trazer a natureza para dentro do apartamento e também dar privacidade para que o morador de uma Penthouse não enxergue no andar de baixo na outra Penthouse do seu vizinho.
• Quem fez o projeto desse coroamento verde foi o Benedito Abudd
O verde está presente em toda a fachada
e acompanha o desenho do espiral
• Também no embasamento da para ver com mais destaque que temos um pé direito duplo, triplo e quadruplo, onde foi eliminado 7 apartamentos deste embasamento para deixar esse grande pé direito e valorizar ainda mais essa arquitetura que esta crescendo na diagonal em relação ao topo.
• Embaixo do pé direito quadruplo existe uma praça da arvore arvore onde será plantada uma árvore de grande porte. Neste local temos 12m de pé direito.
Calçada de acesso em granito com paginação especial,
paisagismo imponente e grande painel metálico com design,
trazendo identidade e sofisticação ao empreendimento.
• Na imagem acima temos um pouco do detalhe do térreo. Com 2 acesso de veículos.
• Temos neste empreendimento 5 níveis de garagem, são 2 subsolos, térreo, mezanino 1 e 2.
• Ao todo serão em torno de 360 vagas de garagem, aproximadamente.
• O Mezanino de lazer se encontra no terceiro andar de pavimento
• A partir do quarto andar começam os andares com apartamentos.
• Do quarto ao sexto andar, devido ao vazio proporcionado pelo pé direito duplo, triplo e quadruplo, alguns apartamentos não existiram nestes pavimentos. Então do sétimo andar em diante, já teremos 9 apartamentos por pavimento.
• Toda essa parte do térreo possui tratamento com elemento metálicos na fachada, onde tem a cor grafite claro e escuro, ficam os andares com as vagas de garagem
• O Lazer deste empreendimento é um destaque. Temos aqui um terreno grande com 2100m², vizinho do vaca brava.
Ambientes de lazer com pé-direito alto,
bem abertos com ventilação
direta e iluminação natural,
mais ar livre circulando
• A imagem acima é de uma Poll House, que é uma piscina exclusiva, que esta em uma parte muito privativa do prédio e cercada de verde.
Mais de 185m² de piscinas interligadas, com áreas
de deck molhado, piscina infantil e piscina adulto com
raia de 25m. As piscinas ficam 3º pavimento e
tem uma vista livre com guarda corpo de vidro em
suas bordas. O mobiliário externo com design especial
com materiais de extrema qualidade e durabilidade.
No entorno das piscinas foram criados espaços
que pudessem trazer aconchego e privacidade
para os condôminos, como a Poolhouse e as prainhas
com futons cercadas de vegetação.
O Opus Gyro conta com espaços com muita biofilia ,
vida, natureza.
• Teremos no mezanino de lazer, 185m² de espelhos D'Água, que são compostos em vários elementos. Na piscina da Pool House, na piscina para natação com raia de 25m, um espelho D'Água com espreguiçadeiras, piscina infantil. São vários elementos de água que abracam o prédio.
• Teremos muitos ambientes de lazer abertos que serão muito integrados ao verde.
• Esse projeto foi todo revidado para deixar espaços de vidro para integrar os ambientes ao ar livre. Os moradores poderão usar os espaços de lazer sempre abertos.
O prédio é cercado por uma lâmina d’agua
com piscina com raia, deck molhado, piscina infantil,
poolhouse e exuberante paisagismo
• Na imagem acima temos a área de piscinas que abraca todo o empreendimento.
• A frente temos uma área de com plataforma e espreguiçadeiras e futons para as pessoas descansarem
• Piscina infantil.
• Uma piscina com raiva, na divisa do prédio
• Mais ao fundo a Pool House
• Aqui ja podemos observar um pouco da fachada do empreendimento.
No lazer, uma árvore dentro do prédio
em uma praça com pé-direto quádruplo,
sensação de morar em um oásis urbano
• Uma imagem mais frontal, onde temos a piscina o espelho d’agua, o pé direito duplo, triplo e quadruplo
• Onde tem o pé direito duplo, logo após as palmeiras, temos uma academia
• O Grande destaque desta imagem é a arvore embaixo do pé direito quadruplo. A Opus vai plantar uma árvore de grande porte que vai compor a arquitetura do empreendimento.
- Deck molhado com futons e guarda corpo
em vidro com vista para a área externa do prédio
- Toda área de lazer com acessibilidade para PNE
• Aqui temos outro ponto de vista com destaque no espelho d'água com as palmeiras.
• Observa na lateral toda a área de vidro, onde fica o a academia com a parte de cross fit.
Áreas das piscinas com mobiliário
de design assinados e uma Poolhouse,
espaço privativo para você passar o dia
com sua família e amigos ao lado da piscina
• Aqui temos em destaque a Pool House, mostrando a piscina privativa, os móveis da área comum, móveis sofisticados, todos de corda náutica
• A Opus sempre usa nas suas áreas comum móveis da marca Tidelli
• A titulo de comparação, esse é o mesmo padrão de mobiliário que foi usado na linha Casa Opus.
• Essa é uma imagem da piscina olhando de dentro da Pool House
Spa com sauna em pedra natural, área molhada
e ampla esquadria com vista para o paisagismo
• Observe que essa sauna é toda envidraçada com acabamento de pedra natural ( Mármore Travertino )
• Teremos neste ambiente um ofurô com hidromassagem, espreguiçadeiras.
• Todo o ambiente de madeira, teto de madeira, todo o ambiente integrado com jardim externo por essa grande janela que compõem o espaço para trazer o verde para dentro do ambiente.
