Treze36 Apartamentos de 3 ou 4 suítes à venda no coração do Setor Marista, em um condomínio de alto padrão a poucos minutos a pé do Parque Areião ou Parque Vaca Brava. Plantas de 162, 206 a 240m², em um condomínio com amplo lazer e sofisticação.
Conheça!
Comentário do Especialista sobre o Treze36
Localização excelente, próximo da à Avenida T-9 e toda sua infraestrutura de escritórios, restaurantes e bares, além de estar a poucos minutos dos melhores shoppings de Goiânia, como o Bougainville, Goiânia e Flamboyant. Condomínio de alto padrão, com acabamentos de primeira linha, área de lazer completa e apartamentos com ambientes bem distribuídos e espaçosos.
Treze36. 162 a 240m² no Marista. A ESQUINA MAIS NOBRE DO MARISTA. Aptos de alto padrão a 250 m do Shopping Bougainville!
240m² 3 OU 4 SUÍTES + VARANDA
206m² 3 OU 4 SUÍTES
162m² 3 SUÍTES
TODAS AS UNIDADES SÃO NASCENTES VOLTADAS PARA O SOL DA MANHÃ
2 PAVIMENTOS DE LAZER COM 1700 m²
ACADEMIA E ESPAÇO WELNESS: 281M²
2 SALAS DE REUNIÃO + ESPAÇO DELIVERY
2 LOBBIES INDEPENDENTES
SALÃO DE FESTAS: 177M²
20M RAIA PISCINA ADULTO
Fotos do decorado Treze 36 de 206m²
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ÁREAS COMUNS
NADA COMUNS
Entregues decoradas, mobiliadas e com a chancela By Line Terral, que envolve uma curadoria de marcas premium em seu mobiliário, enxoval e decoração.
NO MELHORESTILO MARISTADE SER
Vista para sol da manhã
Esquadrias com acabamento em alumínio anodizado em aço inox escovado
Elevador e hall privativo com possibilidade de fechamento
Cabine dos elevadores com teto elevado
Planta com 100% de aproveitamento de espaço e opção de personalização*
Área de serviço e cozinha com iluminação e ventilação natural
Todos os banheiros das suítes com ventilação e iluminação natural
Aquecimento de água nos lavabos, lavatórios e chuveiros das suítes com torneiras e registros tipo monocomando
Bancada do lavabo em porcelanato com cuba esculpida
Rodapé de 15cm embutido
Acabamento nobre na bancada da cozinha
UM PROJETO CONTEMPORÂNEO DE ALTO PADRÃO QUE ATENDE AOS MAIS EXIGENTES NÍVEIS DE PERFEIÇÃO SÓ PODERIA SER DIGNO DE UMA LOCALIZAÇÃO PREMIUM. A ESQUINA MAIS ICÔNICA DE GOIÂNIA, LOCALIZADA EM UM BAIRRO ONDE PULSAM INOVAÇÃO E BOM GOSTO:
O MARISTA.
NOBRE É VIVER PERTO DE TUDO QUE COMBINA COM VOCÊ.
Você ao lado das melhores marcas e opções de entretenimento, na região mais desejada da cidade, bem ao lado do Shopping Bougainville, grandes centros educacionais, comerciais, médicos, além dos melhores restaurantes e conveniências.
ESQUINA DA RUA 36 COM RUA 13
Quadra H-17, Lote 13/16 Setor Marista
Entrega Treze 36 - Abril de 2024.
Residencial Treze 36 Lançamento Terral Rua 36 esquina com a Rua 13, quadra H17, Setor Marista em Goiânia Goias.
GARAGEM
ACABAMENTO DE ALTO PADRÃO
Piso Epóxi com alto brilho e resistência. Tendência de aplicação em garagens, oficinas, concessionárias, galpões, quadras poliesportivas, entre outros.
