As características de um apartamento de alto padrão.
Os apartamentos de alto padrão são o sonho de consumo de muitas pessoas, até mesmo aquelas que sequer estão em busca de um imóvel. Porém, esse tipo de moradia ainda causa dúvidas. Afinal, há diferenças entre ele e um apartamento de luxo?
Pensando nisso, o blog Meu Imóvel preparou um conteúdo exclusivo sobre o tema, apresentando as principais características desse formato de residência. Então, se você faz parte do grupo de pessoas que não sabem ao certo o que define um apartamento de alto padrão!
Definição de apartamento de alto padrão
De acordo com especialistas, os imóveis de alto padrão são caracterizados por um conjunto de fatores, como localização e tamanho útil do apartamento. Ao contrário do que muitos possam acreditar, o valor elevado não é uma das características desse tipo de imóvel.
Outro ponto importante a esclarecer é que o apartamento alto padrão não é necessariamente um apartamento de luxo. Mesmo que contenha alguns fatores que possam ser considerados luxuosos, essa também não é uma característica desse formato de moradia.
Características mais marcantes de um apartamento alto padrão
Mesmo com algumas características que possam criar confusão entre apartamento de alto padrão e imóveis de luxo, há alguns fatores que, quando presentes em uma propriedade, acabam com qualquer tipo de dúvida.
Algumas das características mais marcantes de apartamentos alto padrão são:
Planta do apartamento
A planta do apartamento alto padrão é ampla e com uma divisão inteligente dos ambientes. Com isso, além de proporcionar maior conforto ao morador, é possível trabalhar diversos estilos de apartamentos, como duplex, penthouses e lofts, por exemplo.
Conforto
Como já foi falado, os imóveis de luxo são voltados para pessoas mais exigentes e que priorizam a sofisticação e conforto. Sendo assim, geralmente os apartamentos são feitos a partir de projetos com salas de televisão com paredes acústicas, suítes bem mais amplas, acompanhadas de closets, assim como janelas grandes, cozinha com materiais nobres, dentre outros atributos.
É importante sempre pensar que a infraestrutura desse tipo de empreendimento será pensada para garantir a excelência. Sendo assim, o conforto é uma das principais vantagens de imóveis como esses e interferem bastante na qualidade de vida dos moradores.
Valorização
O que já foi falado sobre esse tipo de imóvel é a valorização, o que mostra que ele é uma excelente alternativa de investimento. Entretanto, essa valorização só acontece por conta da procura por apartamentos de luxo que crescem bastante em meio aos investidores do mercado imobiliários.
Essa valorização ocorre também por conta de todas essas características que foram faladas acima, que possibilitam diversos benefícios para todos os moradores e investidores. É possível retirar um bom lucro em cima da valorização desse tipo de imóvel.
Exclusividade
Um dos grandes diferenciais que os imóveis de alto padrão traz é a exclusividade. O público-alvo desse tipo de empreendimento procura por experiências cada vez mais únicas e personalizadas. Por conta disso, as construtoras de padrão mais elevado estão investindo em detalhes que tornem cada unidade quanto mais exclusiva possível.
Essas características exclusivas podem ser vistas diretamente na planta, trazendo projetos que investem em materiais de primeira linha e alta qualidade, oferecendo uma maior eficiência, durabilidade e funcionalidade para os moradores.
Arquitetura
A arquitetura é uma das características mais marcantes de imóveis de alto padrão. Geralmente esse tipo de apartamento costuma ser assinado por arquitetos renomados, além de ser moderno e ousado. Dependendo da propriedade, é possível contar com uma arquitetura exclusiva.
Acabamentos
Apesar de parecer algo sem muita importância, o acabamento diz muito sobre um apartamento — especialmente se é um alto padrão ou não. Esses tipos de imóveis costumam ter acabamentos impecáveis, que além de deixar o ambiente elegante, fazem com que o trabalho do arquiteto ganhe evidência.
Tecnologia
Em um apartamento alto padrão, a modernidade não fica apenas na arquitetura. Esses imóveis costumam contar com tecnologia avançada, oferecendo maior conforto, segurança e comodidade ao morador. A automação, como o controle de portas e janelas à distância, também costuma estar presente em propriedades de alto padrão.
Móveis
Apesar de não estar sempre no projeto original do apartamento, os imóveis de alto padrão costumam ser identificados, também, pelos móveis planejados. Por conta de sua planta diferenciada, com espaços otimizados e inteligentes, a mobília planejada faz com que o ambiente fique mais harmonioso, além de “conversar” com o projeto arquitetônico.
Localização
A localização de um apartamento alto padrão é privilegiada. O bairro costuma oferecer infraestrutura completa, além de fácil acesso a vias importantes e estações de metrô. Por conta disso, é muito comum encontrar esse tipo de imóveis em grandes centros.
Serviços
Os serviços e área de lazer de condomínios de alto padrão costumam ser diferenciados. Entre as principais ofertas estão portaria com vigilância 24h, manobristas, spa, cinema, piscinas aquecidas, lazer no rooftop, sauna, beauty place e afins.
Ótima infraestrutura
O público-alvo que procura por apartamentos de alto padrão é bastante exigente e procura por empreendimentos residenciais que ofereçam o máximo de conforto e sofisticação. Dessa forma, o requinte, bom gosto e luxo não se limitam apenas às áreas internas do apartamento.
Geralmente, essas mesmas características devem estar presentes em toda a infraestrutura do empreendimento, desde a portaria até a garagem. Alguns aspectos que podem estar presentes no prédio são: elevadores privativos, mais de duas vagas de garagem no mínimo, dentre outros.
Privacidade
A privacidade é um quesito bastante valorizado em imóveis de luxo. Portanto, esses apartamentos sempre são construídos pensando em deixar as áreas internas protegidas de quaisquer tipos de exposição. Além disso, muitos podem contar com tratamento acústico para evitar que sons saiam ou entrem no apartamento.
O espaço mais amplo dos imóveis é um aspecto bastante interessante com relação a essa privacidade. Isso porque famílias maiores morando em um espaço maior conseguem garantir mais privacidade, bem como mais comodidade para todos os moradores.
Geralmente os empreendimentos de alto padrão são construídos em ruas mais tranquilas, de preferência com uma proximidade maior da natureza, que trazem mais luxo para os moradores. Essa combinação resulta também em mais privacidade, além de boa arborização e vizinhança nobre, que impacta bastante para a avaliação do patrimônio.
Segurança
Nos dias de hoje, uma das coisas mais procuradas pelas pessoas é a segurança, ainda mais por conta da violência e criminalidade das grandes cidades. Então, contar com todos os aspectos de segurança que um empreendimento proporciona é algo essencial.
Sendo assim, a segurança é algo extremamente valorizado em apartamentos de alto padrão. Geralmente, existe todo um aparato que garante a vigilância constante do empreendimento. Além disso, também podem contar com seguranças ou porteiros treinados para impedir a entrada de pessoas não autorizadas ou indesejáveis.
Quando se trata de um empreendimento de alto padrão, é possível encontrar locais que contam com monitoramento 24 horas, portaria para os pedestres, câmeras de segurança, portões de garagem para os veículos e serviço de guarita, assim como elevadores com senha, portas de tranca magnética etc. Ou seja, você pode contar com sistemas de segurança de última tecnologia.
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E então, gostou de conhecer algumas das principais características de apartamentos de alto padrão? Se quiser acompanhar mais conteúdos como este, não deixe de conferir nossas publicações! Mantenha-se informado conosco e garanta um lar ainda mais aconchegante para você e sua família.
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LEANDRO T ZORTÉA
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Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.
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