• No Gyro teremos duas academias. Essa é a primeira, onde temos mais equipamentos aeróbicos e musculação.
• Ambiente todo envidraçado, em frente a esse vidro temos a área verde externa e a piscina.
• Integrado a essa academia temos a outra academia com pé direito duplo.
• Ambiente todo destinado ao cross fit.
• As duas academias se integram tem uma porta que liga as duas, mas tem acessos independentes.
Academia com mais de 130m², completa em
ergometria, musculação com equipamentos
das melhores marcas do mercado.
Junto à academia teremos um espaço
com PD duplo especialmente dedicado ao
Crossfit .
Amplas esquadrias integrando com os jardins
externos e vista para as piscinas.
• O Pé direito duplo facilita a execução de vários exercício de cross fit.
• Somando as duas academias teremos um espaço de mais de 130m²
Espaço gourmet completo e sofisticado destinado
a pequenos encontros com a família e amigos
• Já os ambientes mais sociais do lazer, nós temos um espaço bistrô, que nada mais é do que uma grande sala de jantar do seu apartamento.
• As vezes a pessoa mora em um apartamento com a metragem menor e precisa receber mais pessoas do que o seu apartamento comporta, você usa o espaço Gourmet como uma extensão da sua casa.
• Totalmente montado com cozinha com ar condicionado, com equipamentos mobiliário para fazer pequenos eventos e que pode ser integrado ao salão de festas, que esta bem ao lado separado apenas por uma porta.
Churrasqueira com teto em madeira, mobiliário nobre
e uma integração visual com a piscina e o paisagismo • Espaço de churrasqueira bem integrado ao verde
• Todo com esquadria em vidro, teto de madeira.
• Temos espaço de bancada, com churrasqueira e cervejeira, uma ilha de apoio e uma grande mesa que comporta 8 pessoas tranquilamente.
• Ao Fundo temos um ambiente de Loung, com sofás que integram a parte verde.
Playground integrado com a brinquedoteca e a quadra,
em um ambiente aberto e com bastante verde
• No Opus Gyro temos 3 ambientes dedicados as crianças. Bem a frente o Playground ao fundo a brinquedoteca e a quadra que não aparece nesta imagem.
• O Playground tem o piso será entregue com o piso emborrachado para garantir conforto e segurança para os pequenos.
Amplo Hall de entrada, com espelho d’água e cascata, ambiente
moderno e descolado com mobiliários de design assinado.
• Neste ambiente podemos encontrar vários móveis assinados pelo Léo Romano, como essa mesa de centro.
• A poltrona ao lado direito tem o design italiano
• O Hall é todo com pedra.
• Tem uma cascata que cai água do teto e esta localizada atrás do pilar
• Na imagem acima pode se ver duas alas. Ao Lado esquerdo você terá acesso a 2 elevadores e do lado direito mais 2 elevadores.
• No Opus Gyro vamos ter 5 elevadores sendo 4 sociais e 1 de serviço.
Lavanderia na garagem 02
com acesso ao hall social
• A Lavanderia do Opus Gyro será entregue pronta, mobiliada e equipada.
Piso em epoxi no térreo, paredes com pinturas
especiais e tomada para carro elétrico
• Um outro diferencial do Opus Gyro ja é presente desde o acesso pelas garagens. Todo o térreo sera entregue com pintura epoxi, com toda a marcação demonstrada na imagem acima. As paredes terão tratamento visual diferenciado, com grafismo e cores diferentes. Esses detalhes tornam a garagem um ambiente mais agradável para quem acessar o empreendimento.
• Teremos também no Opus Gyro vagas de garagem elétrica.
• O Opus Gyro conta com 2 acessos de veículo para aliviar o fluxo de entrada e saída.
DESIGN NAS ÁREAS COMUNS
• A escolha dos mobiliários e objetos de arte fogem do lugar comum com peças de design brasileiro e italiano.
• Peças de design da Qeeboo, um dos maiores estúdios de design do mundo.
• Aqui temos um pouco do design que será encontrado na área comum do Opus Gyro, um linha de mobiliário assinado com design bastante interessante e provocativo, os acessórios a cadeira. O Orangotango é uma luminária, a girafa é uma luminária, teremos poltronas e acessórios, para dar mais identidade para o empreendimento. São todas peças italianas.
IMPLANTAÇÃO LAZER OPUS GYRO
- Poolhouse
- Piscina com raia
- Piscina com deck molhado
- Academia
- Crossfit
- Praça com pé-direito quadruplo
- Salão de festas
- Gourmet
- Brinquedoteca
- Playground
- Spa
- Salão de jogos
- Churrasqueira
- Praça anexo a churrasqueira
- Quadra
• O terreno tem 2100m² o que permite a instalação de um lazer grande, proporcionalmente um lazer muito maior do que é entregue para este tipo de empreendimento compacto.
• Piso exclusivo de lazer. Totalmente integrado.
• Na implantação do lazer da para ver a quantidade de piscinas e espelhos d'água que serão entregues.
• A área destinada para as crianças ficou muito bem reservada. (Quadra, Playground e brinquedoteca.)
• O salão de festa é integrado com a praça da arvore, que possui pé direito quadruplo, e integrado ao espaço Gourmet.
• Atendendo ao que os clientes querem, foi implantado mais itens de lazer com equipamentos melhores e mais confortáveis.
• Todo o lazer se encontra no mezanino 3.
IMPLANTAÇÃO TÉRREO OPUS GYRO
- Guarita
- Hall social
- Elevarores sociais
- Elevador de serviço
- Acesso garagem
- Vaga para visitantes
- Central de gás
- Vaga PNE
- Porte cochère
• Na implantação deste andar, pode se observar as duas entrada e as duas saídas de carros.
