NEST23 - Plantas de 2 a 3 quartos para você escolher Próximo ao WR e Praça da T-23. NINHOS URBANOS LANÇAMENTO Apartamento de 2, 3 quartos, sendo 2 ou 3 suítes, no Setor Bueno, Goiânia-GO. 2 e 3 Quartos com Suíte Próximo a Parques, Shoppings, Restaurantes, Bares e Supermercados, Tudo o que Você Precisa

2 e 3 Quartos com Suíte Próximo a Parques, Shoppings, Restaurantes, Bares e Supermercados, Tudo o que Você Precisa.

NEST23 - NINHOS URBANOS 

Plantas de 2 a 3 quartos para você escolher 

Inspirado em moradias do futuro conectadas com a vida da cidade

Soluções funcionais para o seu dia a dia. 

Ninhos Urbanos | Nest23

O Nest23 foi inspirado em moradias do futuro, conectadas com a vida pulsante da cidade e com todo conforto de um lar. Localizado a poucos passos da praça T-23, no setor Bueno, o Nest23 é uma verdadeira reserva de privacidade. Com plantas inteligentes que vão de 66 m² a 120 m², com opções de 2 e 3 quartos com suítes e diferenciais modernos que vieram para facilitar o seu dia a dia.

Diferenciais | Nest23

Agregar soluções práticas ao dia a dia, dispondo de recursos tecnológicos, sem impactar no meio ambiente é o que podemos denominar de Smart Solutions. 

 

- Acesso Biométrico: sistema de biometria para acesso à portaria, academia, Espaço Delivery e Bike Station.

- Espaço Delivery: espaço equipado com prateleiras e refrigerador destinado ao recebimento de pedidos realizados através de aplicativos. 

- Bike Station: espaço completo com área para lavar bike, lockers, bancada, armários, compressor de ar e tomada para carregar bike elétrica.

- Vaga verde: uma vaga na área comum com tomada verde para carregamento de veículos elétricos.

- Fechadura eletrônica: no acesso aos apartamentos em todas as unidades.

- Academia: equipada e com espaço funcional externo.

- Rooftop: espaço multifuncional com Coworking + Gourmet localizado no 30º pavimento.

- Wi-fi*: nos espaços comuns e lazer.

- Piso epóxi: presente em todos os pavimentos de garagem.

- Porte-cochère: facilitando embarque e desembarque na entrada do prédio.

- Área de lazer: entregue equipada e decorada.

 

*Exceto no hall dos elevadores dos pavimentos tipo e 30º pavimento.

Bem-vindo ao Nest23

Espaços Multifuncionais | Nest23

Múltiplas funções no mesmo ambiente com a exclusiva vista do 30º andar!

Um espaço destinado ao coworking, estudo, trabalho, convivência e encontros gourmet. 

Tour Virtual - Apartamento de 120,63 m² | Nest23

https://my.matterport.com/show/?m=9NgoABAX8AG 

Tour Virtual - Apartamento de 69,70 m² | Nest23

 https://my.matterport.com/show/?m=txAXWwcYL3a 

 

Data da entrega: Fev/2025 

 

Arquitetos | Nest23

Arquitetos renomados desenvolveram o projeto do Nest23, conheça:

 

Projeto Arquitetônico: Alexandre Leite

Projeto Paisagístico: Sérgio Santana

Projeto de Interiores e Área Comum: Adriana Mundin e Fernando Rocha Galvão

Apartamento de 2, 3 quartos, sendo 2 ou 3 suítes, no Setor Bueno, Goiânia-GO  

NEST23 - NINHOS URBANOS . LANÇAMENTO

APARTAMENTOS 2 E 3Q COM SUÍTE

ROOFTOP COM COWORKING + ESPAÇO GOURMET, PORTE COCHÈRE

Uma reserva de privacidade, a alguns passos da Praça T-23

Liberdade para ir e vir do seu ninho como e quando quiser.