ESTÉTICA · FÁCIL MANUTENÇÃO · DURABILIDADE
Acesso interno ao empreendimento via
RECONHECIMENTO FACIAL
INCORPORAÇÃO:
SPE TERRAL 114 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA
REALIZAÇÃO: Terral Incorporações e Participações Ltda
CONSTRUÇÃO: Terral Incorporações e Participações Ltda
LOCALIZAÇÃO DO TREZE 36: Rua 36 com Rua 13, Quadra H-17, Lote 13/16 Setor Marista , Goiânia - GO
PROJETO ARQUITETÔNICO DO TREZE 36: Alexandre Leite Arquitetos Associados Ltda
PROJETO PAISAGÍSTICO DO TREZE 36: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística e Urbanismo
PROJETO DE INTERIORES ÁREA COMUM E DECORADO DO TREZE 36: Adriana Mundim e Fernando Galvão
ÁREA DO TERRENO: 1.859,10 m²
NÚMERO DE TORRES: Torre única com dois núcleos distintos, sendo um núcleo composto de dois apartamentos de 162 m² e 206 m² e o outro núcleo composto de um apartamento de 240 m².
NÚMERO DE PAVIMENTOS: 35 pavimentos, sendo eles: SUBSOLO 02 (GARAGEM) + SUBSOLO 01 (GARAGEM) + TÉRREO (GARAGEM/ SOCIAL) + 1º PAVTO (GARAGEM) + 2º PAVTO (GARAGEM) + 3º PAVTO (LAZER) + 4º PAVTO (LAZER) + 5º AO 32º PAVTOS (APARTAMENTOS)
NÚMERO DE UNIDADES: 84 unidades, sendo:
- 28 apartamentos com 3 suítes com 162 m²,
- 27 apartamentos com 3 ou 4 suítes com 206 m²,
- 28 apartamentos com 3 ou 4 suítes com 240 m²
- 1 apartamento com 3 ou 4 suítes com 211 m²
NÚMERO DE ESCANINHOS: 43 escaninhos
NÚMERO DE VAGAS DE GARAGEM: 171 vagas, onde 168 vagas são acessórias de unidades autônomas, 1 é destinada para área de carga e descarga de uso comum do condomínio, localizada no subsolo 01, e 2 são vagas para visitantes, localizadas no térreo.
APARTAMENTOS POR ANDAR:
3 apartamentos por andar nos pavimentos tipo (5º ao 32º pavimento).
Um apartamento de 206,41 m² - final 01,
um apartamento de 161,97 m² - final 02, e
um apartamento de 239,55 m² - final 03;
NÚMERO DE ELEVADORES: 5 elevadores, sendo:
- 3 sociais privativos e 2 de serviço.
Os elevadores privativos serão destinados um para cada apartamento, elevador social 01 atenderá o apartamento final 01, o elevador social 02 atenderá o apartamento final 02 e o elevador social 03 atenderá o apartamento final 03. Para os elevadores de emergência/serviço, o elevador de emergência/serviço 01 atenderá os apartamentos finais 01 e 02 e já o elevador de emergência/serviço 02 atenderá os apartamentos final 03.
2. DIFERENCIAIS EMPREENDIMENTO ÁREA COMUM TREZE 36
- Espaços funcionais e estrategicamente localizados: 2 salas de reunião e espaço delivery
- Espaço Delivery com acesso direto a guarita, equipado com prateleiras e refrigerador
- 02 Salas de reunião no térreo, próximas aos halls sociais de acesso ao empreendimento entregues climatizadas e mobiliadas
- 2 pavimentos de lazer que totalizam 1700m2 com espaços humanos e que conciliam a estética equilibrada e admirável, decorados pela arquiteta Adriana Mundim e o pelo arquiteto paisagista Benedito Abbud:
- Lounge gourmet entregue com mobiliário, sonorizado e com talheres e enxoval e eletrodomésticos de marcas profissionais, como Elettromec
- Salão de festas com pé direito duplo, 177m2, climatizado, mobiliado, decorado e sonorizado o 1 pavimento destinado a pratica de atividades físicas: academia e espaço wellness totalizando 281 m2, acesso biométrico, climatizados, sonorizados e equipados, além de 2 dois wc’s
- Piscina adulto com raia de 20 metros, climatizada, com iluminação LED e tratamento de ozônio
-
Piscina infantil climatizada e com tratamento ozônio, integrada ao Deck molhado
