Residencial Vaca Brava Cinquenta e três. Setor Bueno. Apartamentos de 2 e 3 quartos com churrasqueira a carvão. Residencial Vaca Brava 53.

em março 26, 2021

Residencial Vaca Brava Cinquenta e três.

Residencial Vaca Brava 53.

Vaca Brava Cinquenta e três. Setor Bueno. Apartamentos de 2 e 3 quartos com churrasqueira a carvão próximo ao vaca brava.

Vaca Brava Cinquenta e três. Novo Lançamento da CMO Construtora, uma excelente oportunidade a poucos passos do Parque Vaca brava e Goiânia Shopping.

Entre em contato e fique por dentro de tudo sobre esse empreendimento com plantas de 2 e 3 Quartos.

Será construído na T 53, no Setor Bueno.

O nome diz tudo: Vaca Brava 53 é um nome localizador.

Remete ao maior cartão postal do Bueno, o nosso querido: Parque Vaca Brava. E também reforça a rua na qual ele se encontra: T-53.

Quando você escolhe um lugar para habitar, sua intenção é viver o bairro, conhecer cada esquina é ir além das paredes de um imóvel.

Lançamento previsto para a primeira semana de Maio de 2021

Localização Vaca Brava 53 - Rua T53, ao lado do Hospital Unique no setor Bueno.

Para quem ainda não sabe conde esse residencial vai ser construído, vou dar algumas orientações. Caso ja tenha visitado a central de decorado da CMO próximo ao Shopping Bougainville, é la que ele vai ser construído.

Se você ainda não foi no stand, vamos a outros pontos de referencia.

Você vai morar em um dos melhores lugares do setor Bueno, próximo de tudo, a 500m do parque vaca brava, Goiânia Shopping, ao lado do Hospital Unique, rodeado por escolas, academias, restaurantes é tudo muito próximo.

Essa é uma das regiões mais privilegiadas do Bueno.

A CMO Gosta muito dessa localização, não é atoa que este é o terceiro residencial que fica lado a lado um com o outro.

O Primeiro deles foi o Brava Bueno, e o segundo foi o Bueno Park, ambos foram grandes sucessos de vendas.

Pelas metragens esses empreendimentos são muito procurados por clientes investidores, que buscam comprar o apartamento para na entrega terem retorno de aluguel, principalmente nos apartamentos de 2 quartos pois o retorno de locação em relação ao valor pago no apartamento é melhor. ( Somos especialistas em venda de imóvel para investidores. Se esse é o seu perfil de compra, conte a com nossa equipe. )

Apesar deste empreendimento não possuir os apartamentos de 1 quarto, preferencia dos investidores para locação, hoje com a alta do Home Office é uma opção comprar os apartamentos de 2 quartos pois 1 quarto fica para dormitório e o outro quanto fica para o escritório.

De acordo com o viva real, é setor Bueno é o Bairro mais procurado para locação em Goiânia.

Outro perfil de comprador para este produto é quem mora fora de Goiânia e precisa de um ponto de apoio na capital. Esse tipo de comprador costuma ser tanto quem mora no campo, quanto em outras cidades e até fora do Brasil.

Essa região tem mais de 30 escolas em um raio de 1 km.

Muitos pais compram nessa localização para facilitar o deslocamento com o filho. Hoje em dia quanto mais próximo ao nosso trabalho e escolas dos nossos filhos a gente morar, menos tempo gastamos no transito e dependendo da idade e localização o seu filho pode ir e vir para a escola a pé.

Agora em 2021, para quem mora no exterior, com a alta do Dolar e da Libra, pode e deve aproveitar para comprar o empreendimento na planta e quitar ele até a entrega.

Apartamentos com

churrasqueira ecológica a carvão

Essa é uma novidade em relação aos empreendimentos da CMO, este é o primeiro lançamento com a churrasqueira a carvão.

Acima temos a imagem da churrasqueira ecológica a carvão que será entregue para todas as unidades

Essa é uma churrasqueira que o carvão fica na lateral, como o carvão não fica embaixo ele não gera fumaça. Nós aqui do Seu Imóvel em Goiânia, compramos uma e funciona mesmo.

A CMO Vai entregar essa churrasqueira avulsa, ela não vai ser entregue instalada. Na imagem acima é só uma forma que você pode aderir ( que esta instalada em uma pedra na imagem acima ok?)

Outra ideia, que vamos ter no decorado, é instalar essa churrasqueira em um suporte móvel. Dessa maneira você terá liberdade de andar com a sua churrasqueira, ja que ela não gera fumaça.

Pode deixar ela sota também para ser levada para outros lugares.

Todos os apartamentos vão ganhar uma churrasqueira dessa.

