SOFT PEDRO LUDOVICO. Apartamento de 2 e 3 quartos no Setor Pedro Ludovico em Goiânia-GO. 2Q e 3Q de 60 a 97m²

SOFT PEDRO LUDOVICO. Apartamento de 2 e 3 quartos no Setor Pedro Ludovico em Goiânia-GO. 

2Q e 3Q de 60 a 97m²

Soft Pedro Ludovico | 2Q e 3Q de 60 a 97m² | Dinâmica Engenharia

SOFT PEDRO LUDOVICO.

Conheça a sua melhor oportunidade de investir com segurança.

Apartamentos de 2 a 3 quartos com suíte e lavabo à venda em Goiânia, Setor Pedro Ludovico, Rua 1034, a apenas 100 metros a pé da Avenida T-63, Atacadão Costa, e 4 min. do Parque Areião e próximo do Terminal Isidória. Condomínio com amplo lazer, incluindo um rooftop, piscina , fitness, coworking, Espaço Delivery,  Mini Mercado e muito mais, em torre única. Terreno de 1937m².  

Bairro valorizado em que a tradição de viver bem resiste aos anos. Plantas em diversos tamanhos para qualquer fase da vida. O  Soft Pedro Ludovico, com torre unica. Fica a apenas 100 metros da Av. T-63. A área de lazer é um dos maiores destaques do projeto com mais de 20 itens para sua você e sua família.

Setor Pedro Ludovico, é um dos bairros mais antigos de Goiânia, capital de Goiás. Fundado após a divisão da fazenda Macambira, o objetivo de tal era abrigar pessoas de outras regiões do Brasil que não tinham poder aquisitivo para morar no Centro ou no Setor Campinas. Não tinha infraestrutura. Sua área abrigava a área atual incluindo o Setor Marista, que foi desmembrado posteriormente. Conhecido como Macambira, recebeu o nome de Pedro Ludovico em homenagem ao fundador de Goiânia, Pedro Ludovico Teixeira.

A partir da década de 60, o bairro recebeu saneamento, infraestrutura e se desenvolveu. Segundo dados do censo do IBGE em 2010, é o quinto mais populoso do município, contando uma aglomeração de cerca de vinte e quatro mil pessoas, sendo também um dos locais mais centrais e valorizados de Goiânia.

15 COISAS QUE TODO MUNDO DEVERIA SABER SOBRE O SETOR PEDRO LUDOVICO 

O que não falta no Pedro é história, e ao longo dos anos lugar foi ficando cada vez melhor para quem mora na região. O comércio diversificado e vias de acesso aos principais setores da cidade, são só alguns detalhes que fazem do bairro um dos endereços mais desejados da capital.

E por isso que você confere agora, 15 coisas que todo mundo deveria saber sobre o Setor Pedro Ludovico. Vem com a gente!

1 – Goiânia tinha menos de 20 anos quando os primeiros moradores foram levados para o Setor Pedro Ludovico;

2 – O traçado das ruas é uma releitura do desenho de Goiânia;

3 – O padroeiro do bairro é Santo Antônio;

4 –  Para ir até o Centro de Goiânia, os primeiros moradores do Pedro Ludovico precisavam embarcar em um pequeno e antigo ônibus com capô similar ao de um caminhão;

5 – É onde fica o Centro Audiovisual do Museu do Índio;

6 – O setor Pedro Ludovico é atendido por 17 linhas de ônibus da RMTC, incluindo serviço 24 horas;

7 – O primeiro nome do setor foi Macambira, mesmo nome da fazenda do qual fazia parte;

8 – Possui agências de todos os bancos em pontos estratégicos;

9 – Está cercado de áreas verdes do Jardim Botânico e Parque Areião;

Parque Areião, a 4 minutos do novo lançamento da Dinâmica Engenharia o Soft Pedro Ludovico.