- Brinquedoteca - ambiente lúdico para o desenvolvimento da primeira infância com proposta acolhedora e divertida;
- Quadra recreativa o Bicicletário com acesso biométrico, equipado com bomba de encher pneus, bancada, local para lavar bikes, armários (locker) e com tomada para recarregar bike elétrica
- Elevadores exclusivos com controle de acesso;
- Infra-estrutura em uma das vagas de cada apartamento para abastecimento de carros elétricos (previsão de ponto elétrico (tubulação seca) para instalação de tomada)
- Área comum 100% atendida pelo gerador, inclusive todos os elevadores'
- Infra-estrutura para Wi-fi na área de lazer e pavimentos garagens
- Tomada usb nas áreas comuns sociais;
- Cabina dos elevadores com teto elevado, com 2,40m
ÁREAS PRIVATIVAS - APARTAMENTOS
- Vista dos apartamentos para sol da manhã
- Plantas com possibilidade de ter varanda gourmet
- Plantas flexíveis e com integração total na área social;
- Elevador e hall privativo com possibilidade de fechamento
- Planta com 100% de aproveitamento de espaço com opção de personalização*
- Área de serviço e cozinha com iluminação e ventilação natural
- Todos os banheiros das suítes com ventilação e iluminação natural
- Aquecimento de água nos lavatórios e chuveiros das suítes com torneiras e registros tipo monocomando, por meio de aquecedor de passagem à gás
- Bancada do lavabo em porcelanato com cuba esculpida
- Rodapé de 15cm embutido
- Bancada da cozinha em quartzito natural Mont Blanc, com cuba de aço inox embutida e ampla
- Bancada da suíte master em industrializado de quartzo branco ou similar na cor branca;
- Bancada dos banhos das demais suítes em mármore branco moura;
- Área de serviço com tanque inox embutido em bancada de granito preto são Gabriel
- Esquadrias dos apartamentos diferenciadas, com acabamento nobre: anodizado inox escovado;
- Esquadrias de todos os quartos amplas, entregues motorizadas e com veneziana de enrolar, que propicia maior conforto acústico, ventilação e iluminação natural
- Banhos 100% revestidos
- Ponto para máquina de lavar louças e purificador de água
- Forro de gesso nos ambientes de área secas dos apartamentos com 2,50 de altura;
- Infra-estrutura (rede frigorígena, dreno, ponto elétrico) para instalação de ar-condicionado nos quartos e salas;
- Tomada com porta USB nas suítes, sendo dois na suíte máster
*personalização mediante contratação
Apartamento 162 M² Treze 36 - 3 suítes
- Planta tipo 3 suítes com cozinha aberta (planta decorado virtual);
- Planta tipo 3 suítes com cozinha fechada;
Previsão de varanda gourmet, que contempla: ponto de gás e elétrico para churrasqueira a gás, ponto elétrico e previsão de exaustão para coifa e ponto de água e esgoto para cuba
- TV estrategicamente localizada visível para todos os ambientes da área social, inclusive cozinha
- Roupeiro
- Espaço office na circulação
- Suíte master ampla com closet e espaço maquiagem, totalizando 20,13m²
- Suíte 01 com 14,01m² e suíte 02 com 9,96m²
- Opção de unidades com escaninho
- Vagas de garagem*
- *Uma das vagas com previsão de ponto elétrico (tubulação seca) para carregamento de veículo elétrico
Apartamento 206 M² Treze 36 - 3 ou 4 suítes
- Planta tipo 3 suítes com cozinha aberta;
- Planta tipo 4 suítes com cozinha fechada;
- Previsão de varanda gourmet, que contempla: ponto de gás e elétrico para churrasqueira a gás, ponto elétrico e previsão de exaustão para coifa e ponto de água e esgoto para cuba.