Localizado na zona sul de Goiânia, o Setor Bueno é um dos maiores bairros da capital goiana.

Próximo a parques, shoppings, restaurantes, bares e supermercados.

O Parque Vaca Brava é um dos principais cartões postais de Goiânia e ponto de encontro para atividades físicas e momentos de lazer com a família e amigos.

Situada no coração do Setor Bueno, a Praça da T-23 se tornou um espaço de convivência que conquistou toda a vizinhança.

Áreas de lazer entregues equipadas e decoradas.

Apartamentos de 2 a 3 quartos com suíte e lavabo à venda na Praça da T-23, no Setor Bueno  em Goiânia, na Rua T-28, a apenas 10 metros a pé da  Praça da T-23, colégio WR, 50 metros da Avenida T-1, T-9. 

Condomínio com amplo lazer, incluindo um rooftop, piscina com raia de 20m, fitness e muito mais, em torre única.  

As áreas comuns são ambientes dedicados àqueles que gostam de colocar a mão na massa e os apartamentos ambiente perfeitos para união e bem-estar de toda a família. 

Compre na planta!

Comentário do Especialista Leandro T Zortéa sobre o NesT23 

Excelente localização, no completo setor Bueno, com todas as facilidades a seu redor, como os Shoppings Bougainvillle e Goiânia Shopping, e várias opções de lazer, como restaurantes, bares e a Praça da T-23. 

Condomínio com ótima área de lazer e opções de apartamentos para singles e diversos tamanhos de família.

NINHOS URBANOS

 

O conceito de Ninhos Urbanos foi inspirado em moradias do futuro, conectadas com a vida pulsante da cidade mas com todo conforto de um lar, cercado de verde em uma verdadeira reserva de privacidade a alguns passos da praça T-23. 

No coração do setor Bueno, o Nest23 está localizado em frente ao colégio WR e próximo das principais avenidas de Goiânia, como Av. Mutirão, Av. T-1, Av. T-9 e Av. T-10. Liberdade para ir e vir do seu ninho como e quando quiser.

Rua T-28, Setor Bueno, CEP 74.215-130. Goiânia - Goiás.

 

O conceito de Ninhos Urbanos foi inspirado em moradias do futuro, conectadas com a vida pulsante da cidade mas com todo conforto de um lar, cercado de verde em uma verdadeira reserva de privacidade a alguns passos da praça T-23. 

No coração do setor Bueno, o Nest23 está localizado em frente ao colégio WR e próximo das principais avenidas de Goiânia, como Av. Mutirão, Av. T-1, Av. T-9 e Av. T-10. Liberdade para ir e vir do seu ninho como e quando quiser.

A Terral Incorporadora traz um novo conceito em moradias. 

Assista ao vídeo do decorado de 120m² do Nest23 

O conceito de Ninhos Urbanos foi inspirado em moradias do futuro, conectadas com a vida pulsante da cidade mas com todo conforto de um lar, cercado de verde em uma verdadeira reserva de privacidade a alguns passos da praça T-23. Apartamento a Venda Setor 

Bueno

 em Goiânia

No coração do setor Bueno, o Nest23 está localizado em frente ao colégio WR e próximo das principais avenidas de Goiânia, como Av. Mutirão, Av. T-1, Av. T-9 e Av. T-10. Liberdade para ir e vir do seu ninho como e quando quiser.

A Terral Incorporadora traz um novo conceito em moradias. 

Assista ao vídeo com a vista do Nest 23 Ninhos Urbanos

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Seu novo ninho já tem endereço. 

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Conheça a vista do Nest 23 

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Verdadeiros ninhos urbanos contemporâneos, aconchegantes, conectados e inteligentes. Para você que almeja voar alto.

O conceito de ninhos urbanos, foi inspirado em MORADIAS DO FUTURO conectadas com a vida pulsante da cidade mas com todo CONFORTO de um lar. 