• o hall social esta no meio.
• No Opus Gyro todos os apartamentos de:
1 quarto possuem 1 vaga,
2 suítes parte possui 1 vaga parte possui vaga dupla ,
3 suítes todos com vaga dupla,
Penthouses com vaga tripla
• Ao todo são 267 apartamentos.
Usamos a parte mais valorizada do prédio para criar um espaço
para todos, multi-uso, reuniões, trabalhos, eventos ou até mesmo
contemplar a vista panorâmica da cidade
• Nesta imagem temos outro destaque do Opus Gyro que é o Rooftop. Pegamos a melhor parte do prédio, que é o topo, onde poderia ser colocada uma penthouse, que seria valorizadíssima, mas a Opus quis democratizar este espaço e dar acesso a todo mundo do prédio.
• O Rooftop do Gyro é uma caixa de vidro com mais de 4 metros, esta a mais de 100m de altura do chão, esta localizado no 37 pavimento, e possui um espaço fechado e um espaço aberto. É um ambiente que pode ser usado para eventos, reuniões, para trabalho estilo cowork, ou para contemplar a vista, é um espaço democrático que todo mundo pode utilizar.
• O acesso ao Rooftop do Gyro será feito por 2 elevadores sociais e 1 de serviço.
• Este ambiente possui uma visão de 360º da cidade e tem vista para o parque vaca brava.
• O Rooftop do giro esta mais alto do que o empreendimento Casa Opus Areião ( que vai até o 33 andar )
Empreendimento com espaços instagramáveis
Rooftop com coworking,
liberdade para você fazer suas reuniões e encontros
• Na imagem acima temos a vista da parte interna do Rooftop do Opus Gyro.
• Todo o ambiente em uma caixa de vidro, entregue mobiliado e decorado. Segue também a mesma linha de mobiliário de design entregue no restante do prédio.
Uma caixa de vidro a 100m de altura
com vista 360 da cidade
• A Girafa que é o grande destaque deste ambiente, é uma luminária. Ela fica segurando um lustre que ilumina este ambiente
• O restante é todo mobiliário de design, peças do Léo Romano, peças assinadas por outros grandes arquitetos brasileiros.
• Ambiente todo cercado em vidro e verde.
Usamos a parte mais valorizada do prédio para criar um espaço
para todos, multi-uso, reuniões, trabalhos, eventos ou até mesmo
contemplar a vista panorâmica da cidade.
• A planta acima mostra como é o Rooftop, sua parte interna e externa, bem como a implantação das coberturas do Opus Gyro.
• PH é abreviação de penthouse.
• Temos 8 Penthouses no Opus Gyro, que vão de 128 a 231m².
• A Maioria das Penthouses do Opus Gyro possui vista para o Parque Vaca Brava. As que não possuem vista é a 3501 e 3601, todas as demais possuem vista privilegiada para o parque vaca brava.
Localização Opus Gyro
• Um empreendimento como esse precisa de uma localização diferenciada.
• A Opus buscou um terreno ao lado do parque vaca brava, com insolação nascente, que esta do lado de dois shoppings, esta em frente ao Buena vista e esta a 500m do Goiânia Shopping
• Essa é uma região que raramente temos lançamentos, e quando existem são apartamentos muito grandes. Nos últimos 10 anos os lançamentos que tivemos em volta foram, Zeus o Casa opus Vaca Brava com apartamentos de 350 a 327m² e recententemente tivemos o EPIC com apartamentos de 330 a 880 m²
• Porque os lançamentos nessa região são com metragens maiores? Porque essa região do Opus Gyro, no plano diretor de Goiânia, é conhecido como região de desaceleração, a prefeitura desincentiva a construção nestes locais, o que torna muito mais cara a aprovação de um projeto.
• Para a aprovação de um empreendimento a construtora precisa pagar uma licença chamada ortoga onerosa. Essa região do Opus Gyro custa 4x mais caro do que o resto do Bueno, então poucas empresas acreditam que tenha potencial para fazer um empreendimento neste local por ser mais cara a sua aprovação.
• A Opus acredita nessa região pela grande oferta de serviço e lazer que os moradores do Opus Gyro terão em volta, como os dois shoppings que são grandes concentradores de serviços, como aconteceu com o Opus Trya, o seu sucesso ocorreu por estar em frente a um shopping, temos ainda no Buena vista, restaurantes, academia e mais uma vasta oferta de serviços.
• As pessoas hoje buscam esse tipo de localização que trazem comodidade e facilidade, é como se fosse o Rio de Janeiro, quem mora em Ipanema e Leblon faz tudo a pé e tem tudo ao seu redor. Então essa região por ser comparada com o Oscar freire de São Paulo, e a Região de Ipanema no Rio.
• Agora em 2020 essa é a região que mais oferece serviços de Alto Padrão em Goiânia e esta ao lado do parque. O Opus Gyro esta a 10m do parque Vaca Brava.
Simulação da vista aproximada, dos apartamentos finais 7, 8 e 9
• Boa parte dos apartamentos terão vista do parque.
• Nesta imagem do nosso lado esquerdo teremos o Casa Opus Vaca Brava e do Lado Direito o Zeus. La bem ao fundo temos o Goiânia Shopping, uma perspectiva do residencial Trya e a vista do parque.
• A Opus fez uma arquitetura para posicionar o projeto para que os apartamentos tenham o melhor aproveitamento possível dessa vista.
Uma região onde você pode fazer tudo a pé.