- Roupeiro
- Suíte master ampla com closet e espaço maquiagem, totalizando 22,54m2
- Suíte 01 com 13,02m2 e suíte 02 com 11,51m2
- Opção de unidades com escaninho
- Opção de unidades com 3 ou 4 vagas de garagem*
- - *Uma das vagas com previsão de ponto elétrico (tubulação seca) para carregamento de veículo elétrico
Apartamento 240 M² Treze 36 - 3 ou 4 suítes + varanda
- Planta tipo 3 suítes com cozinha aberta + varanda;
- Planta tipo 4 suítes com cozinha fechada + varanda;
- Varanda gourmet aberta com bancada, cuba esculpida e ponto de gás e elétrico para churrasqueira à gás
- Espaço para adega
- Circulação íntima que liga cozinha e área de serviço aos quartos sem passar pelo living
- Roupeiro
- Espaço office na circulação com ponto para frigobar
- Suíte master ampla com closet, totalizando 27,28m2
- Suíte 01 com varanda totalizando 16,48m2 e suíte 02 com 15,31m2
- Opção de unidades com escaninho
- Opção de unidades com 3 ou 4 vagas de garagem*
- - *Uma das vagas com previsão de ponto elétrico (tubulação seca) para carregamento de veículo elétrico
ACABAMENTOS DOS APARTAMENTOS
Suíte Casal:
- Piso: Porcelanato Portinari Munich SGR Natural Retificado 60x120 cm;
- Rodapé: Porcelanato Portinari Munich SGR Natural Retificado 60x120 cm com altura de 15 cm embutido na parede;
Banho Casal
- Piso: Porcelanato Portinari Mediterraneo OFW MAT HARD Retificado 90x90;
- Parede: Cerâmica Portinari White Plain Matte Mat Retificado 30x60
- Na parede da bancada: Porcelanato Portinari Mediterraneo OFW Polido Retificado 90x90;
o Bancada: Industrializado de Quartzo Branco;
Suítes 01, 02 e 03:
- Piso: Porcelanato Portinari Munich SGR Natural Retificado 60x120 cm;
- Rodapé: Porcelanato Portinari Munich SGR Natural Retificado 60x120 cm com altura de 15 cm embutido na parede;
- Banhos 01, 02, 03:
o Piso: Porcelanato Portinari Luminositá SGR Nat 90x90;
- Parede: Cerâmica Portinari White Plain Matte Mat Retificado 30x60;
- Na parede da bancada: Porcelanato Portinari Veneto SGR Hard Retificado 100x100;
o Bancada: Mármore branco moura polido;
Circulação:
- Piso: Piso: Porcelanato Portinari Munich SGR Natural Retificado 60x120 cm;
- Rodapé: Porcelanato Portinari Munich SGR Natural Retificado 60x120 cm com altura de 15 cm embutido na parede;
Lavabo:
- Piso: Piso: Porcelanato Portinari Munich SGR Natural Retificado 60x120 cm;
- Rodapé: Porcelanato Portinari Munich SGR Natural Retificado 60x120 cm com altura de 25 cm embutido na parede;
Parede:
- Na parede da bancada dos apartamentos de 162 e 206 m²: Porcelanato Portinari Lumina DGR Act Retificado 100x100 cm;
- Na parede da bancada dos apartamentos de 240 m²: Porcelanato Portinari Lumina DGR Act Retificado 60x120 cm;
Bancada:
- Bancada: Porcelanato Portinari Lumina DGR Act Retificado;
Cozinha:
- Piso: Porcelanato Portinari Munich SGR Natural Retificado 60x120 cm;
- Rodapé: Porcelanato Portinari Munich SGR Natural Retificado 60x120 cm com altura de 15 cm embutido na parede;
- Parede:
- - Na parede da bancada: Cerâmica Portinari White Plain Matte Mat Retificado 30x60;
- Bancada: Quartzito Natural Mont Blanc;
Área de Serviço:
- Piso: Porcelanato Portinari Detroit AL Mat Natural Retificado 60x60;
- Parede: Cerâmica Portinari White Plain Matte Mat Retificado 30x60;
- Bancada (região do tanque): Granito Preto São Gabriel polido;
Banho de serviço:
- Piso: Porcelanato Portinari Detroit AL Mat Natural 60x60;
- Parede: Cerâmica Portinari White Plain Matte Mat 30x60;
Lavabo de serviço:
- Piso: Porcelanato Portinari Detroit AL Mat Natural 60x60;
- Rodapé: Porcelanato Portinari Detroit AL Mat Natural 60x60, altura de 15 cm, embutido na parede;
Laje técnica:
- Piso: Porcelanato Portinari Detroit AL Mat Natural 60x60;
- Rodapé: Porcelanato Portinari Detroit AL Mat Natural 60x60, altura de 10 cm;
o Parede: Pintura conforme fachada;
Varanda 01 – apartamento de 240 m²
- Piso: Piso: Porcelanato Portinari Munich SGR Natural Retificado 60x120 cm;
- Rodapé: Porcelanato Portinari Munich SGR Natural Retificado 60x120 cm com altura de 15 cm embutido na parede;
