Conheça 5 vantagens de investir em um lançamento imobiliário.
Você está se preparando para comprar um imóvel?
Esse é um momento decisivo, por isso é importante pesquisar as possibilidades.
Elaboramos este post para que você conheça 5 vantagens de investir em um lançamento imobiliário.
Comprar um apartamento é um grande passo, pois envolve expectativas pessoais e aplicação de recursos financeiros. Por isso, essa atitude exige que você pense bem e avalie as melhores ofertas. Optar por um lançamento imobiliário significa escolher um tipo de investimento que oferece uma série de vantagens.
Também conhecido como imóvel na planta, o lançamento imobiliário pode ser uma ótima opção para quem pensa em comprar um apartamento. Quer saber quais são essas vantagens? Continue a leitura e confira!
5 vantagens de investir em lançamento imobiliário.
1. Melhor custo-benefício
Você já ouviu falar que apartamento na planta é mais barato? Saiba que isso é verdade. Quando você compra um imóvel na planta, o custo dele pode ser até 20% mais baixo do que um imóvel já pronto ou seminovo. Ao fechar a compra com o corretor, também existe a possibilidade de negociar o pagamento com uma entrada menor e o restante em parcelas que cabem no seu orçamento.
Caso você possua o valor integral da entrada, a negociação também pode resultar em um bom desconto no valor do imóvel. Também é possível negociar o parcelamento da entrada durante a construção.
Outra opção é financiar a compra do imóvel. Para isso, há condições específicas, como o financiamento de um terço do valor total durante a obra e, após a entrega das chaves, o saldo devedor.
2. Maior possibilidade de customização
Muita gente acha que, ao optar por um lançamento imobiliário, todas as unidades serão iguais. Mas, em alguns casos, é possível personalizar parte do imóvel para atender às suas necessidades. Há construtoras que permitem, por exemplo, que você escolha previamente se vai querer um quarto a mais ou a menos, uma ou duas suítes.
Em alguns casos também é possível substituir portas, cores internas e tipos de pisos e revestimentos. Tudo é uma questão de verificar com a empresa se essas possibilidades existem e ficar de olho no prazo para fazer essa solicitação.
Outra recomendação interessante é contratar um arquiteto ou decorador para trabalhar no projeto do seu imóvel durante a obra. Dessa forma, você não precisa se preocupar com modificações após a entrega das chaves.
Independentemente da sua decisão, a construtora deve informar qual o procedimento adotado em casos de adição ou de remoção de itens do apartamento na planta.
3. Mais tempo para planejar o novo lar
Ao investir em um lançamento imobiliário, você também tem mais tempo para comprar o mobiliário e objetos de decoração aos poucos, sem a pressa de ter que decorar e equipar um espaço. Além disso, você tem um prazo maior para pesquisar preços, aguardar promoções e comparar valores.
A compra desses itens de forma gradativa também permite que, quando o apartamento for entregue, você tenha mais recursos financeiros para outras necessidades que possam surgir.
4. É uma ótima opção de investimento financeiro
Quem gosta de bons investimentos sabe que imóveis são opções acertadas para garantir seu patrimônio. Se sua ideia é lucrar, os lançamentos imobiliários também são ótimas opções. Você pode comprar um apartamento na planta, pagar mais barato e em parcelas maiores e deixar pronto para alugar ou vender por um preço lucrativo.
A valorização do imóvel para quem compra na planta é uma das principais vantagens. De acordo com o Sinduscon (Sindicato da Indústria da Construção Civil), o preço do imóvel pode subir entre 20% e 50% até ficar pronto.
5. Documentação mais simples
Primeiramente, comprar um imóvel que nunca foi habitado tende a ser menos complicado, já que não há a necessidade de pagar uma escritura de compra e venda; o que existe é um contrato da construtora, uma documentação mais simples. Toda a transação, portanto, fica entre comprador e construtora, não envolvendo terceiros, como outro proprietário ou o cartório.
O lançamento imobiliário é a opção mais viável para quem pode esperar um tempo para mudar para o apartamento, já que o valor abaixo do mercado e as facilidades compensam a espera.
O que saber antes de comprar um apartamento na planta
É sempre bom lembrar que, antes de dar esse passo tão importante, é interessante avaliar muito bem seu orçamento e estipular um valor máximo que você pode pagar nesse imóvel, mesmo que as condições de pagamento sejam facilitadas. Assim, você garante um ótimo negócio para o seu bolso.
Na hora de comprar o seu imóvel na planta, é importante observar os seguintes aspectos:
– Avaliar o histórico da construtora e os registros legais;
– Analisar a documentação do imóvel;
– Ler atentamente o memorial descritivo da obra;
– Contar com uma imobiliária de confiança para intermediar a negociação.
R8 Imóveis: lançamentos imobiliários em Goiânia
Depois de descobrir as vantagens de investir em lançamentos imobiliários e de saber como comprar apartamento na planta, conheça um pouco mais sobre a R8 Imóveis, imobiliária de Goiãnia que oferece as melhores opções de lançamentos imobiliários da cidade.
A R8 Imóveis possui mais de 05 anos de mercado no mercado imobiliário de Goiânia, conta com equipe especializada e sólida estrutura para oferecer lançamentos imobiliários. Assim, aqui você encontra condições ideais para fechar o melhor negócio.
Ficou interessado em investir em um lançamento imobiliário?
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LEANDRO T ZORTÉA
O SEU IMÓVEL DE FORMA PRÁTICA E DESCOMPLICADA PARA COMPRAR.
Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.
Corretor de Imóveis - CRECI 27.178
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