Cadastro Casa Verde e Amarela: tudo o que você precisa saber.
O programa habitacional do governo federal continua com a menor taxa de juros do mercado e pode ser a sua chance de sair do aluguel e comprar a casa própria. Quer descobrir se você é elegível? Vem com a gente que explicamos tudo que você precisa saber!
Com as taxas de juros mais baixas do Brasil, o Casa Verde Amarela é um grande atrativo para quem sonha em ter a casa própria e sair do aluguel. O programa habitacional do Governo Federal substituiu o Minha Casa Minha Vida, mas manteve o seu objetivo principal: ajudar famílias a terem acesso a moradias dignas e de qualidade.
A estimativa é contemplar 1,2 milhão de famílias até 2022. Para ser um dos beneficiários é preciso preencher alguns requisitos. Se você ainda não sabe se pode se candidatar para financiar o seu apartamento pelo programa, vamos explicar tudo para você! Mas antes, é importante que você tenha uma visão geral sobre o Casa Verde e Amarela. Vem conferir!
O QUE É O PROGRAMA CASA VERDE E AMARELA?
O Casa Verde e Amarela é o maior programa habitacional do Governo Federal e tem como objetivo promover o direito à moradia a famílias residentes em áreas urbanas com renda mensal de até R$ 7 mil.
O programa é uma reformulação do Minha Casa Minha Vida, mas mais abrangente. Além do subsídio do Governo Federal para o financiamento de imóveis novos ou usados, a nova versão do programa inclui a possibilidade de regularização fundiária e reformas habitacionais.
As taxas de juros continuam as menores do país (a partir de 4,25% ao ano), principalmente para as regiões Norte e Nordeste, onde há um déficit habitacional elevado.
POR QUE FINANCIAR PELO CASA VERDE E AMARELA?
Financiamento fácil: o programa torna mais fácil o processo de compra e financiamento do seu apartamento com a possibilidade de quitá-lo em até 360 meses.
Subsídio: parte do valor do imóvel será pago pelo Governo Federal, viabilizando o pagamento de prestações do financiamento com valor menor que o aluguel
Taxa de juros: mesmo com a reformulação, o programa ainda oferece valores bem abaixo dos praticados pelo mercado.
Sonho da casa própria: quer benefício maior do que dizer adeus ao aluguel e ter o seu apartamento próprio?
MAS QUEM PODE SER BENEFICIADO PELO PROGRAMA?
Para ser um dos beneficiados do Casa Verde e Amarela, você precisa preencher alguns requisitos básicos. O primeiro deles é não ter renda mensal superior a R$ 7 mil.
Além de ter meios de comprovar a sua renda familiar, é importante que você não tenha o nome negativado. A Caixa Econômica Federal, principal agente financeiro do programa, não permite a aprovação de financiamentos para famílias com restrição no nome.
Outra condição do programa é que ele é destinado apenas para quem ainda não possui um imóvel próprio.
QUAIS AS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO E TAXAS DE JUROS?
O Casa Verde e Amarela oferece condições de pagamento e taxas de juros de acordo com a renda da sua família. Os valores máximos dos subsídios também variam dependendo da cidade em que você deseja comprar o seu imóvel.
Fato é que quanto menor for a sua taxa de juros, maior será o seu poder de financiamento e, consequentemente, menor será a sua parcela.
Assim como o Minha Casa Minha Vida, o Casa Verde e Amarela divide a população por faixas de renda que podem ser contempladas. Confira a seguir em qual dos grupos você se encaixa:
Grupo 1:
Renda bruta familiar: até R$ 2.000,00.
Taxa de juros:
- Sul, Sudeste e Centro-Oeste: de 4,5% (cotista do FGTS) a 5,25% (não cotista)
- Norte e Nordeste: de 4,25% (cotista do FGTS) a 5% (não cotista)
Grupo 2:
Renda bruta familiar: até R$ 4.000,00.
Taxa de juros:
- Sul, Sudeste e Centro-Oeste: de 5% (cotista do FGTS) a 7% (não cotista)
- Norte e Nordeste: de 4,75% (cotista do FGTS) a 7% (não cotista)
Grupo 3:
Renda bruta familiar: até R$ 7.000,00.
Taxa de juros: de 7,66% (cotista do FGTS) a 8,16% (não cotista), sem distinção entre as regiões do país.
COMO SE INSCREVER NO CASA VERDE E AMARELA?
Para dar entrada no financiamento, você precisa primeiramente reunir a documentação necessária (veja abaixo). Com a sua documentação em mãos, a construtora de sua escolha poderá realizar uma simulação do seu financiamento para que você se planeje financeiramente. Caso a simulação esteja dentro do que você imagina, a construtora dará entrada no processo de solicitação do financiamento junto à Caixa Econômica Federal.
A inscrição será avaliada e, depois da análise, é preciso aguardar a aprovação dos documentos. Se o processo junto à Caixa for aprovado, você assinará o contrato de financiamento e o seu sonho da casa própria vai virar realidade.
Confira a documentação necessária:
- Documentos de identificação (RG e CPF)
- Comprovante de estado civil (certidão de nascimento, certidão de casamento)
- Declaração de contribuição do Imposto de Renda
- Comprovação de renda (holerite/contracheque/carteira de trabalho/pró-labore ou extratos bancários da conta física para trabalhadores autônomos)
Agora que você já sabe se tem ou não perfil para financiar o seu apartamento pelo programa Casa Verde e Amarela, é hora de colocar em ação o plano da conquista da casa própria.
Você viu neste post que se você tem renda mensal de até R$ 7 mil, ainda não possui um imóvel próprio e está com o seu nome limpo na praça, você tem chances reais de conquistar o seu apartamento próprio com condições de pagamento diferenciadas e com as menores taxas de juros do Brasil.
Planeje-se financeiramente, reúna os seus documentos e entre em contato com a construtora de sua preferência para dar esse importante passo na sua vida!
Fonte BRZ Empreendimentos
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LEANDRO T ZORTÉA
O SEU IMÓVEL DE FORMA PRÁTICA E DESCOMPLICADA PARA COMPRAR.
Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.
Corretor de Imóveis - CRECI 27.178
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