Localização com praticidade para o público
Senior com serviços, suporte médico e lazer
muito próximo, sem a necessidade de usar carro.
Localização com praticidade para o público 60+, serviços, suporte médico e lazer muito próximo, sem a necessidade de usar carro
O Pus Gyro esta a 500m do Goiânia Shopping.
Imagem conceitual, não representa a vista do empreendimento.
Nessa imagem foi ocultada os prédios em volta
• O Opus Gyro foi dividido em duas alas, a que esta em verde é a ala Buena Vista e o que esta em dourado é a ala Vaca Brava onde estão os apartamentos maiores. Essas alas estão separadas por uma porta.
• São 9 apartamentos por andar, sendo 4 com 1 suítes, 3 de duas suítes, e 2 apartamentos de 3 suítes.
Toda a Ala Vaca Brava esta inclinada, para que facilite ainda mais a vista do parque que esta na diagonal em relação a fachada.
• O Grande diferencial deste apartamento, foi trazer a área de iluminação e ventilação. Então todos os apetamentos de 1 quarto possuem terraço, ao longo de todo o apartamento, tem uma ampla esquadria, que entrega tanto a sala quanto a suíte.
• Possui lavabo, outro grande diferencial para essa tipologia e metragem. Todos os apartamentos de 1 quarto possuem o banheiro da suíte e 1 lavabo na área social.
• Guarda corpo em vidro.
• Cozinha bem definida.
• Aproveitamento de planta.
• Nos apartamentos de 1 quarto cabem 1 cama tipo Queen, cabe um bom guarda roupa.
• Apartamento final 1 Opus Gyro: Possui 44,82m²
• Esse apartamento possui uma entrada, com o lavabo logo ao lado, Esse lavabo esta com a porta posicionada de maneira a ser mais privativo em relação a área social do apartamento.
• Esse apartamento tem vista definitiva do parque vaca brava, pois ele fica entre o EPIC e o Casa Opus Vaca Brava, o recuo entre esses dois prédios é de mais ou menos 17m² de largura. A titulo de comparação é a largura de uma rua normal de Goiânia (rua + calçada) então não é um pequeno espaço, é um espaço bem razoável para dar uma vista do parque.
• Nas duas linhas acima ( na imagem ) tem a linha de marcação do campo de visão da unidade de final 1. Esse final vai tem uma boa visão da área verde do parque vaca Brava.
• Esse é o único final de 1 quarto com vista definitiva para o parque.
• Esse apartamento de final 3 do opus Gyro esta voltado para a T-61 insolação desse lado da fachada é sul
• Essa metragem tem 1 lavabo e terraço, em relação ao final 1 o terraço do final 3 é maior, cabe uma poltrona, um balanço.
• os apartamentos do final 5 do Opus Gyro vão ser voltados para a T-38
• Esse apartamento é a mesma planta do que temos o decorado no stand ( planta final 5 e 6 )
• Na lateral desse apartamento temos apenas vidro. Foram retiradas todas as paredes para se ter o terraço. Foi colocara uma grande porta de vidro que integra de fora a fora o ambiente com o terraço. Todo o terraço possui guarda corpo em vidro.
• a planta do final 6 do opus Gyro é a mesma proposta do final 5, são iguais.
Fotos do Decorado de 1 Quarto Opus Gyro Final 5 e 6
• O decorado de 1 quarto do Opus Gyro foi feito pelo Léo Romano.
• Observe nesse decorado o quanto a esquadria integrando o terraço e a sala fez diferença, conseguimos colocar verde no terraço e humanizar o ambiente.
• Temos ao fundo uma cozinha, uma ilha a geladeira, bancada
• Esse elemento azul vazado esconde uma lavanderia
• A porta aberta é um lavabo.
• Mesa de jantar com 4 lugares.
• Ambiente de estar.
• Nessa foto temos a vista da cozinha para a suítes.
• Tem uma televisão que pode ser usada quando vc estiver na sala tanto quando na suítes por ela ser giratória.
• Neste decorado temos a personalização, onde teve a retirada da parede e deixar uma integração através de uma porta de alumínio de abrir e fechar. ë uma porta opcional que se o cliente quiser pode personalizar. O Padrão entregue nesta planta é parede em alvenaria e a porta.
• Nessa imagem temos a porta fechada.
• Foto da suíte.
• A esquerda ao fundo temos o banho da suíte.
• O terraço ter chega até a lateral dessa suíte.
• Os apartamentos de 2 Suítes possuem os mesmo diferenciais dos apartamentos de 1 Suíte ( Muita área envidraçada, todos os apartamentos com terraço, todos os apartamentos com lavabo com exceção dos apartamentos de final 8, ótimo aproveitamento de planta)
• Todos os apartamentos de 2 suítes do opus Gyro possui em torno de 70m²
• O Apartamento de final 2 com 2 suítes do Opus Gyro possui vista definitiva para o parque vaca brava.
• Esse final possui 1 lavabo, uma sala em L com 2 ambientes, espaço da cozinha muito bem definido com área de serviço, 2 suítes, todos os dois quartos com ventilação e iluminação natural, todos com terraço, a suíte com terraço tem vista para a t-61, a outra suite tem um terraço compartilhado com a sala.
• Hoje, em 2020, não existe apartamento com essa metragem com 2 suítes com vista permanente para o parque.
• O Terraço desse final foi colocado nessa posição para que esse apartamento pudesse ter a vista permanente do parque vaca brava.
• O apartamento final 4 esta na esquina da T-38 com a t-61
• Possui 1 lavabo, sala com 2 ambientes, cozinha integrada, a opus optou por aumentar o terraço desse final, as duas suítes possuem muito espaço para armário.
