Vantagens de comprar um apartamento compacto.
Vantagens em comprar um apartamento pequeno.
A tendência dos apartamentos compactos continua em alta. Afinal, há uma série de benefícios para quem mora neste tipo de imóvel. Se você quer saber as vantagens desse tipo de empreendimento, leia o blog desta semana. Separamos os principais benefícios para investir desde já em um apartamento compacto para viver bem. Confira:
Custo reduzido, facilidade na hora de mobiliar e menos gastos com reformas e manutenções são benefícios.
Confira algumas vantagens de optar pela compra de um apartamento pequeno.
Valor de compra reduzido
Eis aí uma das maiores vantagens de comprar um apartamento pequeno! Eles são mais baratos. Quando comprados à vista, a economia ainda é maior, porém mesmo financiados, eles saem mais em conta. Imóveis menores são sinônimo de parcelas menores. Pense nisso!
Menor custo para mobiliar
Por motivos óbvios, mobiliar um apartamento pequeno é uma tarefa mais simples e barata. Com bom gosto e disposição para pesquisar, é possível decorar e equipar o apartamento com peças de qualidade, sem pesar no bolso e de maneira mais rápida. As casas grandes normalmente demandam uma quantidade maior de móveis. Caso contrário, fica a sensação de que o ambiente está vazio, o que não é problema no apartamento menor.
Maior praticidade para limpar e organizar
Não dá para negar que outro grande benefício dos apartamentos menores é a praticidade na hora de organizar e limpar o imóvel. Tanto para quem terceiriza os processos (dedetização, faxina), quanto para quem cuida sozinho da higienização e organização do ambiente. Um apartamento pequeno requer um menor investimento de tempo e dinheiro. Além disso, os proprietários só investem em itens necessários, já que os excessos se transformam facilmente em bagunça.
Os gastos com manutenção são menores
A manutenção de um apartamento pequeno envolve menos dinheiro. Prova disso é que quanto menor for a casa, menores são os gastos com conta de água e luz. Custos com reparos e reforma (pintura, forro, troca de piso) também tendem a ser mais baratos quando a metragem é reduzida. Outro detalhe importante é que o tamanho do imóvel influencia no valor venal dele e, consequentemente, na tributação (IPTU) do mesmo.
Facilidade na hora de revender ou alugar
Os imóveis pequenos são fáceis de revender e alugar, tanto que os apartamentos de um quarto são os preferidos dos investidores. No entanto, os imóveis de dois quartos continuam sendo os mais procurados pelo brasileiro de modo geral, pois esse tipo de imóvel se adequa às necessidades desse consumidor, tanto do ponto de vista de comodidade, como do ponto de vista financeiro.
Alia boa localização com preço acessível
Um dos aspectos que mais contam na valorização e qualidade de um imóvel é a localização. É muito importante avaliar qual a infraestrutura do bairro, como é a segurança, quais linhas de ônibus passam no local, que estabelecimentos comerciais estão abertos na região e assim por diante. Quando um bairro possui alto padrão, o valor do imóvel tende a ser maior. Mas hoje, as construtoras estão cientes do perfil do consumidor atual e já é possível comprar um apartamento bem localizado, por um preço acessível, desde que o comprador esteja disposto a morar em um imóvel pequeno.
Mais praticidade
Uma das principais vantagens de morar em um apartamento compacto é a praticidade que esse ambiente pode te proporcionar. Como o espaço é menor que o convencional, a organização se torna essencial para manter o lar em ordem, bem como evitar o acúmulo de objetos e móveis desnecessários. Com isso, a locomoção pelo espaço fica mais fácil e a vida mais prática.
Fácil manutenção e limpeza
Outra facilidade que uma residência reduzida pode proporcionar é na hora da limpeza ou faxina. Já que o espaço é menor, a limpeza e manutenção ficam muito mais fáceis. Este é o imóvel ideal para quem quer fugir de cômodos grandes e corredores longos que dão mais trabalho na hora de limpar.
Economia de gastos
Além de toda a praticidade e facilidade, morando em um apartamento compacto você consegue economizar nos gastos domésticos. Seja com móveis, energia ou produtos de limpeza, a economia é garantida. Por isso, os apartamentos compactos são tendência principalmente para pessoas jovens adeptas à modernidade.
Ambiente aconchegante
E por fim, mas não menos importante, essa modalidade de domicílio proporciona mais aconchego aos moradores, graças aos ambientes integrados. Assim, você se conecta mais com quem convive e cria momentos juntos de forma natural.