10 – É um dos setores mais completos em conveniências, com escolas, universidades, padarias, oficinas, barbearias, lojas e restaurantes;

11 – Tem acesso rápido a um dos maiores shoppings da cidade, o Flamboyant Shopping Center;

12 – A construção do Terminal Isidória começou em 1976;

13 – Possui um dos mais tradicionais mercados populares da cidade, o Mercado Municipal Pedro Ludovico;

14 – O Setor Pedro Ludovico é 5º bairro mais populoso da capital, de acordo com o censo IBGE 2010;

15 – É o bairro que receberá o próximo lançamento da Dinâmica Engenharia;

Apartamento de 2 quartos com 1 suíte de 60 e 65m² 

Apartamento de 3 quartos com 1 suíte e 2 suítes americanas de 76 e 84m² 

Apartamento de 3 quartos com 3 suítes de 97m²

 Rua. 1034 - St. Pedro Ludovico, Goiânia - GO, 74823-190

Compre na planta!

Comentário do Especialista Leandro Terres Zortéa sobre o Soft Pedro Ludovico

Excelente localização, no completo Setor Pedro Ludovico, com todas as facilidades a seu redor, como os Shoppings Mil, Feira do Pedro Ludovico, Atacado, Supermercados, Parques, e várias opções de lazer, como restaurantes, bares e o Parque Areião à apenas 4 minutos do empreendimento. Condomínio com ótima área de lazer e opções de apartamentos para solteiros  e diversos tamanhos de família. 

 Em breve, Soft Pedro Ludovico, Lançamento da Dinâmica, atrás do atacadão costa, 2Q e 3Q de 60 a 97m².

A Dinâmica Engenharia traz para o mercado uma nova linha de produtos recheados com o que há de mais moderno, belo e prático, em localizações que são porta de entrada dos endereços mais desejados da cidade. 

E o melhor, leves até no preço.

Mais modernidade, praticidade e ótima localização por um preço leve. O seu próximo passo em direção a um novo

jeito de morar.

Uma experiência soft.

Viver em uma ótima localização é um ponto importante, e isso ninguém discute. Porém, quanto mais procurado, completo, desejado,

maior o custo. 

Qual o peso dessa escolha?

A inovação da linha Soft também passa pela escolha da localização, em endereços adjacentes aos bairros mais importantes e desejados da cidade. Assim, é possível aproveitar todos serviços, facilidades e

conveniências dos melhores bairros da cidade, pagando muito menos. 

Leve pra viver, leve no seu bolso, leve pra você.

E para o primeiro empreendimento da linha Soft, o Setor Pedro Ludovico foi o escolhido por sua proximidade com bairros nobres

e repletos de atrativos, fácil mobilidade e acesso aos principais pontos de Goiânia.

É aqui que a vida leve acontece.

Entrega de 1 speed dome; 

Sistema de segurança perimetral com cerca elétrica e/ou sensor;

Infraestrutura de segurança para controle de acesso de veículos e controle de acesso de pedestres, com possibilidade de integração ao software de gestão de condomínio;

Portaria entregue com câmera para controle e identificação de visitantes e prestadores de serviços;

Acesso social por biometria independente do acesso de serviço, ambos com pulmões de segurança;

Projeto de segurança exclusivo desenvolvido pela Tecnoseg;

Circuito interno de TV com câmeras de monitoramento no prédio, elevadores, portarias, acessos e áreas comuns (previsão para expansão de novos pontos);

Guarita com passa-volumes no pulmão de serviço;

Controle de acesso do pulmão de segurança com fechadura magnética e inter travamento: uma porta só abre quando a outra porta estiver totalmente fechada.

Obs.: os procedimentos para funcionamento do sistema de segurança deverão ser estabelecidos pelo condomínio do empreendimento.

Tecnologia

No Soft Pedro Ludovico, a tecnologia e a inovação estão presente em todos os momentos, agilizando processos e facilitando a vida de todos.

- Tomada USB na sala (1 ponto) e suíte casal (1 ponto) nos apartamentos tipo;

- Previsão para automação das persianas nos apartamentos tipo.

Práticas sustentáveis

E para estimular um ambiente mais saudável e produtivo, o Soft Pedro Ludovico se compromete desde a sua idealização com práticas sustentáveis, inovadoras e de responsabilidade social

- Sensores de presença/minuteria nas escadas de emergência e pavimentos de garagem;

- Lâmpadas das áreas comuns em LED.

O Soft carrega em sua essência características marcantes que tem tudo a ver com o perfil de seus clientes, como modernidade, segurança e praticidade. 

Mas como traduzir essas características em um só benefício? 

Bingo! Um jeito simples, prático e seguro­ de comprar. 

