Como gerar renda passiva? 5 tipos que você deve conhecer. Investir em imóveis para alugar é um bom negócio? SIM

Como gerar renda passiva? 5 tipos que você deve conhecer.

Você já está pensando em ter uma renda ou na aposentadoria? 

E se a crise econômica continuar e você ficar sem emprego de uma hora para a outra? 

Essas questões refletem, de certa forma, a importância de ter uma renda passiva na sua vida. Há diversas formas de como gerar renda passiva, basta você escolher uma ou algumas, e manter a sua segurança, a única renda passiva que você tem controle total do bem é o imóvel. 

Sempre lembrando, temos que manter a saúde financeira boa. É justamente nesse ponto que a renda passiva vai te ajudar. Ao contrário da ativa, que é aquele rendimento gerado pelo seu trabalho, a passiva é aquela que você recebe quase sem esforço. 

Para você viver de renda passiva, é preciso, como em tudo no mercado de finanças, ter um planejamento financeiro. Esse plano diz respeito ao principal ponto de obter uma renda passiva: juntar dinheiro. 

Sim, poupar é a primeira coisa que você deve começar a fazer para chegar a essa meta. De novo, não necessariamente será uma reserva de emergência. A importância da renda passiva é que uma hora você não conseguirá trabalhar mais.

Se não está mais atuante, não tem como gerar ativos para a sua vida financeira. E como todos sabemos, a aposentadoria não gera recursos suficientes para tal momento da vida.

Mas não é só na aposentadoria não. Você pode também querer ficar um tempo investindo em você. Talvez esteja considerando aprender um novo idioma e nova cultura fazendo um intercâmbio. Ou quem sabe um mestrado no exterior.

Em resumo, para tudo isso é preciso que exista um planejamento prévio. E a renda passiva é o que vai te ajudar a sobreviver nesses períodos, independentemente de quais sejam os seus objetivos.

O que é renda passiva e ativa?

A principal diferença entre a renda passiva e a renda ativa é em como elas são geradas, como o próprio nome diz.

A renda ativa é aquela proveniente do seu trabalho, ou seja, de quando você está atuando. Esse rendimento demanda um esforço muito maior, pois você trabalha para receber algo em troca.

Esse algo envolve um salário, comissões, 13º e férias, hora extra, e o que mais vier com a forma que você estiver contratado.

Não importa qual é a sua carreira ou o seu trabalho. Se você está entregando seu esforço físico e intelectual, por tantas horas diariamente, e em troca recebe um valor para isso, caracteriza uma renda ativa.

O único momento em que você recebe uma renda ativa sem fazer esforço são aqueles períodos que podem estar previstos em seu contrato e na legislação trabalhista: horas de repouso remunerado, finais de semana, folgas e férias, por exemplo.

Para aumentar a renda ativa, é preciso um esforço contínuo seu, em aperfeiçoar-se nas suas habilidades profissionais e adquirir cada vez mais conhecimento, para poder cobrar mais por suas horas de trabalho.

Em compensação, mesmo com todo esse esforço, você dependerá de alguém que pague a mais por isso. A renda ativa ainda pode aumentar com as promoções e progressões de carreira.

Ao contrário disso tudo, a renda passiva é aquele rendimento proveniente de um investimento. É aquela que você recebe sem trabalhar por isso.

Quase sem empregar esforço, a não ser o de poupar e manter uma disciplina com esse investimento. Outra vantagem da renda passiva é que você pode recebê-la ao mesmo tempo em que recebe uma ativa, complementando a sua receita total.

Para viver de renda passiva, principalmente durante a aposentadoria, é preciso ter um planejamento

Como conseguir renda passiva?

O objetivo da renda passiva é ela ser um complemento da renda ativa, que de uma hora para a outra pode acabar. Também é possível que você viva dela, quando a ativa acabar.

A seguir, veja cinco formas de conseguir renda passiva:

1) Poupar

A primeira forma de obter renda passiva é poupar. Abrir uma poupança é o investimento preferido dos brasileiros, embora haja outras formas de obter um rendimento melhor. Mas, ainda assim, já é um bom começo para investir em renda passiva.

2) Alugar

Outra forma muito conhecida de viver de renda passiva é o aluguel. Investir em imóveis para alugar vai garantir aquele valor todo mês proveniente do que foi pago por seus inquilinos, menos as taxas e impostos devidos.

Investir em imóveis para alugar vale a pena?

Imóveis são uma forma de investimento que talvez muitos nem considerem. Mas investir em imóveis para alugar é uma forma até mais tradicional e, às vezes, mais segura. Não é à toa que os imóveis estão sim entre as formas preferidas de investimento dos brasileiros.

Investir em imóveis para alugar é um bom negócio?

Um dado interessante que nos leva a considerar o investimento em aluguel de imóveis é: quatro em cada dez poupadores não possuem frequência para realizar novos depósitos e investimentos. Além disso, a média de frequência de depósitos e investimentos realizados ao ano é de 5,4 meses.

