SAIBA COMO PLANEJAR A COMPRA DE UM APARTAMENTO E MUDE-SE EM 2021
Pessoas que moram com os pais e querem morar sozinhas, casais que pretendem começar uma vida juntos ou expandir a família, famílias que desejam um lugar novo e melhor para viver… seja qual for a razão, a compra de um imóvel é um sonho para muita gente. E um investimento tão importante não pode ser feito sem cuidado e planejamento. Além do planejamento financeiro – fundamental para a aquisição de um imóvel, é preciso avaliar e considerar outros pontos determinantes antes de fechar negócio.
Preparamos algumas dicas para quem pretende adquirir um imóvel no próximo ano sem atropelos nem surpresas desagradáveis.
Confira!
5 DICAS PARA PLANEJAR A COMPRA DE UM APARTAMENTO
1. Comece a se planejar financeiramente
É impossível realizar uma compra grande, como a de um imóvel, sem planejamento financeiro. Isto é, antes de adquirir seu apartamento, você deve conhecer as receitas e as despesas da família para entender se é possível inserir uma parcela de financiamento e de condomínio no orçamento.
A primeira dica é criar uma planilha para anotar tudo que sua família ganha e todos os gastos (todos mesmo, desde uma compra grande de supermercado até a cervejinha do happy hour). Assim, é possível entender quais são os gastos fixos, essenciais e quais são os supérfluos, que podem ser cortados se for necessário economizar.
2. Quite suas dívidas
Dívidas são um problema não somente no planejamento familiar, mas também porque com “o nome sujo” é mais difícil (ou impossível) conseguir um financiamento para a aquisição de imóvel.
A recomendação é que, se necessário, busque uma renda extra ou intensifique a economia em supérfluos ou despesas não tão necessárias até que as dívidas sejam pagas. Considere vender o carro, por exemplo, já que os juros de um financiamento de automóvel – numa compra posterior – são menores que os do cheque especial e do cartão de crédito (principais dívidas dos brasileiros).
Se mesmo assim não for possível quitar as dívidas, tente negociar um parcelamento ou um abatimento com os credores.
3. Escolhendo o apartamento ideal
São muitos os pontos a serem considerados antes de escolher o “apartamento ideal”. Desde o tamanho e a disposição dos cômodos até a localização – que deve ser “perto de tudo”, isto é, do trabalho, da escola dos filhos e de locais em que a família costuma frequentar.
Outro fator importante é a estrutura do condomínio: segurança é fundamental e infraestrutura de lazer é um diferencial que traz ganhos na qualidade de vida dos moradores e ainda é um ótimo investimento, pois agrega valor ao imóvel.
4. Pesquise sobre a construtora e verifique a documentação
Mesmo que a compra não seja de apartamento na planta, é preciso conhecer a reputação da construtora do edifício, pois a qualidade da obra é determinante para o bem-estar e a segurança dos moradores, independentemente do tempo de construção.
Para saber da qualidade da construtora, vale visitar outros empreendimentos já entregues, conversar com moradores e pesquisar na internet.
Do mesmo modo, é indicado que se busquem informações a respeito da documentação do imóvel. Para isso, basta uma consulta no cartório de registro de imóveis do município
5. Escolha o modelo de financiamento que mais se adequa às possibilidades
No Brasil, há duas modalidades básicas de financiamento: pelo SFI (Sistema de Financiamento Imobiliário) e SFH (Sistema Financeiro de Habitação), que, resumidamente, se diferenciam quanto ao público-alvo, taxas de juros e prestações.
Uma conversa com agente imobiliário ou com gerente de habitação do banco ou instituição financeira escolhido para fomentar o financiamento pode ajudá-lo a tirar as dúvidas quanto ao uso do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) na entrada ou no pagamento das prestações e os sistemas de amortização do saldo devedor.
Para apartamentos na planta ou recém-construídos, considere fazer um financiamento direto com a construtora, que, normalmente, oferece condições bastante satisfatórias.
Comentários
Postar um comentário