Compra de um imóvel de alto padrão: 5 quesitos para levar em conta

Compra de um imóvel de alto padrão: 5 quesitos para levar em conta 

Um imóvel de alto padrão é um produto diferenciado no mercado. Além da localização privilegiada, esses empreendimentos têm acabamento e design diferenciados. E, em muitos casos, esses projetos são assinados por arquitetos renomados. Assim, quem fecha a compra de um imóvel de alto padrão pode esperar unidades com um charme especial e com alto valor patrimonial.

Ainda, na maior parte das vezes, investir em imóveis de alto padrão é o mesmo que aplicar o dinheiro em uma opção com enorme potencial de valorização a médio e longo prazo.

E atenção, investidor! Nem sempre, o preço é o único indicativo de um imóvel de alto padrão. Esses empreendimentos também se destacam por diversos aspectos, como localização, acabamento de primeira linha, infraestrutura e arquitetura diferenciada. 

Por isso, a compra de um imóvel desse nível exige cautela para que a escolha seja a melhor possível. Quer saber como funciona em detalhes? Então, siga a leitura!

Principais quesitos da compra de um imóvel alto padrão

Localização

Sem dúvidas, um dos aspectos mais importantes na compra de um imóvel alto padrão é a localização. 

Dependendo da cidade, ou mesmo do bairro em que o imóvel está, o valor pode variar bastante. Porém, esse tipo de imóvel sempre está em uma região valorizada e privilegiada, por isso, é considerado um bom investimento.

Assim, é possível dizer que imóveis de alto padrão estão em áreas privilegiadas, reconhecidamente nobres, facilitando a vida dos moradores. Do contrário, por melhor que seja o imóvel, ele tende a se desvalorizar com o tempo.

Algumas pessoas que buscam imóveis de alto padrão se esquecem de considerar a localização. É um erro! Evite cometê-lo. 

Está procurando um apartamento de luxo? Então, você precisa direcionar as buscas considerando a localização, pois ela é tão importante quanto a estrutura, por exemplo.

Segurança

Mais um ponto crucial para imóveis de alto padrão: segurança. Você pode até arriscar regiões menos seguras, no entanto, a valorização não será a mesma, por conta dos riscos do local.

Por isso, quem pretende avançar na compra de um imóvel de alto padrão também deve se atentar à segurança da região. Nesse sentido, ruas bem iluminadas, calçadas amplas, portaria 24 horas, guarita blindada e protocolos rígidos de entrada e saída de pessoas são características que devem ser observadas.

Infraestrutura

Em termos de infraestrutura, novamente, na compra de um imóvel de alto padrão, o fator segurança fala mais alto. No entanto, outro ponto é importante: uma área de lazer completa. 

Além da segurança, quem mora em imóveis de luxo quer o máximo de conforto para toda a família. Portanto, fique atento à infraestrutura do local – se oferece o que você procura para suprir suas necessidades do dia a dia.

Esse tipo de imóvel costuma ter mais do que uma piscina, possibilitando muitas opções de diversão. Mas, isso é assunto para o tópico seguinte. Confira!

Áreas comuns

Pub com adega, mesa de jogos e máquina de café. Espaço totalmente pensado para diversão e relaxamento.

Na compra de um imóvel de alto padrão, você adquire um bem que é único e pode surpreender oferecendo muitas opções de lazer no condomínio. Dessa forma, ninguém precisa sair de casa para se divertir em alto nível e com requinte. 

Isso porque o condomínio segue a sofisticação do imóvel e oferece algumas “regalias”, como SPA, espaço gourmet, pub, piscina com deck e área fitness com spinning. Essas características valorizam e distinguem os imóveis de luxo dos demais.

Conforto

O conforto também é uma marca dos imóveis de alto padrão. Na verdade, todo o conjunto do empreendimento é responsável por deixar um apartamento mais confortável. Além das maravilhas do condomínio, o imóvel de luxo também é incomparável em seu interior.

A quantidade de cômodos, a amplitude do imóvel, a localização, a segurança e os móveis formam uma atmosfera extremamente aconchegante. 

Por exemplo, a sala de estar costuma ser o maior destaque. Como é o ambiente usado para receber amigos e familiares, acaba ganhando atenção especial e causa ótimas impressões em todo visitante. A decoração, na maior parte das vezes, mistura bom gosto, tecnologia e um design sofisticado.

A sala de estar conta com um ambiente amplo e confortável para receber visitas.

A importância da documentação

Além de considerar todos esses detalhes na compra de um imóvel de alto padrão, lembre-se de cuidar dos detalhes da documentação. 

Em alguns casos, imóveis de alto padrão são repassados como herança. Para evitar problemas, atenção com o contrato de compra e venda. 

O ideal é pedir ajuda de um advogado especializado no setor imobiliário para resolver essas questões. Ele irá reforçar a importância de analisar as certidões negativas de débito, para que o investidor adquira um apartamento sem dívidas junto ao município, ou bloqueados na justiça.

Como investir em imóveis de alto padrão

Lotes em condomínios

Se você é um investidor, os imóveis de alto padrão podem representar ganhos de diversas formas. Uma delas é adquirir lotes em condomínios de alto padrão, pois, no longo prazo, eles tendem a valorizar.

Imóveis na planta

Outra forma de investir na compra de um imóvel de alto padrão é aproveitar as ofertas da planta. Sim, você também consegue comprar um imóvel de luxo na planta e pagar um pouco menos por ele. Depois de pronto, ele valoriza e o investidor pode lucrar na negociação.

Imóveis usados

Imóveis de alto padrão também representam um investimento, mesmo quando não estão na fase de lançamento. Isso, por conta de todos os detalhes que fazem dele um imóvel de luxo, no qual não há desvalorização.

Além disso, quando a casa ou apartamento for um pouco mais antigo, é importante contratar um perito e pedir uma avaliação para assegurar um ótimo investimento.

Aluguéis

Outra forma de investir no alto padrão é entrar no mercado de aluguéis. Contudo, tenha o cuidado de analisar bem o perfil dos seus inquilinos, optando por realizar um contrato assinado por ambas as partes e com cláusulas bem definidas. 

Além disso, faça uma vistoria antes de alugar seu imóvel de alto padrão e também quando finalizar o contrato de aluguel, para garantir a preservação dos móveis e estrutura do local.

Ainda, um imóvel de alto padrão é um investimento livre de risco. Nem mesmo os períodos de instabilidade econômica desvalorizam significativamente as casas e apartamentos de luxo.

Requintados, seguros, amplos, confortáveis e com muitas opções de lazer, os imóveis de alto padrão têm muitos benefícios. Fonte:  Bild Desenvolvimento Imobiliário

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LEANDRO T ZORTÉA

O SEU IMÓVEL DE FORMA PRÁTICA E DESCOMPLICADA PARA COMPRAR.

Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente. 

Corretor de Imóveis - CRECI 27.178

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