Parece pouco, não? Com o aluguel, entretanto, você não precisa se preocupar em aplicar o dinheiro, seja na poupança ou opção além, para depois sacar o rendimento. Quando você é proprietário de um imóvel e o aluga, todo mês receberá o valor acordado entre as partes.

Caberá a você aplicar ou não a quantia recebida pelo aluguel do seu imóvel. Porém, não precisará ficar preocupado em acompanhar o mercado de títulos e ações, por exemplo.

Além disso, mesmo sem você acompanhar o mercado, todo mês terá de receber o valor pago por seu inquilino. Falando nisso, há direitos e deveres que todo locador e locatário devem seguir.

+ Aluguel de imóveis: veja as vantagens e desvantagens 

+Crowdfunding Imobiliário: nova forma de investir em imóveis

Quais os custos para investir no aluguel de imóveis?

Embora o investimento em imóveis garanta uma renda “fixa” com o valor do aluguel, é preciso considerar alguns pontos importantes. A sensação de “segurança” ao investir em imóveis para alugar pode ser falsa, já que há risco de inadimplência do inquilino, por exemplo.

Além disso, leve em conta custos necessários para a manutenção do imóvel, como reparos e reformas.

De acordo com a lei 8.245, de 18 de outubro de 1991, que dispõe sobre as locações dos imóveis urbanos, entre os deveres do locador está o gasto com reformas extraordinárias do condomínio. A manutenção de problemas que existiam antes da locação é de responsabilidade do proprietário do imóvel.

As despesas extraordinárias de condomínio não se referem aos gastos rotineiros de manutenção do edifício, como obras de reformas ou acréscimos que interessem à estrutura integral do imóvel; pintura das fachadas, indenizações trabalhistas e previdenciárias pela dispensa de empregados, entre outras.

Investir em imóveis para alugar é a segunda modalidade de investimento preferida pelos brasileiros, atrás da poupança

O tempo em que a casa ou apartamento estiverem vagos também é um período que deve ser considerado, já que não haverá entrada de recursos, apenas gastos.

Outro risco que deve ser considerado é a obsolescência do imóvel. Entre outros gastos, há a taxa paga à imobiliária relativa á comissão. Ainda há o pagamento do IPTU, geralmente negociado com o inquilino, por exemplo.

Como ganhar dinheiro com aluguel de imóveis?

Investir em imóveis para alugar vai garantir uma renda fixa, que não precisará ficar parada na aplicação para render. Você também pode aproveitar o valor e fazer uma aplicação para o montante aumentar, por exemplo.

Além disso, imóveis são bens que dificilmente vão desvalorizar e causar prejuízos ao dono. Prejuízos podem surgir da locação e de danos causados pelo mau uso pelo inquilino, mas aí são outras regras.

Agora, assim como todo investimento, é importante você comparar se seus gastos em manter pequenos imóveis para alugar vale a pena.

Por isso, compare a outros tipos de investimento, principalmente os de renda fixa considerados mais “seguros” e adequados para investidores menos agressivos.

3) Investir

Talvez uma das melhores formas seja escolher entre os tipos de investimentos financeiros, sejam de renda fixa ou renda variável.

Após definir qual é o seu perfil de investidor, você pode escolher uma aplicação ou até mesmo mesclar, com o objetivo de gerar diferentes tipos de rendimento.

Lembre-se que muitos desses investimentos possuem prazo de resgate e, quanto mais tempo ficar aplicado, maior a chance de a remuneração ser superior.

4) Direitos Autorais ou Pensões

São exemplos de renda passiva sem capital. As patentes e direitos autorais podem ser de algo que você criou e permanecerá recebendo por seu uso pelo mercado.

5) Ações

Investir em empresas para receber os dividendos. Na verdade, é um tipo de investimento em ações. Nesse caso, a renda vem dos lucros das empresas.

O importante é que você pesquise bastante e se informe antes de escolher essa opção, para investir em uma empresa que pague bons dividendos.

É possível viver de renda passiva? 

Para viver de renda passiva você precisa ter disciplina. Sim, falamos que o esforço é quase mínimo se compararmos ao esforço necessário para ter uma renda ativa. Porém, a disciplina e o planejamento são fatores essenciais para garantir a renda adequada e esperada.

O importante é que desde o começo de sua carreira, seja ela qual for, você invista em alguma forma de ter renda passiva. Mesmo que comece com a poupança e depois diversifique esse investimento, para ter um ganho maior.

Se a sua meta é garantir uma renda passiva que seja o suficiente para suprir suas necessidades quando não estiver mais trabalhando, é importante começar a investir para isso o quanto antes e, além disso, é necessário planejamento!

Saiba Mais!!!

Receba mais informações!

.

LEANDRO T ZORTÉA

O SEU IMÓVEL DE FORMA PRÁTICA E DESCOMPLICADA PARA COMPRAR.

Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente. 

Corretor de Imóveis - CRECI 27.178

leandro.zortea@gmail.com

https://leandrozortea.blogspot.com/

WhatsApp: (62) 98519-8935 / 98628-4545 / 98137-7045

Instagram: @leandrozortea_cv 

Facebook: Leandrozortea