• Os apartamentos voltados para a T-38 são nascentes.
• Esse apartamento de final 8, esta na Ala Vaca Brava.
• Essa metragem possui vista definitiva para o parque vaca brava
• De todos os apartamentos de 2 suítes, esse é o que possui o terraço maior. Teremos uma esquadria separando a sala do terraço.
• Todas as suítes neste final possuem terraço e vista. Os banheiros foram colocados para uma área interna para que essas duas suítes pudessem ter essa vista privilegiada e definitiva, a vista é bem ampla dando para ver o lago e o shopping.
• A vista é entre a abertura que existe entre o Zeus e o Casa Opus Vaca Brava, essa abertura é de mais ou menos 32m de distancia
• Não teremos apartamentos decorados de 2 suítes.
• Os apartamentos de 3 suítes no Opus Gyro são os e final 7 e 9
• Ambos com vista definitiva.
• Com o mesmo conceito dos outros apartamentos, grandes terraços, muita área de iluminação, muita esquadria, guarda corpo de vidro.
• O apartamento de final 7 esta na esquina do Opus Gyro com uma parte virada para a t-38 e outra para o vaca brava.
• Essa é uma planta que não possui corredor, todos os quartos são bem retangulares. Na suíte de casal temos um closet com ótimo tamanho e privativo e um banheiro grande com duas cuvas e dois chuveiros. Sala com 3 ambientes. Lembrando que a sala pode ser ampliada ( planta 2 com 2 suítes )
• A sala e as suítes possuem vista privilegiada para o vaca brava.
• O Apartamento final 9 possui 3 suítes e fica na Ala Vaca Brava.
• Esse apartamento possui 1 lavabo, uma enorme sala que foi privilegiada nesta planta. Na sala temos a esquadria aberta em forma de L, que abrindo as esquadrias o morador desse final terá uma vista excepcional do parque vaca brava.
• Na sala do final 9 será entregue o pilar redondo que será entregue em concreto aparente, igual ao que será entregue no Opus Acqua, faz parte da arquitetura esse pilar de concreto.
• Tem todo um terraço abracando a sala desse final.
• Custa muito mais caro para a Opus colocar portas de vidro do que parede em alvenaria, porém a escolha de colocar portas com vidro são para proporcionar maior iluminação e ventilação natural na unidade.
• Temos nessa planta uma área provativa bem reservada e separada da área social. As 3 suítes são bem definidas e todas com ventilação natural.
• Um de nossos decorados é este final porém ele foi modificado para 2 suítes plenas e uma sala de Home, no decorado foi mantido a suíte principal, foi eliminada a suíte do meio para fazer uma sala intima, dessa maneira temos uma enorme suíte 2,
• A sala é excelente, compatível com o de um apartamento de 180m².
• Esse final vai ter vista definitiva para o parque.
• O Decorado foi feito pelo Léo Romano.
• Neste decorado temos a proposta de uma cozinha integrada com a sala.
• Esquadria proporcionando iluminação e ventilação natural
• Cozinha vem social, totalmente integrada.
• Caso o cliente queira a cozinha fechada, pode fechar junto com a Opus durante a obra na parte da personalização.
• Uma observação, quanto menor é apartamento melhor é aceito o conceito de cozinha aberta.
• Sala intima, onde foi era uma das suítes.
• Nesta imagem, temos a suítes master. A esquerda temos o closet com 16 portas sendo 8 de cada lado, a direita a suíte com espaço para uma cama Queen.
• Essas são as penthouses mais diferenciadas do mercado Goiano. A Opus esta ficando especialista e Penthouses, ela criou um empreendimento com todos os apartamentos na tipologia penthouse e agora no Gyro teremos 8
• As penthouses do Opus Gyro são apartamentos que terão total privacidade, o morador de uma penthouse andar superior não vai ter vista da penthouse de andar inferior.
• Todas as Penthouses do Gyro serão entregues com piscina, da marca UNLIMITED, mesma marca das piscinas do Opus Penthouses, tento todos os opcionais de personalização das piscinas: 1 - TROCA DE REVESTIMENTO
2 - BORDA DE VIDRO
3 - BORDA INFINITA
4 - AQUECIMENTO
5 - HIDROMASSAGEM
6 - CROMOTERAPIA
7 - TRATAMENTO COM OZÔNIO
8 - TRATAMENTO A SAL
9 - PERSONALIZAÇÃO DO DECK
10 - CRIAÇÃO DE NICHO PARA BAR EMBUTIDO
11 - DIMINUIR PROFUNDIDADE
12 - COLOCAR BANCO DENTRO DA ÁGUA
• As piscinas terão 50 anos de garantia.
• Todas as penthouses terão muitas áreas verdes, os jardins da arquitetura faz parte da arquitetura, então sera entregue pela construtora Opus, os jardins as plantas, a irrigação. A área verde das penthouses não é só para a presentação, ela será entregue e mantida pelo condomínio pois a Opus quer que o prédio tenha esse diferencial no teto verde.
• As penthouses estão posicionadas em uma arquitetura escalonada, a Opus ao fazer isso democratizou a vista. Quase todas as penthouses terão a vista definitiva para o Vaca Brava.
• A Penthouse 01 do Opus Gyro esta no pavimento 31, é a maior delas com 231m²
• Tem 3 grandes suítes, ampla sala, cozinha e amplo espaço de terraço com uma área descoberta e piscina, todo um jardim envolvendo a área descoberta.
