Conheça os benefícios de comprar um imóvel na planta.

Conheça os benefícios de comprar um imóvel na planta.    

Ao comprar um imóvel antes do processo de construção estar concluído, o seu preço poderá ser muito mais reduzido e também poderá acompanhar todas as fases do processo e opinar sobre a escolha de materiais. 

Quer saber mais? 

Confira estas e outras vantagens de adquirir um imóvel na planta. 

Adquirir casas ou apartamento na planta trata-se de um negócio feito antes do processo de construção do imóvel estar concluído, que possibilita aos futuros proprietários, a personalização e acompanhamento de todo o desenvolvimento da obra. Nos últimos anos, esta moda tem ganho cada vez mais terreno no mercado imobiliário e muitos são os investidores, grandes ou pequenos, que optam por esta tendência.  

Ainda assim, sublinhe-se que este tipo de operação tem também as suas desvantagens, sendo a maior, os atrasos na entrega da chave do imóvel. Mas, a verdade é que há mais benefícios que inconvenientes.

Preço 

Ao comprar uma casa na planta, o seu preço será muito mais reduzido, existindo potencial para valorização no futuro. É durante a fase de construção que o investidor tem mais margem de manobra para negociar o valor da habitação com o construtor, já que os primeiros compradores podem fazer a diferença na gestão da obra.

Muitas vezes, as promotoras e agências imobiliárias fazem campanhas de lançamento de empreendimentos e novas construções, o que possibilita aos investidores, arrebatar os imóveis a preços mais competitivos e convidativos. Os imóveis na planta podem até chegar a ser muito mais baratas do que um imóvel usado com características semelhantes.

Personalização

Por se encontrarem ainda em processo de construção, os compradores podem acompanhar todas as fases do processo e opinar sobre a escolha de materiais. Em alguns casos é mesmo possível alterar a planta do imóvel, como por exemplo, juntando divisões, criando separações e escolhendo os acabamentos, eletrodomésticos e mobiliário de cozinha e banheiro.

No caso dos apartamentos, poderá ainda ter a possibilidade de escolher o melhor andar e vista do prédio. Comprando na planta irá garantir que será o primeiro proprietário e morador do imóvel.

Pagamento

Como já referido anteriormente, o preço pode muitas vezes ser negociado, assim como o plano de pagamento. Geralmente, avança consoante a construção do imóvel. É comum o processo dividir-se em três fases, mas note-se que podem existir outras formas de proceder ao pagamento.

O sinal, para assegurar o imóvel, parcelamento, facilidades,  a assinatura do Contrato de Promessa de Compra e Venda;

Pagamento de 20 a 40% do imóvel na fase da construção.

Se está pensando em solicitar um crédito habitação para a obtenção de um imóvel na planta, saiba que já existem bancos que oferecem esta possibilidade.

Garantia

Por fim, na compra de um imóvel na planta, os compradores são muitas vezes beneficiados por regimes de garantia até 5 anos que se traduzem numa segurança para eventuais problemas e contratempos que possam surgir.