COMPRAR APARTAMENTO PEQUENO: VANTAGENS E DESVANTAGENS
O investimento em um pequeno apartamento pode ser uma ideia interessante. Mas exige pensar em alguns fatores determinantes para saber se realmente vale a pena investir em comprar um apartamento pequeno.
A R8 Imobiliária em Goiânia valoriza as intenções de quem quer investir, bem como no que investir. Com anos no mercado imobiliário, é possível já imaginar cenários de bons investimentos e maus investimentos.
Afinal, quando falamos de apartamentos pequenos, mencionamos, no máximo algo com 1 quarto e 50m² de tamanho. Nada muito além disso.
Dessa forma, temos lofts, estúdios, quitinetes e até mesmo apartamentos padrão. Tem sido tendência recente até mesmo apartamentos de incríveis 10m2, mas não serão esses que trataremos neste artigo.
Vejamos, então, será que vale a pena investir na compra de apartamento pequeno? A R8 Imobiliária em Goiânia responde.
Fatores a considerar antes de comprar apartamento pequeno
Existem alguns fatores que exigem atenção quando se compra apartamento pequeno. Ponderando sobre eles, você poderá ter uma maior segurança na hora de fechar o negócio com uma Imobiliária.
É para investimento com aluguel?
A primeira ponderação diz respeito a: é para morar ou alugar?
Dos dois modos é fundamental pensar sobre o que se fará com esse investimento. Afinal, os apartamentos pequenos, querendo ou não, estão em zonas acessíveis da cidade.
Se for para morar, o investimento é bastante significativo. A não ser que o desejo seja por uma região mais próxima dos grandes centros. Contudo, caso o destino seja o aluguel, é um bom considerar ainda outras situações.
A cidade é Universitária?
Cidades universitárias são os típicos municípios onde estudantes de várias partes do país são os responsáveis por movimentar a economia interna. Com o ENEM, o deslocamento de estudantes teve um boom.
Dessa forma, apartamentos pequenos se tornam uma atração, isso porque é a primeira experiência destes estudantes morando sozinhos.
É uma cidade satélite de uma grande metrópole?
Outro ponto a considerar sobre o uso do apartamento pequeno está em ser uma cidade satélite de grande metrópole, geralmente uma capital. Como são muito buscadas por trabalhadores assalariados, um apartamento pequeno torna-se atrativo.
Assim, para garantir uma renda extra, alugar para esse nicho de pessoas pode ser uma estratégia interessante.
O valor de financiamento compensa?
Por fim, é sempre importante avaliar se o valor de um possível financiamento compensa. Isso porque há as taxas burocráticas, manutenção e as demais despesas desembolsadas pelo senhorio.
Dessa forma, é necessário verificar o equilíbrio entre valor do financiamento e das despesas em relação a um aluguel atrativo a ser cobrado.
Vantagens de comprar apartamento pequeno
- Valor mais em conta, sobretudo quando destacados os quitinetes;
- Mais atrativos para trabalhadores e estudantes;
- Investimento em patrimônio;
- Maior praticidade para limpeza, organização e manutenção;
- Menor custo para mobiliar, atraindo maior possibilidade de pessoas;
- Facilidade para aluguel ou revenda;
- Alia uma boa localização a um excelente custo/benefício;
Desvantagens de comprar apartamento pequeno
- Problema envolvendo espaço e sua ausência é majoritária nas reclamações;
- Pequenos itens espalhados pelo apartamento, dando ar de “ambiente poluído”;
- Espaço insuficiente para transitar;
- Ausência de espaço para plantas;
- Impossibilidade de cores escuras darem o tom ao ambiente;
Imobiliária Guaíra sempre atenta às oportunidades
Por mais que algumas desvantagens se façam presentes, todas elas são facilmente contornáveis. Um investimento em apartamento pequeno como forma de retorno em aluguel pode ser, sem dúvidas, uma ideia bastante interessante.
Afinal de contas, atualmente, alugar, para muitos, virou uma alternativa muito mais viável do que comprar e criar raízes. Atualmente, as pessoas estão mais nômades, e o aluguel, sobretudo de apartamentos pequenos, virou uma tendência.
Gostou das vantagens?
Moraria em um apartamento pequeno? U
sando o bom senso e sabedoria para aproveitar o espaço, morar em um lugar menor e mais aconchegante pode ser uma experiência muito bacana.
E você, o que acha?
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LEANDRO T ZORTÉA
O SEU IMÓVEL DE FORMA PRÁTICA E DESCOMPLICADA PARA COMPRAR.
Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.
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