3 dicas para quem quer comprar um apartamento em Goiânia.
Goiânia é uma cidade cosmopolita das melhores para se viver. Por essa razão, a cada ano aumenta a procura por apartamentos na capital. Afinal, quem não quer viver com mais qualidade de vida pertinho de áreas verdes e com acesso a tudo que uma metrópole pode oferecer? Porém, com a demanda crescente, já se pode sentir os efeitos no segmento imobiliário.
No dia 4 de agosto, o Índice FipeZap anunciou que Goiânia foi a 3ª capital com maior aumento no preço dos imóveis residenciais. Ao todo foi observado a variação de 1,75%, em comparação ao mesmo período do ano passado. Entretanto, ainda assim o metro quadrado continua sendo um dos mais baixos, de R$ 4.804, perdendo apenas para João Pessoa (R$ 4.708) e Campo Grande (R$ 4.330).
Na prática, isso significa que embora o custo de aquisição tenha aumentado, continua entre as melhores condições de pagamento de todo o país. Para contribuir no seu processo de escolha e compra, separamos três dicas fundamentais nos próximos tópicos.
1 – Prepare uma reserva financeira
Embora seja mais viável financeiramente comprar e investir em imóveis de Goiânia, é preciso ter as economias em dia. Aqui no nosso site você encontrará inúmeros textos que te ajudam a se preparar para esse momento. Confira a seleção:
- Como se planejar para comprar um apartamento;
- Modelos de consórcios imobiliários;
- Condições de financiamento pela Caixa.
2 – Faça uma lista do que você procura
O que é essencial no seu novo lar? Organizar essas características em uma lista torna o processo de escolha do novo imóvel muito mais fácil e assertivo. Se você não dispõe de muito tempo livre para “bater perna” e conhecer projetos e decorados, o mais indicado é ter, ao menos, uma noção do que o apartamento deve oferecer.
3 – Pesquise sobre o bairro
Outra dica que pode melhorar a sua qualidade de vida após a mudança para a nova casa é conhecer detalhadamente o bairro. Tenha em mente que é possível mudar piso, decoração e até mesmo outros detalhes arquitetônicos de um imóvel, mas o mesmo não se aplica à localização e qualidade da região. Em Goiânia, existem localidades que se consolidaram como referência de bem-viver.
Goiânia, cada vez mais, se torna uma cidade ideal para quem procura morar com qualidade de vida. Recentemente, uma pesquisa realizada pela Organização de Desafios da Gestão Municipal (DGM), identificou que a cidade é a 8ª melhor capital brasileira para se viver. No estudo, a capital goiana desbancou grandes nomes como, por exemplo, o Rio de Janeiro, Porto Alegre, João Pessoa e Fortaleza.
Entender os fatores que contribuíram para a elevação do município no ranking nacional não exige muito. Basta observar a própria estrutura urbana para perceber o potencial de bem-viver encontrado em terras goianienses. Avenidas largas e amplamente arborizadas permitem uma boa umidade do ar, sobretudo nos períodos de seca e calor em que os índices alcançam números preocupantes.
Além disso, vale mencionar a arquitetura de estilo Art Déco que possibilita uma viagem ao passado, já moderno, que marcou a fundação da nova capital. Os estilos da engenharia e a proximidade com o que existe de mais contemporâneo é uma característica da região. Não por acaso ao percorrer os bairros, principalmente os mais nobres, pode-se perceber o quão elevado é o nível de vida.
Em um resumo bem preciso, podem ser listados como bairros nobres em Goiânia o Setor Bueno, Marista, Oeste, Nova Suíça, Jardim Goiás e Jaó. Nesses locais, além de um aparelhamento urbano qualificado, bem sinalizado e urbanizado, estão os principais parques e entidades públicas e privadas de saúde, lazer, entretenimento, educação e comércio.
Setor Bueno
Muito provavelmente por ser um dos primeiros bairros nobres em Goiânia, esse setor ganhou um lugar cativo no coração do goianiense. É justo que existam dezenas de diferenciais que só são encontrados nessa região como, por exemplo, o Parque Vaca Brava. Por isso, se consolidou como um lugar ideal para investir no mercado imobiliário.
O Setor Bueno passou por um intenso processo de verticalização. Ou seja, o seu cenário é composto por uma diversidade de prédios que dialogam em harmonia com o movimento agitado e cosmopolita. Falamos sobre outros motivos que oportunizam a compra de apartamentos nesta região.
Setor Marista
Outra região que se destaca na capital goiana é o Setor Marista. Se o Bueno já demonstra a modernidade e juventude goianiense, o Marista eleva ainda mais esse nível. O bairro é reconhecido nacionalmente como um polo gastronômico, pois se encontram ali grandes restaurantes, pubs, bares e bistrôs. Se fosse necessário designar um endereço capaz de definir a noite em Goiânia, seria este.
O reflexo de todo esse luxo e sofisticação aparece na valorização dos imóveis do setor. Os prédios costumam ser novos e trazem conceitos de última geração no que corresponde a conforto e qualidade de vida em apartamentos-casa. Ficou com vontade de conhecer melhor empreendimentos nesses bairros nobres? Fique atento(a) porque, em breve, vai chegar um lançamento surpreendente na região. Enquanto isso, comece a fazer o seu planejamento financeiro para comprar um novo imóvel.
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LEANDRO T ZORTÉA
O SEU IMÓVEL DE FORMA PRÁTICA E DESCOMPLICADA PARA COMPRAR.
Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.
Corretor de Imóveis - CRECI 27.178
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