Para quem almeja voos altos, podendo ir e vir,

 como e quando quiser do seu ninho. 

Cercado de VERDE, numa verdadeira reserva de privacidade a alguns passos da Praça T-23.

Localização Nest 23 Ninhos Urbanos 

Rua T-28, Setor Bueno, CEP 74.215-130. Goiânia - Goiás.

A uma faixa de pedestre de distância... 🚸

Esse o percurso que você terá que fazer para chegar até a Pracinha da T-23 ou ao Colégio WR. Sem falar em todas as facilidades e comodidades que o Bueno oferece!

"Eu chamo de NINHO, e aqui é meu lugar..." 🔆

☑ Acesso biométrico à portaria

☑ Wi-Fi nos espaços comuns e lazer

☑ Piso epóxi em todos os pavimentos de garagem

☑ Fechadura eletrônica no acesso aos apartamentos

☑ Vaga Verde5 com tomada para carregamento de veículos elétricos

☑ Sistema de biometria para acesso à Academia, Delivery e Bike Station

☑ Porte Cochère

☑ Espaço Delivery

1) Planta decorado 120m² possui layout personalizado. Os pontos de instalação do cooktop estão localizados na mesma alvenaria da bancada e cuba da cozinha. Os pontos para a instalação da TV estão localizados na parede que divide a suíte 01.

Perspectiva ilustrada preliminar. Planta decorado 69m² possui layout personalizado. Banheiro da suíte 01 possui alvenaria e porta deixando o ambiente privativo. Na suíte 01 os pontos de TV estão locados na alvenaria de divisa com a sala. 3) Opção de planta mediante contratação.

Ficha Técnica Nest 23 

Incorporação: TERRAL 118 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA

Endereço Nest 23: Rua T-28, Q 88 Lote 15 e 16 , Setor Bueno , Goiânia-Go

Projeto de Arquitetura: Alexandre Leite Arquitetos Associados S/S LTDA

Projeto de Interiores: Adriana Mundim e Fernando Galvão

Projeto de Paisagismo: Sérgio Santana -SSP2 Desenho da Paisagem LTDA EPP

Área total do terreno: 1.500,00m²

Inicio das obras: Abril/2022

Data da entrega: Fev/2025

Tipologia: 

- 3 Suíte + lavabo com 2 vagas, 

- 2Q 1 Suíte + balcão com 1 vaga, 

- 2 Suítes + lavabo com 1 vaga.

N° de Torres: 1 única

N° de pavimentos: 33, sendo: 

+ subsolo 2 (garagem) 

+ subsolo 01 (garagem) 

+ térreo (garagem/social) 

+ 1° pav. (garagem), 

+ 2° pav. (garagem) 

+ 3° pav. (lazer) 

+ 4° ao 29° pav. Tipo 1 (apartamentos) 

+ 30° pav. Tipo 2 

+ coworking (lazer / apartamento).

N° de Unidades: 160

N° de elevadores: 4, sendo 3 sociais e 1 de serviço.

Escaninhos: 50, desses 23 já vinculados (23 localizados nos pav. Subsolo 02, subsolo 01 e 2° pav. E 27 localizados nos Pav. Habitacionais.) Armários abertos: 37 já vinculados

Metragens:

Final 1 – 120,63m² (decorado) , 27 unid;

Final 2 – 116,99 m², 27 unid;

Final 3 – 66,64m², 26 unid;

Final 4 e 5 – 69,07 m² (decorado) , 52 unid;

Final 6 – 67,70m², 26 unid;

Rooftop – 103,18 e 104,24m²

N° de vagas: 235, dessas (4 são destinadas a PCD de uso do condomínio, sendo 3 localizadas no 1° Pav. e 1 no 2° Pav.; 2 vagas para visitantes localizadas no térreo.) Vagas descobertas, sem possibilidade de cobrir após habite-se.

