COMPACTOS PARA MORAR. Por que vale a pena?
Os imóveis compactos estão em alta no mercado imobiliário brasileiro e goiano. E não é por menos. São várias as vantagens que este tipo de moradia possui.
Investir em apartamentos compactos traz alta rentabilidade em poucos anos. Além de serem mais econômicos, os apartamentos compactos tendem a se valorizar consideravelmente em pouco tempo, por serem uma tendência crescente no mercado imobiliário – ou seja, existe, de fato, uma alta procura por eles.
Os compactos são geralmente mais aconchegantes e fáceis de decorar. Por serem menores ainda há a possibilidade de optar por móveis planejados em seu interior. E isso ajuda a deixar o imóvel exatamente do jeito que o morador gosta.
Por que as pessoas estão optando por compactos?
Um dos motivos certamente é a questão econômica. Compactos são geralmente mais em conta por serem menores que as moradias padrão. E isso também vale a longo prazo: a conta de IPTU é muito menor por ser um espaço de menor proporção. A manutenção dos compactos também costuma ser muito mais simples do que um apartamento comum.
Além disso, cada vez mais os compactos são construídos com um design bem elaborado para torná-los modernos. São imóveis menores, mas cheios de estilo. Ideais para pessoas modernas que querem investir em uma moradia própria. Como as construções são mais recentes, já levam em conta as necessidades do consumidor atual.
Tudo isso é aliado ao fato de que por serem menores fica mais fácil a escolha de móveis planejados. O morador não precisa desembolsar uma quantidade de dinheiro que cause um rombo em seu orçamento. E ainda assim pode usufruir de móveis cheios de estilo.
Por conta destas características os compactos são cada vez mais procurados por pessoas mais jovens. Solteiros ou casados, ambos veem benefícios nesse tipo de moradia.
Mais vantagens de um compacto.
Nem todo mundo se beneficia de viver em um ambiente muito espaçoso. Há famílias que preferem apartamentos mais compactos por conta da comodidade. A primeira vantagem é por conta da limpeza. Um compacto é muito mais fácil de higienizar justamente por ter menos cômodos. Por isso, são ideais para famílias menores que trabalham muito.
Outra vantagem é que são aconchegantes. Como os cômodos são mais próximos um do outro, as pessoas tendem a ficar mais próximas. Tudo isso dá maior conforto, já que os moradores se sentem menos sozinhos. Essa sensação de bem-estar também pode ser sentida por quem opta por morar só.
E para quem não abre mão de um bom espaço de lazer, há uma opção interessante. Alguns compactos contam com amplas áreas externas como piscina, academia, playground e outros serviços. Com isso, tem-se todos os benefícios do compacto e de uma boa área de lazer. Essa, aliás, é uma preocupação cada vez mais recorrente das construtoras.
Fora estas vantagens o compacto tem grandes benefícios para quem quer investir. Como estão em alta é mais fácil vender ou alugar este tipo de imóvel.
Uma residência mais cara pode levar anos até encontrar um comprador. Já com os compactos este tempo tende a ser muito menor.
Tudo porque cada vez mais eles são a tendência de empreendimento nas grandes cidades.
O investimento inicial é menor
Comparados com os imóveis de três ou mais quartos ou com os que têm áreas externas, os apartamentos compactos têm um valor significativamente menor. Isso acontece porque o valor da venda varia de acordo com o tamanho da propriedade — o cálculo leva em consideração a metragem —, mas o aluguel não leva esse fator em conta.
Normalmente, esses apartamentos são bem localizados, oferecem mais praticidade no dia a dia e dispõem de vários serviços de conveniência e espaços de lazer. Todas essas vantagens tornam esses locais bastante valorizados, e, caso você queira alugar a propriedade, os inquilinos aceitam pagar aluguéis um pouco maiores para ter mais facilidades em seu dia a dia.
Mais facilidade para alugar e vender
Como você já sabe, imóveis compactos são bastante procurados. Com um dia a dia corrido, o estilo de vida dos brasileiros vem se alterando nos últimos anos. Nesse contexto, muitas pessoas preferem locais mais fáceis de limpar e organizar, que fiquem perto do trabalho, a apartamentos grandes, com vários cômodos.
Com uma demanda alta pelos imóveis menores, alugar ou vender a sua propriedade não será um problema. A oferta desse tipo de moradia ainda não é suficiente para atender a toda a demanda, mesmo com os lançamentos recentes das construtoras. Ou seja, os apartamentos compactos se tornam ainda mais valorizados, favorecendo o retorno do investimento.
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LEANDRO T ZORTÉA
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Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.
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