Dicas valiosas para quem vai investir em imóveis

Dicas valiosas para quem vai investir em imóveis. 

Dependendo do perfil do investidor, da situação da economia e, claro, dos recursos disponíveis, o leque de possibilidades de investimento pode se abrir ou acabar se fechando. De toda forma, independentemente de particularidades, um tipo de investimento bastante democrático e com excelentes opções é o imobiliário. Acredite: é sempre possível comprar um imóvel para investimento que se alinhe às suas necessidades, possibilidades e seus objetivos.

Mas a verdade é que comprar um imóvel para investimento definitivamente tem um peso considerável. Por isso é que saber como exatamente fazer a compra do imóvel adequado é fator crucial para o sucesso e a rentabilidade da ação. E foi justamente pensando nesse processo de tomada de decisão nada simples que resolvemos trazer aqui dicas para quem quer comprar um imóvel como investimento. 

Com o cenário econômico afetado pela Covid-19, quem apostou na aquisição de produtos do mercado imobiliário acabou obtendo melhores resultados. Como falamos anteriormente no nosso site, o cenário continua positivo para adquirir um imóvel. Para tornar o processo de escolha mais assertivo e, por consequência, garantir um melhor nível de rentabilidade se torna indispensável ficar atento(a) a questões vitais como localização e qualidade do empreendimento. 

Mas, como obter retorno com um imóvel? O caminho mais fácil é por meio da locação. Em 2020, em razão da crise econômica, a Fundação Getúlio Vargas (FGV) divulgou que o Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) fechou com alta de 23,14%. Essa métrica incide diretamente no valor dos aluguéis. Logo, sinaliza o encarecimento do preço pago mensalmente pelos locatários.  

Para quem investe, essa é uma excelente notícia. Então, o mais recomendável é começar a se organizar financeiramente para acertar na escolha do seu investimento. As dicas mais importantes e que vão te ajudar a tomar a melhor decisão estão aqui, basta segui-las atentamente. 

Papel e caneta na mão? 

Então confira!

1 – Pesquise o mercado da sua região. Estude o público-alvo e seus objetivos 

Antes de decidir por uma ou outra localização, tente observar como se comporta o movimento e a demanda por imóveis na região onde você pensa comprar a sua casa ou apartamento. O lugar é um fator indispensável para garantir o sucesso da transação imobiliária. Opte por um empreendimento que esteja próximo de escolas, postos de saúde e comércio. 

 

2 – Prefira apartamentos na planta. Considere as diferentes opções. 

Se você tem vontade de comprar um novo imóvel, mas ainda não possui uma grande quantia para dar como entrada, comprar um apartamento na planta pode ser a melhor decisão. Além de, via de regra, sair mais barato ainda costuma permitir o parcelamento da entrada. No Grupo Vega, por exemplo, existe a chance de dividir esse valor em até 100x em alguns dos lançamentos. 

 

3 – Estude formas de financiamento 

Com a abertura e desenvolvimento do mercado imobiliário, as agências bancárias viabilizaram diferentes tipos de financiamento habitacional. Estudar o meio que garanta ao seu perfil econômico as melhores condições e os menores juros é indispensável. Assim, você conseguirá economizar e aumentar a sua margem de rentabilidade a médio e longo prazo. 

 

4 – Aprenda estabelecer preços e contratos de aluguel 

Após pegar as chaves do seu imóvel chega o momento de começar a fazer com que ele te gere renda. Nesta fase é importante prestar atenção aos termos legais que regem um contrato de locação. Vale a pena, inclusive, buscar ajuda profissional e consultoria para se resguardar de possíveis danos materiais ao seu bem ou sofrer com a inadimplência. 

5 - Rentabilidade do investimento

É bem provável que você se depare com diversas oportunidades atraentes que pareçam igualmente vantajosas. Pense na rentabilidade entre 0,5% do aluguel do imóvel ou também um outra opção é a valorização do bem para revenda. Aí você precisa analisar não somente o preço obtido, mas também o tempo até a venda propriamente dita. Se essa é sua intenção, saiba que liquidez é importante e vale mais a pena ter um pouco menos de rentabilidade em troca de um processo mais rápido e com mais fluxo de dinheiro para seu investimento. Assim, no caso de precisar decidir entre 2 imóveis com rentabilidade parecida, opte por aquele que exigir menos tempo para ser vendido.

6 - Invista apenas o valor justo e necessário

Por mais atrativo que comprar um imóvel como investimento possa ser, é preciso ter bastante cuidado na hora de definir o valor a ser aplicado. Além de considerar a própria rentabilidade, você deve levar em conta sua real capacidade financeira. Afinal, o investimento deve servir para aumentar seu patrimônio e não para causar dificuldades em sua vida financeira. Assim, se escolher um consórcio, por exemplo, opte por uma carta de crédito cujas prestações caibam sem sobrepeso no seu bolso, de modo a favorecer os resultados do investimento.

Viu como comprar um imóvel como investimento é uma ótima possibilidade, desde que você saiba pelo que procurar, como e quanto pagar? Com tudo isso em mente, grandes são as chances de que você dê seus primeiros passos no mundo do investimento imobiliário com o pé direito!

Ficou com vontade de conhecer os imóveis e lançamentos que temos em Aparecida de Goiânia? 

Entre em contato comigo aqui.  Nos siga também nas redes sociais Instagram, Facebook e Youtube para sempre acompanhar nossas novidades.

Saiba Mais!!!

Receba mais informações!

.

LEANDRO T ZORTÉA

O SEU IMÓVEL DE FORMA PRÁTICA E DESCOMPLICADA PARA COMPRAR.

Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente. 

Corretor de Imóveis - CRECI 27.178

leandro.zortea@gmail.com

https://leandrozortea.blogspot.com/

WhatsApp: (62) 98519-8935 / 98628-4545 / 98137-7045

Instagram: @leandrozortea_cv 

Facebook: Leandrozortea