- Bancada: Esculpida em Quatzito Natural Mont Blanc;
Varanda 02 – apartamento de 240 m²
- Piso: Piso: Porcelanato Portinari Munich SGR Natural Retificado 60x120 cm;
- Rodapé: Porcelanato Portinari Munich SGR Natural Retificado 60x120 cm com altura de 15 cm embutido na parede;
TOP DIFERENCIAIS
- A esquina mais nobre do Marista – localização;
- 2 pavimentos de lazer que totalizam 1700m2, sendo um pavimento todo voltado para atividades físicas com 2 wc’s, academia composta de espaço para crossfit, ergometria, musculação e alongamento, além de um espaço wellness com um estúdio de pilates voltado para a prática de pilates e yoga
- 2 lobbies independentes que inspiram design;
- Festas com pé direito duplo e área de 177 m2;
- Espaços funcionais e estrategicamente localizados: 2 salas de reunião e espaço delivery
- Bicicletário com acesso biométrico, equipado com bomba de encher pneus, bancada, local para lavar bikes, armários (locker) e com tomada para recarregar bike elétrica;
- Quadra recreativa
- Área comum 100% atendida pelo gerador, inclusive todos os elevadores
- Infra-estrutura em uma das vagas de cada apartamentos para abastecimento de carros elétricos (previsão de ponto elétrico (tubulação seca) para instalação de tomada)
- Vista dos apartamentos para sol da manhã
- Plantas com possibilidade de ter varanda gourmet
- Elevador e hall privativo com possibilidade de fechamento
- Aquecimento de água nos lavatórios e chuveiros das suítes com torneiras e registros tipo monocomando, por meio de aquecedor de passagem à gás;
- Esquadrias dos apartamentos diferenciadas, com acabamento nobre: anodizado inox escovado;
- Esquadrias de todos os quartos amplas, entregues motorizadas e com veneziana de enrolar, que propicia maior conforto acústico, ventilação e iluminação natural;
- Acabamento nobre:
- Rodapé dos apartamentos de 15cm embutido;
- Bancada do lavabo em porcelanato com cuba esculpida;
- Piso dos banhos das suítes em porcelanato, na dimensão 90x90;
- Área de serviço com tanque inox embutido em bancada de granito preto são Gabriel;
- Bancada da cozinha em quartzito natural Mont Blanc, com cuba de aço inox embutida e ampla;
- Bancada da suíte master em industrializado de quartzo branco ou similar na cor branca;
SEGURANÇA
- Projeto de Segurança (equipamentos e tecnologias) exclusivo desenvolvido pela Tecnoseg Tecnologia em Serviços;
- Guarita com ar condicionado, vidro de segurança e 02 passa-volumes sendo um em cada pulmão;
- Circuito interno de TV com gravação I.P e colorida de imagens: 22 câmeras em pontos estratégicos, além de infra-estrutura para pontos futuros;
- Sistema de biometria: acesso biométrico na academia, espaço wellness, bicicletário e delivery, interligado ao software de controle de acesso do condomínio.
- Monitoramento perimetral e instalação de sensores ativos em trechos estratégicos, infra-vermelho localizados acima dos muros;
- Elevadores exclusivos com controle de acesso;
- Acesso interno ao empreendimento via reconhecimento facial, pelo de pulmão de segurança de moradores, que consiste em dois portões instalados proximamente e de forma paralela, junto à passagem dos moradores;
- Será entregue 01 (um) sensor magnético de presença na porta da central de gás e 01 (um) sensor magnético de presença na porta do depósito de lixo no térreo. Este sensor avisará quando a porta do ambiente estiver aberta ou alertar contra invasores;
- O condomínio terá infra-estrutura para instalação de um sistema de segurança remoto* (tubulação seca e caixas) que poderá ser controlado a distância pela empresa de segurança.
* mediante contratação de empresa de monitoramento pelo condomínio
Entrega Treze 36 - Abril de 2024.
Preço Treze36 Marista
a partir de R$ Sob Consulta
* Valor Treze 36 inicial referente ao mês de Junho de 2021 sujeito a disponibilidade.
Rua 36 2042 - Qd 13 lt 5 - St. Marista, Goiânia - GO, 74150-230
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