• A Penthouse 2 do Opus Gyro esta no pavimento 32 e possui 224m²
• Segue a mesma proposta da Penthouse 1, sendo 3 suítes, cozinha integrada com a sala, e muita área descoberta
• A Penthouse 3 do Opus Gyro esta localizada no 33 andar e possui 224m²
• A penthouse 4 do Opus Gyro esta localizada no 34 andar e possui 176m²
• Nos andares mais altos as penthouses vão ficando um pouco menores.
• A penthouse 5 do Opus Gyro esta localizada no 35 andar e possui 183m²
• A penthouse 6 do Opus Gyro esta localizada no 35 andar e possui 217m²
• Nesta penthouse na sacada lateral da sala de televisão e da suítes, possuem vista. ( entre o épic e casa Opus )
• A penthouse 7 do Opus Gyro esta localizada no 36 andar e possui 128m²
• É a menor das penthouses disponíveis no Opus Gyro
• A penthouse 8 do Opus Gyro esta localizada no 36 andar e possui 163m²
• Na primeira Penthouse temos ela no andar e o resto dos apartamentos seguem a tipologia do seu final.
• No andar 35 e 36 teremos somente duas penthouses, e nenhum apartamento tipo.
• Nenhuma das penthouses possui elevador privativo.
• As penthouses foram projetadas para darem sensação de casa para seus moradores.
• O desenho acima é para ilustrar que como o prédio tem a arquitetura diferenciada, nem todos os andares são iguais.
• Esse buraco na distribuição dos apartamentos são onde teremos na área de lazer o pé direito duplo, triplo e quadruplo. São 7 apartamentos a menos que a construtora deixou de construir para que tivesse esses pé direitos no embasamento.
• Os andares 4,5 e 6 não possuem 9 apartamentos por andar.
• Do 7 ao 30 são todos com 9 apartamentos.
• Do 31 ao 36 mudam devido as penthouses e por ir diminuindo a quantidade de apartamentos.
ENDEREÇO DO TERRENO :
Rua T38, Qd. 125, Lts 12/13/14, Setor Bueno, Goiânia, Goiás.
PROJETOS ARQUITETURA:
BRETONES E CARVALHO ARQUITETURA
PAISAGISMO:
BENEDITO ABBUD PAISAGISMO
INTERIORES:
LEO ROMANO
ÁREA DO TERRENO:
2.100,00m²
TOTAL DE UNIDADES:
267 UNIDADES
TOTAL DE VAGAS:
349 VAGAS DE GARAGEM
NÚM. PAVIMENTOS:
total de 40 pavimentos sendo
- Subsolo 2,
- Subsolo 1,
- Térreo,
- Pavimento Garagem 01,
- Pavimento Garagem 02,
- Pavimento Lazer,
- 4o pavimento com 06 apartamentos tipo (Final 1, 2, 3, 7, 8 e 9) ,
- 5o pavimento com 07 apartamentos tipo (Final 1, 2, 3, 6, 7, 8 e 9),
- 6o pavimento com 08 apartamentos tipo (Final 1, 2, 3, 5, 6,7, 8 e 9),
- 7o ao 30o pavimento (24 andares tipo) com 09 apartamentos tipo (Final 1, 2, 3, 4, 5, 6,7, 8 e 9),
- 31o pavimento com 07 apartamentos tipo (Final 1, 2, 3, 4, 5, 6 e 7) e penthouse 01,
- 32o pavimento com 06 apartamentos tipo (Final 1, 2, 3, 4, 5 e 6) e penthouse 02,
- 33o pavimento com 05 apartamentos tipo (Final 1, 2, 3, 4 e 5) e penthouse 03,
- 34o pavimento com 04 apartamentos tipo (Final 1, 2, 3 e 4) e penthouse 04,
- 35o pavimento com penthouse 05 e penthouse 06,
- 36o pavimento com penthouse 07 e penthouse 08,
- rooftop,
- casa de máquinas, mesa de motores e barrilete e reservatório superior.
Cada Pavimento tipo terá
- 04 (quatro) apartamentos com 01 (uma) suíte,
- 03 ( três) apartamentos com 2 (dois) quartos sendo 1 ou 2 suítes,
- 02 (dois) apartamentos com 3 (três) suítes.
ITENS DE LAZER E ÁREA COMUM:
- Playground
- Quadra poliesportiva
- Brinquedoteca
- Lounge/ Salao de jogos
- Churrasqueira Gourmet
- Terraço churrasqueira
- Academia
- Sauna/spa
- Salão de festas
- Estar externo do salão de festas
- Salão Gourmet
- Praça da Arvore
- Piscina adulto e infantil
- Poolhouse
- Lavanderia
- Hall de entrada
GERAIS:
- Pé-direito tipos: 2,50 nas áreas sociais e 2,40 nas áreas molhadas
- Medida piscina adulto com 25m
- Área interna salão de festas: 130m²
- Metragem das academias: 130m²
- Chuveiros elétricos
- Paredes internas dos apartamentos em drywall.
- Pontos de ar-condicionado: em todas as suítes.
DESIGN QUE VALORIZA
O design de um projeto é um dos principais
fatores que influenciam na decisão de se
morar e investir em um empreendimento.
Junto com a localização e a marca da
incorporadora, ele é essencial para tornar
uma residência desejada e valorizada.
• Para resumir o que é o Gyro: É um empreendimento que se destaca por 3 grandes diferenciais.
1 - Por ter um DNA de alto padrão.