Ficha Técnica Vaca Brava 53

Construção e Incorporação:

CMO –RESIDENCIAL VACA BRAVA 53 SPE LTDA

PROJETO ARQUITETÔNICO:

Alexandre Leite Terra –AL Arquitetura

PROJETO DO APARTAMENTO DECORADO:

André Lenza

• Área do terreno:1.200,00m²

• Torre Única

• 28 pavimentos sendo:

- subsolo2,

- subsolo1,

- térreo,

- garagem1,

- garagem2,

- lazer,

- 22pavimentostipo (apartamentos)

• 06 apartamentos por andar

• 132 unidades ao todo

• 03 elevadores

• Nº de escaninhos: 20

• Nº de vagas de garagem:

• Opções com 1 ou 2 vagas

Diferenciais de Segurança Vaca Brava 53

• Sistema de segurança entregue e 100% atualizado

• Infraestrutura de segurança para controle de acesso de veículos e controle de acesso de pedestres, com possibilidade de integração ao software de gestão de condomínio

• Câmeras nas entradas de carros e pedestres

• Pulmão de segurança

• Portaria 24h

• Sistema de segurança perimetral com cerca elétrica e/ou sensor;

Pavimento Térreo

1. Vaga de visitantes

2. Entrada de pedestres

3. Entrada e saída de veículos

4. Hall de entrada

5. Pulmão de segurança

6. Guarita

7. Banheiro Guarita

8. Elevadores

9. Copa de funcionários

10. Administração condomínio

11. Central de gás

12. Coleta seletiva de lixo

13. Banheiro de funcionários

14. Sala de entregas

Entrada de Pedestres e Veículos

Entrada imponente, com pele de vidro espelhado,

Hall de Entrada

Sala de Entregas

Para viver a vida com muito mais lazer.

Pavimento Lazer –3º andar

1.Piscina adulto com borda infinita

2.Deck piscinas

3.Piscina infantil

4.Loungepiscinas

5.Deck piscinas / Horta comunitária

6.Fitness indoor

7.Fitness outdoor

8.Brinquedoteca

9.Playground

10.Quadra esportiva

11.Varanda de jogos

12.Gourmet grillcom varanda ( 1 e 2 )

13.Pet place

14.Salão de festas

15.Sauna

• Piscina adulto integrada com deck molhado e borda

infinita. Área total de 41,25 m2 com raia de 13,00 metros

de comprimento e 2,75 metros de largura;

• Deck descoberto com área de aproximadamente

44,69m2.

• Piscina infantil com área de 8,96m2 sendo 3,52m de

comprimento e 2,54m de largura;

• Deck coberto com área de aproximadamente 52,06m2.

• Salão de Festas 01 com área total de 66,16m2;

• Salão de Festas 02 com área total de 48,11m2 e possui

um lounge descoberto com área total de 18,45m2

• Área Gourmet com área total de 38,46m2 e possui uma

varanda descoberta com área total de 16,85m2.

• Área para jogos com área total de 65,80m2.

• Bate – bola (mini-quadra) com área total de 20,85m2 ,

sendo 6,41m de comprimento e largura de 3,25m;

• Brinquedoteca com área total de 29,51m2 com

Playground descoberto com área de 16,14m2;

• Pet place descoberto com área de 19,71m2.

• Espaço Fitness com área coberta de 60,33m2 e parte

descoberta de 26,83m2;

****Todas as medidas e áreas citadas nos itens anteriores

são medidas e áreas de projeto podendo ocorrer variação

devido ao processo construtivo.”

Piscina Adulto com Borda Infinita

LoungePiscinas / Piscina Infantil / Horta

Sauna a vapor

Pet Place/ Varanda de Jogos

Brinquedoteca

Quadra / Playground

Salão de Festas

Gourmet Grill com Varanda (1 e 2)

Fitness Indoor e Outdoor

Plantas que combinam com o jeito de viver o Bueno.

Planta Vaca Brava 53 - 2 quartos com 65 e 71m²

• Janelas dos quartos em alumínio pintadas de cinza chumbo com 4 folhas, sendo 2 de vidro e 2 venezianas;

• As portas de entrada dos quartos, banheiros e lavabo serão em madeira com portal de madeira;

• A porta de acesso à Balcão/laje técnica será de correr de 4 folhas de vidro comum, sendo 02 fixas. Não vai de piso a teto. Altura aprox. 2,25 m;

• Guarda-corpo será misto com alvenaria e gradil metálico pintado de preto nos Balcões/ Lajes técnicas;

• Bancadas em granito Verde Ubatuba na cozinha em todos os apartamentos;

• Bancadas dos banheiros dos apartamentos em mármore bege Bahia, inclusive o lavabo (quando houver).

• Piso porcelanato polido 80x80 cm em todos os apartamentos na Sala, Cozinha, Quartos, Circulação e Lavabo (quando houver);

• Nas varandas/laje técnicas o piso será em Porcelanato natural 60x60 cm;

• Piso cerâmico 45x45 cm em todos os apartamentos nos banheiros e na área de serviços.

• Revestimento de teto na Sala, Balcão/laje técnica, quartos e cozinha: gesso corrido na laje com pé-direito de 2,60 metros de altura;

• Revestimento de teto na Área se serviço: forro de gesso em placa parcialmente rebaixado com pé-direito de 2,30 metros;

• Revestimento de teto nos Banheiros e Lavabos (quando houver): forro de gesso em placa rebaixado com pé-direito de 2,30 metros.

Sala Apartamento 2Q –Final 2 e 5

Suíte Apartamento 2Q –Final 2 e 5

Planta Vaca Brava 53 - 2 quartos com 68 e 69m²

Teremos o decorado dessa metragem para visitação.