Moderno, automatizado e cheio de tecnologia. 

E o melhor tudo ao alcance da mão a qualquer hora e dentro do próprio condomínio.

Que torne o dia  a dia mais fácil gostoso e suave. 

1. Bicicletário

2. Guarita

3. Sanitário

4. Pulmão de segurança de serviço

5. Pulmão de segurança social

6. Vaga para visitante

7. Sala tomada de ar

8. Lobby

9. Soft market

10. Grupo gerador

11. Subestação

12. Delivery/Guarda volumes

13. Elevador social

14. Elevador de serviço

15. Sala de quadros

16. Sistemas

17. DML

18. Central de gás

19. Lixeira

20. Pet place

21. Acesso Térreo e S1

22. Acesso Térreo, G1 e G2

23. Acesso Térreo

1. Piscina adulto com raia

2. Piscina infantil

3. Lounge piscina

4. Salão de festas

5. Sanitários

6. Copa

7. Sala administração

8. Elevador social

9. Elevador de serviço

10. Sport lounge

11. Brinquedoteca

12. Quadra

13. Playground

14. Churrasqueira a carvão

15. Sauna

16. Ducha

*Planta apartamento decorado e imagem meramente ilustrativa.

Diferenciais:

• Plantas inteligentes com espaços projetados para integração dos ambientes, propiciando bem-estar para os momentos em família;

• Varanda balcão: permite ventilação e iluminação natural, ampliando a sensação do verde dentro do apartamento;

• Integração entre sala e cozinha;

• Previsão de ponto para ar-condicionado em todos os quartos e sala (infraestrutura);

• Área de serviço com ventilação e iluminação natural;

• Bancada da cozinha em granito Branco Dallas e em mármore Bege Bahia nos banheiros;

• Algumas tipologias de apartamentos com office;

• Esquadrias de todos os quartos com venezianas de enrolar, que proporcionam maior conforto acústico, ventilação e iluminação natural;

• Tomadas USB na sala (1 ponto) e suíte casal (1 ponto);

• Suíte casal com amplo closet em “L”;

• Banho do casal com ventilação e iluminação natural.

Diferenciais:

• Plantas inteligentes, possibilitando a integração entre cozinha e sala;

• Previsão de ponto para ar-condicionado em todos os quartos e sala (infraestrutura);

• Varanda balcão: permite ventilação e iluminação natural, ampliando a sensação do verde dentro do apartamento;

• Bancada da cozinha em granito Branco Dallas e em mármore Bege Bahia nos banheiros e lavabo;

• Sala com office;

• Esquadrias de todos os quartos com venezianas de enrolar, que proporcionam maior conforto acústico, ventilação e iluminação natural;

• Tomadas USB na sala (1 ponto) e suíte casal (1 ponto);

• Suíte casal com amplo closet em “L”.

Diferenciais:

• Plantas inteligentes, possibilitando a integração entre cozinha e sala;

• Varanda balcão: permite ventilação e iluminação natural, ampliando a sensação do verde dentro do apartamento;

• Sala com office;

• Espaço para adega;

• Bancada da cozinha em granito Branco Dallas e em mármore Bege Bahia nos banheiros e lavabo;

• Suíte casal com closet em "L";

• Previsão de ponto para ar-condicionado em todos os quartos e sala (infraestrutura);

• Esquadrias de todos os quartos com venezianas de enrolar, que proporcionam maior conforto acústico, ventilação e iluminação natural;

• Tomadas USB na sala (1 ponto) e suíte casal (1 ponto).

Diferenciais:

• Plantas inteligentes com espaços projetados para integração dos ambientes, muito mais bem-estar para os momentos em família;

• Integração entre sala e cozinha;

• Varanda balcão: permite ventilação e iluminação natural, ampliando a sensação do verde dentro do apartamento;

• Previsão de ponto para ar-condicionado em todos os quartos e sala (infraestrutura);

• Ampla suíte casal com generoso closet em “L”;

• Banheiros das suítes com ventilação natural;

• Esquadrias de todos os quartos com venezianas de enrolar, que proporcionam maior conforto acústico, ventilação e iluminação natural;

• Bancada da cozinha em granito Branco Dallas e em mármore Bege Bahia nos banheiros e lavabo;

• Tomadas USB na sala (1 ponto) e suíte casal (1 ponto).