Quantidade de unid. por pav.: 

- 6 por andar nos pavimentos tipo 1 (4° ao 29° pav.) e 

- 4 apartamentos no pav. Tipo 2 , sendo 2 com área de lazer descoberta (30° pavimento)

Lazer

• Porte-corchére;

• Espaço Delivery - (6,69m²) com acesso biométrico entregue equipado com freezer e prateleiras, localizado ao lado da guarita.

• Bike Station - com acesso biométrico, equipado com compressor de encher pneus, bancada, bike wash, armários (lockers) e com tomada para recarregar bike elétrica, localizado no térreo. Suporte para capacidade de 31 bicicletas.

• Salão de Festas – (98,58m²) entregue climatizado, mobiliado, decorado e sonorizado, com capacidade para 43 pessoas sentadas.

• Varanda externa – (37,91m²) complementar ao Salão de Festas, entregue mobiliado com capacidade para 11 pessoas sentadas.

• Churrasqueira (34,92m²) + Lounge externo (26,78m²) – o ambiente será entregue com chopeira e cervejeira, cooktop, churrasqueira à carvão. O ambiente possui capacidade para 16 pessoas sentadas.

• Academia – (89,69m²) com acesso biométrico, entregue equipada, sonorizada e climatizada.

• Espaço funcional externo – (35,92m²) integrada a academia, entregue com equipamento externo multifuncional.

• Sauna;

• Deck coberto - integrado com a piscina adulto, SPA, sauna e solário;

• Solarium - será entregue com ducha e duas espreguiçadeiras;

• Piscina Adulto - (65,00m²) com raia de 20 metros (20,00 x 3,25) com profundidade de 1,20 m, climatizada, com iluminação LED e tratamento de ozônio, revestida com pastilha.

• SPA – (7,07m²) raio de 3,00m, com profundidade de 0,90m, sendo o banco com H=0,45m . Climatizada e com tratamento ozônio.

• Playground - (27,89m²) com piso emborrachado.

• Brinquedoteca: (33,40m²) com espaço para fraldário, integrado ao

playground.

• Steetball – (34,99m²) piso com pintura.

• Lounge de Jogos;

• Rooftop com espaço multifuncional coworking + gourmet

Diferenciais

• Localização: ter todas as facilidades essenciais para o dia a dia a poucos metros de distância ,em frente ao colégio WR, ao lado da praça da T-23, situado entre as principais avenidas de Goiânia, como Av. Mutirão, Av. T-1, Av. T-9 e Av. T-10;

• Espaços funcionais e estrategicamente localizados:

• Espaço Delivery com acesso direto a guarita, equipado com prateleiras e refrigerador;

• Lockers Inteligentes** no pulmão de serviço, onde os entregadores colocarão as encomendas sem necessariamente ter que esperar pelos moradores;

• Escada do empreendimento interativa com incentivo ao exercício físico, próxima aos acessos e elevadores;

• Espaço multifuncional (coworking + gourmet) localizado no 30º pavimento para a contemplação de espaço com maior privacidade;

• Aviso eletrônico sobre a chegada e entrega de encomendas para os

moradores**;

• Salão de festas com varanda, possibilitando a integração entre os ambientes (varanda externa e churrasqueira).

• Área comum 100% atendida pelo gerador, inclusive todos os elevadores;

• Piso com acabamento em pintura epóxi em todos os pavimentos garagem;

• Acabamento nobre:

- Rodapé dos apartamentos de 10cm embutidos (ambientes internos);

- Bancada do lavabo esculpida em mármore Branco Moura;

- Piso porcelanato 90x90cm natural;

- Bancada da cozinha em granito Preto São Gabriel Escovado;

- Bancada dos banhos em mármore branco moura ou similar;

TECNOLOGIA/CONECTIVIDADE/MODERNIDADE

- Sistema de biometria para acesso ao empreendimento, academia, espaço delivery, bike station;