2 - Por ter um design muito diferenciado. ( Design bastante inovador tanto na arquitetura interior quando exterior. )
3 - Localização diferenciada ao lado do parque ( hoje essa é a localização mais desejada da cidade )
FECHADURA ELETRÔNICA SMART (PERSONALIZAÇÃO )
Apartamentos com fechadura eletrônica SMART, integrada ao seu
smartphone, com ela é possível :
- Controlar entradas e saídas a distância
- Permiti compartilhamento de acesso para abertura temporária do imóvel, via app (ideal para locações de temporada, Airbnb)
- Abrir a porta por aproximação do celular
- Comandos por voz
– integração com Amazon Alexa e Google Assistente
• O Consumidor que busca esse tipo de apartamento compacto quer facilidade quer solução pratica. Dessa maneira consome muita tecnologia.
• A Fachadura smart se integra com o seu smartfone, você pode abrir a porta por aproximação, controlar quem entra e quem sai, compartilhar um código de acesso para que as pessoas abram o seu apartamento.
• Essa fechadura é muito útil para quem vai comprar esse imóvel para locação, por exemplo: - Se vc loca o apartamento por uma semana, você cria um acesso para a pessoa acessar o apartamento somente por uma semana.
• a fechadura smart é nova até no Brasil.
• É Uma fechadura Yale, uma tecnologia comprada pela Opus para tornar a fechadura inteligente.
• A Fechadura Smart é Item de personalização. Caso não escolha a fechadura smart, será entregue a convencional com chave.
KIT MULTIMÍDIA COM CAIXAS DE
SOM EMBUTIDAS NO TETO ( PERSONALIZAÇÃO )
O áudio e vídeo do seu apartamento é facilmente
controlado por uma central multimídia que pode ser
conectada ao seu smartphone
• Você pode ter uma central multimídia em seu apartamento no Opus Gyro, onde você vai conseguir controlar som e vídeo através de uma central ( temos essa central e o kit instalado no decorado de 119m² ) essa central também pode ser integrada ao smartfone.
SMART HOME ( PERSONALIZAÇÃO )
Apartamentos entregues com assistente virtual com comando
por voz, capaz de gerenciar tarefas domésticas como tocar
músicas, fazer listas de tarefas, configurar alarmes, prover
informações sobre tráfego, temperatura, entre outras
informações, além de controlar sistemas e aparelhos inteligentes
conectados.
• A Opus vai oferecer a possibilidade de ter uma assistente pessoal comandado por voz, nas plataformas da Amazon que é a ALEXA ou na plataforma da Google que é o Google Home.
• O Smart Home torna a casa muito mais inteligente, pois essa central integra com a fechadura, integra com os outros equipamentos ( ar condicionado, geladeira, lava louças, lampadas...) toda a casa fica sendo comandada por comandos de voz.
SMART LOCKER
Armários inteligentes no térreo
para recebimento de encomendas
de forma segura e rápida
• O Smat Locker é uma tendencia para esse tipo de empreendimento.
• Hoje pedimos muito delivery e dessa maneira precisamos de um local apropriado para receber as nossas encomendas principalmente quando não estamos em casa.
• O Smart Locker nada mais é do que um local para receber as suas encomendas sem que o entregador precise esperar e você precise comparecer na portaria para receber a sua encomenda.
5 ELEVADORES INTELIGENTES
DE ALTA VELOCIDADE
• Teremos neste empreendimento os elevadores mais rápidos que a Opus ja entregou até o momento.
WI-FI DE ALTA VELOCIDADE NO
PAVIMENTO DE LAZER
E NO ROOFTOP
*Será entregue a infraestrutura e o condomínio deverá contratar o serviço de internet junto aos provedores.
APP DE GERENCIAMENTO
DE SEGURANÇA.
Por meio deste aplicativo, o morador pode se comunicar em
tempo real com o sistema de portaria e administrativo do prédio,
além de realizar diversas funções remotas, como:
• LIBERAÇÕES
• LISTA DE FESTA
• MENSAGENS
• GUIA COMERCIAL
• CÂMERAS
• ENQUETES
• AGENDA
• DOCUMENTOS
• BOTÃO DE PÂNICO
CADA VEZ MAIS AS FAMÍLIAS ESTÃO DIMINUINDO.
Vantagens dos Compactos:
• Permitem mais praticidade versatilidade na vida
• Baixo custo de manutenção
• Condomínio mais barato
• Ticket mais baixo
• Baixo investimento
• Ótimo ativo para gerar renda e investir
• Versátil pois ele se ajusta a um público mais amplo
GESTÃO DO ATIVO PARA O INVESTIDOR
Há 3 anos a Opus conta com uma área de gestão de ativos para renda (ativos próprios)
Iremos desenvolver uma plataforma própria* e/ou com parcerias estratégicas para alugar os apartamentos do Opus Gyro tanto por períodos fracionados ou longa duração, cuidando de:
• Precificação inteligente
• Serviços (vistoria entrada / saída, limpeza, reparos)
• Oferecer o imóvel nas plataformas online, como exemplo, Quinto andar, Booking, Airbnb, etc...
• Canal para locações corporativas (executivos) etc.
*Serviço a ser contratado pelo comprador na entrega do empreendimento.
• O Investidor precisa que o seu apartamento esteja locado para ele ter renda. A Opus ja vem estudando a algum tempo como oferecer esse serviço que ela ja faz a gestão dela, para os seus clientes.
• A Opus esta tendo toda uma estratégia para definir o preço, controlar esse preço, para que não tenha dentro desse empreendimento concorrência para que abaixe o preço desvalorizando o empreendimento. Esse mecanismo ja existe nos prédios comerciais da Opus e funciona muito bem.