INCORPORAÇÃO: PEDRO LUDOVICO 198 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS SPE LTDA.

CONSTRUÇÃO: Dinâmica Engenharia Ltda.

LOCALIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO: Rua 1034, quadra 79, lote 16 ao 19, Setor Pedro Ludovico, CEP: 74.823-190.

PROJETO ARQUITETÔNICO: Alexandre Leite Arquitetos Associados Ltda.

PROJETO DE INTERIORES: Juliana Sabbatini.

APARTAMENTO DECORADO: Adriana Mundim e Fernando Galvão.

ÁREA DO TERRENO: 1.937,16m².

ÁREA CONTRUÍDA: 23.830,52m².

NÚMERO DE TORRES: Única.

NÚMERO DE PAVIMENTOS: O empreendimento será composto de 28 pavimentos, sendo: 

subsolo 01, 

térreo (pavimento de acesso de veículos),

1º pavimento garagem, 

2º pavimento garagem, 

3º pavimento (lazer + apartamentos), 

22 (vinte e dois) pavimentos tipo,

1 (um) pavimento gourmet + apartamentos, casa de máquinas, barrilete, reservatório superior e mesa de motores.

NÚMERO DE UNIDADES: 184 (cento e oitenta e quatro) unidades autônomas de apartamentos: sendo 

4 (quatro) apartamentos que fazem divisa com o lazer, sendo 1 (uma) unidade de 60,40m² de área coberta e 20,35 m² de área descoberta (final 3), 1 (uma) unidade de 76,90 m² de área coberta e 16,96 m² de área descoberta (final 4), 1 (uma) unidade de 84,00 m² de área coberta e 18,44 m² de área descoberta (final 5) e 1 (uma) unidade de 65,98 m² de área coberta e 31,81 m² de área descoberta (final 6). 

44 (quarenta e quatro) apartamentos tipo com 97,81 m² (final 01 e 08), 22 (vinte e dois) apartamentos tipo com 62,73 m² (final 02), 

22 (vinte e dois) apartamentos tipo com 60,40 m² (final 03), 

22 (vinte e dois) apartamentos tipo com 76,90 m² (final 04), 

22 (vinte e dois) apartamentos tipo com 84,00 m² (final 05), 

22 (vinte e dois) apartamentos tipo com 65,98 m² (final 06), 

22 (vinte e dois) apartamentos tipo com 65,79 m² (final 07). 

4 (quatro) apartamentos que fazem divisa com o gourmet, sendo 1 (uma) unidade de 81,02 m² (final 1) , 1 (uma) unidade de 110,49 m²2 de área coberta e 8,38 m² de área descoberta (final 2), 1 (uma) unidade de 84,00 m² (final 3) e 1 (uma) unidade de 65,98 m² (final 4).

NÚMERO DE ESCANINHOS: 49 (quarenta e nove) escaninhos, na qual 34 (trinta e quatro) unidades estão vinculas aos apartamentos e 15 (quinze) unidades serão vendidas avulsa.

NÚMERO DE ELEVADORES: 04 (quatro) elevadores, sendo 02 (dois) sociais e 02 (dois) de serviço.

R-5 - 354.333

Vamos ter o decorado de 62m² e de 97m² para visitação após a abertura de vendas.

Lançamento previsto para 13 de maio de 2021

Entrega prevista para dezembro de 2024

Preço Soft Pedro Ludovico 

Primeiras unidades com média de m² 4.990,00 

 depois média de m² 5.300,00 

2 quartos 65m² - valor médio de Sob Consulta

3 suítes 76m² - valor médio de Sob Consulta

3 suítes 84m² - valor médio de Sob Consulta

3 suítes 97m² - valor médio de Sob Consulta

Fluxo de 27% até a entrega das chaves ( Para financiamento bancário)

Postagem em fase de construção.

Quer saber mais sobre esse lançamento no Setor Pedro Ludovico? Então, acesse e cadastre-se.

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LEANDRO T ZORTÉA

O SEU IMÓVEL DE FORMA PRÁTICA E DESCOMPLICADA PARA COMPRAR.

Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente. 

Corretor de Imóveis - CRECI 27.178

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