- Área de lazer com sistema de som no salão de festas e academia,

infraestrutura* para Wi-Fi e rede cabeada para smart TVs;

- Infra-estrutura* para Wi-fi nos pavimentos garagens;

- Aviso eletrônico sobre a chegada e entrega de encomendas para os

moradores**;

- 1 Vaga com tomada verde para carregamento de veículos elétricos;

- Infraestrutura para portaria remota;

- Sistema de irrigação automatizada das áreas verdes;

- Áreas comuns com iluminação de LED e sensores de presença;

- Previsão (tubulação seca) para otimização do Wi-Fi;

- Fechadura eletrônica nos apartamentos;

*Rack, switch e equipamento serão adquiridos pelo condomínio.

**Mediante contratação pelo condomínio.

 ESTUDO CONDOMINIAL* 

 

 Valor médio apto final 1 - 120,63m² (sem fundo) – 471,70 reais

 Valor médio apto final 2 - 116,99m² (sem fundo) – 458,06 reais

 Valor médio apto final 3 - 66,64m² (sem fundo) – 284,11 reais

 Valor médio apto final 4 e 5 - 69,07m² (sem fundo) – 265,57 reais

 Valor médio apto final 6 - 67,70m² (sem fundo) – 292,29 reais

 Valor médio apto rooftop - 103,18m² (sem fundo) – 392,08 reais

 Valor médio apto rooftop - 104,24m² (sem fundo) – 375,18 reais

*Valores estimados a partir do cálculo da fração ideal. A Terral não se responsabiliza por esses valores. Mês de referência 01/2021.

OPÇÕES DE PLANTA

APARTAMENTO FINAL 01 - 120,63 m² / FINAL 02 - 116,99 m²

• Planta tipo cozinha aberta

• Opção de Planta cozinha aberta com ponto a gás no espaço aonde tem a ilha (planta decorado)

• Opção de Planta cozinha fechada

APARTAMENTO FINAL 04 e 05 - 69,07 m²

• Planta tipo

• Opção de planta 01(uma) suíte + Office

Lançado 28 de Abril de 2021 

 

 

Data da entrega: Fev/2025

Tour decorado de 2 quartos com 69m² - Clique Aqui

Tour decorado de 3 quartos com 120m² - Clique Aqui

Preço Nest 23 

2 quartos partir de R$ Sob Consulta

3 quartos a partir de R$ Sob Consulta 

*Valor inicial para o mês de Maio de 2022 podendo mudar a qualquer momento.

SPE TERRAL 118 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA. CNPJ/MF n.º 30.092.609/0001-07. Memorial de Incorporação prenotado junto à Matrícula de número 760.199 perante o Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Goiânia / GO. Imagens meramente ilustrativas. Imagens preliminares sujeitas a alterações. Todos os itens que compõe o projeto serão entregues conforme memorial descritivo do produto e compromisso de compra e venda. As vendas serão autorizadas apenas e tão somente a partir da data de lançamento do produto. As áreas comuns serão entregues equipadas/mobiliadas/decoradas conforme memorial descritivo e as cores, materiais, vegetação e mobiliários poderão sofrer pequenas alterações conforme disponibilidade de mercado. A vegetação que compõe o paisagismo destas imagens são meramente ilustrativas e apresentam porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico. Plantas: Área privativa aproximada composta por área privativa do apartamento. Na área privativa indicada não estão incluídas a(s) vaga(s) de garagem. Mais informações, vide quadro de áreas. As medidas internas dos ambientes apresentadas na planta são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas.1) Planta decorado 120m2 possui layout personalizado. Os pontos de instalação do cooktop estão localizados na mesma alvenaria da bancada e cuba da cozinha. Os pontos para a instalação da TV estão localizados na parede que divide a suíte 01. 2) Planta decorado 69m2 possui layout personalizado. Banheiro da suíte 01 possui alvenaria e porta deixando o ambiente privativo.

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LEANDRO T ZORTÉA

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