• A Opus tem uma aposto de quem vai ser o público desse empreendimento. Essa parte precisa ser bem analisada para quem esta comprando com o intuito do publico final ( quem vai morar locando esse imóvel )
• A Oferta de apartamentos compactos de luxo em Goiânia ainda é muito pequena se comparada com o total de apartamentos maiores. Isso acontece pois a nossa Legislação facilita o lançamento de apartamentos maiores de 2 e 3 quartos. Dessa maneira as construtoras acabam optando por lançar apartamentos maiores devido as restrições acerca das vagas de garagem.
• Goiânia esta se tornando uma capital do agro negócio. Muitas multinacionais tem trazido as suas matrizes para cá e consequentemente demandam desse tipo de apartamento para seus executivos, para pessoas que venham fazer consultoria. Em Goiânia temos o turismo empresarial forte.
• Outro púbico para ficar atento são os estudantes universitários. Hoje temos mais 110mil universitário na capital. Boa parte desses vem de outros estados ou do interior e moram nesse tipo de empreendimento. Uma pesquisa recente feita pela Opus nos empreendimentos compactos de luxo próximos ao parque vaca brava, boa parte dos apartamentos estão ocupados por universitários. Os estudantes escolhem morar nessa localidade devido as facilidades de ofertas de serviços que temos próximas a essa região. Temos dois shoppings ao lado do Gyro que oferecem uma gama de serviços.
• O Publico de Hotéis tem migrado para esse tipo de empreendimento, para locações de curta temporada. O hotel possui um quarto mínimo que a pessoa paga muitas vezes pela recepção cara, pelo serviço de quarto, pelos ambientes gigantes que demandam um alto custo e não usam nada disso. As pessoas querem um espaço para locar maior, mais confortável e com o menor preço, dessa maneira migram para a locação de curta temporada em empreendimentos compactos.
• Pessoas de outros estados que procuram um ponto de apoio em Goiânia. Nossa capital é um centro regional, vendemos muitos apartamentos para clientes de Mato Grosso, Tocantins, Pará, São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte... Para pessoas que sempre recorrem a Goiânia, para trazer os filhos para estudar, fazer um tratamento de saúde ou que possua parente aqui.
• Pessoas quede fato não querem juntar patrimônio e não querem ter um ponto fixo que uma compra do imóvel proporciona mas não abrem mão de uma boa localização.
A Opus é a empresa que mais entende e desenvolve
decorados de alto padrão no mercado de Goiânia.
Nos últimos 12 meses foram decorados mais de 30 apartamentos,
todos com DNA de sofisticação OPUS
• A expectativa do cliente do alto padrão é de que ele tenha um decorado igual ao que ele vê no stand de vendas.
• Nos últimos 12 meses a Opus fez 30 decorados das mais variadas metragens que vão desde o Opus Urbano de 179m² até 530m² no Casa Opus Vaca Brava
• A Opus ja tem experiencia nessa prestação de serviço, de entregar o apartamento decorado com Design e baixo custo.
• Devido a grande demanda para apartamentos decorados, a Opus vai oferecer esse serviço agora durante a construção. Esse tipo de venda duranta a obra começou com o Opus Araguaia.
• A Opus vai oferecer para os compradores pegarem o seu apartamento decorado seja para ele morar, seja para ele locar.
• Como que vai ser feito isso? Durante o processo de construção, no momento em que for chamando os clientes para definir as personalizações de planta, o cliente poderá escolher o kit de decoração que terá 3 alternativas.
Agora vamos levar esta solução para o Opus Gyro,
serão 3 pacotes de decoração para os compradores
do empreendimento, que já poderão receber seus
imoveis prontos para morar ou alugar:
KIT DECORAÇÃO DYNAMIC
Tudo que precisa para alugar o apartamento, o essencial .
Destinado a investidores que pretendem alugar o imóvel já pronto.
• Mobiliário, eletrônicos, pronto para locar.
• Uma decoração essencial, mas funcional, que tem um custo menor.
KIT DECORAÇÃO TWIST
• Mobiliário de design
• Upgrade nos eletros, mais humanização, etc.
Destinado a moradores, ou mesmo investidores
que querem ter um apartamento diferenciado para
locação, o que garantirá um melhor retorno de aluguel
KIT DECORAÇÃO DESIGN
• Decoração by Leo Romano
• Peças assinadas exclusivas, desenhadas para o Opus Gyro
• Mais pontos de ar condicionado
• Upgrade nos itens de montagem do apartamento
(humanização, eletros, roupa de cama, etc)
DESIGN
KIT HIGH TECH
Além dos kits de decoração, também pode ser adicionado
alguns itens de tecnologia como:
• Assistente pessoal por voz
• Fechadura digital smart
• Central multimidea embutida na parede e som ambiente
• Equipamentos conectados a assistente pessoal e
comandados por voz (fechadura, TV, ar condicionado, etc)
DESIGN
Abertura de vendas 06.08.2020
Entrega prevista para maio de 2024
Condomínio do Opus Gyro - Previsão de 5,00 por m²
Preço Opus Gyro Vaca Brava Design
Final 1 com 44m² indisponível
Final 2 com 70m² indisponível
Final 3 com 46m² indisponível
Final 4 com 71m² indisponível
Final 5 com 49m² indisponível
Final 6 com 49m² indisponível
Final 8 com 71m² indisponível
Penthouse indisponível
Final 7 com 106m² a partir de SOB CONSULTA
Final 9 com 119m² a partir de SOB CONSULTA
Valor inicial referente ao Mês de Janeiro de 2021
*Valor inicial sujeito a disponibilidade.
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Havendo dúvidas sobre como comprar seu imóvel, pode contar conosco para tentar achar a resposta.
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